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1、xx縣xx養豬專業合作社施工合同發包人：承包人：xx年九月二十六日第一部分協議書發包人（全稱）：22（簡稱發包人）承包人（全稱）：（簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、 行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事 項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：xx縣xx養豬專業合作社擴建項目工程地點：xx縣xx村工程內容：糞污發酵池、廢水和尿液發酵池、用水分流設施資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：施丁圖除合同約定的發包人分包項目外的金部土建I】程、安裝工 程和預埋工程的施工和竣工所需的勞務、材料、設備、施工機械和服務等全部內 2、容（其屮部分材料和鋼結構由發包人提供）三、合同工期開工口期：xx年9月30旦竣工H期：xx年9月30日-xx年10月29日合同工期總FI歷天數：30四、質量標準工程質量標準：盒搔五、合同價款金額（大寫）：預算價約計 拾 萬元六、組成合同文件本合同-文件包括：1 本合同協議書；2 本合同專用條款；3. 木合同通用條款；4標準、規范及有關技術文件；5. 圖紙；6. 確定基準價款和材料供應數量的工程預算書；雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本I辦議書屮冇關詞語含義與本合同第二部分通用條款屮的分別賦予 它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在3、質量保修期內承 擔工程質量保修責任，具體內容詳見“附件1”。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它 應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：xx年9月26日合同訂立地點：xx縣xx養豬專業合作社本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的工程質量保修書 齊項條款Z規定并無任何糾紛后合同口行解除。發包人：承包人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼:郵政編碼：第二部分本合同I辦議通用條款除在專用條款屮另冇說明外，以國家建設工程施工合同 示范文本的通用條款為準。第三部分專用條款一、詞語定義4、及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1.木合同協議書；2.木合同通用條款；3木合 同方用條款；4.標準、規范及冇關技術文件；5.圖紙；6確定基準價款和材料供 應數量的工程預算書；7. XX項目施工的補充協議。雙方冇關工程的洽商、變更等書而I辦議或文件視為本合同的組成部分。2、語言文字和適用法律、標準及規范2. 1木合同語言僅適用漢語。2、2適用法律及法規需要明示的法律、行政法規：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國 合同法、建筑工程質量管理條例等。23適用標準、規范適用標準、規范的名稱：執行國家建筑標準強制性條文（房屋建筑部分）及 國家現行工程施工規范和驗收標準及建設主管部5、門有關規定。發包人提供標準、規范的時間：無。國內沒有相應標準、規范時的約定：執行木合同通用條款及市、地質監部門 的冇關規定。3、圖紙3.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前7天內提供施工圖三套， 工程竣工后3天內向發包人返回竣工圖套。發包人對圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于木工程施工，不得用 作其他用途。二、雙方一般權利和義務4、工程師4. 1監理單位委派的工程師姓名：,職務：工程師職權：依照本合同，全面負責工程的協調事宜。