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1、超高層住宅設計超高層住宅設計研究研究 一、什么是超高層 1 1、規范中的定義規范中的定義l根據我國民用建筑設計通則（JG3787）將住宅建筑層數劃分為：13層為低層；46層為 多層；79為中高層；凡超過100米均為超高層。l聯合國1972年國際高層建筑會議將 高層建筑按高度分為四類：（1）916層（最高為50米）；（2）1725層（最高到75 米）；（3）2640層（最高到100米）；40層以上（即超高層建筑）。l日本建筑大辭典將56層至1415層的建筑定為高層建筑，15層以上為超高層建筑。 2 2、超高層住宅的特點超高層住宅的特點l超高層住宅視線無遮擋，看到的景觀效果更好，而且高處的濕度小，2、不易潮濕，遠離汽車尾氣塵埃，空氣質量優良，同時通風條件更好，受干擾程度小。超高層住宅土地利用率高，能夠承載更多的居家。l超高層住宅由于其體型巨大，功能復雜，容納人員眾多，投資十分龐大。l超高層住宅的建設和維護要耗費大量財富。l超高層住宅設計、施工和管理維護諸多方面與普通住宅都有很大的差異性。 3 3、結論結論從成本與技術角度：超高層相比普通高層產生了質的變化100100米高度帶米高度帶來的質的變來的質的變化化戶型戶型成本成本實用率實用率安全性安全性物業管理物業管理通透性差異形房間面積的影響陽臺開窗公攤較高公攤較高消防樓梯增加每每5050米設置避難層米設置避難層實用率多在實用率多在7070左右左3、右成本比高層高出成本比高層高出15%15%25%25%對抗風、抗震的要對抗風、抗震的要求變化，帶來成本大求變化，帶來成本大量增加量增加電梯安全系數可燃性材料增加人員疏散問題便于統一管理日常運行能耗高后期維護管理費用高其他其他開發周期拉長智能化技術的使用水系統、配電、消防要求的變化從客戶感知角度：超高層與高層沒有大的變化，只是形態上的差異獨棟、雙拼、獨棟、雙拼、聯排聯排疊拼、洋房、疊拼、洋房、多層多層小高層小高層高層、超高高層、超高層層對高度對高度的感知的感知對空間對空間的感知的感知低低中低中低中中高高有天有地，有天有地，獨門獨院獨門獨院鄰里空間，鄰里空間，親近院落親近院落空中感受，空中感受，俯4、視園林俯視園林開闊視野，開闊視野，遠眺景觀遠眺景觀從客戶角度，從客戶角度，對高層與超高對高層與超高層的區別并不層的區別并不敏感敏感高度：高度：能夠接受能夠接受2020多層的高度也能夠接受多層的高度也能夠接受4040層左右層左右的高度的高度；在地平線上仰視對20與40層感知差別不大景觀：景觀：同樣對社區園林感知不強的情況下，超高層的遠眺景觀好于高層遠眺景觀好于高層戶型：戶型：高層與超高層面臨的戶型問題類似，空空間感覺類似間感覺類似從銷售價格角度：無強勢景觀支持的情況下，超高層與高層價格差別不大，但超高層頂層部分可以實現溢價綜合案例經驗可知，超高層銷售價格可以明顯地分成兩部分：綜合案例經驗可知，超5、高層銷售價格可以明顯地分成兩部分：l看不到景觀的樓層與高層均價相差無幾；看不到景觀的樓層與高層均價相差無幾；l可看優勢景觀資源的超高層樓層，產品戶型設計可能與低樓層不可看優勢景觀資源的超高層樓層，產品戶型設計可能與低樓層不同，而價格相比高層也會出現一個跳差同，而價格相比高層也會出現一個跳差超高層樓盤超高層樓盤超高層均價超高層均價高層均價高層均價備注備注深圳金域藍灣深圳金域藍灣17000元/平米（2006年），排