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1、1 / 13集團SSGF工業化建造體系1.0成品保護標準做法（2017 試行版）集團SSGF工業化建造體系1.0成品保護標準做法（2017 試行版）2 / 13目錄目錄一、目的. 3二、范圍. 3三、術語. 3四、標準使用說明. 3五、成品保護基本原則. 3（一）責任明確原則.3（二）工序合理化原則.4（三）防護措施的持續維護原則.4（四）其他要求.4六成品保護標準做法.7（一）公區成品保護.7（二）戶內成品保護.7（三）鋁合金窗成品保護.113 / 13一、一、目的目的聚焦客戶關心之觀感質量，規范成品及半成品保護管理責任和措施，最大限度的減少由于施工工藝工序不合理和成品保護保護不到位引起的工2、程質量問題。二、二、范圍范圍適用于集團SSGF工業化建造體系1.0項目， 并特指裝修施工與交付階段。三、三、術語術語成品保護：即在面層做好之后對面層的防護，在本細則中還包含對部分半成品的防護。四、四、標準使用說明標準使用說明本標準用于項目操作各個環節， 包括但不限于招標文件、 合同附件、 技術交底、 驗收標準等。五、五、成品保護基本原則（一）責任明確原則成品保護基本原則（一）責任明確原則1.成品生產方對已方產品的保護負有最終的責任，包括對成品采取防護措施的責任、看管和巡查的責任、 與后續施工方的協調和交底的責任等。成品生產方必須保證在交接或驗收時，其產品的品質和數量符合合同的要求。2.戶門安裝3、上鎖后， 室內成品保護進入專人看護集中管理階段。 后續工序進出室內需要辦理移交手續。 項目每周組織召開協調會， 明確后續每個工種以流水方式進入具體房間的時間表，看護人員根據此表組織場地移交，提供開門、檢查、關門、再檢查的工作。3.各分包單位及前期施工總承包單位在完成成品保護向裝修總包移交4 / 13現場時，必須有書面的現場移交記錄，記錄內容應清晰描述移交范圍及移交內容。4.裝修總包有責任做好成品保護的后續檢查、管理和維護工作，并在必要的情況下做好二次保護工作。（二）工序合理化原則（二）工序合理化原則1.合理規劃工序，盡量避免多工種在同一作業套內交叉施工。對于產品保護難度較大的材料如進戶門、地板4、等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。2.開關面板、強弱電箱面板、門套線、木踢腳線的基層平整度、垂直度滿足集團SSGF工業化建造體系1.0實測實量要求， 待面漆完成后進行安裝，不另行做成品保護；（三） 防護措施的持續維護原則（三） 防護措施的持續維護原則1.成品生產方負有對成品防護措施及生產的產品進行巡視檢查的責任，有責任督促和對已破壞的部分及時進行修補的責任。（四）其他要求1.材料出廠原保護要求（四）其他要求1.材料出廠原保護要求（1）材料廠家在提供產品時需考慮自帶安裝后成品保護措施，如門扇出廠時表面滿覆蓋防潮墊后滿貼塑料薄膜，安裝后直接形成自保護。2.材料運輸要求2.材料運輸要求（1）使5、用電梯運輸材料時，應對電梯轎廂采取保護措施后運輸。（2）不同材料的樓層運輸工具須先做防撞、防刮花措施，慎用斗車。（3）材料搬運時要避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。3.施工過程中的成品保護3.施工過程中的成品保護（1）各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。5 / 13（2）材料表面保護膜有條件時建議在交付保潔前拆除。（3） 涂料與其他不同材料交界處施工時， 其他不同材料為最終完成面，涂料施工需做好成品保護措施，如貼美紋紙。（4）成品保護措施在移交時各項措施應完善、固定牢靠。4.現場水電管理4.現場水電管理（1）施工現場用水應符合下列規定：在濕作業完成后地面蓄水要事先審6、批；臨時用水管不得有破損、滴漏；暫停施工時應切斷水源。