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1、 x廣場項目一期總承包工程-施工升降機租賃合同 合同號：xx省x市x區x廣場項目一期總承包工程-施工升降機租賃合同合同文件工程名稱：x廣場項目一期（1A及1B期）總承包工程 工程地點：x市x區x 甲 方：x集團股份公司 乙 方： 目 錄第一條 ：工程名稱.4第二條 :工程地點 .4第三條 ：設備租賃情況.4第四條 :設備租賃要求. .4第五條 :設備權屬及使用.4第六條 :租賃期限.4第七條 :租賃價格及結算方式.5第八條 :施工機械的安裝、拆卸、驗收.6第九條 :支付方式及稅金.7第十條 :甲方責任及義務.7第十一條 :乙方責任及義務.9第十二條 :違約責任.11第十三條 :安全條例.11第2、十四條 :文明施工責任.13第十五條 :安全事故處理.14第十六條 :工地防火、防盜.14第十七條 :項目管理約定.15第十八條 :合同的終止與解除.15第十九條 :爭議解決.15第二十條 ：合同生效.15x廣場項目一期總承包工程-施工升降機租賃合同施工合同甲 方：x集團股份公司 簽字（蓋章）： 身份 證號碼： xx 日 期： xx年 月 日 電 話： xx 傳 真： 地 址：x市x區x 乙 方： 簽字（蓋章）： 身份 證號碼： 日 期：xx年 月 日 電 話： 傳 真： 地 址： 開戶銀行地址： 開戶銀行： 開戶賬號： x廣場項目一期總承包工程-施工升降機租賃合同根據中華人民共和國合同法及有3、關法律、法規的規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方向乙方租賃施工升降機一事，雙方一致同意簽訂以下條款，并共同遵照執行。第一條：工程名稱：x廣場項目一期（1A及1B期）總承包工程。第二條：工程地點：x市x區佛平四路。第三條：設備租賃情況設備型號安裝高度租賃臺數預計進場時間備注SC200/200110米87月下旬全新低速變頻第四條：設備質量要求乙方向甲方租賃的 SC200/200 型施工升降機，起升高度根據施工升降機使用說明書結合工地要求進行配置，質量要求達到有關國家標準，并且有出廠合格證。第五條：設備權屬及使用乙方擁有施工升降機的所有權；租賃期內，在約定的使用地點內甲方具有使用權。甲方不得對所租施工4、升降機進行銷售、轉租、轉移、轉讓、抵押或有其他任何侵犯租賃施工升降機所有權的行為。如甲方確需轉移使用場地，則必須書面通知乙方，并征得書面同意。第六條：租賃期限1施工升降機租賃期限為 8 個月，不足 8 個月，按 8 個月計算，超過 8 個月的，超出部分按實際使用天數計算。2本合同簽訂后7天內乙方向甲方提供施工升降機基礎圖紙等相關技術資料，施工升降機安裝位置的選定及承臺基礎工程（設計）由甲方負責。甲方應在澆注基礎混凝土前3天通知乙方派人進行預埋地腳螺栓。乙方應在接到甲方安裝通知 15 天內保證設備到達施工現場，不得無故拖延安裝時間。3起租時間為乙方施工升降機在甲方工地安裝完畢安裝單位自檢合格之日5、或乙方派駐專業司機到達甲方工地之日。如因甲方原因造成施工升降機不能在進場后7天內完成安裝起租使用的，則從進場后第8天開始計租。（上述條件以首先到達者計算）4截租時間為甲乙雙方共同確認的停機時間。施工升降機報停時，甲方需提前7天以書面形式通知乙方到現場查看確定停機時間，如甲方施工現場不具備拆機出場條件時，應以甲方施工現場具備拆機、出場條件時間為準。如報停7天后因甲方工地原因仍不能拆機，則停機期間租金照計。第七條：租賃價格及結算方式月租金為每臺人民幣 13000.00 元（大寫： 壹萬叁仟元整 ），租期不足整月的按天計租（按天計算方式：月租金30天實際使用天數）。 