除市場泡沫，正常價位為9000元/平米8200元/平米（2004年）珠海金域藍灣珠海金域藍灣2008年8月4日，均價16000元/平米15000元/平米超高層33層以下價格與高層接近，36、3層以上價格出現跳差蕪湖世茂濱江蕪湖世茂濱江花園花園預計均價8500元/平米預計均價8000元/平米武漢世茂錦繡武漢世茂錦繡長江長江均價15000元/平米均價14500元/平米二、戶型設計戶型，形象主導模式追求利潤，一個交通核往往有三戶三梯、三戶四梯、五戶四梯；價值主體兩戶兩梯、三戶三梯、兩戶三梯，舒適性高價值主體一個交通價值主體一個交通核往往有兩戶兩部電核往往有兩戶兩部電梯、三戶三部電梯、梯、三戶三部電梯、兩戶三部電梯，舒適兩戶三部電梯，舒適性高；性高；形象主導模式，一形象主導模式，一個交通核往往為三戶個交通核往往為三戶三部電梯、四戶三部三部電梯、四戶三部電梯、五戶四梯電梯、五戶四梯上海世茂7、濱江花園一梯二、一梯三三梯三戶、三梯兩戶三梯三戶、三梯四戶兩梯兩戶南京世茂濱江新城珠海金域藍灣，31層以下為三梯四戶，31層以上為三梯三戶ABCCD深圳金域藍灣以四梯五戶為主戶型，價值主體模式從頂端客戶需求出發，功能房景觀最大化，舒適度高；形象主導模式滿足基本舒適性前提下，贈送面積為最大賣點開闊江景臥室與客廳；雙層中空鋼化玻璃落地窗，主人生活區與傭人服務區分隔明確附贈約11平米雙南向花園平臺；附帶約7平米獨立休閑空間；主臥區可設置獨立衣帽間，附帶衛生間天津金域藍灣上海世茂濱江花園客房飄窗設計，法式園林盡收眼底；主臥大面積觀景窗；主衛飄窗設計客廳配以觀景大陽臺深圳金域藍灣南北通透，全海景陽臺每戶8、獨有兩層高陽臺主人房附超大凸窗形象主導模式戶型亮點形象主導模式戶型亮點滿足基本舒適性需求滿足基本舒適性需求入戶花園、挑高露臺等入戶花園、挑高露臺等大面積贈送比大面積贈送比價值主體模式戶型亮點價值主體模式戶型亮點功能房景觀最大化，客功能房景觀最大化，客廳、主臥、衛生間落地玻廳、主臥、衛生間落地玻璃窗，看一線江景；璃窗，看一線江景；舒適度高，如雙主臥、舒適度高，如雙主臥、生活區主仆分離等生活區主仆分離等南京世茂濱江新城三、立面及增值設計建筑風格，采用現代都市風格，價值主體模式項目更展現濱海建筑風情建筑風格均采用現代建筑風格均采用現代都市風格都市風格，采用明朗的顏色搭配（啡紅色與白色、暖灰色）、輕巧9、飄逸的形體符號（如大面積陽臺、飄板、遮陽百葉）部分項目展現濱海建部分項目展現濱海建筑風情筑風情。如珠海金域藍灣通過凸凹有致的體塊交接、構造精致的建筑節點、充滿韻律感的錯層陽臺立體構圖來捕捉陽光與陰影，表達一種清新明快的熱帶濱海建筑風情蕪湖世茂濱江蕪湖世茂濱江福州世茂外灘福州世茂外灘南京世茂濱江南京世茂濱江珠海金域藍灣珠海金域藍灣低層抗性處理，通過抬高地基、提高架空層高度、園林尺度擴大等有效解除低層無海景客戶抗性整個地基抬高整個地基抬高5米，米，公寓樓底層與江岸防護公寓樓底層與江岸防護堤基本齊平，提高了觀堤基本齊平，提高了觀景視覺度景視覺度抬高地基，更將大自然水景與小區綠化融為一體，創造人與自然10、和諧共生的濱水環境。