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1、樣板房的施工合同范本甲方：乙方：依照中華人民 _ 合同法、中華人民 _ 建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。1 、工程名稱：xx一期樣板房鋼結(jié)構(gòu)制作安裝工程2 、工程地點： xx市北部新城3 、工程內(nèi)容： (1) 鋼結(jié)構(gòu)除銹、制作，(2) 鋼結(jié)構(gòu)吊裝、安裝，(3) 鋼結(jié)構(gòu)油漆等全部工作內(nèi)容。以甲方提供的龍頭寺樣板房 (J 戶型妖層 ) 鋼結(jié)構(gòu)工程施工圖紙。具體包括：鋼結(jié)構(gòu)材料、鋼結(jié)構(gòu)制作、除銹、運輸、檢驗、吊裝、安裝、油漆、腳手架搭拆、安全文明施工措施施工等。開工日期： xx 年 8 月 15 日竣工日期： xx 2、年 8 月 20 日合同總工期 5 日( 以甲方的進場開工通知為準) 。工程質(zhì)量標準：按照國家工程質(zhì)量標準一次性驗收合格。本合同價款采用固定單價合同方式確定，涵蓋設(shè)計圖紙及承包范圍的全部工程內(nèi)容，包含但不限于材料費、機械費、人工費、施工損耗、安全措施費、檢測費、管理費、利潤、稅金等，實行按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、竣工圖為依據(jù)，按圖算工程量 8000.00 元/T 包干 ( 不再計算損耗 ) 。暫定金額 ( 大寫 ) ：叁萬伍仟元整 ( 人民幣 );￥： 35000.00 元( 含稅價 ) 。乙方提供等額結(jié)算價款的正規(guī)建安發(fā)票或增值稅發(fā)票。1 、 甲方派駐的工程師姓名：呂東 職務(wù)：裝飾部經(jīng)理電話： 3、139837882582 、乙方派駐的項目經(jīng)理 姓名：劉繼成 職務(wù)：項目經(jīng)理 電話：139962553793 、甲方工作：提供經(jīng)甲乙雙方確認的施工圖紙。4 、乙方工作：工程各部位隱蔽前通知裝飾部、監(jiān)理公司等部門現(xiàn)場確認后，方可進入下道工序。1 、安全文明施工標準：合格。2 、乙方在合同承包范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全、 質(zhì)量事故及由此產(chǎn)生的一切直接費用、 間接費用均由乙方自行承擔， 乙方承諾不因此拖延工期。1 、材料全部進入加工車間場地后，經(jīng)甲方驗收合格，由乙方報送月進度報表，次月 25 日內(nèi)支付合同價款的 50%，2、油漆、安裝合格后，由乙方報送月進度報表，次月25 日內(nèi)支付至合同價款的30%，3 4、全部工程驗收合格且交付甲方后， 辦清工程結(jié)算后 7 日內(nèi)支付至合同價款的 95%，4 、余 5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保期為一年。工程驗收合格滿一年無質(zhì)量問題支付質(zhì)保金。 ( 質(zhì)保金不計算資金利息 )5 、質(zhì)保期內(nèi)，乙方得到甲方通知 24 小時內(nèi)無條件進行上門維修。1 、承包人不得將不合格產(chǎn)品使用于本項目，否則，由此所造成的全部損失及法律責任由乙方承擔，并處乙方合同金額2 倍違約金。2 、承包人簽約后不得將承包工程轉(zhuǎn)包、分包或肢解。否則，視承包人為違約，處乙方合同金額的 20%的違約金，且不支付工程款。3 、承包人項目經(jīng)理或技術(shù)負責人每月駐工地的時間不少于21天。發(fā)包人工作人員抽查時發(fā)現(xiàn)承包人項5、目經(jīng)理或技術(shù)負責人不在崗，每發(fā)生一次處違約金￥2000.00 元，此款不進入竣工結(jié)算。( 項目經(jīng)理或技術(shù)負責人有事應(yīng)向發(fā)包人工程部經(jīng)理請假)4 、承包人的工程管理人員及特殊工種必須持證上崗， 發(fā)包人工作人員抽查時發(fā)現(xiàn)承包人的工程管理人員及特殊工種無證上崗， 每發(fā)生一次處違約金￥ 5000.00 元，此款不進入竣工結(jié)算。5 、承包人若與施工現(xiàn)場其它施工方發(fā)生打架斗毆， 不論責任在誰，不論責任大小，每發(fā)生一次處違約金￥ 500.00 元，此款不進入竣工結(jié)算。