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1、（討論稿） 1.1 整體定位整體定位 商業案名：商業案名：奢 華城（暫定名） 總體總體定位定位：打造重慶乃至國內最具特色和時尚品味的奢侈品消費與高端體驗經濟的頂級購物中心，實現為消費者提供奢侈品購物、餐飲、娛樂、休閑、服務以及旅游等高端商業元素于一體的集成服務體驗。 客客群群：江北嘴CBD金融區以及整個大重慶范圍內的白領階層及高端消費者。 檔次檔次：高檔 形象形象：頂級、時尚、高雅、休閑 定位表現定位表現：奢 華城購物中心在建筑立面、空間設計、硬件設施、商業元素、品牌組合、服務理念等方面都將開創國際級購物中心的先河，為高端消費者帶來奢侈品購物之外更多的附加價值和愉悅體驗。 1.2 主題氛主題氛2、圍圍 奢 華城購物中心項目將通過五方面來營造主題氛圍： 品牌組合品牌組合 全球名牌商品聚集地，貨品豐富，品牌齊全，從地下二層到地上七層，將匯聚數百家國際知名品牌，除了LV、Gucci等國際一線品牌外，同時引進年輕白領喜歡的ESPRIT等中等價位品牌。 空間設計空間設計 無論是位于5F具有各國建筑人文色彩的運河天街（階）、巨大的采光天穹，還是采取街道式店鋪布局，都強調公共空間、人與自然的和諧相處，在這里隨時隨地可以體驗到疏闊的空間、充足的陽光和內心的舒適愜意。 商業元素商業元素 從兒童職業體驗、奢侈品免稅購物，到頂級影院、室內真冰場、空中書畫院、萬國美食匯、企業家俱樂部等多種高端商業元素的組合，3、為顧客提供購物、餐飲、娛樂、休閑、服務、旅游等全方位的商業文明體驗。 購物免稅購物免稅 通過打造“重慶環球免稅商品展銷中心”，為顧客提供更便捷、更便宜地在家門口購買各類國際奢侈品的機會。 服務理念服務理念 奢華城購物中心以心對心服務為原則，設計無障礙電梯、給行動不方便的客人提供輪椅、給帶孩子的客人提供嬰兒車、設置購物休息區等人性化服務，為顧客提供無微不至的關懷服務。 2.1 項目樓層分布項目樓層分布 樓層樓層 主題功能規劃主題功能規劃 分層主分層主/ /次主力商家次主力商家 7F 休閑娛樂文化中心休閑娛樂文化中心 （運河天街（運河天街/ /階階) ) 頂級影院頂級影院 6F 高端美食總匯高端美4、食總匯企業家俱樂部企業家俱樂部 5F 真冰場真冰場空中書畫院空中書畫院電玩中心電玩中心萬國美食萬國美食 4F 國國際際名名品品世世界界 運動館運動館 重慶環球免稅商品展銷中心（擬）重慶環球免稅商品展銷中心（擬） 3F 紳士館紳士館 重慶環球免稅商品展銷中心（擬）重慶環球免稅商品展銷中心（擬） 2F 名媛館名媛館 重慶環球免稅商品展銷中心（擬）重慶環球免稅商品展銷中心（擬） 1F 精品館精品館 重慶環球免稅商品展銷中心（擬）重慶環球免稅商品展銷中心（擬） LG 精品館精品館 重慶環球免稅商品展銷中心（擬）重慶環球免稅商品展銷中心（擬） -1F 時尚生活中心時尚生活中心 高端精品超市高端精品超市精5、品美食廣場精品美食廣場 -2F 兒童體驗中心兒童體驗中心 兒童職業模擬體驗城兒童職業模擬體驗城 -3F-7F 地下停車場地下停車場 注：重慶環球免稅商品展銷中心為擬建自營免稅店，但不排除考慮其他高端品牌百貨或免稅店經營企業（如中旅集團）的租賃或聯營合作需求。 