架空層的高度架空層的高度(超過超過7m)，使層數比較低的，使層數比較低的戶型就能享受到海景，戶型就能享受到海景，實現多數樓層都看海的實現多數樓層都看海的目標目標架空層本身也不單調，而是設計成不同標高臺廊、閣、觀景亭，使觀海角度及空間趣味性得到豐富深圳金域藍灣南京世茂濱江新城上海世茂濱江花園園林尺度擴大，提高園林尺度擴大，提高綠化率，實現低層看社綠化率，實現低層看社區內風情景觀，進而解區內風情景觀，進而解除抗性除抗性不看海之朝向及樓層，通過園林景觀最大化，達成銷售成本控制，形象主導模式做足全方位成本控制，價值主體模式基于城市運營戰略往往較少進行階段性成本控制價值主體模式基于城11、價值主體模式基于城市運營、綜合體發展等市運營、綜合體發展等戰略往往較少進行階段戰略往往較少進行階段性成本控制，而是大手性成本控制，而是大手筆投資；筆投資；相比形象主導通過各相比形象主導通過各種策略進行全方位成本種策略進行全方位成本控制。力求成本最小，控制。力求成本最小，利潤最大化。利潤最大化。17層，33層為避難層（設計要求每16層有避難層），做到47層（頂層為復式），用足設計，控制成本超高層建筑有抗風要求，項目在29層以上開始設置抗風玻璃幕墻，控制成本世茂濱世茂濱江系列江系列上海世茂濱江花園上海世茂濱江花園蕪湖世茂濱江蕪湖世茂濱江花園花園武漢世茂錦繡武漢世茂錦繡長江長江南京世茂濱江南京世茂濱12、江新城新城投入投入成本成本總投資達總投資達5050億億4.014.01億元億元 地地價價31315 5億成交億成交價價 1818億買地，總億買地，總投資投資100100億億 世茂濱江系列緣于大規模購地、一線江景稀缺資源、綜合體發展戰略、城市運營商等因素，投資更有長遠意識，較少計較階段性成本控制避難層處理，超高層避難層可做空中花園，基于成本考慮超高層可爭取減少建避難層香港凱旋門將避難層香港凱旋門將避難層做成空中花園，成為項做成空中花園，成為項目一大賣點；目一大賣點；基于成本考慮超高層基于成本考慮超高層可爭取減少建避難層可爭取減少建避難層南京世茂濱江新城僅做地下兩層防空層，類似避難層；珠海金域藍灣13、也未做避難層香港凱旋門香港凱旋門6262層避難層層避難層做成做成7 7大小型主題空中花大小型主題空中花園，聯合組成園，聯合組成4 4層空中會層空中會所，成為項目一大賣點所，成為項目一大賣點香港凱旋門“我們沒有做避難層，我們沒有做避難層，但我們樓梯是剪刀梯、樓但我們樓梯是剪刀梯、樓梯、電梯多，可以避免安梯、電梯多，可以避免安全問題。全問題。”南京世茂濱江新城銷售員四、核心筒設計 1 1、核心筒類型核心筒類型 1）中央型WWWWABCDWWW 2）外圍型W 此種能得到其有高度靈活性的大房間，適用于各層功能不同，層高不同的復合結構。W 3）特殊型W中央核心用于垂直交通 外圍為豎井核心主要用于垂直交通14、，設備豎井分散布置 2 2、核心筒占標準層總面積的比例、核心筒占標準層總面積的比例: : 通常情況下為通常情況下為25%25%左右左右 當核心筒占比例達到當核心筒占比例達到28%28%以上時，則表明有效使用面積在降低其結果是以上時，則表明有效使用面積在降低其結果是不經濟的，解決的方法有幾種：不經濟的，解決的方法有幾種： 電梯系統：電梯系統：l 提高電梯的運行速度，加大載重量提高電梯的運行速度，加大載重量l 采用雙轎廂系統，減少井道空間采用雙轎廂系統，減少井道空間l 采用區中區系統采用區中區系統 疏散系統：疏散系統：l 兩臺消防電梯與疏散樓梯合用一個前室，可減省兩臺消防電梯與疏散樓梯合用一個前室15、，可減省4.04.0五、避難層設計 設置范圍：設置范圍：l高層民用建筑設計防火規范高層民用建筑設計防火規范6.1.136.1.13中規定：建筑高度超過中規定：建筑高度超過100100 米的公共建筑，應設置避難層（間）。米的公共建筑，應設置避難層（間）。