6 、發(fā)包人工作人員隨時巡視工地， 發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)范要求，按下款執(zhí)行：(1)第一次發(fā)現(xiàn)時，發(fā)包人要求承包人無條件返工并限期整改;(2) 6、同一問題第二次發(fā)現(xiàn)時，除按上款執(zhí)行外，對承包人追究￥ 2000.00 元的違約金，此款直接從工程款中扣除， 不進入竣工結(jié)算。(3) 同一問題第三次發(fā)現(xiàn)時， 發(fā)包人立即終止合同， 工程結(jié)算按已完工程量的 50%計算。7 、發(fā)包人工作人員巡視工地時，發(fā)現(xiàn)承包人偷工減料、以次充好，每發(fā)生一次處違約金￥ 2000.00 元，此款不進入竣工結(jié)算。8 、所有材料到施工現(xiàn)場驗收后，承包人在本工程未完成前，未經(jīng)發(fā)包人許可不得把材料外運出現(xiàn)場， 否則按外運材料總價的 5 倍承擔違約責任。9 、承包人應(yīng)按照城建檔案規(guī)定提供真實、 準確的工程竣工資料，否則，發(fā)包人將拒絕接受竣工資料并不予辦理工程結(jié)算， 造成工程結(jié)算7、延期等所有責任由承包人承擔。10 、凡因承包人未按照設(shè)計圖紙、合同規(guī)定及施工規(guī)范、國家標準施工，造成偷工減料、 以次充好，發(fā)包人將按實際檢測值與設(shè)計圖紙、合同規(guī)定及施工規(guī)范、 國家標準要求值差額按本工程計算標準的 1.5 倍價款在結(jié)算中扣除。11 、工期每延期一天，處 1000 元罰款。雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，任何一方均可向九龍坡區(qū) _ 提請訴訟方式解決，任何一方提請訴訟均由乙方提供無過錯證據(jù)，否則視為乙方有過錯。十一 、本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份。經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋公章后生效。甲方 ( 公章 ) ：_ 乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_ 法8、定代表人 ( 簽字 ) ：_年_月_日 _年_月_日發(fā)包人 ( 甲方 ) ：承包人 ( 乙方 ) ：按照中華人民 _ 合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、 誠實、信用的原則就九環(huán)紫荊城樣板房工程施工承包事宜，簽訂本合同。工程名稱：工程地點：建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑面積：約 270 平方米 ( 設(shè)計圖紙面積 ) 。1 、工作范圍： 4#樓西單元一層大堂、電梯廳，一層至三層樓梯間、 301 房、 302 房2 、工作內(nèi)容：按甲方提供的建筑圖紙和裝修要求及國家精裝修驗收標準完成以下工作：1) 、砌體、構(gòu)造柱、二次結(jié)構(gòu)施工，地面水泥砂漿找平細拉毛 ( 完成至不貼地面磚 ) ，外墻水泥9、砂漿抹灰， 內(nèi)墻混合砂漿抹灰、 刮膩子、刮仿瓷涂料，天棚混合砂漿抹灰、衛(wèi)生間防水，機電、門窗安裝的塞縫、收邊、收口，陽臺欄桿、樓梯欄桿制作、安裝、油漆。2) 、材料人工搬運，外墻腳手架搭設(shè)，必要的現(xiàn)場安全防護。3) 、窗邊打膠。4) 、衛(wèi)生清理、成品保護。5) 、除砌塊、鋼筋外的其他材料的采購、運輸、保管 ( 含機電材料 ) 。6) 、三層頂、四層頂堵洞、防水。7) 、甲方安排的其他工作。自本合同簽訂之日起，30 個日歷天完成本承包范圍全部內(nèi)容。包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工。以結(jié)算價為總承包價。按湘建價【 20xx】406 號湖南省建設(shè)工程工程量清單計價辦法、 20xx 年湖10、南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準、寧鄉(xiāng)建設(shè)造價 20xx 年第 2 期價格計算總價，人工工資按湘建價20xx396號文調(diào)整計取。總包單位提供的材料按定額消耗量扣除。1 、全部承包范圍的施工內(nèi)容完成后經(jīng)監(jiān)理方、 甲方代表驗收合格后，憑甲方審定確認的工程結(jié)算總額， 甲方支付乙方工程結(jié)算總額的 95 %; 留存結(jié)算總額的 5% 作為質(zhì)保金，兩年后返還。