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1、長沙湘天置地廣場城市綜合體長沙湘天置地廣場城市綜合體招商簡介招商簡介v45萬平方米超區域型購物中心綜合體萬平方米超區域型購物中心綜合體v立足天心區立足天心區40萬高端消費群體萬高端消費群體，輻射長株潭輻射長株潭1300萬人口消費大磁場萬人口消費大磁場v18萬平方米購物中心萬平方米購物中心，集吃喝玩樂購游于一體集吃喝玩樂購游于一體v19萬平方米五星級酒店萬平方米五星級酒店、高級商務寫字樓高級商務寫字樓、精品公寓精品公寓，締造城市商務核心締造城市商務核心v五星級的規劃配套五星級的規劃配套，打造時尚商業王國打造時尚商業王國v8萬平方米停車場萬平方米停車場、2200席停車位席停車位，駕車購物更輕松駕車2、購物更輕松長沙市概況v長沙長沙中西部龍頭城市中西部龍頭城市v長沙長沙長株潭核心城市長株潭核心城市v長沙長沙消費之都消費之都 娛樂之都娛樂之都長沙市城市介紹v位于中國中南部，湖南省東部偏北，湘江下游和長瀏盆地；v總面積 11,819.5 平方公里，其中市區面積 556.33 平方公里；v2008年末，常住人口 658.56 萬人，地處華中腹地，是連接東西、南北的交通樞紐；v湖南省省會，湖南省政治、經濟、文化、科教、商貿、交通、金融、信息中心。湖南省湖南省長沙長沙長沙市行政區域劃分v長沙市區被流經城市的湘江分為河東與河西兩部分v長沙市區共有5個行政區域v芙蓉區：市中心v開福區：商業、工業區v天心區3、：行政、商業區v雨花區：旅游、商業貿易區v岳麓區：教育中心、國家級開發區v3 縣（長沙縣、望城縣、寧鄉縣）、1 市（瀏陽市）長沙市經濟發展情況v2007年長沙市GDP總量首次突破2000億元，達到2190.25億元，比2001年增長134%，年均增長15.2%；近幾年來，伴隨著經濟的快速發展，長沙市一、二、三次產業結構由2001年的9.7:38.7:51.6調整為2007年的6.3:45.0:48.7；產業結構調整帶動了就業結構的轉變，三次產業就業結構由2001年的46.2:23.3:30.5調整為2007年的31.3:30.4:38.3。伴隨著經濟的快速發展和產業結構的調整，就業狀況逐步好轉4、，2007年末全市社會就業人員預計達到368.83萬人，比2001年增加31.62萬人。其中二、三產業從業人員分別達112.21萬人和141.2萬人，比2001年分別增加33.64人和57.36萬人；第一產業從業人員為115.43萬人，比2001年減少59.38萬人。從產業結構和就業結構的發展趨勢看，全市二、三產業發展對社會就業的拉動能力日益增強長沙市經濟發展情況主要經濟指標主要經濟指標20032003年年20042004年年20052005年年20062006年年20072007年年20082008年年20092009年年戶籍人口戶籍人口（萬萬）601.76610.38620.92631635、7.36658.56664.22國內生產總值國內生產總值（億元億元）1077.221296.661519.901798.962190.253000,983744.76固定資產投資固定資產投資( (億元億元) )494.97668.09881.421,089.811,445.181,873.33564.94合同外資合同外資( (億美元億美元) )7.779.0715.7117.6323.2922.284.58社會消費品零售總額社會消費品零售總額( (億元億元) )541.31640.33743.42865.61,037.031,273.871524.91人均可支配收入人均可支配收入( (元元) 6、)9,93311,02112,43413,92416,15318,2827,633家庭人均消費性支出家庭人均消費性支出( (元元) )8,3309,0329,66010,68012,28812,9604,704商品零售價格指數商品零售價格指數( (以上年價格為以上年價格為100)100)99.2101.3100.4101.1104.5106.3119.7恩格爾指數恩格爾指數37.20%33.40%33.40%32.60%34.90%36.90%32.4%v根據長沙市城市商業網點布局規劃（2005年-2020年）中長沙市城市商業零售業態總體目標指出全市將發展大型購物中心總量控制在6家，大型綜合超7、市控制在58家，倉儲商場控制在5個以內，百貨商場控制在31個以內，星級賓館50家、大型餐飲網點55個的城市商業總體發展目標。v規劃期限：近期規劃，2005年-2010年，以改造、完善為主；2011年-2020年，以發展、提高為主。v空間規劃布局：明確發展五一廣場為主的個市級商業中心；包括火車站商業中心、伍家嶺商業中心、東塘商業中心、紅星商業中心、望城坡商業中心、金霞商業中心、馬坡嶺商業中心、黎托商業中心、觀沙嶺商業中心、大托商業中心等在內的13個區域性商業中心、以及30個社區級商業中心。