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1、廣州廣州園林環境工程成本總結園林環境工程成本總結n各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析n園林環境工程優化流程園林環境工程優化流程n園林環境工程各階段優化措施園林環境工程各階段優化措施n常用石材及常用苗木名稱及單價常用石材及常用苗木名稱及單價n園林環境工程中園建結構統一做法園林環境工程中園建結構統一做法n案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享1、景觀單方造價包括軟景、硬景及水景工程造價；2、花城系列未含山、湖景觀2、改造費用；3、城花系列、藍山系列及城系列包括所有費用；4、軟景比例=軟景面積景觀面積；5、硬景比例=硬景面積景觀面積；6、水景比例=水景面積景觀面積。各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析1、單方造價=景觀成本景觀面積； 2、花城系列：景觀單方造價208元/平米（未含山、湖景觀改造費用）；3、城花系列：景觀單方造價219元/平米；4、藍山系列：景觀單方造價344344元元/ /平米平米；5、城系列：景觀單方造價206元/平米(軟景比率達到63）。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享3、各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析1、藍色箭頭與黃色箭頭之間的垂直距離越大，軟硬景比例控制越好。2、花城系列：軟景：硬景=55%：44%；3、城花系列：軟景：硬景=52%：45%；4、藍山系列：軟景：硬景=48%48%：50%50%；5、城系列：軟景：硬景=63%：34%。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析1、水景面積比例=水景面積景觀面積。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常4、用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析通過上述總結分析，建議軟景、硬景、水景面積比率如下：通過上述總結分析，建議軟景、硬景、水景面積比率如下：1 1、軟景面積控制在景觀面積的、軟景面積控制在景觀面積的66%66%以上；以上；2 2、硬景面積控制在景觀面積的、硬景面積控制在景觀面積的33%33%以下；以下；3 3、水景面積控制在景觀面積的、水景面積控制在景觀面積的1.0%1.0%左右。左右。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目5、園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享1、鋪貼材料所占的比例按照硬景面積中各材料所占比例；2、硬景單方造價中包括道路、硬景鋪貼、水電、圍墻及零設等費用；3、水景單方造價包括水景結構、水景鋪貼及水景設備。各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析1、花城系列：石材：洗石米：建菱磚：木平臺=33%：17%：48%：2%；2、城花系列：石材：洗石米：建菱磚：木平臺=48%48%：22%：28%：2%；3、藍山系列：石材：洗石米：建菱磚：木平臺=6、41%：29%：30%：0%；4、城系列：石材：洗石米：建菱磚：木平臺=54%：5%5%：37%：4%；成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析1、花城系列：硬景單方造價355元/m2；2、城花系列:硬景單方造價332元/m2；3、藍山系列:硬景單方造價為539539元元/m2/m2；4、城系列:硬景單方造價為390元/m2。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享7、案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析1、花城系列：水景單方造價445元/m2；2、城花系列：水景單方造價622元/m2；3、藍山系列：水景單方造價為726726元元/m2/m2；4、城系列：水景單方造價為580元/m2。