l規范對純超高層住宅沒有提出設置要求，但通常實際項目中，超高層規范對純超高層住宅沒有提出設置要求，但通常實際項目中，超高層住宅大部分和酒店、辦公、商業等結合在一起形成綜合樓，則也應該住宅大部分和酒店、辦公、商業等結合在一起形成綜合樓，則也應該設置避難層（間）。設置避難層（間）。 設置原則：設置原則：l起始高度為起始高度為0.000.00層，第一個16、避難層距室外地面宜在層，第一個避難層距室外地面宜在50m50m左右左右l相隔樓層數宜為相隔樓層數宜為1515層層l宜結合電梯運行分區宜結合電梯運行分區l避難空間的形式選擇避難空間的形式選擇l避難面積的計算：凈面積按避難面積的計算：凈面積按5 5人人/ /平方米平方米l應設置消防電梯出口應設置消防電梯出口 設置形式：設置形式： 六、垂直設計1 1、超高層住宅電梯系統的布局概念、超高層住宅電梯系統的布局概念 1 1）多區段）多區段 2）多區域）多區域/空中大廳空中大廳 良好的配置：良好的配置： 高層區 低層區 中層區 3 3）電梯數量的計算方法電梯數量的計算方法 國際通用軟件：國際通用軟件：ELE17、VATE OTISELEVATE OTIS電梯決策工具電梯決策工具 電梯分區布置方式電梯分區布置方式 分區方式一般分為三種：分區方式一般分為三種： 即傳統分區方式、雙層轎廂方式以及快速梯與分區梯結合式與立體電即傳統分區方式、雙層轎廂方式以及快速梯與分區梯結合式與立體電梯廳方式梯廳方式 電梯分區可分為單區電梯系統、多區電梯系統以及雙層轎廂系統和區電梯分區可分為單區電梯系統、多區電梯系統以及雙層轎廂系統和區中區電梯系統中區電梯系統 1 1、單區系統、單區系統 多用于多用于1010層左右且建筑面積不大的建筑層左右且建筑面積不大的建筑 2 2、多區系統、多區系統 當樓層超過當樓層超過2020層以上時，18、樓內豎向交通宜分區設置，各個區由不同容量與層以上時，樓內豎向交通宜分區設置，各個區由不同容量與速度的電梯服務，形成運行周期短、運轉效率高、電梯臺數少等有利因速度的電梯服務，形成運行周期短、運轉效率高、電梯臺數少等有利因素，分區原則：素，分區原則： 1 1）高、低二區系統）高、低二區系統 一般用于由不同功能組成的綜合性建筑如：酒店與辦公、辦公與信宅等，分區后提一般用于由不同功能組成的綜合性建筑如：酒店與辦公、辦公與信宅等，分區后提供的服務即安全、方便、經濟、快速。供的服務即安全、方便、經濟、快速。 2 2）高、中、低三區系統）高、中、低三區系統 將高樓垂直分成三區，或按樓宇功能分成三區將高樓垂直19、分成三區，或按樓宇功能分成三區 3 3）低、中低、中高、高四區系統）低、中低、中高、高四區系統 通常用于規模較大的高層建筑、接近通常用于規模較大的高層建筑、接近4040層或層或4040層以上層以上 4 4）低、中低、中、中高、高五區系統）低、中低、中、中高、高五區系統 當層數達到當層數達到60F60F或更高時，宜采用五區電梯布局，為提高運載能力和效率，采用雙或更高時，宜采用五區電梯布局，為提高運載能力和效率，采用雙層廂電梯或大容量的單層廂電梯層廂電梯或大容量的單層廂電梯七、防火設計1、防火設計要點、防火設計要點1）總平面消防設計）總平面消防設計 ： 消防環路消防環路 消防登高面消防登高面2）建20、筑平面中的防火設計：消防電梯）建筑平面中的防火設計：消防電梯 疏散樓梯疏散樓梯 疏散距離疏散距離 疏散門疏散門 3）防火分區及防煙分區：）防火分區及防煙分區： 