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1、門外江南 門里世家主題示范區包裝分享主題示范區包裝分享江蘇區域一部 碧桂園S6江南世家目錄目錄本源闡述包裝思考與策略示范區體驗演繹包裝細節分享心得分享第一章本源闡述項目情況項目占地項目占地：332.3畝，約70萬方容積率容積率：2.66項目位置項目位置：江蘇省句容市開發區寧杭北路與S122省道交匯處產品規劃產品規劃：95-263高層洋房項目客群項目客群：南京外溢，地緣性剛需、改善、投資客群第二章包裝思考與策略客群分析主要客群： 南京外溢剛需客群：外來務工人員、白領，30-45歲； 投資客群：瞄準寧鎮揚一體化投資、都市圈投資客群； 地緣性客群：句容市區及周邊鄉鎮地緣性客群，重視品牌、小區環境、地2、鐵交通等的剛改客群項目價值決定人群價值他們智趣，不失對生活品味講究他們追求現代都市繁華也鐘情江南文化他們注重家族的延續和傳承并以此為榮耀體驗目的強化優勢帶動情緒營造亮點放大核心價值點：S6地鐵、品牌精裝以起承轉合、松緊有度的布局打造江南風和現代風融合的意境，吸引客戶共鳴讓每個區域都有吸引眼球的亮點，以品質感打造形成營銷力，擴大傳播和影響力讓客戶享受動靜皆宜、內外兼修、風格交融的現代新江南寫意體驗包裝思路契合推廣主線契合推廣主線：項目推廣名為S6江南世家，推廣主題為“我的眼里只有你”，充分體現江南風情生活示范區契合項目調性契合項目調性：本案輸出為當地最高端項目，包裝通過描繪世家生活場景，持續拔高3、項目調性契合人文歷史契合人文歷史：江南就是小橋流水、粉墻黛瓦、亭臺樓閣、昆曲、烏篷船、油紙傘，提取江南中具有代表性的元素，并點綴世家元素，對標項目，展示厚重、精致、匠心的特質，重點強調精神層面，展現精致的生活品質主要創作手法江南是新中式項目的母題，項目示范區包裝以“傳承”、“重塑”兩大創建手法，在尊重城市文脈的基礎上，以江南特有的竹、扇、石、窗等文化元素植入示范區，營造出江南意境的文化氛圍傳承重塑創作風格結合項目定位、與項目部提前溝通下單，挖掘項目特點，確定示范區設計風格及意向，并出具針對性的設計方案，避免方案反復修改，造成時間浪費門外江南 門里世家梅蘭竹菊二十四節氣昆曲、團扇、古箏、云錦江南4、風情商業街江南賦等詩詞墻油紙傘、琴棋書畫主題呈現風雅風情風韻風骨泳池多彩斑斕的亮化造型多樣的提示牌江南 世家物 人包裝概念非遺文化巨匠世家、百工文化鳳凰臺商業街體驗館看房通道導視園林亮化.第三章示范區體驗演繹商業街商業街業態布局商業店鋪命名商業街從古時長安的街肆中汲取包裝靈感，從鋪名及門頭包裝表現江南的繁華街景以及客戶未來的生活圖景亮點：鋪名均結合商業業態設計，名稱中分別以閣、堂、軒、莊、樓等命名，且順序按照古代從右往左讀，充分考究最真實的商業形態，通過造型、顏色，還原命名，讓包裝本身與店鋪命名融為一體，讓客戶在碧桂園S6江南世家仿佛真正置身于江南長樂坊中，通過置業顧問現場引導，激發客戶商鋪購5、買意向長樂坊商業街 長樂坊主題商業街區體現了濃郁的江南生活情調，將古典江南與現代世家相結合，結合項目案名，將江南元素進行風格串聯，公共區域設置互動裝置、休閑座椅、小孩玩樂區，增加現場休閑氛圍的同時，增加客戶停留時長，整體色調穩重、大氣，與項目案名相得益彰，拉高整體調性，體現項目品質。