午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、項(xiàng)目位置L O C AT I O N基地紅線SITE AREA67ha項(xiàng)目在汕頭市的位置1項(xiàng)目訴求R E Q U E S T從宏觀戰(zhàn)略層面研判定位POSITIONNING從空間上對地區(qū)更新提升URBAN DESIGN指導(dǎo)現(xiàn)有控規(guī)的修編MODIFICATION OF CONTROL PLAN城市發(fā)展契機(jī)基地現(xiàn)狀解讀核心問題梳理規(guī)劃方案比選1 12 23 34 421 1四大城市發(fā)展契機(jī)BACKGROUNDBACKGROUND3契機(jī)一/國家層面：汕頭-百載商埠，“一帶一路”戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)O N E B E LT O N E R OA D D E V E L O P I N G S T R AT E G 2、Y 汕頭港和廣東省的廣州、深圳、湛江三個(gè)城市的港口， 被列入“一帶一路”加強(qiáng)建設(shè)的15個(gè)港口，沿海港口，汕頭成為“一帶一路”戰(zhàn)略的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。 汕頭港是廣東省五大樞紐港，廣東省東翼唯一主要港口，距離項(xiàng)目場地約兩公里，有鐵路線相連，項(xiàng)目南側(cè)目前有貨運(yùn)站場。 隨著汕頭港和汕頭火車站能級提高，未來海陸聯(lián)運(yùn)能力必將進(jìn)一步加強(qiáng)2.5km21世紀(jì)海上絲綢之路絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶4契機(jī)二/海西經(jīng)濟(jì)區(qū)層面：汕頭-海濱鄒魯，海西經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市C E N T R A L C I T Y I N H A I X I E C O N O M I C Z O N E 汕頭是海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)五大中心城市之一（福州、泉州、廈門、溫州3、），是五大中心城市中唯一一個(gè)廣東省城市，是廣東與海西經(jīng)濟(jì)區(qū)合作的橋頭堡和重要通道，享受著經(jīng)濟(jì)圈重疊帶來的各種利好 汕頭是潮汕地區(qū)三大城市之一，潮汕文化的發(fā)源地之一，作為港口城市，是潮汕地區(qū)面向海外的重要門戶潮州揭陽汕頭5G UA N G D O N G E A S T K E Y C I T Y契機(jī)三/粵東地區(qū)層面：汕頭-嶺東要塞，系“閩粵臺(tái)”通“海陸空”廈深高鐵（已建成）城際鐵路（規(guī)劃）廈深鐵路聯(lián)絡(luò)線（在建） 夏深鐵路連接福建與廣東省，于2013年12月全線通車，目前廈深鐵路聯(lián)絡(luò)線正在施工中，計(jì)劃于17年12月通車，屆時(shí)，汕頭的鐵路交通通行能力將得到極大提升。 汕頭是粵東城際交通網(wǎng)絡(luò)的中心城4、市，計(jì)劃到2035年，汕頭市內(nèi)設(shè)13個(gè)城際站點(diǎn)，輻射潮州、饒平、普寧等城市。6老 城 區(qū)政府港口車站粵東物流新城新津新溪塔崗圍契機(jī)四/城市層面：海陸聯(lián)運(yùn)的重要節(jié)點(diǎn)S E A - R OA D T R A N S P O RT I M P O RTA N T N O D E 自1981年龍湖成為經(jīng)濟(jì)特區(qū)以來，汕頭城市發(fā)展欣欣向榮，2014年，國務(wù)院批復(fù)同意在汕頭設(shè)立華僑經(jīng)濟(jì)文化試驗(yàn)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展汕頭市東部海灣新區(qū)，為汕頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。 