防火分區防火分區 及防煙分區面積及防煙分區面積 4）防火、防煙構造：防火分區間、幕墻間防火封堵）防火、防煙構造：防火分區間、幕墻間防火封堵 擋煙垂壁擋煙垂壁5）安全疏散：）安全疏散：2、超高層建筑火災對策、超高層建筑火災對策1）全面保護）全面保護2）局部控制，嚴格分區）局部控制，嚴格分區3）防煙排煙）防煙排煙4）利用乘客電梯作快速疏散工具）利用乘客電梯作快速疏散工具5）設置避難層）設置避難層6）屋頂救援）屋頂救援八、結構設計 1 1、常21、用結構形式、常用結構形式 框 架結構體系 剪力墻結構體系 框架剪力墻結構體系 框筒結構體系 筒中筒結構體 系 束筒結構體系 2 2、特殊結構形式、特殊結構形式 型鋼混凝 土結構（代號SRC） 鋼管混凝土結構（代號CFS） 全鋼結構（代號S或SS）。 3、結構形式經濟性對比、結構形式經濟性對比 框架剪力墻或框筒結構體 系的剪力墻或筒體是很好的抗側力構件，常常承擔 了大部分的 風載和地震荷載產生的水平側力，總體剛度大，側移小，且能滿足玻璃幕墻的外裝飾要求。 超高層建筑的樓板和屋蓋具有很大的平面剛度，是豎向鋼柱與剪力墻或筒體的平面抗側 力構件，同時使鋼柱與各豎向構件（剪力墻或筒體）起到變形協調作用。22、 一般鋼結構建筑物的樓板和屋蓋，都采用軋制的壓型鋼板加現澆鋼筋混凝土（簡稱鋼承 混凝土）樓板和屋蓋，厚度一般不小于150mm. 采用鋼梁與鋼承混凝土樓板共同作用，簡稱MST組合梁，可以節約樓層和屋蓋鋼梁的用鋼量20%左右，而且不需對鋼梁進行穩定驗算。 4、結論、結論 由于超高層住宅建筑結構的特殊性，建筑內部的梁柱將會不可避免的存在，在結構設計 中一方面考慮異型柱的使用，另一方面在戶型設計中要充分全面考慮梁柱的影響、規避及利 用 。九、消防弱電系統設計 1、火災探測器的布置標準較高 一般超高層建筑中除了頂層外，各層屋頂為平頂（即層頂坡度為零），層高不超過6 米。在此條件下，一般建筑的感煙探測器保23、護面積一般為60平方米，保護半徑為5.8米，但 對于超高層建筑，消防主管部門往往要求提高標準，例如要求保護面積為4050平方米，保 護半徑從嚴掌握，依探測器位置形成的矩形長寬比確定。顯然，探測器的布置以接近正方形 布置較為經濟。感溫探測器設于地下室、廚房及允許吸煙的場所，在平頂條件下，保護面積 為20平方米，保護半徑為3.6米。需要注意，問題往往出在建筑平面上的邊角處，探測器的 保護半徑達不到審核要求。此類在一般建筑中可通融的問題在超高層中是應嚴格執行規定 的。另外，在變配電室、發電機房、皮帶輸送機以及電纜橋架上，除了設氣體滅火裝置（一 般在土建后由業主自建）外，還應考慮設置纜式煙感器。 2、24、報警手段 除了煙感器、溫感器、手報按鈕、消火栓按鈕等，超高層建筑中的車庫、廚房應增設可 燃氣體探測器等。在各重要機房（有人值班），特別是一層的消防控制室中，應設119專用消防電話，與市電話局119交換設備直通，至于報警層燈一般全設，而報警電鈴或蜂鳴器， 因其制造人為恐慌與混亂，在有緊急廣播的條件下，多不采用。 3、報警探測器安裝場所 超高層中凡超過5平方米的房間均應設探測器，即使衛生間也不例外。此外，樓梯間是火災逃生通道，應設探測器。電氣豎井不論大小，因其火災發生可能性大，作用重要而必須逐層設置。手報的設置半徑為步行距離30米，一般設于樓梯間及出口等逃生通道附近，以便人員在逃離火場是方便報警。