長沙市城市商業網點規劃長沙市城市商業網點規劃天心區域概況v長沙行政長沙行政、商業區商業區v長株潭三市融城核心8、區長株潭三市融城核心區v4040萬復合型消費群萬復合型消費群，孕育巨大商機孕育巨大商機天心區概況v天心區地處湖南省會長沙的南大門，位于長沙、株洲、湘潭三市融城的核心區域，京廣鐵路和107國道穿境而過，城市一、二、三環線緊緊相繞，距京珠高速公路不足2公里，距黃花國際機場僅20公里。v全區現轄9個街道辦事處和1個鎮，總面積102平方公里(含湘江水面30平方公里)，人口42萬（占全市6.4%）。其中，以京廣鐵路為界，北部15平方公里為經濟繁榮、人氣旺盛的商業老區；南部57平方公里為風景秀麗、建設興盛的生態新區，南北聯動，交相輝映，盡顯現代都市之繁華和田園風光之怡人。v2009全年實現地區生產總值（G9、DP）3418485萬元，按可比價計算，比上年增長15.6%。在GDP中，第一產業實現增加值13713萬元，增長-0.1%；第二產業實現增加值1343310萬元，增長16.5%；第三產業實現增加值2061462萬元，增長15.2%。在GDP增長中，第一、二、三次產業分別拉動0、6、9.6個百分點，三次產業對GDP貢獻率分別為0、38.6%和61.4%。一、二、三次產業結構比為0.4:39.3:60.3。天心區城區規劃新南城新中心長沙區域發展調查研究報告建議，整個天心區可按行政文化中心區、商務及總部區、會展及商貿區、生態環保工業園區、現代物流園區、生態型健康住宅區等六大區進行布局。天心區區域商業10、情況紅星商圈是天心區唯一商圈，周邊5公里半徑住宅區建設速度快，建設面積大到萬平方米以上，具有商圈發展所需要的人口支撐。知名品牌樓盤有奧林匹克花園、橘郡等，還有鑫天芙蓉、香墅美地、申奧美域、橙子498街區等，正在建設中的樓盤50余處。紅星商圈集商務、購物中心、會展、休閑、餐飲娛樂于一體，基本形成了以市場為平臺、聯結產地和銷地、結構完整的產業鏈和市場鏈，同時借助農博中心，紅星商圈正產生出強大的“溢出效應”，其商貿流通中心的地位日益顯現。項目基本情況項目地理位置項目位于長、株、潭三市城市群的核心區域，毗鄰省政府、天心區政府，周邊分布有省地質博物館、省青少年活動中心、省群眾藝術館、會展中心、市科技館、11、省美術館等數十家省級行政機構，為湖南政治、文化、經濟三位一體的中心區域，地域升值潛力巨大。本本項項目目項目周邊情況項目處于省府板塊，與省府西向相距1公里，周邊分布天心區政府、天心區法院、檢察院相隔僅百米。項目西面2公里范圍內，有文化公園、省地質博物館、省群眾藝術館、省青少年活動中心、會展中心、市科館、省美術館等省、市級重大文化設施正在建設或準備建設，未來兩年內將形成湖南的文化活動中心項目輻射圈長株潭三市融城核心區40萬高端消費群輻射長株潭1300萬消費大磁場項目初步規劃方案項目基本參數總用地面積74129平方米總建筑面積452920平方米其中地上建筑面積341898平方米分布商業154324平12、方米公寓101652平方米辦公39656平方米酒店41690平方米地下建筑面積111022平方米分布商業30908平方米酒店配套6155平方米計容建筑面積374385平方米覆蓋率計入綠化廣場47%不計入綠化廣場66%容積率5.05平面布局主要道路及入口bangong 剖面圖辦公車庫超市商業經濟技術指標項目招商項目招商對象大型時尚百貨大型生活超市大型家電數碼連鎖星級影院連鎖品牌專賣大型康體中心大型餐飲中心大型娛樂中心特色酒吧/餐廳項目業態規劃、功能組合生活超市時尚百貨品牌專賣電器數碼休閑吧休閑吧項目業態規劃、功能組合特色酒吧特色酒吧項目業態規劃項目業態規劃、功能組合功能組合康體中心康體中心量販量13、販KTV美容美體美容美體星級影院星級影院項目業態規劃、功能組合項目內部規劃配套開發商簡介v湖南湘天投資控股(集團)有限公司是一家以城市基礎建設投資和房地產投資為核心業務的大型投資控股機構。v集團歷史始于1993年在岳陽創建的岳陽湘天房地產開發有限公司，并于2003年3月,以岳陽湘天房地產開發有限公司、北京京湘房地產開發有限公司和湖南湘天房地產開發有限公司為發展基礎，經湖南省工商行政管理局批準成立湖南湘天投資控股集團有限公司,簡稱湘天集團。v截止2007年上半年，湘天集團主要控股子公司有：湖南湘天房地產開發有限公司、岳陽湘天房地產開發有限公司、北京京湘房地產開發有限公司、湖南安居建筑工程有限公司14、湖南天行健置業有限公司、湖南湘天城市園林景觀工程有限公司、湖南同創實業有限公司等。v湘天集團成功案展示長沙奧林匹克花園岳陽湘天國際花園岳陽湘天國際花園北京京香福苑北京京香福苑招商聯系方式本公司希望在項目定位初期即與相關商家進行洽商本公司希望在項目定位初期即與相關商家進行洽商，將商家對物業的需求將商家對物業的需求融入到項目的設計開發過程中融入到項目的設計開發過程中，使開發的物業更加適合實際使用需求使開發的物業更加適合實際使用需求！因此特邀因此特邀貴司蒞臨本項目現場考察并做出評估貴司蒞臨本項目現場考察并做出評估，以期進一步洽談合作事宜以期進一步洽談合作事宜！靜盼佳音靜盼佳音，順頌商祺順頌商祺！聯系人聯系人:藍先生藍先生：13600194175薛先生薛先生：13925200506楊先生楊先生：13631553670 程先生程先生：18609698488Email ：