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析通過上述總結分析，建議硬景中石材、洗石米、建菱磚面積比率如下：通過上述總結分析，建議硬景中石材、洗石米、建菱磚面積比率如下： 1 1、石材面積控制在硬景面積的、石材8、面積控制在硬景面積的40%40%以下；以下；2 2、洗石米面積控制在硬景面積的、洗石米面積控制在硬景面積的20%20%以上；以上；3 3、建菱磚面積控制在硬景面積的、建菱磚面積控制在硬景面積的40%40%以上；以上；4 4、木平臺面積控制在硬景面積的、木平臺面積控制在硬景面積的2%2%左右。左右。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做9、法案例共享案例共享1、軟景單方造價=軟景造價軟景面積；2、灌木單方造價=灌木造價灌木面積；3、喬木單方造價=喬木造價景觀面積；4、喬木單株造價=喬木造價喬木數量；5、喬木密度=喬木數量景觀面積；6、草坪比例=草坪面積軟景面積、灌木比例=灌木面積軟景面積。各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析1、黃色箭頭在藍色箭頭下面，且垂直距離越大，成本相應較低；2、花城系列：草坪：灌木=51%：49%；3、城花系列：草坪：灌木=45%45%：55%55%；4、藍山系列：草坪：灌木=51%：49%；5、城系列：草坪：灌木=62%：38%。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階10、段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析1、軟景單方造價包括草坪、灌木及喬木造價；2、花城系列：軟景單方造價89元/平米（未含山、湖景觀改造費用)；3、城花系列：軟景單方造價100元/平米；4、藍山系列：軟景單方造價155155元元/ /平米平米；5、城系列：軟景單方造價90元/平米。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析1、花城系列：灌木單方造價72元11、/平米（未含山、湖景觀改造費用)；2、城花系列：灌木單方造價73元/平米；3、藍山系列：灌木單方造價8585元元/ /平米平米；4、城系列：灌木單方造價71元/平米。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析1、花城系列：喬木單方造價27元/平米（未含山、湖景觀改造費用）；2、城花系列：喬木單方造價29元/平米；3、藍山系列：喬木單方造價5151元元/ /平米平米；4、城系列：喬木單方造價37元/平米。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流12、程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析1、花城系列：中小喬木種植密度1 1棵棵/22/22平方米平方米（未含山、湖景觀改造費用）；2、城花系列：中小喬木種植密度1棵/34平方米；3、藍山系列：中小喬木種植密度1棵/31平方米；4、城系列：中小喬木種植密度1棵/62平方米。成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及13、階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享1、花城系列：大喬木種植密度1棵/146平方米（未含山、湖景觀改造費用）；2、城花系列：大喬木種植密度1棵/193平方米；3、藍山系列：大喬木種植密度1棵/132平方米；4、城系列：大喬木種植密度1 1棵棵/118/118平方米平方米。各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享1、花城系列：喬木單株造價519元/株（未含山、湖景觀改造費用）；2、城花系列：喬14、木單株造價832元/株；3、藍山系列：喬木單株造價12591259元元/ /株；株；4、城系列：喬木單株造價14911491元元/ /株。株。各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享通過上述總結分析，建議軟景各項控制指標如下：通過上述總結分析，建議軟景各項控制指標如下：1 1、地被、地被S:S:灌木灌木S S控制在控制在60%60%：40%40%；2 2、灌木單方造價控制在、灌木單方造價控制在7575元元/m2/m2以下以下；3 3、喬木單方造價控15、制、喬木單方造價控制3030元元/m2/m2以下以下；4 4、中小喬木的種植密度控制在、中小喬木的種植密度控制在1 1棵棵/32m2/32m2以上（景觀面積）以上（景觀面積）；5 5、大喬木的種植密度控制在、大喬木的種植密度控制在1 1棵棵/170m2/170m2以上（景觀面積）以上（景觀面積）。