未來，汕頭港將發(fā)揮一帶一路重點(diǎn)港口地位，與不斷發(fā)展的軌道交通網(wǎng)絡(luò)一起，構(gòu)建汕頭海陸聯(lián)運(yùn)功能，提升汕頭城市影響力7定位初判I N I T I A L P O 5、S I T I O N I N G汕頭高鐵站東廣場片區(qū)將成為 助力汕頭成為“一帶一路”海陸聯(lián)運(yùn)重要港口服務(wù)閩、粵、臺(tái)的重要客運(yùn)中轉(zhuǎn)樞紐站點(diǎn)汕頭經(jīng)濟(jì)騰飛、形象躍進(jìn)的城市新名片8基地現(xiàn)狀解讀SITE ANALYSIS SITE ANALYSIS 2 29基地SITE 67ha項(xiàng)目在汕頭市的位置基地位置SITE LOCATION火車站西廣場珠津工業(yè)區(qū)客運(yùn)樞紐規(guī)劃范圍10長江路新津河道路交通ROAD TRAFFIC基地周邊主要依靠城市主干道金砂東路聯(lián)系，沈海高速在道路東側(cè)南北向穿越基地，長江路是基地外北側(cè)東西向重要道路，基地內(nèi)部主要道路為韶山路，四車道道路，規(guī)劃有于沈海高速平行的玉山路，基地內(nèi)部道路未6、成體系。韶山路韶山路沈海高速金砂東路11新津河現(xiàn)狀用地EXSITING LANDUSE現(xiàn)狀用地北側(cè)主要是產(chǎn)業(yè)用地，現(xiàn)有已出讓用地上的建筑主要是辦公廠房，建筑質(zhì)量優(yōu)良。其余用地主要是堆場、農(nóng)田和草坡，在基地西側(cè)有一條人工水渠，水量比較豐沛。西側(cè)有一條貨運(yùn)鐵路線南北向穿越場地。已出讓用地集體建設(shè)用地已征土地高檔居住區(qū)建設(shè)集團(tuán)圣地亞眾業(yè)達(dá)大華鮀濱 眾業(yè)達(dá)辛厝寮村凱虹迅泰正超鼎輝 億能三發(fā) 萬邦龍湖益德錦興泓大廣隆香域水岸金葉島永安集體北部現(xiàn)狀建筑基地內(nèi)堆場人工水渠基地內(nèi)小路12西廣場規(guī)劃了高鐵站前綜合交通樞紐，高鐵+機(jī)場候機(jī)樓+客運(yùn)巴士站+地鐵換乘站。東廣場的交通樞紐功能弱于西廣場，但需要增強(qiáng)與西廣7、場的直接聯(lián)系，共同構(gòu)建汕頭高鐵綜合樞紐。高鐵西廣場MRT TRANSPORTATION1號(hào)線3號(hào)線客運(yùn)站候機(jī)樓西廣場東廣場汕頭火車站綜合交通樞紐及周邊地塊概念設(shè)計(jì)13潛在發(fā)展優(yōu)勢POTENTIAL OPPTUNITIES1. 規(guī)劃中的高鐵站將導(dǎo)入大量人流2. 依托城市主干道，交通便利，臨近汕頭老城區(qū)3. 東側(cè)規(guī)劃布局高品質(zhì)居住區(qū)4. 地塊內(nèi)水系水量豐沛，是潛在的良好景觀資源高品質(zhì)住宅高鐵站為地塊帶來人流14車站東西無聯(lián)系新建廠房短期改造難站房潛在發(fā)展限制POTENTIAL LIMITATION1. 新建成的廠房短期內(nèi)難以改造2. 當(dāng)前車站東西無直接聯(lián)系3. 外砂機(jī)場建筑限高4. 沈海（汕汾）高8、速在地塊東側(cè)高品質(zhì)住宅區(qū)和地塊間形成阻隔5. 現(xiàn)狀貨運(yùn)線的不確定性15核心問題梳理KEY ISSUESKEY ISSUES3 316核心問題KEY ISSUES1 1高鐵站會(huì)帶來什么？原有工業(yè)用地/荒地將轉(zhuǎn)換為什么新的城市功能，才能適應(yīng)新的城市發(fā)展需要？規(guī)劃中的高鐵站使得原火車站東側(cè)用地由“背后的用地”變成“正面的用地”，可達(dá)性和土地價(jià)值大大提升。17核心問題KEY ISSUES2 2項(xiàng)目如何與高鐵站西廣場共同謀劃，成為汕頭的城市高鐵新門戶？西廣場作為城市綜合交通樞紐地位舉足輕重，目前東廣場與西廣場缺乏聯(lián)系，面臨空間的限制和制約。