在本合同范圍內，依照國家的有關法律、法規、建筑工程監理規范 GB50319-2000以及發包人的合理要求對本T程的質量、進度、投資進行金而管 理及項目內部各方6、面關系的協調。具體為：1）初步確認工程施工組織設計和進度計劃；2）監督工程施工進度;3）負責對工程質量的檢查和隱蔽工程的驗收；4）對入場材料和設備的質量進行 確認；5）負責對現場安全進行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初 步審核設計變更；8）組織工程例會；9）主持有關協作單位的協調配合；10）發 包人在監理合同屮授予的具他職權。4、2發包人派駐工程師姓名：,職務：職權：依照本合同，金而負責工程的I辦調事讓。在木合同范圍內，依照國家的有關法律、法規、建筑工程監理規范 GB50319-2000以及發包人的合理要求対木工程的質量、進度、投資進行全面管 理及項目內部各方面關系的協調。具體為：7、1）設計變更、工程簽證的確認；2）審核工程款的撥付；3）對入 場材料和設備的質量進行確認；4落實開工條件，審批開工報告；5）確認工程 施工組織設計和進度計劃；6）負責對工程質量的檢杳和隱蔽工程的驗收；7）負 責對現場安全進行管理和控制；8）組織工程例會；9）主持有關協作單位的協調 配合；10）發包人賦予的其他職權。5、項目經理姓名：,職務：項目經理（附證書復印件）6、發包人工作6.1發包人應按約定的吋間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工現場完成“三 通一平”，具備開工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要 求：開工前將施8、工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內，并確保施工 期間連續施工用量；通訊工具由承包人口行解決。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 開工前開通，并確保施工期間的暢通。（4）工程地質和底下管線資料的捉供時間：工程開工前捉供冇關資料，并 對資料的真實性負責。（5）由發包人辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成吋間：發包人完成建筑工程規劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、批件, 以不影響工程施工為準。（6）水準點與坐標控制點交驗要求：開工前現場書面交驗，并對數據的準 確性負責。（7）圖紙會審和設計交底時間：開工詢組織圖紙會審和設計交底。（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建9、筑物、構筑物（含文物保護 建筑）、古樹名木的保護工作；如需采取特殊保護措施，承包人在實施前7 H捉 出保護方案，經發包人同意后實施，費用由發包人承擔。7、承包人工作7. 1承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）需由設計資質等級和義務范圍允許的承包人完成的設計文件捉交時 間：無。（2）應提供計劃、報表的名稱和完成時間：每月25日前向工程師提供施工 及管理人員情況、本月投資完成情況、施工形象進度完成情況、質量月報和下月 進度計劃。（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：執行本合同 通用條款。（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：費用出發包人支付。（5）需承包人辦理10、的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：執 行本合同通用條款，因承包人原因造成的罰款等責任由承包人承擔。（6）已完工程成品保護的特殊耍求及費用承擔：執行木合同通用條款，做 好已完工程的保護工作，保證交工前完好無損，憑簽證計取和應費用。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古 樹名木的保護要求及費用承擔：執行通用條款，做好施工場地周圍建筑物、構筑 物、地卜管線等的保護工作，憑簽證計取相應費用。