各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析硬景、水景面積硬景、水景面積比率高低，決定比率高低，決定硬景成本高低硬景成本高低成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目16、園林環境成本匯總及分析成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享石材所占比率高石材所占比率高低，決定了硬景低，決定了硬景成本高低成本高低各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析喬木造價高低，決定了軟景成本高低喬木造價高低，決定了軟景成本高低成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常17、用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析控制灌木面積比控制灌木面積比率是降低軟景成率是降低軟景成本有效途徑本有效途徑成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享硬景硬景 、硬景的平均造價一般在、硬景的平均造價一般在360360元元/m2/m218、左右，降低硬景面積是降低園林環境工程費左右，降低硬景面積是降低園林環境工程費用最有效途徑。用最有效途徑。 、控制硬景工程中石材比例，石材厚度（一般鋪地、控制硬景工程中石材比例，石材厚度（一般鋪地20mm20mm厚，壓頂厚度厚，壓頂厚度30mm30mm厚，厚，需要特別顯示的地方控制在需要特別顯示的地方控制在50mm50mm厚。石材盡量采用本地貨）。厚。石材盡量采用本地貨）。 、增加洗石米與建菱磚的面積比例。、增加洗石米與建菱磚的面積比例。 、限制木平臺的面積比例。、限制木平臺的面積比例。 、硬景中基層占整個硬景平均造價的、硬景中基層占整個硬景平均造價的30%30%左右，基層做法盡量標準化，避免浪19、費。左右，基層做法盡量標準化，避免浪費。 、控制硬景中構筑的數量，構筑物起到點綴效果即可。、控制硬景中構筑的數量，構筑物起到點綴效果即可。 、水電需要控制、水電需要控制室外燈具數量，燈具功率；合理設計管線走向及回路。室外燈具數量，燈具功率；合理設計管線走向及回路。各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享軟景軟景 、軟景平均造價一般在、軟景平均造價一般在9696元元/m2/m2左右，遠遠低于硬景單方造價，增加軟景面積比例左右，遠遠低于硬景單方造價，增20、加軟景面積比例是降低整個園林環境工程費用最好途徑；是降低整個園林環境工程費用最好途徑； 、軟景中喬木占造價的比例較大，控制喬木的胸徑、冠幅、高度以及喬木的品種，、軟景中喬木占造價的比例較大，控制喬木的胸徑、冠幅、高度以及喬木的品種，盡量本地貨。盡量本地貨。 、軟景中增加地被的面積，減少灌木面積。、軟景中增加地被的面積，減少灌木面積。 、控制灌木的高度及種植密度來控制灌木的單方造價。、控制灌木的高度及種植密度來控制灌木的單方造價。 、控制喬木中大喬木與中小喬木的種植密度及單株造價。、控制喬木中大喬木與中小喬木的種植密度及單株造價。各項目園林環境成本匯總及分析各項目園林環境成本匯總及分析成本匯總及21、分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享水景水景 、水景平均造價一般在、水景平均造價一般在580580元元/m2/m2左右，控制水景面積比例來控制園林環境工左右，控制水景面積比例來控制園林環境工程費用。程費用。園林環境工程優化流程園林環境工程優化流程園林環境工程各階段優化措施園林環境工程各階段優化措施一、概念、規劃設計階段成本控制重點一、概念、規劃設計階段成本控制重點1 1、充分考慮利用場地景觀資源（天然景觀及人造景觀），提升產品品質：、充分考慮利用場地景觀資源（天然景觀及人造景觀），提升產品品質： 1 1）、不22、同景觀與建筑產品的合理搭配。）、不同景觀與建筑產品的合理搭配。 2 2）、不同分期、不同產品與景觀位置、特性的均衡組合。）、不同分期、不同產品與景觀位置、特性的均衡組合。2 2、明確景觀單位控制成本：、明確景觀單位控制成本：統計已有項目景觀單位成本，提供給設計部及設計院作為設計控制參考。