18核心問題KEY ISSUES3 3高鐵站東廣場將與北側(cè)現(xiàn)狀產(chǎn)9、業(yè)用地發(fā)生怎樣的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)？項(xiàng)目基地屬于原有的珠津工業(yè)園區(qū)，原控規(guī)為工業(yè)用地，在北側(cè)已有一些建設(shè)較好的工業(yè)廠房/辦公樓。19核心問題KEY ISSUES4 4區(qū)域整體形象破敗，缺乏生態(tài)資源基礎(chǔ)，認(rèn)知度較低。如何營造城市公共空間，塑造新的城市門戶形象？20規(guī)劃方案比選2 OPTIONS2 OPTIONS4 421嶺東新天地LINGDONG LINGDONG NEW PLACENEW PLACEOPTION 1OPTION 122建筑極富魅力寺廟香火鼎盛金漆木雕工藝精美海洋文化&商貿(mào)文化歷史悠久潮汕民居，潮州話，功夫茶，潮繡，金漆木雕，花燈，石雕，陶瓷，宗教，泥塑，剪紙華僑文化歷史悠久，中西并蓄潮州10、文化之根，底蘊(yùn)深厚23潮汕美食作為潮汕文化的一個(gè)重要組成部分，深度挖掘美食文化，成為24挖掘潮汕地方人文色彩和生活特質(zhì)，通過高鐵吸引外地客流，同時(shí)拉動(dòng)本地需求， 促進(jìn)汕頭消費(fèi)能級大幅提升。使高鐵站東區(qū)成為一個(gè)具有嶺東特色的綜合性休閑娛樂體驗(yàn)?zāi)康牡兀⒊蔀橐粋€(gè)能夠代表汕頭的地方。ONE STOPONE STOPTOURISMTOURISMGATEWAYGATEWAY汕頭未來一站式特色旅游門戶定位POSITONNINGPOSITONNING嶺東新天地LINGDONG LINGDONG NEW PLACENEW PLACE25ZONE 1汕頭一站式特色旅游區(qū)SHANTOU ONE-STOP COMP11、LEXZONE 2創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)INNOVATIVE SOHO AREAZONE 3智慧研發(fā)總部區(qū)INTELLIGENCE R&D AREA整體形成雙心一軸三區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。南部沿金砂東路打造汕頭一站式特色旅游板塊，包含美食、文化、休閑、親子等等，通過高鐵匯聚人氣；中部是緊密依托高鐵站的高密度創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)；北部結(jié)合現(xiàn)狀建筑規(guī)劃智慧研發(fā)總部區(qū)。各片區(qū)圍繞高鐵廣場，以雙廣場為兩個(gè)公共核心，通過一個(gè)公共景觀軸帶相聯(lián)系。規(guī)劃結(jié)構(gòu)CONCEPTUAL STRUCTURE261.創(chuàng)新SOHO公寓2.組團(tuán)花園3.水岸交流廣場1231.汕頭特色美食MALL2.嶺東文化綜合體3.星級酒店4.兒童娛樂綜合12、體5.水廣場6.圓形商業(yè)廣場123456產(chǎn)品體系Program List汕頭一站式特色旅游綜合體美食-游樂-文化-親子休閑-商務(wù)研發(fā)-科技總平面MASTERPLAN124653123451.智慧辦公樓2.企業(yè)科研總部3.智能體驗(yàn)中心4.孵化中心5.生態(tài)休閑走廊123451.溫泉文化體驗(yàn)綜合體2.嶺東文化公園3.風(fēng)情運(yùn)河溫泉文化體驗(yàn)綜合體創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)智慧研發(fā)總部區(qū)12378978927A-01A-02A-03A-04A-05A-06A-07A-08A-09土地利用LANDUSE 城市建設(shè)用地平衡表（方案一）用地代碼用地名稱用地面積(ha)占城市建設(shè)用地比例(%)大類中類B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地13、6.89 11.0%B1商業(yè)設(shè)施用地6.89 