2上述租金不受自然條件、社會因素6、的影響（包括節假日、放假、甲方生產安排不當，造成停工待料或被質量檢查、勞動保護等部門責令停工待命等原故停機），費用由甲方照常支付。3施工升降機按自然月計租，租金每月結算一次，甲方須在每月15號前付清乙方上月租金，若超過每月25號仍未付清上月租金，乙方有權停機、或停止頂升加節中止服務等工作且無需事先知會甲方，停機期間租金照計，由此所造成的一切損失由甲方負責。第八條：施工升降機的安裝、拆卸、驗收1每臺施工升降機的進退場費為人民幣 30000.00 元（大寫： 叁萬元整 ），包含了運輸費、安裝費、頂升費、拆卸費、報裝費、初次安裝檢測費，此部分費用統稱進退場費，由甲方負責承擔。2乙方負責將施工升降機運7、到甲方使用的工地，并安排有安裝資質的單位在甲方工地進行施工升降機的安裝、頂升及拆卸，以及在施工升降機拆卸后將設備運走。3施工升降機的報裝、報檢工作由乙方負責，甲方應提供相關工程資料及必要的協助，初次安裝檢測費已包含在進退場費中，如因甲方原因造成復檢的，（樓層門、安全棚、專用2級電箱層間門口左右兩側圍蔽）復檢費用由甲方另行支付，如因乙方原因造成復檢的，復檢費用由乙方承擔。在中途如需附墻檢測和封頂檢測，此費用由甲方負責，乙方給予技術協助指導。（檢測時甲方必須每個籠搬40包水泥以配合檢測部門做防墜落試驗。）4甲方應清理出施工升降機裝拆用起重設備（如汽車吊或塔吊等）作業的場地，如甲方無法提供場地條件造8、成機械不能正常裝拆，需要采用特殊裝拆方案的，需增加的裝拆費用全部由甲方承擔。5施工升降機進場后，甲乙雙方應辦理進場確認手續，確認進場設備及配件清單；施工升降機安裝調試完畢后，甲乙雙方應辦理交付使用手續；在租賃結束時，甲乙雙方應辦理退場清點手續。6甲方應在乙方設備到場后 15 天內一次性付清乙方的進退場費。第九條：支付方式及稅金1甲方須以現金轉賬支票、電匯或銀行匯票方式支付乙方各種費用，任何未經乙方書面同意的期票或銀行承兌匯票用以支付費用的，均被視作甲方拖欠行為。乙方收款賬戶： 賬戶： 賬號： 支行： 。2以上租金、進退場費等均不含發票稅金，若需開具發票時，乙方向甲方另加收 8 %的款項。第十條9、：甲方責任及義務1甲方負責做好施工升降機現場的二通一平（路通、電通、場地平整），處理好地上、地下障礙物以保證施工升降機安全順利進退場。施工升降機進退場前應具備拆裝運輸條件，如工地有塔吊，裝拆機時由甲方負責無償提供塔吊配合裝拆，不能因塔吊忙、已下班等原因不予使用，否則由此引起乙方的誤工費及其它經濟損失甲方負責。由于工地無塔吊或塔吊的確不到位，裝拆機時所需吊車費用由甲方負責。2施工升降機基礎應根據該機對基礎產生的載荷值，基礎的垂直力、基礎所受的水平力、基礎所受的傾覆力矩，基礎所受的扭力等情況決定基礎的設計施工方案。甲方負責施工現場勘測，保證地基土質符合施工升降機承重要求，并負責制作施工升降機混凝土10、基礎，承擔因地基回填土及地下障礙不明、基礎質量等原因造成的一切責任事故（包括機械、人身安全責任）及所有經濟損失的賠償責任。3甲方必須保證施工升降機的中心距建筑物邊緣（應滿足附墻架受力要求）長度為2.9米至3.6米。如超出此距離，則需增加附墻拉桿長度的材料費及制作費由甲方負責。若因工地樓層結構特殊需附墻加長的，需增加附墻拉桿長度的材料費及制作費也由甲方負責。4甲方必須按施工升降機的技術條件及安全操作規程管理使用施工升降機，必須保證乙方提供的專職司機不受任何干擾進行操作，嚴禁工地內一切人員無證操作機器，否則由此引起的施工升降機故障及事故由甲方負責。