25、 4、避難層的消防設計 通常在保證人員躲避 火災需要的前提下，設置部分設備機房，如防煙正壓風機、排煙風機、空調機組、新風機組 等，并且要求避難層的正壓進風系統獨立設置，送風量不小于每小時30立方米。避難層的排 煙風機和正壓風機在火災時用同時工作區段，排煙口和進風口不應貼鄰布置。 避難層的煙感器布置條件也是保護半徑不大于5.8米（如設置溫感探測器，保護面積不 大于20平方米），手動報警按鈕也是設于出入口近旁，每個防火分區至少設置一個手報，每 個手報的負責范圍半徑不大于30米，一般距地1.4米左右墻上安裝。超高層大多為塔樓形 狀，每層至少一個防火分區，但通常每層大多一個防火分區。 5、擋煙垂壁的設26、置 超高層消防從嚴把握的一個體現是消防措施齊全，手段多樣，互為補充。根據火災的一 般規律，初始階段產生大量煙霧，煙霧先向上升到天花板，然后沿天花板橫向蔓延。針對這 一規律，在地下各層及裙房各層（這些地方一般易燃物品多）設置擋煙垂壁，當火災發生 時，擋煙垂壁下垂（一般1.5米），使產生的煙霧在短時間內限制在預先設定的區域，爭取 人員逃離、救火的寶貴時間、延緩火災危害擴張的速度。顯然，在超高層建筑中設擋煙垂 壁，并與消防控制室的聯動控制柜相連是十分必要的。 6、電動防火卷簾門的設置 電動防火卷簾門主要起隔離作用，其設置位置一般在地下汽車庫、裙房商業區及自動扶 梯周圍，按建筑的防火分區界限安排。一般27、的電動防火卷簾門內外側各設一對煙感器、溫感 器，除了控制箱（一個）可設在內側或外側外，內外側還應各設一個手動啟停按鈕，距地 1.4米左右明裝，而位于自動扶梯周圍的電動防火卷簾門，其煙感器、溫感器只設在外側 （本層工作區一側）。 十、節能環保設計 1 1、超高層住宅建筑的不利影響，主要表現為： 超高層建筑要比同等面積的多層建筑消耗更多的資源、人力和財力。 超高層住宅建筑為保持正常的運作，在電梯、空調、供水、供暖、管理等方面要多消 耗大量的能源。 超高層住宅建筑如遇地震、火災等災害，易造成更大的傷亡和損失。 超高層住宅建筑體量巨大，在城市空間、日照、電磁輻射、幾環境和景觀等方面都容 易對城市環境及28、周圍建筑產生不利影響。 超高層住宅建筑將大量人員聚集在一起，勢必給城市交通帶來極大的壓力。 超高層住宅建筑使人遠離地面和自然環境。容易形成對人類健康不利的室內環境，誘 發高層綜合癥。 2、結論、結論 超高層住宅建筑后期維護費用較高，在設計過程中優先考慮后期維護的節省原則；前期 投入一次到位，采用高品質優良材質，延長使用年限，便利后期維護；節能材料、節能工 藝、節能設備廣泛運用；采用優化建筑位置及朝向設計、優化圍護結構墻體設計等方式來達 到降低能耗的效果。香港超高層住宅設計發展小結 1、兩聯體超高層建筑，或成排超高層建筑群，以調整視覺的建筑高寬比與穩重感。2、外窗玻璃采用淺綠玻、淺藍玻，將建筑外29、墻窗戶色彩作為建筑色彩的重要部分，。3、建筑立面色彩明快，沒有灰色系建筑。加強豎向線條，橫向作細部處理。近年采用白色線條，以增加色彩反差，使建筑顯得更加挺拔俊朗。4、建筑色彩豐富，至少有三種以上建筑外立面色彩（含窗戶玻璃色彩），且有豐富的色彩細部。往往與綠玻配色，外墻采用暖色系色彩。僅有兩種色彩外墻的建筑，多是已經遭遇淘汰的舊建筑。5、外墻采用瓷磚，不用涂料。 6、具有個性，絕不與臨近建筑群相混。在全港的超高層建筑之間也決不雷同，禁止抄襲，注重原創。7、除非是超級海景景觀面，一般少有整面玻璃幕墻，一控制成本，二尊重國人居住習慣。8、全部凸窗，少見陽臺。增加“贈送面積”，緩解“實用率低”矛盾。