M工業(yè)用地16.12 25.7%M1一類工業(yè)用地16.12 G綠地與廣場用地8.47 13.5%G1公園綠地0.94 G2防護(hù)綠地3.93 G3廣場用地3.60 EE1水域1.59 2.5%SS1道路15.02 23.9%H2區(qū)域交通設(shè)施用地14.62 23.3%城市建設(shè)用地面積62.74 100.00%地塊編號(hào) 用地代碼用地名稱容積率用地面積（M2）建筑面積（M2）A-01M1一類工業(yè)用地0.6 57113427 A-02M1一類工業(yè)用地1.2 2003524042 A-03M1一類工業(yè)用地1.6 1633026128 A-04M1一類工業(yè)用地114、.0 2539225392 A-05M1一類工業(yè)用地1.0 3102531025 A-06M1一類工業(yè)用地1.0 1875218752 A-07H2區(qū)域交通設(shè)施用地3.0 1615648468 A-08B1商業(yè)用地3.2 55414177325 A-09B1商業(yè)用地1.0 1356313563 用地平衡表分地塊指標(biāo)表28景觀分析LANDSCAPE ANALYSIS街區(qū)景觀城市公園慢行道水體景觀水系景觀車站廣場城市公園水體景觀屋頂花園城市核心景觀節(jié)點(diǎn)街區(qū)景觀車站廣場29二層連廊地面地下一層出租車停車場7265m150個(gè)車位社會(huì)車輛停車場26940m673個(gè)車位公交場站15001m150個(gè)車位高速15、公路主干道支路地下車行出入口出租車停車場社會(huì)車輛停車場公交站場道路交通分析TRAFFIC ANALYSIS社會(huì)車輛停車場公交場站出租車停車場二層平臺(tái)二層連廊站前廣場電梯出入口3012465汕頭一站式特色旅游綜合體SHANTOU ONE-STOP COMPLEX1.汕頭特色美食MALL2.嶺東文化綜合體3.星級酒店4.兒童綜合體5.水廣場6.圓形商業(yè)廣場12345以特色美食、文化體驗(yàn)和綠色生態(tài)為主要特色，通過提供一站式全方位的嶺東旅游休閑文化體驗(yàn)服務(wù)，吸引高鐵旅游客群及本地家庭。3631汕頭一站式特色旅游綜合體設(shè)計(jì)意向SHANTOU ONE-STOP COMPLEX32以“美食+文化+親子+綠色16、” 為主題的新世代綜合體FOOD+CULTURE+FAMILY移動(dòng)游樂園主題美食城嶺東小劇場嶺東民俗體驗(yàn)館兒童主題商街家庭農(nóng)場嶺東茶室屋頂花園星級酒店高鐵站站前廣場水廣場人行通廊33以“美食+文化+親子+綠色” 為主題的新世代綜合體FOOD+CULTURE+FAMILY341 23溫泉文化情景體驗(yàn)綜合體HOT SPRING CULTURE EXPERIENCE COMPLEX1.溫泉文化體驗(yàn)綜合體2.嶺東文化公園3.風(fēng)情運(yùn)河123從街區(qū)場景、溫泉、游樂、飲食、衣著、風(fēng)俗全方位參與感強(qiáng)烈的文化包裝體驗(yàn)。35CASE: 東京臺(tái)場大江戶溫泉物語（綜合性文化休閑樂園）Hot Spring Cultur17、e Experience Complex區(qū)位與規(guī)模位于東京灣衛(wèi)星新區(qū)臺(tái)場，距離東京市中心約1小時(shí)，占地約3.4公頃，由軌道交通帶動(dòng)開發(fā)江戶風(fēng)貌商業(yè)街：再現(xiàn)東京舊稱的江戶古街面貌，在這里既可親身體驗(yàn)昔時(shí)古風(fēng)情景，又能參與有吹箭、套圈、算命等傳統(tǒng)民間游藝以及棉花糖等小吃攤點(diǎn)，加上不定期舉行的民俗節(jié)目，可以在泡湯的同時(shí)，感受地道的古老江戶生活。地道飲食文化文化服飾：由浴場提供的十幾種傳統(tǒng)日式浴衣風(fēng)貌街區(qū)場景定位及特色東京最早（東京首屈一指）的“溫泉主題樂園”、綜合性文化休閑主題樂園，衣食住玩一應(yīng)俱全通過日本江戶時(shí)代文化主題+溫泉主題，定位東京市民周末休閑娛樂、國內(nèi)外游客日本文化體驗(yàn)?zāi)康牡乇苊鈫我粶厝?8、功能，從街區(qū)場景、游戲、飲食、衣著、風(fēng)俗全方位參與感強(qiáng)烈的文化包裝體驗(yàn)。