5設備進場時間由甲方安排，但須提前 15 天通知乙11、方，并確保進場后7天內協助乙方安裝調試，否則乙方有權從進場后第8天起向甲方收取租金。6施工升降機工作時間由甲方安排。7施工升降機的安裝、頂升、拆卸及整個租賃期間，甲方必須委派12人專門負責此項工作，協助乙方進行施工作業，并附設安全警戒線，辦理施工升降機的各種交接手續，以保證施工升降機的正常運行。8甲方負責在安裝、頂升、拆卸時免費提供動力電源、氧割、電焊等相關協助，在需要頂升加節時提前 3 天通知乙方，頂升附墻應盡量選在非高峰使用期間進行，并在乙方頂升附墻時配合乙方施工。9施工升降機使用期間甲方負責提供所需的專線電源和配電箱（須帶漏電保護開關），送電至施工升降機的外圍電箱，保證供電容量不小于7012、KW/臺,電壓穩定（電壓380V，220V，正負不超過5%），并負責埋設接地線兩處，接地電阻不大于4歐姆，在施工升降機工作范圍內及以外8米以內不準有高低壓裸電線，如情況特殊由甲方搭設安全防護棚并負責安全監護，否則，因供電問題引起的故障及設備損壞由甲方負責。施工升降機安裝、頂升、拆卸及使用等所需的電費均由甲方承擔。10施工升降機以外的各種設施，如進出料口平臺、進料口安全防護棚、洞口圍閉、層門聯鎖、各層間的弱電線、警示標識等安裝維護由甲方負責。11甲方應經常自行檢查施工升降機，不能超載超限使用，不能打開頂門裝載超長物件，并保證每月留出2天時間給乙方進行維修保養，遇有各級主管部門檢查須進行積極配合。13、為了安全起見施工升降機加節、拆卸作業時兩籠必須同時停止使用。12甲方應提供使用單位應提供的資料，協助為乙方辦理與監理單位相關的資料，并配合乙方在當地建設行政主管部門辦理安裝告知、檢測驗收等手續。13在設備進場后到退場前期間，施工升降機總成及配件由甲方負責其安全。如在甲方工地內發生被盜搶、人為損壞、高空落物碰壞等，甲方應照價賠償乙方損失。（具體配件價格按廠價計算）14停租時間甲乙雙方應書面確定，如因甲方拆排柵等工作不暢非一次性拆除退場，那么停租時間應為拆除至零高度之時間。（如甲方需使用電梯拆排柵補附墻洞口也就是乙方拆1道附墻，甲方補1道洞口，拆1段排柵，因此而延誤乙方的拆卸和多付出的人工費用由甲14、方承擔，具體有甲乙雙方共同協商而定）。停租之后甲方必須結清所有的租金及其他費用，退場時，甲方要保證工地范圍內的道路通暢， 若因此造成乙方不能及時退場所受的損失由甲方負責。第十一條：乙方責任及義務1乙方須在雙方約定時間內將施工升降機運到甲方工地，保證租賃的施工升降機在使用前已經進行全面的維修保養，達到良好的技術性能。2乙方向甲方提供施工升降機基礎圖紙等相關技術資料及相關的技術指導。3乙方負責組織施工升降機的進退場、安裝、頂升、附墻、拆卸及各類預埋件安裝等工作。4施工升降機的維修、保養由乙方負責，費用由乙方承擔。乙方須定期每月兩次對施工升降機進行檢查，并提供有效的保養證明文件。5租賃期間，若施工升15、降機發生故障，乙方接到甲方通知后 48 小時內安排維修人員排除故障。6每月每臺施工升降機的維修保養時間不得超過48個小時，否則甲方有權拒付超過時間的租金 。（施工升降機頂升、加節、附墻等不計作維修保養時間）7乙方負責向甲方提供安裝、頂升、檢測、拆卸及維保等有關備案資料。8乙方必須保證施工升降機為合格產品且在使用年限內，并經檢查調試合格后方交付甲方使用。9操作機組人員有權拒絕甲方違章指揮作業的超載運行，遇有惡劣天氣有權按操作規程要求停止作業，否則由此原因造成的責任事故由甲方負責。10樓層呼叫器由乙方一次性提供甲方負責安裝，并負責日常管理使用，如因產品質量問題或者自然損壞，乙方免費重復提供，如人為16、破壞或者砸壞、丟失由甲方負責乙方協助購買（主機2000元/臺、發射頭200元/只、呼叫器按紐200元/只）此費用應先簽單后提供、費用隨當月租金一并支付。