2 、上述付款由乙方填寫工程結(jié)算款，經(jīng)監(jiān)理部負責人、甲方工程部簽證確認甲方財務(wù)負責人審批同意后七日內(nèi)付訖。1 、乙方進場的材料的質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，符合國家、地方有關(guān)質(zhì)量技術(shù)標準、規(guī)范的要求。必須附有出廠合格證和質(zhì)量保證書。必須符合本合同主要材料清單約11、定的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地的要求。必須由甲方工程部、監(jiān)理部負責人驗收、核對、簽字認可后方可投入使用。不在上述要求范圍內(nèi)的材料、不得進入現(xiàn)場。2 、乙方如在施工中使用不符合設(shè)計要求、 本合同要求以及相關(guān)標準要求的設(shè)備材料， 甲方、監(jiān)理方有權(quán)制止施工和要求乙方拆除重建并承擔所發(fā)生的費用。因此延誤的工期不得順延。3 、乙方應(yīng)對進場的設(shè)備、材料妥善包裝和保管，由于保管不當造成的損壞、失竊等損失由乙方負責。質(zhì)量驗收標準按國家 _ 建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行。質(zhì)量保修期兩年。保修期內(nèi)乙方更換或維修因材料或施工不良發(fā)生的任何質(zhì)量問題 ( 不包括人為因素損壞 ) 。維修響應(yīng)時12、間不超過 24 小時，問題解決時間在一個工作日內(nèi) ( 重大問題可另議 ) ，每超過一天，則按 500 元/ 天處罰，罰金在質(zhì)保余款中扣除。雙方按如下方法確認工程變更：1 、甲方出具的變更， 應(yīng)提前 3 天以書面形式向乙方出具變更通知。涉及到工程承包總額增減的，按實際發(fā)生額增減承包總額。2 、乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙的變更、材料的增減、換用，須經(jīng)甲方確認同意，方可實施。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更改材料品牌、 數(shù)量、廠家而造成返工由乙方承擔一切損失費用，并賠償甲方的相關(guān)聯(lián)損失，工期不予順延。1 、向乙方提供必要的土建施工圖紙和文檔資料。2 、組織技術(shù)交底。3 、提供乙方施工用電、13、用水至施工現(xiàn)場。4 、監(jiān)管設(shè)備、材料和施工質(zhì)量，及時辦理隱蔽工程驗收。5 、按合同約定時限向乙方支付工程款并及時辦理工程結(jié)算。1 、工程施工期間，不得拖欠民工工資和材料供貨商貨款。2 、自覺接受甲方和監(jiān)理人的管理， 按本合同規(guī)定的質(zhì)量和進度要求完成工程施工。乙方施工用水、電須裝表計量，并承擔費用。3 、施工期間應(yīng)允許其他專業(yè)施工隊伍跟進施工， 并應(yīng)積極配合和提供方便。4 、自行解決施工人員辦公與生活設(shè)施。工程驗收合格后，其施工設(shè)備、人員無條件撒離，不得以任何原因滯留占用甲方場地和房屋。5 、確保安全、文明施工。如施工中發(fā)生安全事故，一切經(jīng)濟損失、法律責任均由乙方負責。6 、及時配合其他專業(yè)做好14、預(yù)留預(yù)埋。如造成其他專業(yè)停工、窩工、成品、半成品損失，全部費用由乙方方承擔。乙方未按合同工期完工，按 100 元/ 天向甲方支付延誤工期違約金。 如乙方的材料、施工質(zhì)量達不到驗收標準，乙方必須無條件整改或返工，由此而給甲方造成關(guān)聯(lián)損失的，由乙方負責賠償。合同執(zhí)行過程中的爭議或糾紛，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向項目所在地地_ 訴訟解決。1 、為便于施工現(xiàn)場管理，甲方委派為現(xiàn)場代表，監(jiān)理公司委派為現(xiàn)場代表。乙方委派 為現(xiàn)場代表，聯(lián)系處理施工現(xiàn)場的日常工作。2 、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方公章后發(fā)生法律效力。 