36溫泉文化情景體驗(yàn)綜合體HOT SPRING CULTURE EXPERIENCE COMPLEX37溫泉文化情景體驗(yàn)綜合體HOT SPRING CULTURE EXPERIENCE COMPLEX38溫泉文化情景體驗(yàn)綜合體HOT SPRING CULTURE EXPERIENCE COMPLEX391231.創(chuàng)新SOHO公寓2.組團(tuán)花園3.水岸交流廣場123從站前廣場通過二層平臺(tái)直接聯(lián)系SOHO辦公區(qū)，圍繞高效創(chuàng)新的設(shè)計(jì)和規(guī)劃理念，應(yīng)用最新科技和智能管理，提供高效，便捷的創(chuàng)新SOHO智能辦公/公寓區(qū)。創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)19、INNOVATIVE SOHO AREA40創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)設(shè)計(jì)意向INNOVATIVE SOHO AREA41創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)INNOVATIVE SOHO AREA智能SOHO辦公水岸自行車道城市共享客廳休閑廣場酒店式公寓組團(tuán)花園商業(yè)服務(wù)空中花園42創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)INNOVATIVE SOHO AREA43創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)INNOVATIVE SOHO AREA44創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)INNOVATIVE SOHO AREA45123智慧研發(fā)總部INTELLIGENCE R&D AREA1.智慧辦公樓2.企業(yè)科研總部3.智能體驗(yàn)中心4.孵化中心5.生態(tài)休閑走廊123北部結(jié)合現(xiàn)狀辦公20、建筑，增加智能體驗(yàn)中心、孵化中心，共享交流空間、公共綠地等場所， 對原有珠津園區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級和空間優(yōu)化，打造智能的辦公空間。454546智慧研發(fā)總部設(shè)計(jì)意向INTELLIGENCE R&D AREA47總部辦公展示中心智慧研發(fā)總部INTELLIGENCE R&D AREA組團(tuán)花園智能體驗(yàn)中心孵化中心生態(tài)休閑走廊交流廣場總部辦公48MALLSOHO天際線/城市界面分析SKYLINE ANALYSIS49MALLHOTEL天際線/城市界面分析SKYLINE ANALYSIS50天際線/城市界面分析SKYLINE ANALYSISSOHOSOHOSOHO51智慧新芯INTELLEGENCE HUBO21、PTION 2OPTION 252依托高鐵站帶來的潛在商旅客群，著力于區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級和園區(qū)配套升級，培養(yǎng)城市新鮮造血能力, 以產(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益, 建立新的高鐵東部城市形象，建立更高效便捷、智慧共享、綠色生態(tài)的高鐵東片區(qū)。