（2）施工現場用電應符合下列規定：施工現場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統；安裝、維修或拆除臨時施工用電系統，應由專業人員完成；臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器，進入開關箱的電源線不得用插座連接；用電線路走向應避開易燃、易爆物品堆放地；暫停施工時應切斷電源。5.現場衛生管理5.現場衛生管理施工企業應指定施工現場衛生負責人和各項衛生制度的負責人，明確責任，做好施工現場衛生管理；所有班組施工必須按要求做到工完場清，以戶或一個公區為單位，施工產生的垃圾在該戶或公區完工撤場時安排專人清理干凈；現場材料要按種類有序堆放；按“四化管理”要求，各7、工種都有集中生產加工區域，減少現場施工污染。6.工序銜接6.工序銜接（1）木制品：木制品基礎完成，面層板粘貼前對相關配套系統進行二次打壓；凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安裝原因染上雜色。（2） 在地磚鋪貼后的施工區域從事電焊、 氣割作業， 必須鋪墊濕紙板，防止污染和灼傷。6 / 13（3）墻面涂料涂刷完成后不得因安裝終端設備或其他部品造成污染。如安裝設備（燈具、開關等）時，施工人員必須佩戴白手套，同時要有措施保護好墻面、地面不受污染和破壞。（4）吊頂內管道試壓必須達到三次以上，確保不滲不漏。7.其它部位成品保護7.其它部位成品保護（1）裝修總包應對施工區域內的信報箱、消防、供電、8、電視、報警、網絡等設施采取貼膜、鋪設墊板等保護措施，避免刮碰、損壞。（2）玄關柜、水盆柜、衣帽柜、家具：柜體用塑料膜（內襯泡沫板）保護。家具保護由家具公司負責，裝修公司負責維護。（3）壁紙、涂料墻面的保護：壁紙、涂料雖然不用材料覆蓋，但需注意：不允許在已完工的房間切割材料、產生粉塵、濕作業、亂寫亂畫等，以免污染墻面。在墻面陽角用紙板、木工板或 PVC 剖切管材護角。（4）壁掛爐、散熱器、空調的保護：此部分暖通設備均在裝修后期安裝，由安裝廠家負責用原廠包裝保護。裝修總包負責維護。8.保潔8.保潔（1）保潔進場前應制定具體實施方案，并對操作人員進行成品保潔注意事項的交底、培訓。（2）保潔應由上至下9、，由里而外打掃房間，同時樣板、方法和使用的工具得到確認后方可開始大面積保潔工作。（3）移家具時不要在地面上拖移；使用梯子時要進行梯腳的軟包處理并應在梯腳下鋪墊厚紙板或地毯。（4）開荒保潔現場施工操作須嚴格按集團 SSGF 工業化建造體系 1.0 項目開荒保潔操作指引（2017 試行版）執行。7 / 13六、成品保護標準做法六、成品保護標準做法（一）公區成品保護（一）公區成品保護施工電梯轎廂：責任單位：施工電梯轎廂：責任單位：安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負責維護；實施時間：實施時間：施工完畢、驗收合格后，及時進行保護；拆除時間：拆除時間：細部整改完成后；標準做法：標準做法：采用加厚塑料薄10、膜保護后鋪設夾板、飾面板對電梯轎廂進行保護，頂部光源部位開設小孔便于采光；電梯門兩側及門檻處設置活葉板進行保護；（二）戶內成品保護（二）戶內成品保護戶內木門：責任單位：戶內木門：責任單位：安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負責維護；實施時間：實施時間：施工完畢、驗收合格后，及時進行保護；拆除時間：拆除時間：細部整改完成后；門扇貼塑料薄膜鎖把保護電梯按鈕面板保護電梯內夾板保護公區地面磚夾板保護轎廂頂夾板須開足夠的孔采光8 / 13標準做法：標準做法：門框、門扇安裝完成并驗收合格后，及時用加厚（ 