統計已有項目景觀單位成本，提供給設計部及設計院作為設計控制參考。3 3、明確軟硬景控制比例：、明確軟硬景控制比例：統計已有項目軟硬景面積比例，提供給設計部及設計院作為設計控制參考。統計已有項目軟硬景面積比例，提供給設計部及設計院作為設計控制參考。園林環境工程各階段優化措施園林環境工程各階段優化措施二、方案設計階23、段成本控制重點二、方案設計階段成本控制重點 1 1、充分考慮利用場地景觀資源（天然景觀及人造景觀），提升產品品質：、充分考慮利用場地景觀資源（天然景觀及人造景觀），提升產品品質：2 2、下發目標成本控制指標，實行限額設計；、下發目標成本控制指標，實行限額設計；3 3、提供材料規格型號單價：、提供材料規格型號單價： 1 1）、提供常用軟硬材料規格型號及單價。）、提供常用軟硬材料規格型號及單價。 2 2）、鋪地材料盡量本地化，避免大面積使用花崗巖；植物選擇本地常用，易成活，養管費用低的種類。）、鋪地材料盡量本地化，避免大面積使用花崗巖；植物選擇本地常用，易成活，養管費用低的種類。 3 3）、根據不24、同位置合理確定石材厚度）、根據不同位置合理確定石材厚度, ,主要部位石材選擇主要部位石材選擇:1):1)壓頂壓頂50mm50mm厚厚2)2)非行車道地面非行車道地面20mm20mm厚厚 （荔枝（荔枝面采用面采用30mm30mm厚）厚）3)3)行車道地面行車道地面40-50mm40-50mm厚厚4)4)立面立面20mm20mm厚；厚；5 5）踏面）踏面30mm30mm厚。厚。4 4、提供基層標準做法，供設計使用。、提供基層標準做法，供設計使用。5 5、軟景觀中，苗木比例適當：重點效果部分使用大規格苗木，一般區域和庭院使用小規格苗木。、軟景觀中，苗木比例適當：重點效果部分使用大規格苗木，一般區域和25、庭院使用小規格苗木。6 6、選擇合適的材料尺寸，控制各類材料損耗。、選擇合適的材料尺寸，控制各類材料損耗。 7 7、材料檔次的選擇主要以滿足功能性需求為主，并綜合考慮后期維護成本。、材料檔次的選擇主要以滿足功能性需求為主，并綜合考慮后期維護成本。園林環境工程各階段優化措施園林環境工程各階段優化措施三、擴初（初步）、施工圖設計階段成本控制重點三、擴初（初步）、施工圖設計階段成本控制重點 1 1、考慮每個組團小品配置均衡，以免后期業主投訴。、考慮每個組團小品配置均衡，以免后期業主投訴。2 2、根據擴初成果圖計算造價，確認成本是否控制在目標成本范圍內。、根據擴初成果圖計算造價，確認成本是否控制在目標26、成本范圍內。3 3、注意園林環境設計與建筑、配套管網設計的銜接，避免標高、平面布置差錯出現。、注意園林環境設計與建筑、配套管網設計的銜接，避免標高、平面布置差錯出現。4 4、測算各項指標是否在目標成本內，并提出優化建議。、測算各項指標是否在目標成本內，并提出優化建議。常用石材及常用苗木常用石材及常用苗木成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享園林環境工程中園建結構統一做法園林環境工程中園建結構統一做法成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法27、園建結構做法案例共享案例共享 園建結構統一做法園建結構統一做法1、人行道人行道結構做法修改為：（1）素土夯實（密實度達到93）；（2）100mm厚C15砼；2、消防車道、機動車道、消防車道、機動車道結構做法修改為：（1）素土夯實（密實度達到93）；（2）200mm 厚C20砼；3、沙池結構、沙池結構做法修改為：（1）素土夯實（密實度達到93）；（2）100mm厚C15砼；4、水景（水池）、水景（水池）結構做法修改為：（1）素土夯實（密實度達到93）；（2）100厚C20砼配筋同 圖紙（如果圖紙中有石粉墊層或砼墊層則取消）；（3）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（4）2mm911防水或1.5厚水泥28、基聚合物JS防水涂膜；5、廣場、廣場結構做法修改為：（1）素土夯實（密實度達到93）；（2）100mm厚C15砼；若廣場中有機動車通過則相應部位同消防車道；6、所有鋼筋砼臺階修改為磚砌筑臺階。、所有鋼筋砼臺階修改為磚砌筑臺階。案例共享案例共享成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享案例一：園建面積指標漏算案例一：園建面積指標漏算7000平方米平方米 案例描述：案例描述： 城花項目二期園建工程，在方案擴初階段，先后測算城花項目二期園建工程，在方案擴初階段，先后測算3 3次，但是發次，但是發現即使經過大量優29、化，還是超目標成本。