本合同未盡事宜，雙方可通15、過協(xié)商，訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方 ( 公章 ) ：_ 乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_ 法定代表人 ( 簽字 ) ：_年_月_日 _年_月_日甲方：乙方：依照中華人民 _ 合同法、中華人民 _ 建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為擴大銷售，以建設(shè)樣板房促進銷售的辦法， 雙方就曲靖市天欣苑小區(qū)樣板房裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。工程名稱：天欣苑小區(qū)工程地址：曲靖市工作內(nèi)容：樣板房室內(nèi)裝修裝飾工程1 、工程承包范圍： 樣板房室內(nèi) ( 客餐廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺 ) 裝修的人工、輔料、主材、軟裝飾品等均包16、含在本施工合同范圍內(nèi) ; 不包含范圍為，樣板房室內(nèi)磚砌體、粉刷、外墻收口、門窗 ( 含陽臺封窗等 ) 、下水管及排污管鋪設(shè)、煤氣管及消防鋪設(shè)、管安全通道，樓梯道及電梯前室裝修等。2 、設(shè)計要求：甲方已出具設(shè)計意向圖，乙方根據(jù)甲方的意向圖進行修改，由乙方出具施工圖 ( 不出效果圖 ) ，由甲方確定后做為樣板房的最終施工圖。2 、工程承包方式：采用大包干 ( 即包工、包料 )開工日期： 20xx 年 4月 24日竣工日期： 20xx 年 5 月 29 日( 希望調(diào)整到 5 月 29 日) 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 35 天( 室內(nèi)裝修 30 天，磚砌體要 5 天) 若遇以下情況，工期可順延： A、甲方施17、工現(xiàn)場不具備施工 ;B 、國家政策規(guī)定不充許施工 ;C、不可抗拒因素 ;D、甲方未按合同約定支付款項。如乙方未按約定時間按質(zhì)、按量、按時完工時，將承擔 500 元每天的罰款。1 、工程質(zhì)量必須達到裝飾優(yōu)良標準 , 并達到建設(shè)單位和監(jiān)理單位的驗收和認可，符合裝飾工程質(zhì)量驗收標準。2 、材料要求：裝修中所使用的材料均達到環(huán)保要求，樣板房中使用的輔材、主材、軟裝飾品由乙方提供品牌、廠家、規(guī)格、型號及使用位置等，由甲方審核 ; 樣板房施工周期比較緊張，乙方根據(jù)合同條款中的輔料、主材、軟裝飾品配送至施工現(xiàn)場，甲方及監(jiān)理方應(yīng)即時到現(xiàn)場核對， 如一個工作日甲方及監(jiān)理方未提出相關(guān)意見時， 乙方視為送至材料合格18、并投入裝修使用 ; 但乙方配送的材料必須達到質(zhì)量要求并且按照合同條款中約定的配送。3 、由于乙方自身因素造成施工面出現(xiàn)的質(zhì)量問題， 乙方應(yīng)積極整改并自覺采取補救措施，所產(chǎn)生的后果和費用均由乙方承擔。4 、工程質(zhì)保期為 壹 年。質(zhì)保期為驗收合格之日算起1、合同單價：采用平方米計價方式， 樣板房單價為 2300.00元/ 平方米2 、工程量：采用房屋建筑面積計算方式， A1 戶型 ( 東南亞風格 )計價面積為 114.93 平方米 A2-A3 戶型 ( 后現(xiàn)代風格 ) 計價面積為89.35 平方米總面積 204.28 平方米4 、工程總造價暫定為： 469 ，844.00 元( 人民幣 ) 。( 19、大寫) ：肆拾陸萬玖仟捌佰肆拾肆元整 。5 、結(jié)算方式：辦理結(jié)算時乙方出具工程結(jié)算總價的正式發(fā)票，或甲方代扣稅收的辦法。1 、正式進場后支付工程款的 35 %; 待完成隱蔽工程 ( 水電、防水、木做基層完工時 ) ，支付工程款的 85 %; 工程竣工驗收后 7 天內(nèi)支付至 98 % ; 剩余 2%在壹年后 7 天內(nèi) ( 無質(zhì)量問題 ) 無息支付。2 、付款帳號開戶名稱：成都市中建凱德建筑裝飾工程有限公司曲靖分公司開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行曲靖金穗分理處3 、工程施工中如有項目增減或變更， 雙方應(yīng)簽訂補充合同附件或辦理書面簽證。甲方指定授權(quán) 為甲方書面簽字審批人， 若未經(jīng)甲方指定授權(quán)人審批的書面簽證，20、 甲方有權(quán)拒絕支付增加或變更的款項， 一切損失由乙方負責。