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4、組織辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證； 5、負責辦理規劃階段、方案階段、擴初和施工圖設計階段的方案報批； 6、組織辦理商品房預售許可證，包括面積預測手續、協助銷售部辦理網上備案手續、與相關部門協15、調溝通并取得預售許可證。 7、組織辦理項目驗收各類相關手續，組織獲取竣工備案表、督促協助施工單位辦理建設檔案移交、督促質監站完成在建工程資料的備案；負責在報建過程中與政府相關部門的關系協調； 8、組織辦理市政配套各類相關手續；組織力量，協助市政配套類工程的談判及合同管理。9、負責部門有關資料文件的編制、歸檔工作。 10、 領導交辦的其他工作。前期部專員1、負責編制項目報批報建計劃及相關出圖計劃；2、負責項目立項手續的辦理、負責收集項目政府優惠政策信息，并在項目立項及各類報批手續中爭取政府優惠。 3、組織辦理土地相關手續，獲取國有土地使用權證; 4、組織辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證16、施工許可證； 5、負責辦理規劃階段、方案階段、擴初和施工圖設計階段的方案報批； 6、組織辦理商品房預售許可證，包括面積預測手續、協助銷售部辦理網上備案手續、與相關部門協調溝通并取得預售許可證。 7、組織辦理項目驗收各類相關手續，組織獲取竣工備案表、督促協助施工單位辦理建設檔案移交、督促質監站完成在建工程資料的備案；負責在報建過程中與政府相關部門的關系協調； 8、組織辦理市政配套各類相關手續；組織力量，協助市政配套類工程的談判及合同管理。9、負責部門有關資料文件的編制、歸檔工作。 10、 領導交辦的其他工作。六，項目部項目經理 1，主持項目部全面工作，通過對設計管理、工程管理、現場簽證管理等工17、作，確保質量安全與進度。 2.開工準備管理工作：負責編制項目施工總體計劃；負責組織現場施工平面規劃；負責組織地質勘探；審核施工組織設計、施工方案；組織對施工單位、監理單位進行施工圖的設計交底；負責組織、主持、參與監理例會；審核監理大綱、監理規劃及實施細則。 3.參與設計管理：參與設計計劃編制；參與設計任務書的制定；參與各階段設計成果評審，從施工成本角度提出建議性意見。 4.全面負責工程進度、質量安全管理。負責組織對項目進度過程進行管理，審核施工單位的項目施工進度計劃，以及年、月、周的實施計劃，監督施工單位按工程進度計劃實施，并根據公司需要提出調整；負責監督施工單位按相關要求進行安全文明施工； 18、組織、參與施工過程中各階段的分部分項工程驗收、關鍵節點驗收；組織、參與材料設備現場驗收。 5. 現場簽證管理：從工程成本及質量角度做好技術變更工作。配合成本合約部確認工程量，完成核算。 6.工程資料管理：督導項目技術資料和文件的收集和歸檔；督導部門進行竣工資料驗收與歸檔工作。 7.參與工程總包、分包、監理單位的招投標，參與材料，設備招投標。 8.參與項目前期規劃方案論證，設計方案論證。 9.領導交辦的其他工作。 土建工程師 1.參與項目前期本專業規劃方案論證，設計方案論證，施工圖會審。 2.負責土建工程項目招投標的技術支持工作，參與審核投標隊伍的資質等；3.參與審核承建方的施工方案，監理公司的19、監理大綱及實施細則；審查分包商的資質和相關情況；4.審核項目公司編制的土建工程各項計劃，并監督實施；5.定期巡視、檢查、評定在建項目的土建工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等；6.督促指導施工單位按期完成土建工程進度計劃；7.監督檢查施工日志等過程文檔、記錄、資料是否完整、真實、準確；8.負責復審土建施工單位月報工程量的審驗計量工作；9.提供土建專業技術支持和指導，并根據需要承擔施工工藝、設備選型等技術管理工作；10.解決圖紙或現場中出現的技術問題，做好技術變更工作。11.參與所有土建工程竣工驗收管理工作； 12.監督監理單位對工程的四控、兩管、一協調的執行情況。 13.對土建專業工程20、的成本控制負責，對簽證的合理性嚴格把控。 14.配合物業做好工程交接事宜。 15.領導交派的其他工作。 安裝工程師 水電暖通1 參與項目前期本專業規劃方案論證，設計方案論證，施工圖會審，設計交接。2 參與工程，材料，設備投標單位的洽談，參與工程，材料/設備招投標工作。3 控制工程水電暖通專業質量、工程進度、安全文明施工管理。4 巡視、檢查、評定在建項目的水電暖通工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等；5 參與智能化系統方案，與設計院溝通。 6 項目臨水、臨電、及正式用電、用水、暖通的管理。7 水電暖通配套單位進場前的審核工作。8 解決圖紙或現場中出現的技術問題，做好技術變更工作。9 針對21、公司要求的時間節點，編制本專業配套施工計劃；甲控材料進場計劃。 10.對本專業工程的成本控制，簽證的合理性嚴格把控。 11.配合物業做好工程交接事宜。12.提供水電暖通專業技術支持和指導，并根據需要承擔施工工藝、設備選型等技術管理工作；13.領導交派的其他工作。六，拆遷部拆遷員 1、 負責組織房屋征收和搬遷范圍內項目成本測算工作；2、擬訂房屋征收補償方案并組織實施；3、發布拆遷公告，召開征地拆遷動員會；4、做好房屋征收和搬遷項目的民意調查、做好拆遷項目的社會穩定風險評估工作；5、入戶清點丈量，對入戶調查的數據分戶進行整理，被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認，根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格。6、負責審核擬征收項目及組織房屋征收補償協議， 7、認真學習相關法律法規，依法辦事，深入拆遷區內房屋征收和搬遷補償動員說服工作、談判工作，與被拆遷人簽訂拆遷補償協議書。8、負責轄區內房屋征收和搬遷補償資金申請及撥付的監督管理工作； 9、資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶,被拆遷戶上交房屋所有權證、上交被拆遷房屋。10、完成收集征地拆遷資料，建立健全各類拆遷臺賬； 11、領導交辦的其他工作。