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1、1內部資料，嚴禁私自外傳。朗潤園朗潤園U5U5精裝修精裝修產品研究報告產品研究報告2內部資料，嚴禁私自外傳。朗朗潤園區位園區位圖西南政法大學四川外語學院學學朗潤園渝園3內部資料，嚴禁私自外傳。朗朗潤園平面園平面規劃劃圖1#2#3#4#6#7#8#9#10#11#u占地面積：70畝u總建筑面積：22萬u容積率：約5u建筑密度：35%4內部資料，嚴禁私自外傳。參參觀動線示范園林營銷中心工法展示實景樣板間沙盤戶型模型洽談區簽約及服務客戶離開迎客、停車1F3F4F5內部資料，嚴禁私自外傳。示范園林示范園林6內部資料，嚴禁私自外傳。示范園林示范園林7內部資料，嚴禁私自外傳。示范園林示范園林8內部資料，嚴2、禁私自外傳。工法展示工法展示9內部資料，嚴禁私自外傳。10內部資料，嚴禁私自外傳。工法展示內容工法展示內容u雙層中空玻璃u對比展示u獨創的收納空間u圖片說明展示u實物配說明展示u廚衛等建筑材料品牌說明u墻體分層示意u屋面分層實物11內部資料，嚴禁私自外傳。朗朗潤園園U5精裝系精裝系統uU5的定義uUnit Integration是單元一體化的英文解釋，U5又稱之為Unit Integration of 5。uU5系統的構成uU51：體貼玄關空間系統uU52：細致廳房空間系統uU53：神奇廚房空間系統uU54：貼心衛浴空間系統uU55：強大收納空間系統12內部資料，嚴禁私自外傳。戶型型結構構A戶3、型 B戶型A戶型 B戶型A戶型B戶型A戶型B戶型朗潤園標準樓形結構13內部資料，嚴禁私自外傳。精裝配置清精裝配置清單14內部資料，嚴禁私自外傳。U5U51 1：體：體貼玄關空玄關空間系系統u系統描述u朗潤園創新設計具有強大收納空間的多功能玄關系統，讓您無論是忙碌工作后回家，或是濕答答的雨天進門，還是健身購物之后，從踏進家門的第一步起就開始享受輕松。u系統構成u2-3口之家庭定制鞋柜，可收納鞋約40雙；u15cm無擋底部不彎腰設計，讓您輕松換鞋；u玄關6鉤衣帽間，常用外套通通放置周詳；u20mm空隙，底板3個孔，令鞋柜保持通風防臭；u玄關地面采用易于清潔的石材和仿古磚，下雨天不用愁；u入口處設夜4、間照明燈，給晚歸的家人照亮家的溫馨；15內部資料，嚴禁私自外傳。U5U51 1：體：體貼玄關空玄關空間系系統頂柜放置過季鞋地柜放置當季鞋、鞋護理用品、傘具等，考慮了長靴的放置臺面放置包、裝飾品、鑰匙掛鉤，并設置插座16內部資料，嚴禁私自外傳。U5U52 2：細致致廳房空房空間系系統 u系統描述u經過推敲的巧思妙想，體貼周到隨心而享。u廳房不僅是滿足起居的多功能空間，更是彰顯個人氣質，與鄰里親友相互交流的平臺。朗潤園仔細思考本土日常生活喜好與習慣，以人性化巧思創新，周到布置廳房細節，為生活錦上添花。u系統構成u餐桌旁設置插座，隨時用電火鍋招待親朋好友；u戶內門框安裝防撞橡膠條，消音防噪；u床頭專5、設手機插座，充電方便；u臥室雙控開關，內外照明，一手掌控；17內部資料，嚴禁私自外傳。U5U52 2：細致致廳房空房空間系系統門把手防掛衣設計插座按功能布置墻面設計掛鏡線設計，方便住戶進行個性化二次裝修門均設置防撞條分類法設置衣柜18內部資料，嚴禁私自外傳。U5U53 3：神奇廚房空：神奇廚房空間系系統u系統描述u讓烹飪少一些繁瑣，多一份從容。u一個潔凈明亮的備餐環境，將為烹飪帶來味覺之外的愜意。朗潤園深入調研本土生活，將個人習慣納入規劃中，設計無微不至的廚房空間系統，更多科學考慮，更多細節包容。u功能構成u減少6大流程70%繁瑣的廚房動線；u85cm高的洗菜盆臺面，使您少彎腰；u改進櫥柜內部6、的隔層板，自由調節功能使收納率提高20%。