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1、質量通病手冊土建部分通 病 防 治一、 土方工程通?。海ㄒ唬⒒靥钔撩軐嵾_不到要求現象：回填土經夯實或輾壓后，其密實度達不到設計要求，在荷載作用下變形增大，強度和穩(wěn)定性下降。治理：1 不合要求的土挖出換土，或摻入石灰，碎石等夯實加固2 因含水量過大而達不到密實度的土層，可采用翻松晾曬、風干、或均勻摻入干土等，吸水材料重新夯實。3 因含水量小可采用增加夯實通數。（二）、回填土擠動基礎墻體現象：夯實基礎墻面兩側填方或用推土機送土，造成基礎墻體裂縫、破縫、軸線偏移、嚴重的影響結構受力性能治理： 應會同設計單位，根據具體情況，采用壓漿、加圈套、加固措施或將損壞部位拆除，重新砌柱。二、 地下防水工程通病2、（一）、防水砼蜂窩麻面現象：砼表面局部缺漿粗糙，有許多小凹坑，但無露筋，砼局部酥松，砂漿少、石子多、石子間形成蜂窩，砼內有空腔沒有砼。治理：根據蜂窩麻面，孔洞及滲漏水，水壓大小等到情況，查明滲漏水的部位，然后進行堵漏和修補處理可依次進行或同時穿插進行?？刹捎么倌覞{等堵漏法，蜂窩麻面不嚴重的可采用水泥砂漿抹面法，蜂窩，孔洞面積不大但較深，可采用水泥砂漿捻實法，蜂窩孔洞嚴重的可采用水泥壓漿和砼澆筑方法。（二）、防水砼裂縫滲漏水現象：砼表面有不規(guī)則的收縮裂縫且貫通于砼結構有滲漏水現象。治理：1 采用促凝膠和氫凝灌漿堵漏。2 對不滲漏的裂縫可用灰漿和水泥壓漿法處理。3 對于結構所出現的環(huán)形裂縫，可采3、用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。（三）、卷材防水層空鼓現象：用敲擊和手感檢查卷材表面出現空鼓聲對于空鼓部位。治理：對于空鼓部位，應剪開重新粘貼。三、 鋼筋混凝土工程通?。ㄒ唬?、砼表面麻面露筋蜂窩空洞現象：1 砼表面局部缺漿粗糙有許多小凹坑。2 結構內的主筋副筋或箍筋外露。3 砼局部缺漿石子的形成蜂窩狀的孔洞。4 砼結構內有空腔，局部無砼蜂窩特別大。治理：1 麻面局部用清水刷洗，充分濕潤后用水泥漿或水砂漿抹平。2 將外露鋼筋上的砼和鐵銹清洗干凈，再用水泥砂漿（1：2）比例抹壓平整如露筋較深應將薄弱砼剔除，清理干凈用高一級的豆石砼搗實認真養(yǎng)護。3 小蜂窩先4、用水沖洗干凈，用1：2水泥砂漿修補，大蜂窩先將松動的石子和突出顆粒剔成喇叭口，然后用清水沖洗干凈濕透再用高一級豆石砼搗實，認真養(yǎng)護。4 需要與設計單位共同研究制定補強方案，然后按批準后的方案進行處理，在處理梁中孔洞時，應在梁底用支撐友牢，然后再將孔洞處的不密實的砼鑿掉，要鑿成斜形以便澆筑砼，用清水沖刷干凈，并保持濕潤72小時。然后用高等級的豆石砼筑在豆石砼中摻萬分之用量的鋁粉，澆筑后加強養(yǎng)護，有時因孔洞大需支模后才澆筑砼。（二）、施工縫結合不好現象：施工縫處砼結合不好，有縫隙或加雜物造成結構整體性不好。治理：1 縫隙較細時可用清水沖洗裂縫，充分濕潤后抹水泥砂漿。2 梁柱等在補強前，首先應搭設臨5、時支撐干以加固后，方可進行剔鑿工作，清洗干凈充分濕潤再澆筑高一等級的豆石砼，搗實，并認真養(yǎng)護。（三）、缺棱掉角現象：梁、柱墻及洞口直角處，砼局部掉角不規(guī)整，棱角有缺陷。治理：缺棱較小時，用鋼絲刷刷該處，清水沖刷濕潤后，用1：2水泥砂漿抹補整齊。對較大缺角，將不實的砼鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用高一等級的豆石砼補好，并加強養(yǎng)護。（四）、砼板面不平整現象：板厚薄不一致，表面不平整，甚至有挖坑腳印等。治理：局部不平整可及豆石砼或1：2水泥砂漿修補。