退場時甲乙雙方驗收呼叫器及總成，若造成損壞，甲方按廠價賠償。11在甲方具備拆機、出場條件和結清施工升降機進出場費及租賃費后，乙方應按甲方要求的時間及時將施工升降機拆卸。12在甲方結清租金后乙方須在 10 天內拆除設備運離甲方工地，否則乙方要賠償甲方相關清場費用。但由于甲方原因（租金未按時結清、拆卸場地無法正常拆卸作業及運輸等）致使施工升降機無法按時拆除及運走，所造成的一切損失由甲方承擔。第十二條：違約責任1若在約定進場時間 1 個月后甲方仍未通17、知乙方進場的，乙方有權解除合同并將設備另行出租，甲方須向乙方支付人民幣 2 萬元的違約金。2若在甲方通知進場時間 1 個月后乙方設備及未能進場的（設備需要在合同約定時間前進場的，甲方須先征得乙方同意），甲方有權解除合同并另行租用其它設備，乙方須向甲方支付人民幣 2 萬元的違約金。3除上述原因外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同；任何一方違反本合同約定，都應向對方償付 2 萬元的違約金。4 甲方不在合同約定日期前向乙方支付租金的，每拖欠一日按照所拖欠金額的 5 向乙方支付違約金。第十三條：安全條例1. 本工程安全施工為市雙優工程，承包方必須在施工過程中服從現場管理按雙優標準執行18、。如遇到垂直運輸時與班組發生爭執班長與發包方協商解決，不得有造成打架斗毆行為，如發生大小問題所造成的一切經濟損失由承包方自行負責，與發包方無關。2. 工人上班時必須穿戴勞動防護用品，違反者按施工條例做罰款處理；嚴禁帶小孩和非施工人員到工地違者后果自付。不戴安全帽每人每次罰款50元。3. 本工地統一設食堂,工人不準隨便生火煮食，嚴禁在宿舍區使用電飯煲、電磁爐、電熱棒等大功率電器及炊具，違者罰款500元，并沒收器具。不準亂動消防器材，違者罰款者每次罰款伍佰元，造成事故者追究其責任。嚴禁在宿舍內使用太陽燈，電爐等取暖，不準在床上吸煙，不準在宿舍內私拉亂接電線，違者罰款500元/次。4. 班長對工人必19、須進行嚴格的安全教育，并督促落實措施，堅決杜絕工傷事故的發生，如發生違規作業、違章操作造成工傷事故的應由承包方負全部責任。5. 嚴禁吊籠乘人上落，嚴禁材料超載，嚴禁探頭伸手到吊籠處，排柵平橋不得堆放材料，確保施工安全。6. 使用建筑機械的人員必須要持有上崗證，不熟悉機具性能的人員決不能擅自使用，機操作人員下班時要切斷電源，機具不準帶病運轉，如發現機械有問題應及時向現場維修工匯報修理，否則損壞機具及發生事故承包方負一切責任。7. 承包方工作人員(包括施工期間的增加和調換工人的情況)必須經過培訓考試并取得有效的上崗證才能在本工地工作, 違者發包方有權驅逐出場并處每人罰款100元, 如承包方因此項要20、求而工程進度不符合發包方要求的, 發包方當作違反合同辭退承包方并且發包方有權雇請工人保證施工進度，雇請的工人按每工人350元結算在承包方承包工程款中扣除。8. 施工期間，承包方必須按照JGJ2005-4建筑施工安全檢查標準，保障機具的完好和工人進場施工期間的安全防護及工地安全設施，違者施工隊可對承包方班組每人罰款50元，機具（包括施工用電）每項罰款50元，罰款由承包方工程款中扣除。9. 所有工人在施工期間，上班前4小時內一律不準喝酒，否則不允許其參加當天工作，如因私自喝酒，造成安全事故的，其本人負全部責任。10. 嚴禁招用無身份證、六十歲以上、童工、身患嚴重疾病及不符合本工種身體要求的人員，如21、違反規定，出現問題由承包方自行負責，如發包方查獲，每天罰款500元/人。11. 