u超大功率品牌抽油煙機，讓您擺脫油煙煩擾；u獨立冰箱回路令食品時刻保鮮；u特設獨立水盆柜、獨立鍋柜；u衛生防塵角，細部油污更易清潔；u阻尼材質，延長櫥柜壽命；19內部資料，嚴禁私自外傳。U5U53 3：神奇廚房空：神奇廚房空間系系統充分考慮廚房的使用習慣，精細化分類廚柜儲藏功能，最大限度的利用廚房空間，以達到方便、整潔的效果。20內部資料，嚴禁私自外傳。U5U53 3：神奇廚房空：神奇廚房空間系系統21內部資料，嚴禁私自外傳。U5U54 4：貼心心衛浴空浴空間系系統u系統描述u細心舒適的衛浴系統，比您的愛人更體貼。u朗潤園基于對重慶家庭生活行為模式的研7、究，以人體工程學為藍本的衛浴系統，將一絲一毫的細節處理考慮到位，比愛人更細致的呵護。舒適，當然要時刻跟隨。u功能構成u18cm鏡箱厚度，照鏡子不再費力；u面盆臺面四邊R5圓角處理，更美觀更安全；u采用T4暖光燈，保證主衛區域最佳化妝效果；u開敞式毛巾架、吹風機專用插座，使用更方便u臺面擋水邊，保持潔凈，更彰顯品質；u水柜下方提供2個放置臟衣的專用籃，方便分類清洗u全套美國科勒摩恩名牌22內部資料，嚴禁私自外傳。23內部資料，嚴禁私自外傳。U5U54 4：貼心心衛浴空浴空間系系統玻璃隔斷干濕分區沐浴區地面防滑設計洗面臺盆設計一線品牌的低端產品潔具龍頭24內部資料，嚴禁私自外傳。U5U55 5：強8、大收大收納空空間系系統u系統描述u讓物件找到歸宿，為生活釋放更多閑適空間。u朗潤園靈活收納8大類家庭物品，近60種尺寸規格，個性化活動板層，定向模式存取，100%物品精準知道率，全方位、大容量滿足貯藏，讓房間成為一個干凈的容器，任您隨心安排生活。u功能構成u大型箱柜，驢友先生的專用寶庫u置包臺，女主人各色手提袋專屬領地；u專用儲物柜，妥當安置男主人常用體育用品；u充足的掛衣區，保證長衣放置不變形；u專用被褥區，充分考慮擱板承重能力；u上鎖抽屜，隱秘收藏貴重物品25內部資料，嚴禁私自外傳。26內部資料，嚴禁私自外傳。U5U5精裝特點分析精裝特點分析u優點u朗潤園定位于中低端大眾型產品，著力解決住9、宅的功能化需求，其樣板房充分展示出對精裝住宅產品的系統研發能力。u朗潤園精裝住宅產品主要發力點在廚房、衛生間及收納系統，使用分類法對家居中的收納行為提供了全面解決方案,沖擊力很強。u不足u從材質上看，的設計較為平實，雖然主要潔具、開關等關鍵部位選用了一線品牌的產品，重點突出廚衛，但地磚、柜體等大面積建材均無品牌，其整體的品質感較弱。u從空間處理上看，走道的柜體設計客戶反應其利用率低，說明過度強化收納功能會影響客戶的空間感。u單間配套的收納空間不足，u住宅層高僅為2.8米，空間高度有壓抑感。27內部資料，嚴禁私自外傳。U5U5與與U8U828內部資料，嚴禁私自外傳。營銷五力分析五力分析市場力產品10、力價格力營銷力服務/品牌力核心訴求：未來U5產品營銷道具：示范園林、樣板間營銷中心：宜家風格客戶定位：首次置業、投資客戶回興板塊熱度較低市場首次置業需求旺盛工法展示U5樣板間團購優惠（共5家）1030套1%，3040套1.5，40套以上2%付款方式：按揭無優惠，一次性9.8折扣低總價（含裝修），首付僅5-10萬元強大的品牌支持思源經濟全方位服務29內部資料，嚴禁私自外傳。結果果u銷售單價u單價：約5300元/，47005700元/u總價：2530萬元之間u交房標準uU5精裝修（具體見附件）u營銷業績u推盤量：1、11棟，共計386套u銷售量：386套u目標客戶群體u首次置業青年群體u健康養老的中年之家（中低收入或部分投資客戶）u目標客戶來源u團購量約80套（享受團購優惠）u周邊工業園區等約300套30內部資料，嚴禁私自外傳。知無涯，待知無涯，待續知無涯，待知無涯，待續