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1、xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位職責公 司 簡 介xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年10月，注冊于工商行政管理局，注冊資金捌佰萬元。公司機構(gòu)設(shè)置為行政部、市場拓展部、工程部、財務(wù)部、廣告部、資產(chǎn)經(jīng)營分公司、房屋中介服務(wù)公司，共有職工24人，其中擁有中、高級職稱或大學(xué)本科以上學(xué)歷的人員占職工總?cè)藬?shù)的80%以上，具有雄厚的資金實力和高度專業(yè)化的項目開發(fā)管理能力，是四川省房地產(chǎn)業(yè)的一支具有強烈的社會責任感和引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新的地產(chǎn)新軍。自公司成立以來，始終堅持“高位求進，穩(wěn)健發(fā)展”的開發(fā)理念，遵照“誠信、負責、求實”的企業(yè)精神，本著“為客戶創(chuàng)造生活，為社會創(chuàng)造價值，為員工創(chuàng)造機遇，為股東創(chuàng)造回報”的2、企業(yè)使命。公司竭誠希望與社會各界攜手并進，同謀發(fā)展，創(chuàng)美好未來。董 事 長 崗 位 職 責一、召集、主持股東代表大會。二、領(lǐng)導(dǎo)董事會工作，召集和主持董事會會議。三、簽署本公司的股票、債券、重要合同及其他重要文件。四、提名總經(jīng)理人選，供董事會會議討論和表決。五、在董事會會議閉會期間執(zhí)行董事會決議，處理董事會權(quán)限內(nèi)的事務(wù)，重要問題應(yīng)向下次董事會會議報告。六、指導(dǎo)本公司的重大業(yè)務(wù)活動。七、董事長因故不能履行職務(wù)時，可授權(quán)副董事長或其他董事負責。總 經(jīng) 理 崗 位 職 責一、 執(zhí)行董事會決議，主持公司全面工作，保證本公司年度經(jīng)營目標的順利實現(xiàn)。二、 組織制定本公司的中長期發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計劃，經(jīng)董事3、會批準后組織實施。三、 向董事會提名副總經(jīng)理人選，確定公司機構(gòu)設(shè)置，人員編制及主要負責人人選，并決定其報酬。四、 代表房產(chǎn)公司簽署日常行政、業(yè)務(wù)文件，簽署有關(guān)協(xié)議、合同，處理相關(guān)事宜。五、 組織實施董事會批準的財務(wù)報告，利潤分配及使用方案。六、 負責論證新的開發(fā)項目，組織實施董事會批準的項目。七、 主抓財務(wù)工作，資金協(xié)調(diào)工作以及對外協(xié)調(diào)工作。八、 建立健全財務(wù)制度，嚴肅財經(jīng)紀律，搞好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作。九、 完成董事會委托的其它工作。副 總 經(jīng) 理 崗 位 職 責一、 對總經(jīng)理負責，協(xié)助總經(jīng)理抓好全面工作。二、 熟悉和掌握公司情況，即時向總經(jīng)理反映，提出建議和意見，當好總經(jīng)理的參謀和助手。4、三、 具體抓好公司擬開發(fā)項目的前期市場論證，進行營銷策劃，擬定銷售方案，確保營銷順利進行。四、 理清項目報建程序，組織報建有序、高效。五、 積極物色推薦高素質(zhì)人才，努力提高員工隊伍素質(zhì)，增加員工隊伍的凝聚力和戰(zhàn)斗力。六、 協(xié)調(diào)主管部門與其它部門的關(guān)系，協(xié)助總經(jīng)理建立、健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。