零 售 餐 飲 服 務 休 閑 娛 樂 兒童職業體驗城 2.2項目分層業態規劃項目分層業態規劃 -2F 兒童體驗中心 兒童職業模擬體驗城 主力商家主力商家：兒童職業模擬體驗城； 零售商家零售商家：包括時尚精品服飾、母嬰用品、嬰幼兒家居及家紡、嬰童服飾、童鞋童帽、洗護用品、兒童食品、玩具、高檔童車、圖書等； 餐飲商家餐飲商家：西式快餐、咖啡6、茶吧、甜品屋、冰淇淋站、兒童主題餐廳等； 休閑娛樂休閑娛樂：兒童室內游樂園等； 服務商家服務商家：兒童早教、兒童攝影、美發沙龍等； -2F 業態組合中的特色商業及代表商家 兒童職業模擬體驗館兒童職業模擬體驗館 所謂兒童職業體驗館就是讓在一個封閉的大環境里（5000-10000平米左右），設立消防站、警察局、醫院、銀行、飛行訓練中心、電影院、電視演播室、 電臺、蛋糕房、電力局、考古山洞、太空總署等。讓孩子扮演社會上大人的職業角色。比如當飛機駕駛員、空姐、蛋糕師、警察、醫生、播音員、銀行職員、消防隊員、宇航員、售貨員、老師、郵遞員、工程師等等，一般都70個左右的體驗項目。在這封閉的環境里，孩子們有7、自己的銀行、護照、卡，孩子們要賺錢要花錢。所以，項目本身就要設計成能賺錢的角色和能花錢的角色。 據統計，截止2012年5月，國內已開業的兒童職業體驗館已經達到56家，正在籌建中的有50家以上； 代表品牌：代表品牌：韓國HAJA、墨西哥Kidzania、北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小鎮、蘇州大未來、酷貝拉、南京檸卡王國、南京果殼里。 入駐城市：長沙、上海、沈陽 全球最大的兒童室內主題樂園，中國首家青少年體驗教育基地，酷貝拉文化產 業園占地24000平方米，70個體驗場館，近百種職業構成了一座可以讓孩子們 盡情釋放快樂創意的“理想城市”，整座城市經過了嚴密的規劃，擁有合理的 街道動線設計8、高質感的場館空間環境，以及真實有趣的體驗道具。 在這里，孩子們可以體驗醫生、警察、消防員、航空乘務員、電視節目主持人、 報社記者、模特、魔術師、賽車手近百種職業角色。 入駐城市：上海、廣州、武漢 是國內首家采用星期8模式的兒童育樂場所， 專為 3-13 歲孩子創建的角色扮演主題樂園：近 7000 平米的場館，以 2/3 的比例打造真實生活場景，既有設施林立的街道，又有各式風格的建筑，更有各色不同品牌商店和工廠，是任孩子體驗、娛樂、創造、學習的小一號世界。 入駐城市：成都、青島、天津、北京、蘇州 比如世界是由北京比如教育科技有限公司傾力打造的一個亞洲規模最大的兒童職業體驗城市。 整個項目是在教9、委和團中央的大力支持下，與中國科學院心理研究所獨家合作，根據少年兒童心理生理特點度身定制的。 “Do都城”少兒社會體驗館建筑10000平方米，分上下兩層，上層約4000平米，下層約6000平米，投入品牌輸出費大約500萬，100萬營運保證金，設計裝修設備投入約4000萬，其中裝修成本2500元/平米，設備投入約1000萬，接待人次保和值為1000人，每年門票收入約900萬。 Wee-World大未來是三之三國際教育集團旗下品牌，項目位于高端商業和高端旅游服務業集聚的蘇州新CBD中心圓融時代廣場，于2009年5月30日開業，投資3000萬元人民幣，占地面積4700平米。 寶貝當家位于海淀區金源時10、代廣場B1層，于2009年12月開業，占地8580平方米，層高5.5米，設有50多個活動場館、70多種職業。 