定位POSITONNINGPOSITONNINGSHANTOU SHANTOU NEWNEWBUSINESS COREBUSINESS CORE汕頭新型科創(chuàng)商務(wù)極核53創(chuàng)意共享體驗(yàn)商業(yè)區(qū)CREATIVE COMMERCIAL ZONE生態(tài)商務(wù)休閑區(qū)ECOLOGICAL BUSINESS AND LEISURE ZONE規(guī)劃結(jié)構(gòu)CONCEPTUAL STRUCTUREZON22、E 1高鐵站前產(chǎn)研展商綜合體INDUSTRY COMMERCIAL COMPLEXZONE 2創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)INNOVATIVE SOHO AREAZONE 3花園總部辦公區(qū)GARDEN HEADQUARTER AREA以高鐵站前東廣場為核心，規(guī)劃形成三個(gè)片區(qū)。南部沿金砂東路打造高鐵站前產(chǎn)研展商綜合體，包含展覽、辦公、商業(yè)、文化等功能，成為整個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心；其東側(cè)規(guī)劃中高密度的創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)，結(jié)合產(chǎn)研展商綜合體，共同構(gòu)成金砂東路的形象界面；北部對現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行空間的升級改造，增加水景生態(tài)綠廊，打造環(huán)境優(yōu)美極具吸引力的中低密度花園總部辦公區(qū)。541.站前廣場2.產(chǎn)研展商綜合體3.23、展示中心4.商業(yè)MALL5.創(chuàng)業(yè)大廈6.星級酒店123456高鐵站前產(chǎn)研展商綜合體總平面MASTERPLAN123451.企業(yè)花園總部2.智能體驗(yàn)中心3.孵化中心4.生態(tài)休閑走廊5.人才公寓6.商業(yè)配套服務(wù)1234561.SOHO共享辦公2.組團(tuán)花園3.河岸綠地公園創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)花園總部辦公區(qū)1236123產(chǎn)品體系Program List展示-研發(fā)-商業(yè)休閑-商務(wù)研發(fā)-科技-休閑543216155B-01B-03B-05B-06B-07B-08B-09B-10B-02B-04土地利用LANDUSE 城市建設(shè)用地平衡表（方案二）用地代碼用地名稱用地面積(ha)占城市建設(shè)用地比例(%)大類中類24、B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地0.72 1.1%B1商業(yè)設(shè)施用地0.72 M工業(yè)用地23.49 37.4%M1一類工業(yè)用地23.49 G綠地與廣場用地8.11 12.9%G1公園綠地0.70 G2防護(hù)綠地3.86 G3廣場用地3.55 EE1水域0.91 1.5%SS1道路14.83 23.6%H2區(qū)域交通設(shè)施用地14.66 23.4%城市建設(shè)用地面積62.74 100.00%地塊編號(hào) 用地代碼用地名稱容積率用地面積（M2）建筑面積（M2）B-01B1商業(yè)用地0.6 71834310 B-02M1一類工業(yè)用地1.4 39705558 B-03M1一類工業(yè)用地0.9 67706093 B-04M1一類工業(yè)25、用地1.3 1002913038 B-05M1一類工業(yè)用地1.5 1942329135 B-06M1一類工業(yè)用地2.5 46163115408 B-07M1一類工業(yè)用地2.4 2238153714 B-08H2區(qū)域交通設(shè)施用地3.0 1665749971 B-09M1一類工業(yè)用地2.9 64866188111 B-10M1一類工業(yè)用地2.5 1976649415 用地平衡表分地塊指標(biāo)表56景觀分析LANDSCAPE ANALYSIS屋頂綠化商業(yè)廣場空中平臺(tái)/步道水岸綠地站前廣場人工河渠水系景觀車站廣場城市公園水體景觀屋頂花園城市核心景觀節(jié)點(diǎn)街區(qū)景觀57道路交通分析TRAFFIC ANALYSI26、S出租車停車場7265m150個(gè)車位社會(huì)車輛停車場17732+9137m443+228個(gè)車位公交站場15057m150個(gè)車位高速公路主干道支路地下停車場出入口出租車停車場社會(huì)車輛停車場公交站場二層連廊地面地下一層社會(huì)車輛停車場公交場站出租車停車場二層平臺(tái)屋頂花園站前廣場二層連廊58高鐵站前產(chǎn)研展商綜合體INDUSTRY COMMERCIAL COMPLEX1.