七、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它業(yè)務(wù)。辦 公 室 行 政 管 理 制 度 （一）員工守則第一條 遵法制學(xué)習(xí)理解并模范遵守國家的政策法律、本市的法規(guī)條例和本公司的規(guī)章制度，爭當一名好公民，好市民、好職員。第二條 愛集體和公司榮辱與共，關(guān)心公司的經(jīng)營管理和效益，學(xué)習(xí)經(jīng)濟及管理知識，提高工作能力，多提合理化5、建議，牢固樹立“人文高尚、管理高標、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、經(jīng)營高效”的企業(yè)形象。第三條 聽指揮服從領(lǐng)導(dǎo)聽指揮，全面優(yōu)質(zhì)完成本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的一切任務(wù)。要按照民主集中制原則，堅決支持、熱情協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)開展工作。第四條 嚴紀律不遲到，不早退，出滿勤，干滿點。工作時間不串崗，不辦私事，不飲酒，不在禁煙區(qū)吸煙，不私拿或損壞公物，不做有損團結(jié)之事。第五條 重儀表保持衣冠、頭發(fā)整潔。男員工不準留長發(fā)、留胡須，女員工要淡妝上崗，打扮適度。第六條 講禮貌使用您好、歡迎您、不客氣等禮貌用語。與客人相遇要主動相讓，與客人同行時，應(yīng)禮讓客人先行。第七條 講衛(wèi)生常剪指甲，注意衛(wèi)生，無汗味，異味，工作前不得飲酒、吃蒜等異味食品，保持6、口腔衛(wèi)生。第八條 敬客戶1、接待客人時面帶微笑，與賓客談話時應(yīng)站立端正，講究禮貌，用心聆聽，不搶話，插話，爭辯，講話時聲音適度，有分寸，語氣溫和文雅，不大聲喧嘩。聽到意見、批評時不辯解、冷靜對待，及時上報。2、遇到服務(wù)對象詢問，做到有問必答。不能說不、不知道、不會、不管、不明白、不行、不懂等，不得以生硬、冷淡的態(tài)度待客。3、尊重服務(wù)對象風俗習(xí)慣，不議論、指點，不譏笑有生理缺陷的客人。4、接轉(zhuǎn)電話時，要先說“您好，XXX部門”，然后仔細聆聽，聲調(diào)溫和，勿忘使用本崗位禮貌用語。第九條 守機密不向客戶或外部人員談?wù)摴镜囊磺袃?nèi)部事務(wù)。一切內(nèi)部文件、資料、報表、總結(jié)等，都應(yīng)做到先收上鎖再離人，保證桌上7、無泄密。第十條 保廉潔不以拉關(guān)系圖私利。不貪污、不受賄、不挪用公款，不以權(quán)謀私。勇于揭發(fā)問題，敢于同不良的現(xiàn)象作斗爭，要打擊歪風，樹立正氣。第十一條 勤節(jié)約消滅長明燈，長流水，節(jié)約使用文具和器材，愛惜各種設(shè)備和物品。（二）行政辦公紀律管理規(guī)定1、凡本公司員工上班需堅守工作崗位，不要串崗。2、上班時間不要看報紙、上網(wǎng)聊天、玩電腦游戲、打瞌睡或做與工作無關(guān)的事情。3、辦公桌上應(yīng)保持整潔，并注意辦公室的安靜5、不要因私事長期占用電話。8、不要遲到早退。9、請假須經(jīng)總經(jīng)理書面批準，到辦公室備案。如假條未在辦公室備案，以曠工論處，扣減工資。10、平時加班必須經(jīng)公司總經(jīng)理批準，事后備案不發(fā)加班費。11、在8、月末統(tǒng)計考勤時，辦公室對任何空白考勤不予補簽。12、不準在辦公室吸煙，如有需要請自動離開，否則將被罰款。13、請病假如無假條，一律認同為事假。14、請假條應(yīng)于事前交辦公室，否則將視為曠工。15、因故臨時外出，必須請示部門經(jīng)理，本部門全體外出，必須給公司領(lǐng)導(dǎo)打招呼。16、不得將公司煙缸、茶杯、文具和其他公物帶回家私用。17、在業(yè)務(wù)宴請中，勿飲酒過量。18、無工作需要不要進入經(jīng)理辦公室、財務(wù)部、以及會議室、接待室。（三）考勤管理制度公司所屬各部門、項目必須嚴格執(zhí)行考勤紀律，制定具體的實施辦法，切實作好員工上班的考勤工作。