南京弘陽果殼里兒童職業體驗中心位于弘陽歡樂世界果殼里3-4層，投資約3000萬，于2011年7月1日開業。 近5000平米的場館，均模擬現實社會以2/3比例微縮建造，設置了太空總署、警察局、消防局、 醫院、銀行、郵局等社會職能部門，還設置了蛋糕房、漢堡店、面點屋、甜果店等由孩子親手參 與制作的趣味項目，近50種體驗項目，涉及80余種社會職業。 南京愛兒時代，位于東寶路和浦江路交匯處，于2010年9月開業，面積29000平米，地下2層，地上 5層，-2層用于停車，-1-1層是兒童百貨，211、-3層是愛兒時代頭等艙兒童職業體驗館，4-5層空置。 層高4米，職業體驗館5500平米。周一至周五人氣聚集缺乏，周末人氣井噴。 北京朝陽大悅城的藍天城職業體驗樂園，于2011年1月20日開業，面積18600平方米，高10.8米。設工業制造、商業、傳媒、美食、金融、軍事、文化七大主題為中心的八十多個體驗場館。 兒童主題餐廳兒童主題餐廳 兒童主題餐廳是兒童餐飲業發展趨勢。兒童主題餐廳的餐飲產品與一般兒童餐廳最大的區別就是主題化，抓住兒童感興趣的主題，既可以滿足兒童口味，又可以迎合家長心理。 1 1、突出兒童主題，、突出兒童主題，這就需要餐廳的經營人員在設計各類主題時，應深入挖掘主題的文化內涵，借助12、全方位的主題文化“反思”，這樣才能尋找到合適的賣點。如可以以動畫片和一些著名的童話故事為背景來裝飾餐廳，或者將餐廳裝演成太空世界、神州六號飛船等也很吸引人。 2 2、內部設計層次化布局。、內部設計層次化布局。首先通過對顧客的消費心理、購買習慣以及餐廳本身的形狀大小等各種因素進行統籌考慮的基礎上形成量化平面圖，分割出不同的銷售區域，如兒童就餐區、兒童玩耍區、家長接待區等。其次圍繞餐廳選定的主題，運用兒童喜愛的明亮色彩，運用粗重輕柔不一的材料，創造出造型各異的物質設施，使目標消費者的視覺和觸覺都為之吸引。最后突出整個餐廳的流動性，打破拘謹呆板的靜態格局，增強動力和情趣，激發兒童及家長消費者的購買欲13、望和行為。 3 3、開發兒童食品。、開發兒童食品。根據兒童自身所具有的特點，兒童主題餐廳在開辟兒童產品和服務方面可以做以下考慮:一是食品造型要有吸引力。 4 4、菜名趣味化。、菜名趣味化。兒童跟大人們一起就餐時，對菜名往往不感興趣。在兒童主題餐廳里，能有專門屬于自己的菜單對于兒童來說是很有趣的事情。首先，菜肴名稱就要突出童趣。可以選用一些兒童常用語來引起兒童的共鳴。例如，“芭迪熊”兒童主題餐廳的菜單均是“熊熊真漂亮”等可愛的句子。其次，可根據兒童正在識字階段，在菜單上采用圖文并茂或者標注漢語拼音。不僅起到新穎效果，同時也迎合了家長的心態。 5 5、餐具與主題配套化。、餐具與主題配套化。兒童餐具14、要和食品相配套，才能達到最佳效果。例如：推出一款名為“香蕉批薩”的水果點心，如果盛放在一般的圓盤里就很普通了，按照兒童的欣賞模式，同種食品，若是盛放在香蕉形盤子里應該會更加有趣。所以，拋棄以往的餐具觀念，采用新型的產品是很有必要的。當然，在選擇餐具時，應充分考慮兒童安全，盡量避免尖利或玻璃材質。 “芭迪熊”“芭迪熊”（Buddy Bear)品牌是于2005年1月所創建，2005年12月，約翰先生在浦東華潤時代廣場開設了第一家芭迪熊主題餐廳（上海華潤時代店），第一家芭迪熊主題餐廳以芭迪熊故事里的芭迪島為主要場景，將吃飯和體驗探險結合起來。 