（五）、砼結構構件軸線位移現象：基礎、墻、梁柱軸線的位移，以及預埋件的位移超過允許偏差值。治理：1 偏差值不影響結構施工質量要求時，可不處理，只需進6、行少量局部剔鑿和修補處理應適時整修。2 影響時，應回同有關部門研究處理方案后，再進行處理。（六）、砼、梁、柱、墻的外形偏差表面平整度較差現象：柱、墻、梁等砼外形豎向偏差，表面平整超過允許偏差值。治理：1偏差值較小，不影響結構工程施工質量時，一般可不處理；如只需少量剔除就可滿足裝飾施工質量時，一般可在裝飾前進行處理。3 豎向偏差值超過允許值較大影響結構工程質量要求時，應在拆模后，把偏差值較大的砼除，返工重做。（七）、砼強度偏低勻質性差現象：1 同批砼試塊的抗壓強度的平均值低于0.85或0.90設計強度等級。2 同批砼中最低一組試塊強度值低于0。9設計強度等級。3 同批砼中個別試塊強度值過高過低出7、異常。4 冬期施工時，同條件養(yǎng)護試塊達不到各施工方案預期的拆?；虿鸪貢r的強度要求。治理：1 當試城市結果與要求相差懸殊時，或試塊合格而對砼結構實際強度有懷疑，或有試塊丟失，編號搞亂，忘記制作試塊等情況，可采用回彈儀、超聲波等方法來測定砼的強度。2 如砼強度不合格，可從砼結構中鑿取試塊仔細磨平通過試驗機測定砼的實際強度鑿取的試塊要具有代表性，且不影響結構使用和安全。3 當砼強度偏低，不能滿足要求時，可按實際強度按核結構的安全度，并經有關設計單位研究提出處理方案，如推遲承受荷載的時間，減小荷載值或采取加固補強措施。4 冬期施工，如發(fā)現早期砼強度增大太慢，應及時采取加強保溫以及采取通蒸氣、熱砂、8、電熱毯覆蓋加溫或生火爐加溫等措施。（八）、砼保護層破壞和砼保護性能不良現象：當結構的保護層砼遭破壞和保護性能不良時，鋼筋會繡蝕、繡蝕膨脹導致砼開裂。治理：1 砼裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫。2 對已銹蝕的鋼筋，應清除銹蝕，鑿除與鋼筋結合不良的砼，用清水沖刷干凈充分濕潤后，用高一等級的豆石砼填實，加強養(yǎng)護。3 大面積鋼筋銹蝕引起砼裂縫，應與設計單位研究制定處理方案，經批準后再行處理。（九）、砼收縮裂縫現象：裂縫多在新澆高水平并暴露，于空氣中的結構構件表面出現有塑態(tài)收縮、沉陷收縮、干燥收縮、碳化收縮、凝結收縮等收縮裂縫，這種裂縫不深也不寬。治理：1 如砼仍有塑性，可采取抹一遍或重新振搗的辦法，并加強養(yǎng)護。9、2 如砼已硬化，可向裂縫內散入干水泥粉，然后加水濕潤，或在表面抹薄層水泥砂漿。3 也可在裂縫表面涂環(huán)氧膠泥進行封閉處理。（十）、砼凍脹裂縫 現象：在結構構件表面沿主筋、箍筋方向出現寬窄不一的裂縫，深度一般到主筋。后張法應力構件。沿預應力筋孔道方向出現縱向裂縫。 治理：對一般裂縫可用環(huán)氧膠泥封閉，對較寬較深裂縫隙，用環(huán)氧砂漿補縫或再加貼環(huán)氧布處理；對較嚴重的裂縫，將剝落疏松砼鑿去，加焊鋼絲后，再重新澆筑一層細石砼并加強養(yǎng)護。四、 磚砌體工程通?。ㄒ唬?、墻體的溫度裂縫 現象：1 在頂層縱墻的兩端出現八字裂縫，嚴重時可發(fā)展到房屋1/3長度內，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小，當外縱墻10、兩端有窗時，裂縫沿窗口對角線方向發(fā)展。2 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫出現水平裂縫，沿外墻頂部斷分布，兩端較中間嚴重，在轉角處，縱橫水平裂縫相交形成交角裂縫。