對上班經(jīng)常遲到、早退、曠工者應(yīng)認真作好考勤登記，對出勤不出力、紀律渙散等現(xiàn)象，9、應(yīng)進行批評教育并令其改正。1、凡公司上崗員工都必須嚴格執(zhí)行公司的考勤制度。2、各部門、項目根據(jù)實際情況，指定專人負責考勤。對所有考勤情況按月匯總。3、各部門中心應(yīng)在每月5日前，將上月考勤情況及有關(guān)附件如實上報辦公室備查。4、有以下情況之一者視為曠工：未辦理請假手續(xù)擅自離開工作崗位者；要求請假，未經(jīng)批準而擅自離開工作崗位者；準假期滿（包括事、病、探親、產(chǎn)育、婚、喪假等），未經(jīng)續(xù)假或申請續(xù)假未經(jīng)批準而又無正當理由，未按時到崗者；請假理由經(jīng)查明是編造假情況者；經(jīng)教育仍不服從分配調(diào)動，拒不到新崗位工作者或無故拖延超過報到日期者（包括公司內(nèi)部調(diào)整）。5、曠工期間工資按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、當月累計曠工十10、天以上（含十天）的，除停發(fā)當月的檔案工資、效益工資和其他福利待遇、本人應(yīng)寫書面檢查外，并給予以下行政紀律處分：曠工十天以上（含十天），給予行政警告處分；連續(xù)曠工三十天的給予行政嚴重警告處分；連續(xù)曠工超過一個月的，公司將予以除名。7、員工的出勤、考勤情況將與員工的年終考核和考評掛鉤，員工無故曠工十五天以上者，考核定為不合格。8、對嚴格執(zhí)行考勤制度的部門、中心以及自覺出滿勤、辦事效率高的個人，結(jié)合年度考核給予表揚；對經(jīng)常遲到早退、辦公時間干私事或擅離職守的應(yīng)及時給予批評教育；對教育不改者，應(yīng)將其缺勤累計時間做曠工處理。（四）辦公物品管理規(guī)定1、辦公室負責辦公用品、辦公設(shè)備、低值易耗品、通信設(shè)備的采11、購、保管與發(fā)放。2、各部門將所需辦公用品提前半個月報至辦公室、由辦公室列表報總經(jīng)理批準，統(tǒng)一購買。3、各部門需設(shè)立耐用辦公用品檔案，由辦公室定期檢查使用情況，如非正常損壞或丟失由當事人賠償。4、辦公室負責收回調(diào)離人員移交的辦公用品和物品。5、各部門應(yīng)本著節(jié)約的原則領(lǐng)取、使用辦公用品，并指定專人管理辦公用品。（五）印信使用和管理辦法一、總則 為保證印章、介紹信使用的合法性、嚴肅性和可靠性，有效地維護公司利益，杜絕違法行為的發(fā)生，特制定本辦法 。 二、印章的刻制 1、公司印章刻制均須報總經(jīng)理批準，由行政辦公室憑公司介紹信統(tǒng)一到公安機關(guān)辦理刻制手續(xù)。 2、印章的形體和規(guī)格，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3、12、選用國際、國內(nèi)先進、適用的質(zhì)料和種類。 4、下屬企業(yè)和部門的根據(jù)需要可以申請刻制內(nèi)部或?qū)ν庥谜拢毥?jīng)總經(jīng)理批準方可刻制。 三、印章的啟用 1、新印章要做好戳記，并留樣保存，以便備查。 2、印章啟用事先須發(fā)啟用通知，注明啟用日期、發(fā)放單位和使用范圍。啟用印模應(yīng)用藍色印油，以示首次使用。 四、印章的保管、交接和停用(一)公司各類印章必須有專人保管。 1、公司的正式印章、專用印章、鋼印、手章應(yīng)指定辦公室保管； 2、各部門、中心印章由各部門指定專人負責保管； 3、印章保管須有記錄，注明印章名稱、頒發(fā)機關(guān)、枚數(shù)、收到日期、啟用日期、領(lǐng)取人、保管人、批準人、圖樣等信息。 (二)印章保管必須安全可靠，須加13、鎖保存。特制印章要放在保險柜。印章要放在辦公室，不準委托他人代管。(三)印章保管有異常現(xiàn)象或遺失，應(yīng)保護現(xiàn)場，及進匯報，配合安保部門查處。