特點特點：區域功能劃分明顯，分為就餐區、休息區、衛生區、15、娛樂區，娛樂區又分為海洋區和沙灘區。 餐廳的主體布景猶如一艘海盜船，船的一邊是“海洋”滑梯，“沙灘”區則布滿橙色的向日葵軟座，孩子們可以盡情地享受“日光浴”，還有可愛的大蘑菇飲料站、夢幻的花朵餐桌、各種富有小熊生活元素的主題卡座讓孩子們釋放快樂與熱情。 服務對象服務對象動都以兒童為主要市場主題的特色主題餐廳。兒童餐廳的服務第一對象為兒童，定位年齡在3-12歲，第二服務對象為兒童背后的家庭。兒童餐廳不同于其他的餐廳模式，他的直接服務對象由于本身沒有消費能力，消費的決策要依賴于第二服務對象，也就是家庭消費者兒童的相關監護人完成，所以在兒童餐廳運營過程中，既要考慮滿足第一服務對象的直接需求，也要滿足16、第二服務對象的間接需求。 兒童室內游樂園兒童室內游樂園 室內兒童娛樂是專門為010歲兒童提供成長所需的專業教育服務機構，有別于其他的游樂機構，兒童游樂場必須以兒童的安全為第一位。大多設在室內，并且通過一些創意游樂設備以及巧妙運用聲、光、氣、水、色彩組合達到娛樂早教鍛煉孩子的目的。 室內兒童游樂場從性質上又分為二類，一類是軟體游樂設備，代表品牌有悠游堂、世天樂樂城、奇樂兒、愛樂游等；一類是電子類，通過一些創意游樂設備以及巧妙運用聲、光、氣、水、色彩的組合，代表品牌有奇樂兒、卡通尼、神采飛揚等。 物業需求：一般在3001500平米左右。 所在樓層不高于3層，不低于1層。 物業層高： 3.5米 租金17、承受力：低，一般以此業態來帶動兒童類的客流量。 世天樂樂城是由上海世茂兒童娛樂設備有限公司創辦，是構建世茂全新概念的創意主題大型兒童親子娛樂項目。公司涉及兒童游藝、卡通動漫娛樂、兒童素質教育、體驗式主題樂園等方面。至2012年底將在全國開設30家門店，除了引入大型娛樂設備、電子動漫產品、兒童服飾、兒童食品、創意玩具等，還將與“世天樂智”兒童教育中心、世天寶貝兒童攝影進行聯動，實現幼兒娛樂、幼兒教育、幼兒衍生產品開發的全方位立體發展。 選址要求：周邊業態：購物中心或成熟商圈內或者社區商業內，要求3樓以下， 使用面積：300平米-500平米，60KW 電纜線接駁到承租方場地內。交房標準：頂面：天花18、完好，提供基礎照明。層高要求為3.2米以上。地面：普通地磚或者地板鋪設完成。 消防及空調：煙感、噴淋、中央空調系統到位 是專門為8歲以下(身高130CM以下)的兒童設計的室內游戲場地。通過在本游園地內游玩各種游戲設備，可以培養孩子們的勇氣，愛心，創造美好的夢想，讓孩子們擁有一個多彩的童年。目前全國門店有上百家。 使用面積：250平米-350平米，60KW 電纜線接駁到承租方場地內。 交房標準：頂面：天花完好，提供基礎照明。 層高要求為3.2米以上。 地面：普通地磚或者地板鋪設完成。 