0.06mm）的塑料薄膜滿貼門表面，用膠帶固定周邊和銜接部位，確保整體平整；入戶門門框需加設瓦楞紙護11、角條進行保護；玄關柜：責任單位：玄關柜：責任單位：安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負責維護；實施時間：實施時間：施工完畢、驗收合格后，及時進行保護；拆除時間：拆除時間：細部整改完成后；標準做法：標準做法：安裝完成后，清理干凈表面，用珍珠棉或砂卷紙保護，防止污染、刮花；欄桿：責任單位：欄桿：責任單位：安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負責維護；實施時間：實施時間：施工完畢、驗收合格后，及時進行保護；拆除時間：拆除時間：細部整改完成后；標準做法：標準做法：安裝完成后，清理干凈表面，用塑料薄膜或膠布，防止污染、刮花；木地板：責任單位：木地板：責任單位：地板安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負12、責維護；實施時間：實施時間：地板施工完畢、驗收合格后，及時進行保護；拆除時間：拆除時間：細部整改完成后；標準做法：標準做法：將地板表面打掃干凈、先滿鋪地板防潮保護膜，然后用瓦楞紙板做進一步保護，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉；防潮保護膜瓦楞紙板玄關柜保護塑料薄膜、膠布9 / 13地面磚（含窗臺磚）：責任單位：地面磚（含窗臺磚）：責任單位：瓷磚鋪貼單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負責維護；實施時間：實施時間：瓷磚施工完畢、驗收合格后，及時進行保護；拆除時間：拆除時間：細部整改完成后；標準做法：標準做法：地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾， 待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順，鋪設加厚（ 13、0.06mm）的塑料薄膜或彩條布，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉；墻面磚陽角保護：責任單位：墻面磚陽角保護：責任單位：瓷磚鋪貼單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負責維護；實施時間：實施時間：瓷磚施工完畢、驗收合格后，及時進行保護；拆除時間：拆除時間：細部整改完成后；標準做法：標準做法：墻面磚鋪貼完成后陽角及時及時用護角條進行保護，用膠帶紙固定；窗臺磚保護：責任單位：窗臺磚保護：責任單位：瓷磚鋪貼單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負責維護；實施時間：實施時間：瓷磚施工完畢、驗收合格后，及時進行保護；拆除時間：拆除時間：細部整改完成后；標準做法：標準做法：窗臺磚鋪貼完成后清潔完畢，用保護材料完全覆蓋在窗臺14、磚表面，周邊及及搭接處用膠帶固定；塑料薄膜彩條布陽角護角條塑料薄膜、彩條布、瓦楞紙10 / 13廚房成品保護：責任單位：廚房成品保護：責任單位：各安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負責維護；實施時間：實施時間：施工完畢、驗收合格后，及時進行保護；拆除時間：拆除時間：細部整改完成后；標準做法：標準做法：廚房電器安裝后采用原包裝進行保護；櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后及時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。