（8）施工場地清潔衛生的要求：按X X市安全文明工地的要求保持施工場 地的清潔衛牛，竣工前達到工完、料凈、場地清。承擔因自身原因違反有關規定 造成的損失和罰款。（9）雙方約11、定承包人應做的其他工作：及時與工程師溝通，聽從工程師的 工作安排；在木合同約定的發包人分包工作（如鋁合金門窗、廠房門、欄桿等） 的施工小做好協調配合工作。三、施工組織設計和工期8、進度計劃承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：門樂包人接到施 工圖紙之仃起10 口內，需提報施工組織設計方案，經發包人、監理審核確認， 并Q承包人對接，經雙方簽字蓋章作為施工的依據。工程師確認的時間：收到后7個工作FI。9、工期延誤9.1雙方約定工期順延的情況：除重大設計變更、不可抗力、撥款不及時、 發包人直接分包工程或供應材料及設備導致的關鍵線路工程延期外，丄程丄期不 予順延，上述情況發生后，承包人應12、在5 口內提出書面報告，發包人接到書面報 告后，5日內給予審核答復，情況屬實的工程工期可順延。四、質量與驗收10、隱蔽工程和中間驗收10.1雙方約定屮間驗收部分：地基、基礎、主體。五、安全施工執行執行通用條款第20條、21條、22條。六、合同價款與支付11、合同價款的支付111本合同價款依審定值為準，施工過程中據實結算。11.1.1結算依據：施工圖紙、圖紙答疑紀耍、設計變更、施工聯絡單、工 程簽證、本施工合同補充協議及其他洽商文件、發包人書面批準的施工組織設計 方案（施工核實后）等資料，按照現行X X省建筑、安裝工程消耗量定額（2003 年）、XX市建筑、安裝工程價冃表（2011年）及其相配套13、的機械臺班費用 計算規則和機械臺班單價、XX省建筑、安裝工程量計算規則（2003年）、X X省建筑、安裝工程消耗量定額綜合解釋、XX省建筑、安裝工程費用及計算 規則（2011年）。11.1.2施工和結算范圍：土建工程至散水、臺階、坡道；給水、采暖工程 總閥門井處；污排工程至井旁：弱電工程至由外線電纜接入廠房內；強電工程埋 設穿線管施工至散水外邊10米處；但當緊鄰建筑物外墻有臺階、坡道等構筑物 的，埋設穿線管均應出構筑物外沿1.0米處。（根據實際調整）11.1.3發包人直接發包不進入承包人結算的工程范圍（以下工程另行訂立 三方合同）：十方丁程、廠房門、車庫門、鋼塑門窗、型材護欄、采暖、智能化 系14、統（埋設穿線管及嵌入墻內的接線盒、接線箱安裝費計入單體辦公室中）。（根 據實際調整）11.1. 4結算方式：除分包工程外，按實結算（人工單位按48元/定額工 日找差，材料價格執行15. 6條規定稅前下浮8%后，扣除發包人供應材料價款， 甲方定價材料，定價項口。 乙方需開具包含甲方供材價格的工程總造價的金額發票。 工程類別根據單體工程的而積，按定額規定執行。11.1.5費用計取：總承包服務費、社會保障金、住房公積金不計取；環境 保護費、工程排污費按環保部門實際收取的，并經發包人認可的費用收取，不下 浮；已完工程保護費、危險作業意外傷害費不計取。所有甩項工程，由發包人組 織分包，承包人按0.00以15、上建筑面積0. 5元/冊計取總包服務費，不再按取費 系數計取。11.1.6關丁臨時設施：承包人須報臨設總平而圖，應標明現場臨時圍擋、 辦公室、倉庫、材料堆放地點、臨時道路、機械設備安置地點、鋼筋操作地點、 木工操作地點、硬化路面、施工用配電箱位置等，并經發包人批準認可。11.1.7水電費：水電由發包人捉供并代繳費用，承包人必須裝表計量，在 每次撥付工程進度款時，按實際發生的水、電計量數據（考慮線路損耗）乘以政 府有關部門規定收取的價格扣冋。水電價量表的抄報方式：由承包人及監理單位Q供水、供電部門同步抄表， 并按承包人水電計量表所示的實際數量按比例分攤線路損耗。11. 1.8基礎土石方工程 土石16、方工程出承包人實施，開挖、運輸、，開挖、最放于基坑周邊用于回 填；乙方清椚費按定額規定。 因基坑周邊堆放的回填土不夠而增加的M運土方費用，由承包人自行承 扌口，但因施工場地狹窄不能滿足現場回填存土量要求的除外。 回填的基礎土石方工程量，結合施工組織設計方案，按工程簽證據實結算。11、1.9工程簽證：工程簽證應在簽證發生前24小時內報發包方項口部和監 理單位，雙方共同簽字，并在簽證發生7 內按工程簽證相關審核流程，報各相 關部門簽字，否則結算時不予認可；隱蔽工程必須在隱蔽前按工程簽證和關審核 流程簽字認可，否則結算時不予認可。