消防及空調：煙感、噴淋、中央空調系統到位 零 售 餐 飲 服 務 高端精品超市 精品美食廣場 -1F 時尚生活中19、心 高端精品超市 美食廣場 主力商家主力商家：高端精品超市、精品美食廣場； 零售商家零售商家：包括生活小家電、餐廳用品、廚房用品、臥室用品、浴室用品、家居服飾、煙酒、茶葉、保健滋補品、物產、工藝禮品、保健器械、汽車用品、寵物用品、香熏護膚、流行配飾、休閑食品等； 餐飲商家餐飲商家：中西快餐、西餐、日餐、甜品屋、面包點心房等； 服務商家服務商家：美容纖體、個人護理、鞋包護理等； -1F 業態組合中的特色商業及代表商家 高端精品超市高端精品超市 高端精品超市一般離目標顧客群都很近，同時由于精品超市的面積基本都在3000平米以下，因此對于消費者而言，要找到自己需要的商品及購物挑選結算等過程都會方便很20、多，一般去大賣場至少得花半小時，而在精品超市，如果不逛的話，5-10分鐘也就足夠了，因此，精品超市的便利性將是大賣場難以匹敵的。 在商品的豐富度方面，由于大賣場的定位是全面兼顧的，因此就特定的中高消費群而言，特別是在食品部分，也許可供選擇的合適商品的空間會更大，因此，對于中高消費群，高端精品超市所提供的商品的豐富度是加強的，而不是削弱的。 再從價格方面來看，精品超市會比一般超市和大賣場高一些，但是考慮到在商品品質方面的溢出效應，對于那些真正看重商品品質的人，他們還是很愿意多花點錢去享受高品質的商品。 所以，高端精品超市在便利性、商品豐富性、性價比等綜合評估中還是占據一定的優勢。 代表品牌：代表21、品牌：華聯的BHG、華潤OLE、華潤BLT、上海的city shop、中百的生活劇場、中商的優品匯、百佳的International、食品高端超市TASTE、香港的city super、韓國的C-mart。 Ole源自西班牙語，意為：興奮、快樂、開心！ 華潤Ole是華潤萬家有限公司于2004年，在其整個零售業態（原有百貨大超、綜超、標超、vango便利店四大業態）之外籌建的第五支柱業態高端精品超市，第一店于2004年12月9號在深圳華潤萬象城開業。 其經營面積多為2000-6000以內，目前通常為4000以上，經營商品以進口商品輔以高毛利商品（平均40%左右）為主，日銷售平時約為2040萬左右22、，節假日有所增幅30%70%！ 特別需要說明的是Ole開店成本通常為同規模普通超市業態的2-5倍。 美食廣場美食廣場 美食廣場，又稱為熟食中心，引入美食廣場這個概念最早是從百貨公司開始，美食廣場是一個規劃設計獨具特色，裝修別具有風格，盡量營造一個舒適的環境。匯聚天下精美小吃，經營品種上絕不是千篇一律，在每個地區力求做出本地的特色，根據周邊環境和當地人的飲食習慣來選擇經營品種，以此吸引消費者。 美食廣場在不少高檔商場都有，如澳門威尼斯人度假村酒店、置地廣場、新曼谷國際機場、崇光百貨等，當中有十數至數十快餐店出售熟食快餐，顧客可以選擇為外賣拿走，或者即場在當地的公眾飲食區享用。 代表品牌：代表品牌23、：大食代美食廣場、亞惠美食廣場、百奇源美食廣場、食通天美食廣場、美樂匯美食廣場delicity、福將坊food junvtion、美食通、食全食美等。 新加坡投資商于 1997 在上海創建了“大食代”這個美食廣場品牌。作為美食廣場的專業管理公司，“大食代”迅速向全國擴展，在京滬、東北、華南、西南等地已開設了二十多家分店。 “大食代”是國內首家經營管理主題美食廣場的公司之一，將多種國際風味與本地特色菜式匯聚一堂，并有效結合中外餐飲人才，將美食廣場的管理做到既國際化又本土化，贏得了國內外發展商、業主、餐飲經營者及廣大顧客的青睞與贊賞。 “大食代”堅持提供“物超所值”的經營宗旨，因此選擇性地邀請國內24、外餐飲界的佼佼者加盟，積極引進中外消費者喜愛的美食品種，至今經營品種已逾12,000多款，并不斷推陳出新。