4、甲方的工程款應(yīng)支付給乙方指定的賬戶，并取得相應(yīng)財務(wù)憑證，如支付到乙方指定帳戶外的其它帳戶而造成的經(jīng)濟損失乙方不予承擔。5 、甲方不按合同約定的價款、額度和時間支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并由甲方承擔違約責任 ( 違約金為總造價的 20%)，竣工驗收合格后，甲方不按約付款，承擔逾期總款 5%每日的違約金甲方職責：1 、甲方必須裝修期間的工程水源， 并具引至施工現(xiàn)地的主水管道，乙方負責架設(shè)施工中的臨時供水及儲水設(shè)施。2 、甲方必須裝修期間的工程電源， 并具引至施工現(xiàn)地的主電源，乙方負責架設(shè)臨時照明及施工設(shè)備電力設(shè)施。3、甲方必須裝修期21、間的升降機搬運材料，乙方負責搬運材料所需的設(shè)備，如甲方未能提供升降機搬運材料時，搬運費另算，以裝修項目總價的 8%做為搬運費用。4 、甲方在乙方每一階段施工完成后 1 天內(nèi)及時安排工作人員對工程質(zhì)量的驗收及簽字。5 、甲方必須按照合同約定的期限和付款方式支付合同的價款及相應(yīng)的進度款項 ; 如甲方不按照合同約定的期限和付款方式支付合同的價款時，乙方有權(quán)停工，待甲方支付后開始復(fù)工，工期順延。6 、甲方不履行上述各種義務(wù)，造成工期延誤和費用，應(yīng)對乙方的損失給予賠償。7 、甲方應(yīng)積積配合乙方協(xié)調(diào)樣板房裝修中的其它單位， 協(xié)調(diào)事項由乙方書面提出。乙方職責：1 、積極配合甲方各項工作的順利開展。2 、乙方22、必須組織專業(yè)對口、技術(shù)熟練的工人進場，人數(shù)必須滿足施工進度要求。 必須嚴格執(zhí)行甲方制定的施工進度計劃， 自行合理組織施工，按質(zhì)、按量、按時的完成本次裝修工程。3 、乙方必須嚴格按照質(zhì)量標準要求進行施工， 每個工序完成后，應(yīng)組織自檢、自驗等工作，待自驗合格后通知甲方驗收。4 、乙方必須提供完整的材料、報驗等相關(guān)資料，并保證本工程順利通過驗收工作。5 、乙方必須嚴格執(zhí)行文明施工、工完場清，即在工作完成后必須將剩余材料及建筑垃圾清理干凈， 并具保證施工現(xiàn)場干凈整潔， 注意環(huán)境保護。6 、乙方必須嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范， 并具組織施工人員進行安全施工培訓(xùn)及技術(shù)交底， 指派專人做為安檢員， 負責本作業(yè)人員23、所需的安全防護措施及勞保用品。 由于乙方自身責任造成的安全事故， 其責任由乙方承擔。7 、乙方負責按照國家規(guī)定標準執(zhí)行工程裝修質(zhì)量保證期， 如質(zhì)保期內(nèi)由乙方自身原因發(fā)生的質(zhì)量問題， 乙方在接到甲方書面通知三天內(nèi)維修。8 、按照甲方提出的設(shè)計要求， 乙方出具的裝修施工圖紙并經(jīng)甲方審核簽字確認后作為現(xiàn)場唯一的施工圖紙。9 、乙方必須提供所用材料的品牌、廠家、規(guī)格、型號、使用位置經(jīng)甲方確認。甲、乙雙方嚴格執(zhí)行合同，雙方有任何一方違約，應(yīng)向另一方支付合同總工程造價 20%的違約金1 、甲、乙雙方友好協(xié)商解決。2 、雙方協(xié)商未果，經(jīng)由工程所在地促仲裁機構(gòu)進行載定。1 、本合同書。2 、相關(guān)附件及檢驗報告24、。3 、施工圖紙。4、乙方提供的材料清單及預(yù)算報價清單。( 清單詳附件，共 頁)5 、雙方有關(guān)工程的洽商、 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。十一、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同條件中分別賦予它們的定義相同。十二、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。十三、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十四、合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：本合同雙方約定簽字蓋章后生效本合同一式份，甲方存份，乙方存份甲方 ( 公章 ) ：_ 乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_ 法定代表人 ( 簽字 ) ：_年_月_日 _年_月_日內(nèi)容僅供參考