930、景觀大窗，開啟小窗。強化建筑高空的景觀視野，減弱高空風大影響。10、統一空調室外機安裝，以前多是窗式空調，近年采用分體空調。 11、樓頂飄板彰顯超高層建筑個性，夜晚樓頂燈光強化建筑昭示性。12、塔樓采用現代建筑風格，裙樓多用新古典造型（后現代設計手法），以增加超高層建筑的典雅與高貴。13、裙樓結合商業、停車場布置，外墻裝飾奢華，多采用鏡面石材。14、超過150米的超高層住宅建筑多設置避難層（結合設備層）。 香港超高層住宅設計實例日本超高層住宅設計小結客戶抗性客戶抗性消除抗性舉措消除抗性舉措1、安全上的不安感。2、心理上的不安感。3、沒有與地面的接觸感。抗性探究抗性探究普通成人生活形態探究：普31、通成人生活形態探究：超高層隔離人與自然的直接接觸；給避難和消防活動帶來了更多的困難；住宅低部發生旋風問題帶來的不適感；對地震、強風所引起的“擺動”抱有不安感。超高層居住的自豪感和心理優勢；超高層居住的自豪感和心理優勢；通風、采光、景觀更加優越；通風、采光、景觀更加優越；可以營造出配備有高級設備、設施的居住環境；可以營造出配備有高級設備、設施的居住環境；制定令人放心的防災、避難體制。制定令人放心的防災、避難體制。普通成人生活領域擴展探究：普通成人生活領域擴展探究：缺乏近鄰接觸和交流的場所；相互見面交流的程度較低，近鄰關系淡化；電梯內犯罪的不安感要比中低層住宅高；對孩子的監視性、防范性減弱；對于住32、宅周邊的領域意識較低，提高了對樓梯間等空間的不安感。對共用走廊、樓梯、大廳等空間進行充分的研究對共用走廊、樓梯、大廳等空間進行充分的研究：如對走廊進行少許擴寬，配置綠化和座椅；在門廳前設置門廊，走廊側面預留出大窗戶，窗前設置花池，每幾層設置一處空中回廊等等；通過防災、避難方面和寬敞的空間來緩和密集性防災、避難方面和寬敞的空間來緩和密集性，從舒適和生態學的觀點進行研究和探討來解決住戶解決住戶周圍的交通共用空間領域和促進鄰里交流周圍的交通共用空間領域和促進鄰里交流等。兒童生活形態特性探究：兒童生活形態特性探究：阻礙兒童室外的游玩活動；家長擔心兒童被關在電梯內或發生危險事故。讓擁有孩子的家庭在低層居33、住設計讓擁有孩子的家庭在低層居住設計減少樓梯、走廊、大廳等公共空間成為空間死角減少樓梯、走廊、大廳等公共空間成為空間死角住宅周圍和住宅內的游玩場地設計住宅周圍和住宅內的游玩場地設計。老年人生活形態特性探究：老年人生活形態特性探究：生活領域容易縮小，對外部產生疏遠感；對自然的需求增加，而接觸地面的機會降低；災害時避難要求增大；對醫療、福利設施和文教設施依存度較高。確保可以接觸到綠化等自然環境的空間和陽臺；確保可以接觸到綠化等自然環境的空間和陽臺；制定令人放心的防災、避難體制；制定令人放心的防災、避難體制；周邊考慮醫療、福利設施和文教等設施。周邊考慮醫療、福利設施和文教等設施。1 1、注重通風、采光的設計，增加景觀面、注重通風、采光的設計，增加景觀面2 2、注重對公共空間的設計，增加鄰里交流場所和綠化空間，減少死、注重對公共空間的設計，增加鄰里交流場所和綠化空間，減少死角角3 3、制定令人放心的防災、避難體制，增加心理上的安全感、制定令人放心的防災、避難體制，增加心理上的安全感4 4、針對兒童：設計室內的游玩場地、針對兒童：設計室內的游玩場地5 5、針對老人：增加有自然環境的空間和陽臺，并在小區內設置醫療、針對老人：增加有自然環境的空間和陽臺，并在小區內設置醫療、福利設施福利設施謝 謝！