據最新數據顯示，示范區開放至今1周不到時間，商鋪落位已達80余套，可以毫不夸張的說，絕大多數的客戶，在看到如此充滿江南詩意的商鋪包裝時，都毫不猶豫的選擇了認籌長樂坊商業街商業街門頭兩側為客戶進入營銷中心主動線，設計元素運用卷軸、鏤空窗棱、國扇、油紙傘、旗袍等元素，主題鮮明現場實景長樂坊銷售中心兩側商業包裝近景商業街6、 鏡花水月立體櫥窗打造江南花店，江南書局以古代線裝書為設計靈感，能匠世家、扇舞堂設計均結合江南特色，融入立體元素，左側江南書局、右側能匠世家、深諳項目案名寓意，體現項目匠心及用心長樂坊商業街商業包裝實景水墨布藝立體紅燈籠江南瓦檐栓馬柱鏤空窗欞牌匾.長樂坊商業街現場實景長樂坊體驗館體驗館 盛世風華館內以江南的春夏秋冬四季主題裝置，體驗館以春醒江南開篇，將項目的園林與夏景結合、新風系統與秋景結合、地暖與冬景結合，演繹江南四季變化，同時運用折扇、漏窗、窗欞、圓門等江南代表元素為客戶呈現當代世家的風雅生活 結合四季變化融入鳥鳴、蛙叫、下雪聲音，頂部貫穿24節氣，平面與立體結合，將整個館做“活”了盛世風7、華館體驗館盛世風華館-門頭亮點：盛世風華館入口墻面裝修設計院方案為白墻，為保證整體風格統一，在現有墻面基礎上重新刷白、打磨，貼無味墻布，上沿點綴立體發光字，達到畫面的完整統一性體驗館盛世風華館-入口 亮點： 盛世風華館入口由主題墻+序言墻+品牌墻構成，我們大膽的選擇深色木飾面、米色墻紙，配以青石板磚，突破傳統體驗館風格，裝飾以木條 、軟膜畫面、擺件等，風格協調、大氣溫馨，讓初入體驗館的客戶，身臨其境置身于盛世風華中體驗館盛世風華館-四季江南 亮點：江南四季展示，春天萬物復蘇，鳥鳴芽長；夏天曲水小徑、蛙聲吵耳；秋天滿山楓葉、美不勝收；冬天銀裝素裹，如夢如幻 春醒江南 夏綠江南 江南秋夢 冬雪盡染8、體驗館盛世風華館-世家大道亮點：世家大道墻面設計結合館名，將六朝古都，十朝都會南京的名勝古跡融入畫面左側，右側將旗袍文化融入梅蘭竹菊元素，豐富四季元素，青石板磚鏤空雕刻項目案名，映襯整個主題風格體驗館盛世風華館-世家大道體驗館亮點：體驗館結尾墻面設置江南雅仕二維碼互動，客戶通過掃碼互動，將帶著身份進入看房通道，將盛世風華館與國藝長廊進行無縫對接盛世風華館-世家大道體驗館現場照片展示體驗館現場照片展示看房通道看房通道通道以巨匠世家為包裝主題，入口設置巨匠世家序言墻，選擇最具世家代表的絕代昆曲、江南絲竹、天工開物3大主題展示，以視覺、觸覺、聽覺，來表現項目的文化底蘊與精工匠心巨匠世家序言墻：講訴江9、南百工工藝匠心，擺放研磨主題雕塑，呼應展示主題 戲曲代表：絕代昆曲用昆曲的“唱”、“念”、“做”、“表”四種基本功展示形式展示（追溯江南歷史文化，將古代唱譜近景展示） 音樂代表：江南絲竹江南代表性樂器（可觸摸發聲，與客戶形成近景互動） 手工技藝代表：團扇、羽扇、竹刻、剪紙、石雕、木板水印實物陳列，傳承江南文化精髓巨匠世家：講訴江南百工工藝匠心，設置巨匠世家主題墻，擺放研磨主題雕塑，呼應展示主題看房通道現場照片展示國藝長廊看房通道現場照片展示江南戲劇代表昆曲用昆曲的“唱”、“念”、“做”、“表”四種基本功展示形式，微型模型立體呈現，營造極富江南文化的通道空間國藝長廊看房通道江南手工技藝代表團扇、10、羽扇、竹刻、剪紙、石雕、木板水印，展示江南非凡手工技藝現場照片展示國藝長廊看房通道江南絲竹民間傳統器樂代表性樂器二胡、琵