治理：對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數年后不再發(fā)展，則可認為不影響結構的安全局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結構裂縫，應進行加固處理，對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可粘貼鋼筋網片，并配置穿墻柱筋加以固定，然后灌細石砼或分層抹水泥砂漿進行加固，墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。（二）、預制樓板順板縫方向裂縫現象：順預制樓板的板縫方向通長裂縫，這種裂縫有時在工程竣工前就出現，一般上下裂通，嚴重的水能通過11、裂縫往下滲漏。治理：1 將裂縫的板縫鑿開，并鑿進板3050mm，接合面呈斜坡形，坡度h/b=1：1-2，預制樓板面和板側適當造毛，并清理干凈。2 修補前1-2d用清水沖洗，使其充分濕潤，修補時達到面干飽和狀態(tài)。3 補縫時，先在板縫刷水灰比為0.40.5的純水泥漿一遍然后隨即澆搗細石混凝土.4 修補面層時,先在樓面和接合處涂刷純水泥漿,再用與面層相同材料的拌合物填補,高度略高于原來地面,待收水后壓光,并壓得與原地面平,壓光時,注意將兩邊接合處起壓密實,縫凝后用濕砂或濕草袋等進行覆蓋養(yǎng)護,養(yǎng)護期間禁止上人。五、 地面與樓面工程通病（一）、地面起砂現象：地面表面粗糙顏色發(fā)白，不堅實，走動后表面有松散12、的水泥灰，用手摸時象干水泥面。隨著走動次數的增多，砂粒逐漸松動，或有成片水泥硬殼，剝落露出松散的水泥和砂子。治理： 1小面積起砂且不嚴重時，可用磨石將起砂部分水磨，直至露出堅硬的表面，也可以純水泥漿罩面的方法進行修補，其操作順序時，清理基層 充分沖洗濕潤 鋪設純水泥漿1-2mm 壓光 養(yǎng)護。（二）地面空鼓現象：地面空鼓多出現于面層與墊層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。治理：1 對于房間的邊角處，以及空鼓積不大于20c一般可不作修補。2 局部翻修應將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方形或圓形，底層表面應適當鑿毛，鑿好后，將修補周圍100mm范圍內清理干凈，修補前1-2天用清水沖冼，使其充分濕潤修補時，先在底面13、及四周刷水灰比為0.40.5的素水泥一遍，然后用面層相同材料的拌合物填補，如原有面層較厚修補時，應分層進行，每次厚度不宜大于20mm六、裝飾工程通病 （一）、抹灰層起泡開花有抹紋 現象：抹罩面灰時操作不當，基層過干和使用不灰膏質量不好，容易產生面層起泡和有抹現象，過一段時間還會出現成層開花，影響外觀質量。治理：墻面開花有時需經過一個多月的過程，在處理時應待遇墻面確實不會再有開花情況，才可以挖去開花處松散表面，得新用膩子找補刮平，展后噴漿。七、門窗工程通?。ㄒ唬?、門窗框變形現象：門窗框制作好后,邊梃、上下檻、中貫檔發(fā)生彎曲或者扭曲、反翹,門窗框立面不在一個平 面內。立框后,與門窗框接觸的抹灰層擠裂或擠脫落,或邊梃與抹灰層脫開。輕者門窗扇開關不靈活；重者門窗扇關不上或關上拉不開,無法使用。拉不開，無法使用。治理：1. 門窗框拼裝好后發(fā)生變形,對弓形反翹、邊彎的木材可烘烤凸面使其平直。2. 將變形嚴重的框料取下,重新?lián)Q上好料。（二）、門窗扇翹曲現象：1 門窗扇立面不在同一個平面內。2 門窗扇安裝后關不平,插銷插不進銷孔內治理：1 調整合頁在框立梃上的橫向位置,使扇上銷或插銷的一邊與框平齊。2 扇與框過緊部分進行修創(chuàng)。3 用門鎖或插銷對翹曲門扇進行校正