；浴室柜成品保護：責任單位：浴室柜成品保護：責任單位：安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負責維護；實施時間：實施時間：施工完畢、驗收合格后，及時進行保護；拆除時間：拆除時15、間：細部整改完成后；標準做法：標準做法：柜臺安裝完成、將臺面污染清除后及時用砂卷紙或珍珠棉進行保護；坐廁成品保護：責任單位：坐廁成品保護：責任單位：安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修總包負責維護；實施時間：實施時間：施工完畢、驗收合格后，及時進行保護；拆除時間：拆除時間：細部整改完成后；標準做法：標準做法：坐廁安裝完成、將臺面污染清除后及時用原包裝進行保護；抽煙機薄膜保護 （原包裝）抽煙機薄膜保護 （原包裝）消毒柜薄膜保護 （原包裝）消毒柜薄膜保護 （原包裝）電磁爐薄膜保護 （原包裝）電磁爐薄膜保護 （原包裝）櫥柜整體薄膜保護櫥柜整體薄膜保護浴室柜浴室柜坐廁原包裝保護坐廁原包裝保護11 / 1316、（三）鋁合金窗成品保護（誰施工誰保護）（三）鋁合金窗成品保護（誰施工誰保護）門窗框出廠成品保護（第一次）門窗框出廠成品保護（第一次）進場前，門窗框所有框邊型材表面必須采用自粘膠帶紙貼覆， 膠紙貼覆時應注意框邊室外側留出8mm、框邊室內側留出 12mm 左右不貼覆；門窗豎向中柱、橫向中柱、大中柱、轉角通均采用自粘膠帶紙完全貼覆；所有門窗框的室內側保護膠紙必須保留至精裝修施工完成后、開荒前方可拆除，在固定玻璃和玻璃膠施工過程中不能拆除；所有門窗框的室外側保護膠紙在外墻膠施工時清除， 待外墻油漆施工前重新由油漆施工單位用塑料薄膜或彩條布進行全覆蓋二次保護 （覆蓋范圍邊緣離門窗框側的外墻膠邊 8mm-17、10mm）。自粘膠帶紙要求：材料要求：0.1mm 厚，中粘度，PEP 材質，帶膠自粘膠帶紙。必須至少確保 6-8 個月以上時間不會出現脫膠現象。拆除時間及單位拆除時間及單位拆除時間：精裝修和外墻油漆施工完成后、開荒前；拆除單位：誰施工誰負責12 / 13玻璃成品保護玻璃成品保護所有門窗玻璃的室內外側使用靜電玻璃膜吸附； 膜的四周邊緣距玻璃邊緣 4cm 左右；靜電吸附膜品牌及材質要求：0.1mm 厚，PEP 材質，無背膠；拆除時間及單位拆除時間：拆除時間及單位拆除時間： 室外部分為外墻油漆施工完成后同步拆除；室內部分為開荒時同步拆除；拆除單位：拆除單位：誰施工誰負責現場門窗扇和室內框成品保護（第18、二次）現場門窗扇和室內框成品保護（第二次）門窗扇進場前， 其室內外面鋁型材表面均用自粘膠帶紙貼覆；門窗扇玻璃室內側表面均應使用靜電膜吸附， 膜的四周邊緣距玻璃邊緣 4cm 左右；門窗扇型材的保護同門窗框保護材料， 門窗扇玻璃的保護同固定玻璃保護材料；拆除時間及單位拆除時間：拆除時間及單位拆除時間： 室外部分為外墻油漆施工完成后同步拆除；室內部分為開荒時同步拆除；拆除單位：拆除單位：誰施工誰負責13 / 13門窗五金配件成品保護門窗五金配件成品保護門窗扇進場前或門窗五金配件現場安裝好以后必須用定制塑料保護套對配件（主要是指把手、鎖等）進行包裹貼覆；拆除時間及單位拆除時間：拆除時間及單位拆除時間：19、開荒時同步拆除；拆除單位：拆除單位：誰施工誰負責落地門下坎成品保護落地門下坎成品保護落地門安裝時，除必須已有前文“門窗框第一道成品保護”所要求的保護措施外，在安裝好以后，還必須用特制鍍鋅槽鋼對施工人員正常行經途徑的下坎部位進行遮蓋保護；鋼槽厚度不低于 1.5mm，雙面鍍鋅處理，具體尺寸根據門檻尺寸定。拆除時間及單位拆除時間：拆除時間及單位拆除時間：精裝修地面鋪貼材料分放到位后，鋪貼開始前；拆除單位：拆除單位：誰施工誰負責備注：因鋁合金門窗膠紙貼覆時間長，必須在保護膠紙處于干燥狀態下方可拆除，防止脫膠遺留在門窗表面；備注：因鋁合金門窗膠紙貼覆時間長，必須在保護膠紙處于干燥狀態下方可拆除，防止脫膠遺留在門窗表面；