后經過核查發現：在做目標成本現即使經過大量優化，還是超目標成本。后經過核查發現：在做目標成本時，園建面積指標偏少時，園建面積指標偏少70007000平方米，造成總目標成本減少。平方米，造成總目標成本減少。案例解決：案例解決： 在方案測算階段，超目標成本在方案測算階段，超目標成本140140萬元，設計部調整鋪貼材料比例，萬元，設計部調整鋪貼材料比例，仍然超標仍然超標139139萬元，經比較實際面積比目標面積多萬元，經比較實際面積比目標面積多7000m27000m2，重新丈量面，重新丈量面積，發現當時提供的數據有誤，少計算積，發現當時提供的數據有誤，少計算7000m27000m30、2。造成目標成本少計算。造成目標成本少計算140140萬元。萬元。經驗總結：經驗總結： 在做目標成本時，一定要有準確、可靠的數據來源，而且成本人員需在做目標成本時，一定要有準確、可靠的數據來源，而且成本人員需要與設計進行在圖紙上對數據指標進行復核；要與設計進行在圖紙上對數據指標進行復核； 完整可靠的數據指標是目標成本測算的依據，也是我們目標成本控制完整可靠的數據指標是目標成本測算的依據，也是我們目標成本控制的依據。的依據。案例共享案例共享成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享案例二：臨時綠化方案案例二31、：臨時綠化方案 案例描述：案例描述： 為迎接四季花城為迎接四季花城20052005年年5.15.1開盤，營銷部決定將影湖居對面開盤，營銷部決定將影湖居對面C C湖沿岸黃湖沿岸黃土進行臨時綠化以改善銷售環境，此處綠化面積約土進行臨時綠化以改善銷售環境，此處綠化面積約1 1萬平米，最初方案為萬平米，最初方案為種植草皮，單價種植草皮，單價8.58.5元元/ /平米，總造價約平米，總造價約8.58.5萬元萬元 。案例解決：案例解決： 在討論過后，認為此處為臨時性綠化，經過在討論過后，認為此處為臨時性綠化，經過5.15.1開放后基本就浪費了開放后基本就浪費了，于是就又找了二個方案。方案一：播種草籽：此方32、案單價為，于是就又找了二個方案。方案一：播種草籽：此方案單價為3 3元元/ /平米，平米，但此方案成效果時間較長，約需但此方案成效果時間較長，約需2 2個月，無法滿足個月，無法滿足5.15.1開盤需要。方案二：開盤需要。方案二：用花城現有澎蜞菊進行剪枝扦插移植，此方案單價為用花城現有澎蜞菊進行剪枝扦插移植，此方案單價為3 3元元/ /平米，總造價約平米，總造價約3 3萬元且成效果時間約為萬元且成效果時間約為1515天，也能滿足天，也能滿足5.15.1開盤需要。開盤需要。經驗總結：經驗總結： 方案優化不一定是要方案優化不一定是要“減數、取消減數、取消”，關鍵是取得最佳性價比。，關鍵是取得最佳性價33、比。 案例共享案例共享成本匯總及分析成本匯總及分析優化流程及階段優化流程及階段數據數據常用石材及苗木常用石材及苗木園建結構做法園建結構做法案例共享案例共享案例三：景觀成本控制前置案例三：景觀成本控制前置案例描述：案例描述： 園林環境成本是比較難控制的成本，廣州深藍項目占地園林環境成本是比較難控制的成本，廣州深藍項目占地137334137334平平方米，建筑物用地方米，建筑物用地9474594745平方米，政府規劃要求的容積率平方米，政府規劃要求的容積率1.51.5，綠地率，綠地率3030。該項目為廣州的高端產品，對景觀有較高要求，如何取得最佳性價。該項目為廣州的高端產品，對景觀有較高要求，如何34、取得最佳性價比就成為關鍵。比就成為關鍵。案例解決：案例解決： 在概念設計階段，設計部提供概念圖紙給成本部，成本部將在概念設計階段，設計部提供概念圖紙給成本部，成本部將jpjjpj圖紙圖紙導入導入CADCAD系統中進行了測算，主要測算了軟景、硬景、水景的面積比率，系統中進行了測算，主要測算了軟景、硬景、水景的面積比率，并根據經驗造價測算出了概念設計階段的景觀成本。并將測算數據及時與并根據經驗造價測算出了概念設計階段的景觀成本。并將測算數據及時與設計部進行了溝通，并在景觀設計院匯報概念方案時，成本部提出了我們設計部進行了溝通，并在景觀設計院匯報概念方案時，成本部提出了我們的測算結果及下一步工作要求，為景觀成本控制取得良好開始。的測算結果及下一步工作要求，為景觀成本控制取得良好開始。經驗總結：經驗總結： 成本前置測算，在擴充階段就能對成本有一個整體把握；成本前置測算，在擴充階段就能對成本有一個整體把握； 成本前置，為后期成本控制提供保障。成本前置，為后期成本控制提供保障。以經濟合理性最大的成本提升產品的競爭力，以經濟合理性最大的成本提升產品的競爭力，并形成行業成本優勢！并形成行業成本優勢！結束語結束語THE ENDTHE END