(四)印章移交須辦理手續(xù)，簽署移交手續(xù)證明，注明移交人、接交人、監(jiān)交人、移交時間、圖樣等信息。(五)有下列情況，印章須停用： 1、機構(gòu)變動機構(gòu)名稱改變； 2、上級部門通知改變印章圖樣； 3、印章使用損壞； 4、印章遺失或被竊，聲明作廢。 (六)印章停用要提出處理辦法，并報經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準，及時將停用印章送制發(fā)機關(guān)封存或銷毀，建立印章上交、清退、存檔、銷毀的登記檔案。五、印章的使用(一)使用范圍。 1、凡屬以公司名義對外發(fā)文、開具介紹信、報送報表簽訂協(xié)議等一律加蓋公14、司印章； 2、凡屬公司內(nèi)部行文、通知，使用公司印章； 3、凡屬合同類的用合同專用章； 4、凡屬財務(wù)會計業(yè)務(wù)的用財務(wù)專用章。(二)使用印章，一律實行審批制度。凡經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準方可蓋印，其權(quán)限分級掌握，使用哪級印章，由哪級領(lǐng)導(dǎo)批準，并由其負責。凡不符合用印需要的，均應(yīng)拒絕蓋印。用印人填寫用印登記簿，領(lǐng)導(dǎo)在該表上簽批。(三)使用印章，一律實行登記制度，注明用印事由、數(shù)量、申請人、批準人、用印日期。 1、使用印章時,保管人應(yīng)對蓋印的文書內(nèi)容、手續(xù)、格式把關(guān)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時請示領(lǐng)導(dǎo)，妥善解決。 2、嚴禁在空白的信箋、介紹信、合同上用印，印章保管人長期外出時須將印章妥善移交，以免貽誤工作。 六、介紹信管理115、介紹信種類：存根介紹； 信箋介紹；證明信（材料）。 2、介紹信一般由辦公室負責保存。 3、介紹信開具要嚴格履行審批手續(xù)。一般事宜由部門經(jīng)理簽字后辦公室審批，重要事宜需由公司領(lǐng)導(dǎo)審批，方可開具。 4、嚴禁開出空白介紹信。 七、附則 1、未按本辦法要求使用印信、保管印信，造成丟失、盜用、仿制等，依情節(jié)輕重，對責任者分別進行批評教育、行政處分、經(jīng)濟處罰直至追究法律責任。 2、本辦法由辦公室解釋、補充，由公司頒布生效。 工 程 部 崗 位 職 責一、 對分管工程項目的領(lǐng)導(dǎo)負責，處理相關(guān)日常事務(wù)。二、 負責公司對外有關(guān)工程合同的草擬，修訂及相關(guān)手續(xù)的辦理；并對本公司所簽署的合同進行同步管理。三、 負責16、公司開發(fā)項目報建相關(guān)手續(xù)的辦理。四、 負責公司開發(fā)項目的對外招投標工作，并對新開發(fā)項目進行評估，提出合理化建議。五、 負責公司開發(fā)項目工程質(zhì)量、進度、成本的控制。及時對修建工程進行數(shù)據(jù)化分析和調(diào)研。六、 負責公司開發(fā)項目工程擬訂材料的市場跟蹤調(diào)查，對項目工程修建過程中，材料的變更進行有效選擇和合理確定。七、 負責公司開發(fā)項目資料的收集、整理、歸檔、備案工作。八、 配合其他部門完成相關(guān)的工作。九、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)下達的其它任務(wù)。 行 政 崗 位 職 責一、負責公司的行政管理和日常事務(wù)，當好領(lǐng)導(dǎo)的參謀，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)搞好各個部門的綜合協(xié)調(diào)，加強對各項工作的督促和檢查，建立并完善各項規(guī)章制度，促進公司各項工17、作規(guī)范化管理。二、負責公司的行文文件、收發(fā)、資料、信和宣傳報道工作，溝通內(nèi)部關(guān)系，保證上情下達，下情上報。三、負責公司往來文電的處理和文書檔案的管理工作，負責對會議、文件決定和各項進行催辦、查辦和落實。