承包方的員工在發包方的生活區住宿，要自費辦理暫住證。承包方的員工家屬親友不得擅自到發包方的生活區和施工現場住宿，如有特殊情況，應經發包方保衛部門同意后辦理暫住手續，方可臨時借住，時間不得超過7天。不得男女混居。12. 承包方對工地安全防護設施有責任保護，若發現承包方人員破壞者，罰款1000元，由此引起的工傷、質量事故承包方負全部責任，賠償經濟損失。第十四條：文明施工責任。1、本工程文明施工為市雙優工程，承包方必須在施工過程中服從現場管理按雙優標準執行。安全生產，做到預防為主，貫徹十要十不要的精神。負責成品、半成品的22、材料堆放，要做到工完場清。2、凡在現場施工的人員應遵章守紀，不做危害社會、危害他人的事，不得有鬧事打架及賭博行為，一經發現按治安管理條例處罰，并處罰款1000元。3、不得收留來歷不明的人員在工地逗留、玩耍，違者每人罰款壹佰至貳佰元，造成事故的追究其責任。4、工地內衛生間要自覺保持清潔、干凈。如發現便后不沖者罰清掃衛生間10天的處罰。5、不準在施工樓內大便，一經發現每次罰款伍百元。6、現場全場禁煙，必須佩戴安全帽與嚴禁穿拖鞋，同時必須遵循工地一切安全文明管理規定。 第十五條：安全事故處理: 1、如發生安全事故，不論大小，要求第一時間通知項目部應急部門，由項目部統一處理，不得隨意報警，否則發生后續23、的負面影響由承包方自行承擔。 2、安全和生產及工傷事故處理方法:2.1、乙方必須在現場安排工作,檢查工作面是否存在安全隱患,督促工人安全生產,防止安全事故的發生，萬一發生安全事故出現工人身亡,賠償金額、家屬的車費、住宿費、伙食費由乙方全部承擔，甲方不承擔任何費用。2.2、若需工傷住院醫療的，發包方支付醫療費（以醫院發票為準），乙方要及時上報資料，以保險公司的為準，若保險公司不認可的票據無效。乙方支付誤工費、陪人費、療養費等。傷者在住院期間，接到醫院出具的出院通知書后，必須立即辦理出院手續，不得強行住院，否則從出院通知日開始，所有的住院費、醫藥費由乙方負責。2.3、如果發生事故,承包人暫時無金錢24、支付, 可由項目部開出預支證明單, 由乙方簽名預支承包工程款, 進行緊急救治傷者, 所有費用由項目部統一安排, 由乙方人見證進行, 如乙方不在現場或逃避不理者, 由項目部進行搶救, 所有費用均由乙方負擔。 第十六條：工地防火、防盜 1、工地現場嚴禁吸煙,嚴禁生火,嚴禁亂用滅火器材,如發生火災時,工人有義務進行撲救,違者罰款500元。 2、承包方的班長對進場的員工必須進行思想教育，嚴禁盜取工地的任何材料，違者每次罰款2000元。 第十七條：項目管理約定 根據項目部管理要求,班組長每周逢周一、三、五下午7.00要集中在項目部會議室參加工作會議，如缺席者每次罰款300元。第十八條：合同的終止與解除1本合同在甲方結清乙方租金等費用，乙方拆機離場后自行終止。2本合同簽字蓋章后，雙方不得擅自修改或解除，如需修改或解除，應由雙方友好協商，達成一致后方可進行。第十九條：爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應當通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權向被起訴方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟費用和勝訴方的律師費應由敗訴方承擔。第二十條：合同生效1本合同一式肆份，乙方執一份，甲方執叁份。具有同等法律效力。2本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。3本合同經甲乙雙方公司蓋章、代表簽字后生效。第 15 頁 共 15 頁