12、工程款預付發包人向承包人預付工程款的吋間和金額或占合同價款總額的17、比例：無。 扣回工程款的時間、比例：基13、工程量確認13.1承包人向工程師提交已完工工程量報告的吋間：每月25日前。14、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：木工程不撥付預付款，實行按工程形象進度分次撥款的方式。在工程竣工驗 收5日內付至合同價款的80%。只體撥付分項如下：0. 00完成；主體完成; 地面教層及安裝工程完成、工程通過有關部門竣工驗收并通過備案后。共分3 次支付。（1）在工程開工前后有施工單位編制施工圖預算，經公司預算人員或工程 造價咨詢單位進行審核后作為撥款的最高限額。（2）承包方根據分次撥款規定的施工部位及II寸編制進度結算，甲乙雙方核 算人員通18、過與施工圖預算值對比后，作為撥付工程款的依據。按照雙方簽訂合同 時確定的撥款部位及順序，當通貨膨脹率在各次付款預算值的10%以內時，進 度款扔按開工前甲方雙方審核的預算額撥付，不予調整；當通貨膨脹率超過 10% 以上時按實調整。（3）應付工程款為已完工程預算總值的80%。計算公式為：（工程預算款進 度總值一撥款同進度累計甲方供應材料款）X80%已付工程款。（4）甲方口收到竣工結算資料后3-5個月內完成結算。丄程結算于續辦理 完畢，在預留工程結算值的5%做工程質量保修金后，剩余工程款年內付清。 質保金在工程保修期滿后月內支付，其屮5%兩年后無質量問題付清。付款條件：承包人每按計劃完成一個形彖進度19、目標，向工程師遞交階段完工 報告，下階段進度安排和工程款撥付申請，經驗收合格后，發包人按約定的額度 撥付工程款。經雙方確認的工程計劃進度視為合同的組成部分。在辦理建設手續或施工過程中發包人代繳的民工工資保證金按政府有關文 件、規定執行，但上述費用在主管部門驗收時因承包人原因若有扣款發生，由承 包人全額承擔，一并扣冋。七、材料設備供應15、發包人供應材料設備15. 1發包人供應材料范圍：鋼材、木材、水泥、商殮、CL墻板、彩瓦、煙 道、加氣碗塊、碗管、井蓋、路沿右、花磚、草磚、磚、大理右、型材窗、門、 鋼管、電表、配電箱、銅芯線、電纜線、插座、開關、避雷器、防水材料、閥門、 水咀等各種材質管材、管20、件及消防器材等，發包人供應的材料、設備數量，承包 人根據施工圖預算提出計劃。經發包人審核并確認后，作為發包人材料、設備供 應的基準計劃。15.2發包人對其供應的材料承擔質量責任，發包人供應的材料、設備均應 提供產品合格證，需要準用證的，發包人應提供。因發包人供應材料不及時或技 術質量問題、品牌型號不符而影響工程施工時，發包人承擔相應責任，但這并不 免除承包人應盡的檢查、驗收義務，承包人在檢查、驗收、使用屮發現技術、質 量問題或與圖紙、計劃不符，應及時通知發包人進行更換或協商處理。15.3對發包人供應的材料，承包人應捉前7天上報材料計劃，發包人在7 口內批復，否則發包人對延期供應不承擔責任；發包21、人供應的材料進入現場后， 出承包人負責入庫和保管，并承扒冇關費用。15.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如 下：（1）材料設備單價與一覽表不符：本通用條款刪除（2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：木通用條款 刪除。(3) 承辦人町代為調劑串換的材料：須發包人許口J后方口J調換。(4) 到貨地點與一覽表不符：木通用條款刪除。(5) 供應數量與一覽表不符：本通用條款刪除。(6) 到貨時間與一覽表不符：本通用條款刪除。15.5除分包丄程外，發包人供應的材料設備的檢驗或試驗有承包人統一負 責送檢，相關費用出承包人按規定計取，不得重復計取。15.6發包人供應22、材料設備的結算方法：發包人供應的上述材料，承包人按發包人供應價格計入結算中；發包人定價的材料，按發包人定價的價格計入結算 屮。除卬方供應和定價的其他材料價格，根據整個施工期的XX市工程造價指 南指導價的平均價進行結算，指導價中缺項者，執行甲方認可的實際采購價。發包人供應材料除設備、fi仝外，口J按規定計取采保費。