四、加強對外聯(lián)絡(luò)，拓展公關(guān)業(yè)務(wù)，促進公司與社會各界的廣泛合作和友好往來，樹立良好的企業(yè)形象。五、參與各項管理制度的草擬、推行和修訂。六、參與公司機構(gòu)設(shè)置、職責描述、編制規(guī)劃和各項方案修訂。七、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。營 銷 部 崗 位 職 責一、 對分管副總經(jīng)理負責，主持營銷部的日常工作。二、 負責市場調(diào)查、資料的收集分析以便公司及時作出反應(yīng)。三、 參與項目前期的可行性分析，并提出相應(yīng)意見18、供公司參考。四、 負責營銷部內(nèi)部管理行為規(guī)范，接受公司辦公室監(jiān)督。五、 負責銷售合同的簽定與初審，協(xié)助辦理相關(guān)按揭手續(xù)及相關(guān)證件。六、 積極推薦優(yōu)秀營銷人員，提出營銷部內(nèi)部考核辦法。七、 在第一時間注意新產(chǎn)品、新項目，并進行內(nèi)部培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。八、 負責宣傳資料的制作、分發(fā)工作，協(xié)助新項目的營銷策劃工作。九、 負責整理客戶的信息資料，隨時聯(lián)系跟蹤，負責對客戶的資料整理并及時移交辦公室收檔。十、 完成公司安排的其它工作。財 務(wù) 部 崗 位 職 責一、 負責公司日常財務(wù)核算，參與公司的經(jīng)營管理。二、 根據(jù)公司的資金運作情況，合理調(diào)配資金，確保公司資金的正常運轉(zhuǎn)。三、 收集公司經(jīng)營活動情況，資金動態(tài)，營19、業(yè)收入和費用開支資料，進行分析并提出建議，定期向總經(jīng)理匯報。四、 編制公司財務(wù)計劃，定期對執(zhí)行情況進行檢查分析。五、 完善財務(wù)管理，加強財務(wù)監(jiān)督，嚴格執(zhí)行各項財務(wù)制度和財經(jīng)紀律。六、 負責公司各項財產(chǎn)的登記、核對、抽查與調(diào)撥，按規(guī)定計提折舊費用，保證資產(chǎn)的資金來源。七、 參與公司及各部門對外經(jīng)濟合同的簽定工作。八、 嚴格進行成本核算，加強成本控制，努力降低成本。九、 加強財務(wù)核算工作，嚴格進行各項收支審核，努力降低費用開支。十、 及時進行相關(guān)稅務(wù)處理，按時進行納稅申報。十一、 積極參與溝通協(xié)調(diào)銀行、稅務(wù)等部門關(guān)系，確保雙方良好關(guān)系。十二、 及時提供會計意見，提高財務(wù)管理水平。十三、 完成領(lǐng)導(dǎo)交20、辦的其他工作。出 納 崗 位 職 責1、熟悉國家財經(jīng)法規(guī)和規(guī)章制度，堅持原則，辦事公正。2、嚴格按照國家銀行結(jié)算制度，辦理銀行存款業(yè)務(wù)。付款時要認真復(fù)核原始單據(jù)金額，并加蓋“現(xiàn)金付訖”戳記。3、正確使用和填制轉(zhuǎn)賬支票，熟練掌握各種結(jié)算方式。4、根據(jù)已辦理完畢的收、付款憑證，按憑證編號順序逐筆登記銀行存款日記帳，并結(jié)出余額，做到日清月結(jié)，帳帳相符，帳證相符。5、經(jīng)常核對銀行存款日記帳與銀行對帳單，如發(fā)現(xiàn)未達賬項，要及時查清。6、隨時掌握銀行存款余額，不得簽發(fā)空頭支票和遠期支票。轉(zhuǎn)賬支票填寫錯誤時應(yīng)加蓋“作廢”戳記并留存，年終統(tǒng)一裝訂歸檔。轉(zhuǎn)賬支票遺失時要立即報告，并到銀行辦理掛失手續(xù)。7、不得將銀行賬戶出借給其他單位或個人使用。8、不得將空白轉(zhuǎn)賬支票交給其他單位或個人簽發(fā)。9、妥善保管銀行對賬單、轉(zhuǎn)帳支票、銀行預(yù)留的印鑒章、出納收、付訖印章及保險柜鑰匙，防止丟失，被盜。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。17