站前廣場2.產(chǎn)研展商MALL3.展示中心4.商業(yè)MALL5.創(chuàng)業(yè)大廈6.星級酒店12345把科技研發(fā)、體驗(yàn)與商貿(mào)展示、休閑娛樂結(jié)合起來，充分融入商業(yè)空間，打造極具吸引力的新業(yè)態(tài)，吸引高鐵商旅客群，成為汕頭產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)力核心。6123456527、9500多米長的立體公共通廊（創(chuàng)新之路）將GRAND FRONT的多種功能與大阪市最大的鐵路和軌道交通綜合樞紐梅田站連接起來。并形成了地下停車場、地面廣場、二層平臺(tái)的三個(gè)入口，將人流自然的導(dǎo)向綜合體，最大程度的利用了火車站帶來的人流。CASE: 大阪GRAND FRONT 新一代的公共交通指向性建設(shè)CASE: GRAND FRONT COMPLEX, OSAKAGRAND FRONT 位于大阪火車站前，囊括了購物中心、寫字樓、酒店，會(huì)議等多種類型物業(yè)，總面積56萬平方米，是新一代的城市綜合體，是大阪的GATEWAY。安藤忠雄設(shè)計(jì)的站前廣場梅北廣場:多樣化的豐富公共空間，綠化和水景。連接大阪站和28、Grand Front的站前廣場 ，將空間體驗(yàn)做到了極致。水成為了整個(gè)廣場的創(chuàng)作元素，透過與自然光影的互動(dòng)，打造出這占地約一萬平方米的水域廣場。60CASE: 大阪GRAND FRONT 新一代的公共交通指向性建設(shè)CASE: GRAND FRONT COMPLEX, OSAKA“The Lab” 初創(chuàng)型企業(yè)發(fā)展+企業(yè)促進(jìn)+行業(yè)交流“ The Lab”坐落北側(cè)商業(yè)裙樓負(fù)一樓至三樓, 整體面積3,100平方米。主要針對科研機(jī)構(gòu)和非零售企業(yè)提供最新科技、產(chǎn)品發(fā)明的展示和交流場所，其展覽空間可以容納近500人，舉辦各類藝術(shù)、科技、企業(yè)交流的短期展覽。“ The Lab”成為主力店，延展了科研交流、大眾29、參與和展示的功能，增加了商業(yè)的豐富度。新的業(yè)態(tài)體驗(yàn)：產(chǎn)研及商業(yè)空間+另類展示空間+商業(yè)體驗(yàn)把企業(yè)最新的研發(fā)產(chǎn)品、科技成果的理念，情景化的融入展示空間，比如松下有很多主題的實(shí)景和虛擬展示間。近畿大學(xué)水產(chǎn)研究所，通過電子屏幕了解養(yǎng)殖和實(shí)驗(yàn)的情況，而顧客的反饋也將傳送給研究所作為改進(jìn)依據(jù)。分布在高區(qū)的設(shè)施：Knowledge Salon：知識(shí)共享和交流中心共享辦公: SOHO 3Q 中小型辦公室預(yù)約制會(huì)議室：供小企業(yè)開會(huì)、培訓(xùn)和頭腦風(fēng)暴。大阪創(chuàng)新Hub：非贏利機(jī)構(gòu)，給初創(chuàng)企業(yè)提供綜合性支持；其他配套設(shè)施：擁有380個(gè)座位的劇場、擁有一個(gè)1700平方米的大會(huì)議室和9個(gè)小會(huì)議室的會(huì)展中心、主要面向大學(xué)和30、科研機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)辦公，至今已經(jīng)錄得松下、NTT，三得利，東京大學(xué)研究生學(xué)院許多公司和研究機(jī)構(gòu)入駐。