發包人供應的材料、 設備，承包人必須按定額規定用量領取，若發包人供應材料量大于承包人實際結算量，按實際結算量找差價；若發包人供應材料量小于承包人實際結算量，按發 包人供應材料量找羌價。承包人領取的材料、設備超定額部分，按照本工程施工 期內市場最高價格計劃并加收管理費，加收比例如2(1)23、 鋼材、木材超領1-3%部分，不收管理費；超領3%以上部分，加收10%管理費。鋼材按照國際理論重量進行計算，木材可以按照以下兩種方式進行處理：甲方根據施工同期市場價格規定結算，材料由乙方代購；由乙方捉供木材的種類、徑級，由卬方捉供材料，按照不同折算率進行結(2) 屯纜屯線類材料超領10%以內部分，不加收管理費；超領10%以上部分, 加收10%管理費。(3) 水泥、商輕超領5%以內部分，不收管理費；超領5-10%部分，加收10% 管理費；超領10%以上部分，加收20%管理費。(4) 地面磚、墻面磚、花崗巖板等超領10% (含10%)以內部分，不加收管 理費；超領10%以上部分，加收10%管理費。24、(5) 上述價款由發包人從承包人結算屮扣除。八、工程變更16、工程設計變更16.1發包人對工程進行的變更，確實影響關鍵線路工期的，承包人應在5 日內提出書面報告，發包人接到書面報告后5日內給了，審核答復，情況屬實的工 程工期可順延。九、竣工驗收與結算17、竣工驗收17.1承包人提供竣工圖的約定：提供竣工圖及竣工資料兩套，提供日期為 通過竣工驗收準予辦理備案手續ZH起5 H內。17.2. 執行通用條款。17.3中間交工工程的范圍和竣工時間：無18、竣工結算& 發包人在承包人最終遞交全部工程竣工結算報告及結算資料后100天 內進行核實（包括發包人送交審計部門審計時間），給予確認，如雙方冇異議， 以25、發包人聘請的中介機構審計，二方確認的結算值為最終結算值。雙方確認后發 包人按本合同約定的付款方式和進度支付竣工結算價款。1&2工程結算經雙方確認后壹個月內無正當理由不支付工程結算價款，按 本合同約定承擔違約貴任。18. 3雙方對工程竣工結算付款發生爭議時，按本通用條款20條關丁爭議的 約定處理。十、違約、索賠和爭議19、違約19.1木合同中關于發包人違約的貝體責任如下：本合同通用條款約定發包人違約應承擔的違約責任：無木合同通用條款約定發包人違約應承擔的違約責任：在具備工程款（進度款） 撥付條件下，如因發包人貴任未能按合同約定撥付（以材料出票日期為準）工程 款（進度款），每延期一天，發包人按延期26、付款額的萬分Z承擔違約責任。木通用條款約定發包人違約應承擔的違約貴任：丄程竣丄結算經雙方確認后 音個月內無正當理出不支付工程竣工結算價款，從第32天起按延期付款額的萬分之承擔違約責任。雙方約定的發包人其他違約責任：無。19. 2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：(1) 木合同通用條款第14. 2條約定稱木人違約承擔的違約責任：施工過程中工程實際進度拖后計劃進度超過30日，發包人有權解除施工合同。發包人 解除合同的，承包人機械設備和人員應及時撤出施工場地，機械設備和人員撤出 施工場地的費用及不能退換的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由貴任 方承扌口。承包人延期開工，每延期天按合同價款萬27、分之承扌口違約責任；承 包人延期竣工，每延期天按合同價款萬分之承擔違約責任。(2) 本合同通用條款笫9. 1項約定承包人違約應承擔的違約責任： 承包人原因因工程質量等級達不到合同約定的合格標準，經返修后打到合格標準的，承 包人承擔相應損失。(3) 雙方約定的承包人具他違約責任：詳見合同補充條款。20、爭議20. 1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：(1)雙方I辦商解決，I辦商不成，向XX區人民法院捉起訴訟。卜一、其他21、工程分包21.1本工程發包人同意承包人分包的工程：無非法分包。分包承包人為: 無非法分包。22、不可抗力22.1雙方關于不可抗力的約定：執行通用條款。23、保險23. 128、本工程雙方約定投保內容如下：發包人投保的內容：無發包人委托承包人辦理的保險事項：無承包人投保內容：意外傷害險24、合同份數24. 1雙方約定合同份數：本合同正本兩份，副本六份，具冇同等效力，正 木由發包人承包人分別保存一份，副木發包人四份，樂包人兩份，簽字蓋章后生 效。