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1、項目規(guī)模測算表（一）假定：小高層最大容積率為2.0，單價為2700、銷售率為100%、高層（18層）容積率為2.8，單價位2800、銷售率為60%容積率建筑面積 （萬平米） 建筑形式及比例銷售單價（元/平米）銷售率銷售收入（萬元）單方建安（元/平米）總成本（萬元）邊際銷售收入 （萬元）邊際建安成本 （萬元）邊際利潤（萬元）利潤總額2小高層100%2.1小高層90%，高層10%2.2小高層70%，高層30%2.3小高層60%，高層40%2.4小高層50%，高層50%2.5小高層30%，高層70%2.6小高層20%，高層80%2.7小高層10%，高層90%2.8小高層100%假定：小高層最大容積率2、為2.0，單價為2700、銷售率為100%、高層（18層）容積率為2.8，單價位2700、銷售率為70%容積率建筑面積 （萬平米） 建筑形式及比例銷售單價（元/平米）銷售率銷售收入（萬元）單方建安（元/平米）總成本（萬元）邊際銷售收入 （萬元）邊際建安成本 （萬元）邊際利潤（萬元）利潤總額2小高層100%2.1小高層90%，高層10%2.2小高層70%，高層30%2.3小高層60%，高層40%2.4小高層50%，高層50%2.5小高層30%，高層70%2.6小高層20%，高層80%2.7小高層10%，高層90%2.8小高層100%項目規(guī)模測算表（二）假定：小高層最大容積率為2.0，單價為2703、0、銷售率為100%、高層（18層）容積率為2.8，單價位2700、銷售率為85%容積率建筑面積 （萬平米） 建筑形式及比例銷售單價（元/平米）銷售率銷售收入（萬元）單方建安（元/平米）總成本（萬元）邊際銷售收入 （萬元）邊際建安成本 （萬元）邊際利潤（萬元）利潤總額2小高層100%2.1小高層90%，高層10%2.2小高層70%，高層30%2.3小高層60%，高層40%2.4小高層50%，高層50%2.5小高層30%，高層70%2.6小高層20%，高層80%2.7小高層10%，高層90%2.8小高層100%假定：小高層最大容積率為2.0，單價為2700、銷售率為100%、高層（18層）容積率4、為2.8，單價位2600、銷售率為80%容積率建筑面積 （萬平米） 建筑形式及比例銷售單價（元/平米）銷售率銷售收入（萬元）單方建安（元/平米）總成本（萬元）邊際銷售收入 （萬元）邊際建安成本 （萬元）邊際利潤（萬元）利潤總額2小高層100%2.1小高層90%，高層10%2.2小高層70%，高層30%2.3小高層60%，高層40%2.4小高層50%，高層50%2.5小高層30%，高層70%2.6小高層20%，高層80%7小高層10%，高層90%2.8小高層100%項目規(guī)模測算表（三）假定：小高層最大容積率為2.0，單價為2700、銷售率為100%、高層（18層）容積率為2.8，單價位2400、5、銷售率為100%容積率建筑面積 （萬平米） 建筑形式及比例銷售單價（元/平米）銷售率銷售收入（萬元）單方建安（元/平米）總成本（萬元）邊際銷售收入 （萬元）邊際建安成本 （萬元）邊際利潤（萬元）利潤總額2小高層100%2.1小高層90%，高層10%2.2小高層70%，高層30%2.3小高層60%，高層40%2.4小高層50%，高層50%2.5小高層30%，高層70%2.6小高層20%，高層80%2.7小高層10%，高層90%2.8小高層100%假定：小高層最大容積率為2.0，單價為2700、銷售率為100%、高層（18層）容積率為2.6，單價位2800、銷售率為60%容積率建筑面積 （萬平米）6、 建筑形式及比例銷售單價（元/平米）銷售率銷售收入（萬元）單方建安（元/平米）總成本（萬元）邊際銷售收入 （萬元）邊際建安成本 （萬元）邊際利潤（萬元）利潤總額2小高層100%2.1小高層80%，高層20%2.2小高層60%，高層40%2.3小高層50%，高層50%2.4小高層30%，高層70%2.5小高層10%，高層90%2.6高層100%項目規(guī)模測算表（四）假定：小高層最大容積率為2.0，單價為2700、銷售率為100%、高層（18層）容積率為2.6，單價位2600、銷售率為80%容積率建筑面積 （萬平米） 建筑形式及比例銷售單價（元/平米）銷售率銷售收入（萬元）單方建安（元/平米）總成本7、（萬元）邊際銷售收入 （萬元）邊際建安成本 （萬元）邊際利潤（萬元）利潤總額2小高層100%2.1小高層80%，高層20%2.2小高層60%，高層40%2.3小高層50%，高層50%2.4小高層30%，高層70%2.5小高層10%，高層90%2.6高層100%假定：小高層最大容積率為2.0，單價為2700、銷售率為100%、高層（18層）容積率為2.6，單價位2400、銷售率為100%容積率建筑面積 （萬平米） 建筑形式及比例銷售單價（元/平米）銷售率銷售收入（萬元）單方建安（元/平米）總成本（萬元）邊際銷售收入 （萬元）邊際建安成本 （萬元）邊際利潤（萬元）利潤總額2小高層100%2.1小高層80%，高層20%2.2小高層60%，高層40%2.3小高層50%，高層50%2.4小高層30%，高層70%2.5小高層10%，高層90%2.6高層100%