61高鐵站前產(chǎn)研展商綜合體設(shè)計(jì)意向INDUSTRY COMMERCIAL COMPLEX62小劇場小型會(huì)議會(huì)展高鐵站前產(chǎn)研展商綜合體INDUSTRY COMMERCIAL COMPLEX星級酒店共享辦公購物中心屋頂花園藝術(shù)/科技產(chǎn)品展廳實(shí)驗(yàn)室LAB站前廣場高鐵站63高鐵站前產(chǎn)研展商綜合體INDUSTRY COMMERCIAL COMPLEX64高鐵站前產(chǎn)研展商綜合體INDUSTRY COMMERCIAL COMPLEX651.SOHO共享辦公2.組團(tuán)花園3.河岸綠地公園123SOHO共享辦公/公寓緊31、鄰金鴻公路和高鐵站，提供24小時(shí)管理服務(wù)、會(huì)議室、公共空間、健身中心和商務(wù)中心設(shè)施。為中小企業(yè)提供具有中心便捷性的優(yōu)質(zhì)辦公空間。123創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)INNOVATIVE SOHO AREA66花園總部辦公區(qū)設(shè)計(jì)意向GARDEN HEADQUARTER AREA67SOHO組團(tuán)花園河岸綠地公園創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)INNOVATIVE SOHO AREA68創(chuàng)新SOHO辦公區(qū)INNOVATIVE SOHO AREA691.企業(yè)花園總部2.智能體驗(yàn)中心3.孵化中心4.生態(tài)休閑走廊5.人才公寓6.交流廣場12345花園總部辦公區(qū)GARDEN HEADQUARTER AREA打破傳統(tǒng)總部基地的冰冷模式32、， 新理念將增加人與人交流和人與環(huán)境的接觸。建立生態(tài)綠廊，增加公共休閑空間，適當(dāng)混合商業(yè)服務(wù)，增加人才公寓，形成以辦公為主的混合空間。61234561170花園總部辦公區(qū)設(shè)計(jì)意向GARDEN HEADQUARTER AREA71花園總部辦公區(qū)GARDEN HEADQUARTER AREA72花園總部辦公區(qū)GARDEN HEADQUARTER AREA73花園總部辦公區(qū)GARDEN HEADQUARTER AREA74天際線/城市界面分析SKYLINE ANALYSIS75天際線/城市界面分析SKYLINE ANALYSIS站前廣場76天際線/城市界面分析SKYLINE ANALYSIS77天際33、線/城市界面分析SKYLINE ANALYSIS78嶺東新天地COMPLEX GATEWAYCOMPLEX GATEWAYOPTION 1OPTION 1OPTION 2OPTION 2智慧新芯INTELLIGENCE CENTERINTELLIGENCE CENTER一站式特色旅游目的地商業(yè)商務(wù)混合用地+產(chǎn)業(yè)用地美食游樂文化親子休閑商務(wù)站前廣場位于韶山路西側(cè)，呈南北向新型科創(chuàng)商務(wù)極核產(chǎn)業(yè)用地（含產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套）辦公酒店科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)孵化展覽文化公園站前廣場跨越韶山路，呈東西向79嶺東新天地COMPLEX GATEWAYCOMPLEX GATEWAYOPTION 1OPTION 1OPTION 2OPTION 2智慧新芯INTELLIGENCE CENTERINTELLIGENCE CENTER80嶺東新天地COMPLEX GATEWAYCOMPLEX GATEWAYOPTION 1OPTION 1OPTION 2OPTION 2智慧新芯INTELLIGENCE CENTERINTELLIGENCE CENTER81謝謝！THANKS FOR YOUR ATTENTION ！