雙方Z間簽訂的其他任何協議或合同（包括雙方在建委建丄處簽訂的建設 工程施工合同）如與本協議發生沖突均以本協議為準，本協議未作說明的事項 參考建設工程施工合同標準文木的有關條款。25、補充條款1、發包人具備開工條件并將施工現場交予承包人后，出現任何第三方阻撓 施工（發包人原因除外）的情況時，由承包人協調解決，工期不順延。2、在發包29、人按合同約定支付工程款的情況下，承包人因本項目或具他原因 發牛的錢款或其他糾紛，與木項口無關，因此發牛第三方影響工程施工的情況時, 承包人承擔全部貴任，工期不順延。3、承包人擅自將工程傳包或違法分包，發包人冇權單方而終止本合同，發 包人因此產生的全部損失由承包人承擔。4、承包人派出的項目管理班子，必須提供其項目經理的簡歷、業績、管理 班了成員的相關情況。上述人員旦確定，未經發包人書面認可，不得隨意變更; 承包人擬進入施工現場的機械設備和工器貝，必須符合質量及安監部門的要求， 滿足現場安金施工的需要，隨機捉供合格證和最新的檢驗檢測報告，并經監理單 位和發包人檢杳確認后方可入場。5、在發包人按合同30、約定支付工程款的情況下，承包人保證不發生拖欠人工 費和造成工人上訪申件。如因承包人原因，給發包人造成損失的，發包人有權根 據事件的影響程度扣減竣工結算價款的2%或者終止合同。6、自承包人接到施工圖紙ZH起10 H內，須捉報施工組織設計方案，經發 包人、監理單位審核確認，并與承包人對接，經雙方簽字蓋章作為決算的依據。7、當承辦人承建的工程達到發包人分包工程施工條件前14天內以書面形式 通知發包人，發包人通知分包單位具體進場施工日期。若承包人未按規定通知發 包人，拖延的工期由承包人口行承擔；若笫二方未按通知日期進場施工或進場施 工但未按合同交付使用并影響承包人按期交工的，由第三方承擔相應的違約責 31、任，承包人相應順延工期。8、單休工程承包人應配合好各分包工程的施工，主要包括為分包人無償提 供現有施工場地，提供軸線位置、標高、提供合理工期范圍內已有同步腳手架， 用水、用電源接點條件（水電費由使用人承擔），提供道路及衛牛設施，做好分 包工程交接后的成品保護，協助分包單位進行竣丄資料的整理、歸檔等。除木文 件另冇說說明外，不再另行收取任何費用。9、隱蔽工程及屮間驗收（1）分部工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位自檢后，承包人應在隱蔽 或屮間驗收前4小時以書而形式通知發包人參與驗收。凡驗收不合格，須在限定 的時間內整改后重新驗收。（2）施工中發包人若發現未按規定對隱蔽工程報驗而自行隱蔽的，先向承 32、包人下達整改通知單，限期組織重新開挖或剝露解體。直至驗收合格后，方可進 行下道工序，否則每出現一項罰承包人2000-5000遠。上述第8-11款所述考核款項，實際發生時，發包人從承包人的工程進度款 中直接扣減。10. 對施工難點以及容易發生質量通病的部位（具體參見XX市建設工程質 量監督站）“質檢字【1998】22號文”關于進步治理建筑安裝工程質量通病 的措施的通知），施工前承包人應向發包人送達施工方案和措施，經發包人核查 后再行組織施工。lk在單體樓座主題完工后，承包人須提供施工樣板及標準間（包括抹灰、 涂料、門窗安裝、防水、陽臺丿時衛及水、電、暖的安裝等），待甲乙雙方及監理 共同驗收合格后33、，承包人按樣板組織施工。12. 單體工程竣工驗收前，承包人應與發包人核對發包人供應材料、設備的 數量、單價、合價，雙方簽字蓋章認可后，丁單體工程通過竣工驗收ZH起10 口內向發包人報送供應材料、設備明細。3、單休工程通過發包人組織的初步驗收（不含施工技術資料的驗收）之口 起30日內，承包人應向發包人報送全套竣工結算資料，因承包人原因逾期不報 送的，每逾期1日，按合同價款的日萬分之二承擔違約貴任。14、工程竣工，經T.程質量監督部門參與驗收準予辦理備案手續后，承辦人 在5 口內向發包人交付該工程，包括房門鑰匙和竣工技術資料。5、工程結算經中介部門審計完成后，審減額在5% （含5%）以內部分的 審34、計費由建設單位承擔，超出土5%部分的審計費由承包人承擔，按超出部分的審 減值的5%計取審計費，由承包人付給審計單位，或由發包人代扣。16、內外墻粉刷工程：外墻涂料另行定價；內墻面刮仿瓷涂料或膩了三遍以 上，達到合格標準的&0元/nf,栓界面劑3元/nV。