“大食代”對食物的質量等各方面長期進行督導，確保食物品質、口味及衛生處于優質地位。 環球免稅中心（擬） 酒店及寫字樓大廳 餐 飲 零 售 LG 國際名品世界精品館 主力商家主力商家：重慶環球免稅商品展銷中心，該項目為擬建自營商場，該商場具體詳情參見重慶環球免稅商品展銷中心項目建議書，項目落地視進程而定，不排除其他高端品牌百貨或免稅店經營企業的租賃或聯合經營需求； 零售商家零售商家：聚集國際一線品牌的旗艦店、概念店甚至是重慶的首家店，業種包括時尚服裝、鐘表、眼鏡、包袋皮具等； 餐飲商家餐飲商25、家：咖啡茶吧； 環球免稅中心（擬） 酒店及寫 字樓大廳 DFSDFS環球免稅店環球免稅店 DFS的業務基于國際公認的奢華名貴品牌、流行時裝品牌、還有代表當地文化特色的精品。從一開始DFS環球免稅店就注重國際旅行者這一特殊顧客團體。獨有的全球服務保證體系向我們的顧客承諾保證產品的質量，并且只要出具購物收據，DFS環球免稅店將更換、維修或接受退貨。 集團公司總部設在香港，全球營銷總部在美國加州的舊金山，共享服務的財務中心設在新加坡。DFS在全球有5,000多名員工，分別在各部門辦公室、各大市內環球免稅店、機場店和其他DFS商店工作。 運營部門集聚在兩大區域的DFS繼續成為世界最大的旅游零售商。美國26、區總部在檀香山、包括夏威夷、關島、塞班島、帕勞和美國大陸。亞洲區總部在新加坡，運營部門遍布日本、香港、新加坡、巴厘島、新西蘭、澳大利亞、臺灣、韓國、沖繩島和新卡拉多尼亞。 由于國際關稅的復雜性，DFS在不同的地方有不同的結構和市場。在一些沒有進口關稅地區，DFS和當地市場的其他零售商的售貨方式是一樣的。在其他地區，只有特定的商品，通常是酒類、香煙和香水，是上稅的，DFS就會免稅銷售這些商品，同時除上述特定商品以外的商品則和其他零售商一樣作為一般零售（已付關稅）商品銷售。在美國，由于所有國外生產的產品要支付進口關稅，而我們可以免稅銷售進口商品，同時按照普通零售方式銷售美國本土產品。 2003年，27、DFS在北京和上海設立了代表處，調研新興的中國顧客對旅游和時尚的興趣。我們也希望為來到中國的國際游客開設商店。 LG-4F 主力店“重慶環球免稅商品展銷中心”參考或招商對象 環球免稅中心（擬） 室外經營區 餐 飲 零 售 1F 國際名品世界精品館 主力商家主力商家：重慶環球免稅商品展銷中心； 零售商家零售商家：聚集國際一二線品牌的旗艦店、概念店甚至是重慶的首家店，業種包括時尚服裝、珠寶首飾、包袋皮具等； 餐飲商家餐飲商家：咖啡吧、休閑茶座； 環球免稅中心（擬） 環球免稅中心（擬） 室外經營區 餐 飲 零 售 2F 國際名品世界名嬡館 主力商家主力商家：重慶環球免稅商品展銷中心； 零售商家零售商28、家：聚集國際國內一二線品牌女裝服飾、鞋帽、內睡衣、時尚配飾、化妝品、香水、珠寶首飾、包袋皮具等； 餐飲商家餐飲商家：咖啡茶吧、甜品屋； 服務商家服務商家：美容美發 環球免稅中心（擬） 服 務 環球免稅中心（擬） 室外經營區 餐 飲 零 售 3F 國際名品世界紳士館 主力商家主力商家：重慶環球免稅商品展銷中心； 零售商家零售商家：聚集國際國內一二線品牌男裝服飾、紳士鞋、時尚配飾、男士保養品、紳士配件、包袋皮具、雪茄煙斗、打火機、名牌筆等； 餐飲商家餐飲商家：咖啡茶吧； 環球免稅中心（擬） 環球免稅中心（擬） 室外經營區 餐 飲 零 售 4F 