琶、三弦、泰琴（均可觸摸發聲），與客戶形成近景互動現場照片展示國藝長廊看房通道國藝長廊現場照片展示現場照片展示墻體整面設計采用片石假山，以壁為紙、以石為繪，呈現出清晰的輪廓和剪影效果，底鋪黑白相間鵝卵石，兩側輔以卷軸，雕刻立體字“遇見更好的江南”，前擺5個吹拉彈唱仕女，體現中國人文氣息和神韻，寓意喜迎貴賓墻體描繪江南水鄉畫面，配立體船只，與畫面融為一體，重現江南愜意生活12文淵閣看房通道文淵閣看房通道二層平臺江南賦東南形勝六朝古都金陵自古繁華登臨處江南佳麗地金陵帝王州有虎踞龍11、蟠之勢有煙柳畫橋之韻萬里江山一時風云起現場照片展示文淵閣通道兩側墻面左側將項目案名拆分，立體書法展示，并擺放毛筆，營造書香氛圍，右側墻面設計中式鏤空窗格搭配立體桃花，結合燈管內嵌，營造處處皆美景的氛圍包裝現場照片展示文淵閣看房通道現場照片展示云錦是世界非物質文化遺產，中國經典傳統絲制工藝，也是南京織錦技藝的代表，設計靈感來源于江寧織造府，選取二層平臺一面墻做云錦展示，民間搜集織布機，可以與客戶互動演示文淵閣看房通道江寧織造府導視系統導視系統融入江南屋檐的造型，結合祥云造型點綴，寓意吉祥如意融入項目印章，寓意傳承永續結合項目案名，融入地鐵標識設計靈感仿真大理石紋理，提升項目檔次的同時，節省成本導12、視系統設計稿仿真大理石紋理，玫瑰金材質體現項目高端形象，局部拉絲效果，讓表面更具質感導視系統導視系統品牌落地字采用江南代表-灰瓦白墻，立體錯位設計+雙面藝術彩繪，并且頂部配以彩色燈帶，在增強立體感的同時，達到極好的昭示作用第四章包裝細節分享問題一：問題一：銷售中心主入口兩側商業如何包裝整體協調、不遮擋洽談區光線且不搶led主屏畫面？施工照片設計方案設計探討：設計探討：完成效果：完成效果：問題二：問題二：銷售中心后商業街頂部水管遮蔽怎么遮蔽？施工接近尾期，發現后商業街水管凸顯，柱子、橫梁排布錯亂，商業門頭無法全部遮擋，如何快速遮擋，在費用較少情況下，不影響示范區開放？解決方案：解決方案：一、橫排13、木格珊 施工周期長 費用高 施工周期短 費用低 展示效果好方案二、掛油紙傘問題三：問題三：現有亮點綠化已施工，怎么操作不破壞？底部綠化已施工，嚴謹破壞現場研究施工草圖施工進行完成效果：完成效果：第五章心得分享【方案設計】堅持以客戶體驗為基礎，為打造最好的環境體驗效果，方案反復推敲，搜集優秀案例，組隊探討，挖掘項目特點和核心價值點，與項目部提前溝通下單，確定包裝主題設計風格并搜集表現意向，出具針對性的設計方案，避免方案反復修改，造成時間浪費【施工前準備】物料設計稿及圖紙與執行公司快速高效對接，確定施工工藝、材質、顏色、尺寸等細節，盡量還原施工效果，所有物料監控制作過程，制定倒推計劃表，并要求提前施工完成、驗收心得分享【施工過程】 包裝公司進場前，綜合考慮方案是否需要布置水、電、網絡等，若有提前溝通預留位置、地面開槽引線等，避免后期造成不必要的施工問題 項目由于工期緊，多家施工單位、包裝公司施工交叉進行，應及時把控工程進度，多方溝通，避免施工不當，造成影響 施工前提前考慮好采購物料尺寸，設計院設計圖紙預留溝通，協調硬裝、軟裝、電器、網線、飾品等各方進場時間，根據現場擺放至合適位置，避免影響觀感 整體驗收前需盡快對現場施工環節進行自檢，發現問題及時修改調整心得分享謝謝觀賞特別鳴謝：總部環境組及區域的辛苦付出，對項目的包裝把控