17、工程屮的模板項口按竹膠模板（9-10mm厚），竹膠板的價格、質量、規 格型號、產地等需經甲方認可，并依此作為找補差價的依據。18、承包人委托（身份證號碼）為財務對接人,辦理財務收付款等相關事宜。委托（身份證號碼）為材料對接人，辦理甲方供應材料設備的收料人。19、甲方供應材料、設備等按照相關稅法規定，應在撥付工程進度款吋代扣 代繳相關稅金。35、20、結算以本合同為準，與本合同相沖突的條款以本合同為準。26、其他事項1、未經發包人書面向許可，承包人不得擅自分包工程。如由配屬隊伍施工, 應經發包人書面許可。承包人應提供配屬隊伍駐工地主要管理人員名單，并經發 包人考察書面確定，只能增加不準減少/更換。如發現擅自更換配屬隊伍主要管 理人員，承包人承諾給予發包人工程總造價3%的補償。2、承包人的項目經理及主耍管理人員應經過發包人考察認可，不準更換、 減少，管理人員只能增加。承包人擅自更換項廿經理和技術負責人向發包人按以 下規定交納補償金：項口經理5萬元/人、次，技術負責人3萬元/人、次。發包 人有權與承包人協商，建議更換其不稱職的項目經理和技36、術負責人，如承包人未 按發包人的要求予以調整人員，工程項目進展達不到發包人工作耍求，發包人冇 權最終與其解除全部合同，并要求承包人樂擔全部經濟損失。項H經理及主要管 理人員工作不得力，發包人有權令其三R內撤離工地，承包人必須無條件服從， 如不服從，發包人可拒絕撥付工程款，更換的項口經理和主要管理人員應經發包 人書面認可。承包人的項目經理在本工程施工期間，應專職為本工程服務，不得 兼任其他工作，考勤由發包人項目部記錄，項目經理和主要負責人應在本工地每 月工作25日以上。3、發包人分包的工程項目承包人應提供全部配合條件，并做好成品保護， 配合不利的，不計取配合費，成品保護不當的，損失從責任方工程款37、中扣除。4、因某一段形象進度工程質量不符合施工驗收規范合格標準的，則此階段 工程款不予撥付，待卜段形象進度完成時，經核驗工期、質量達到耍求后一并撥 付。5、工程延誤的確定：發生工程順延吋，雙方需辦理工期順延確認單，該確 認單需加蓋發包人公章后方可生效，只有監理或發包人工程管理人員的簽字無 效，承包人應嚴格按照合同約定的期限竣工驗收，并交付使用，工期每延誤一天, 扣除承包工程總價的萬分Z五作為違約金，工期每延期一天，發包人在結算后付 款的時間比合同約定的期限順延十天。6、竣工日期以通過當地建設行政主管部門竣工備案驗收的吋間為準，確保 工程按期完工，工程提前不計提前獎，工期每拖后一天按總造價的萬分38、之三罰款。 工程竣工驗收后，承包人必須將現場的臨時設施、建筑垃圾、塔吊基礎、碩化場 地、臨時施工道路等清運干凈并達到綠化條件，如不能及時清運，由發包人安排 專業隊伍清運，曲此發生的費用曲承包人全部承擔，在工程竣工結算中一并扌II除。以下無正文承包方：法人代表:委托代表:甲方：法人代表:委托代表:附件:房屋建筑工程質量保修書發包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證XX二期工程，在合理期限內正常使用，發包人、承包人協商一致簽 訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定承擔質量保修責 任。一、工程質量保修書范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定 的其他工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統等項目。 具體質量保修內容雙方約定如下：承包人承包范圍內的全部工程。二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之起，分單項竣工驗收的工程，按單項工程分 別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具休工程約定質量保修期如下:1、地基基礎工程和主體結構工程為文件規定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻而的防滲漏為5年；3、裝修工程為2年；4、電氣管線、上下水管道、設備安裝工程為2年；5、供熱、供冷為兩個供暖、供冷期;6、土方冋填工程畚年。