國際名品世界運動館 主力商家主力商家：重慶環球免稅商品29、展銷中心； 零售商家零售商家：聚集國際國內一二線品牌運動服飾/鞋、高爾夫休閑服飾/球具、牛仔休閑服飾、戶外服飾/用品等； 餐飲商家餐飲商家：咖啡茶吧、甜品屋、中式正餐； 服務商家服務商家：美容SPA、美容美發； 環球免稅中心（擬）環球免稅中心（擬） 服 務 之豪車匯之豪車匯 真 冰 場 零 售 電 玩 中 心 空中書畫院 5F 休閑娛樂文化中心運河天街（階）1F 主力商家主力商家：真冰場、空中書畫院、電玩中心； 零售商家零售商家：匯集各類型國內外一二線品牌的時尚精品、飾品、工藝禮品、數碼產品、旅游用品、紅酒窖等； 餐飲商家餐飲商家：匯集世界各地大中型美食餐飲，包括中餐、意大利餐、法國菜、印度餐30、日本料理、韓國料理、英國餐、臺灣菜、墨西哥餐以及休閑咖啡廳、休閑美食等； 真冰場 餐 飲 空中書畫院 電玩中心 5F 業態組合中的特色商業及代表商家 真冰真冰場場 本項目規劃規劃真冰場套內使用面積約1500平方米，其中冰面面積600多平方米，采取挑空層的方式解決冰場層高要求，基本達到非標真冰場標準，但冰面仍存在抽柱問題有待解決。 本規劃項目將采取對外招租形式解決商戶入駐和經營問題，暫不考慮自營。 代表品牌：代表品牌：喜悅溜冰場、追風真冰溜冰場、冠軍真冰場、世紀星溜冰場等。 空中書畫院空中書畫院 以展覽展示、銷售、拍賣名人書法字畫、當代藝術、油畫雕塑等具有收藏和藝術價值的投資品為主，顧客多為高31、端人士，一般采用會員制經營。本規劃項目以對外招租的方式承招相關商家入駐經營。 代表品牌：代表品牌：藝美基金畫廊、天安時間當代藝術中心、魔金石空間、臻紀文化等。 高端美食總匯 零 售 餐 飲 企業家俱樂部 6F 休閑娛樂文化中心運河天街（階）2F 主力商家主力商家：國際美食總匯（自助餐）、企業家俱樂部； 零售商家零售商家：包括時尚精品、HIFI高端視聽制品、紅酒窖、高端攝影器材料、垂釣器具等； 餐飲商家餐飲商家：中式正餐、咖啡西餐廳、高端茶敘等； 服務商家服務商家：美容纖體； 國際美食總匯 （自助餐） 服 務 企業家高端俱樂部 真冰場上空 6F 業態組合中的特色商業及代表商家 國國際際美食總美食32、總匯匯 高端美食自助餐規劃在6F，以提升項目餐飲品質和高端形象，為高端客群提供自助餐飲服務。 代表品牌：代表品牌：金錢豹國際美食總匯、銀鯊國際美食百匯、芭菲圣宴、圣鯨國際美食總匯等。 金錢豹國際美食百匯于2003年10月成功登陸中國市場，開創了金錢豹在上海第一家美食服務的先河。全開放式的廚房、優良的服務效益及消費者良好的口碑與認證，令金錢豹擁有與中國眾五星級飯店一較高下的品牌競爭力，并加固品牌基礎以增強金錢豹在其它地區的擴充力。 金錢豹(中國)酒店餐飲集團是集餐飲商務娛樂多元業態綜合發展的餐飲集團，具有30年豐富的國際經驗與視野。2010年集團產業吸引了超過五百萬人次的高檔消費族群前來消費，現金錢豹百匯、宴會、會議、會所、外燴，更有新業態美食廣場“FOOD COURT”，如此不同業態總店數已超過三十余家,2016年將完成全國100家店的戰略布局！ 頂級影院 餐 飲 零 售 7F 休閑娛樂文化中心運河天街（階）3F 主力商家主力商家：頂級影院； 零售商家零售商家：時尚精品、流行飾品等； 餐飲商家餐飲商家：咖啡茶語、休閑美食、甜品甜點等； 頂級影院 寫字樓