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1、重慶涪陵重慶涪陵重慶涪陵重慶涪陵 世界走廊招商簡介世界走廊招商簡介世界走廊招商簡介世界走廊招商簡介第一部分：涪陵宏觀環境第一部分：涪陵宏觀環境第一部分：涪陵宏觀環境第一部分：涪陵宏觀環境涪陵涪陵在我國的位置涪陵在重慶的位置涪陵，位于我國西南地區東部，三峽庫區腹地，長江烏江交匯處，萬涪陵，位于我國西南地區東部，三峽庫區腹地，長江烏江交匯處，萬涪陵，位于我國西南地區東部，三峽庫區腹地，長江烏江交匯處，萬涪陵，位于我國西南地區東部，三峽庫區腹地，長江烏江交匯處，萬里長江上游，千里烏江門戶。里長江上游，千里烏江門戶。里長江上游，千里烏江門戶。里長江上游，千里烏江門戶。涪陵，渝東南門戶，涪陵城市處在渝中2、涪陵，渝東南門戶，涪陵城市處在渝中涪陵，渝東南門戶，涪陵城市處在渝中涪陵，渝東南門戶，涪陵城市處在渝中 “金三角金三角金三角金三角”的地理中心，是的地理中心，是的地理中心，是的地理中心，是重慶都市發達經濟圈與渝東北和渝東南聯系傳遞的門戶節點城市，距重慶都市發達經濟圈與渝東北和渝東南聯系傳遞的門戶節點城市，距重慶都市發達經濟圈與渝東北和渝東南聯系傳遞的門戶節點城市，距重慶都市發達經濟圈與渝東北和渝東南聯系傳遞的門戶節點城市，距重慶主城區重慶主城區重慶主城區重慶主城區100100100100公里，距江北機場公里，距江北機場公里，距江北機場公里，距江北機場80808080公里。公里。公里。公里。歷史3、悠久，交通便利。歷史悠久，交通便利。歷史悠久，交通便利。歷史悠久，交通便利。涪陵，歷史悠久，文化底蘊豐厚，古代巴國故都；涪陵，三峽庫區明珠，長江三峽旅游起點；川東南水上交通樞紐和烏江流域最大的物資集散地。重慶主城連結渝東20余個區縣的城鄉經濟“走廊”；素有“烏江門戶”之稱，擁有長江、烏江兩江黃金水道;國道319線、渝涪高速、渝懷鐵路、利川鐵路、沿江高速公路、渝長（沙）高速公路、滬蓉高速公路。距離重慶江北機場80公里，1小時可達機場。城市功能定位準確，推動城市快速發展城市功能定位準確，推動城市快速發展城市功能定位準確，推動城市快速發展城市功能定位準確，推動城市快速發展涪陵是重慶“ 1小時經濟圈”4、城市之一；涪陵是重慶市確定的六個區域性中心城市之一。涪陵明確提出建設“兩基地、一樞紐、兩中心”的目標任務；重慶市委二屆十次全委會將涪陵納入“1小時經濟圈”城市群建設之中，將在不遠的將來全面融入重慶主城區。重慶市六大區域性中心城市重慶市六大區域性中心城市重慶市六大區域性中心城市重慶市六大區域性中心城市城市發展快速，成績顯著城市發展快速，成績顯著城市發展快速，成績顯著城市發展快速，成績顯著涪陵幅員廣闊涪陵幅員廣闊涪陵幅員廣闊涪陵幅員廣闊，全區土地面積2941.46平方公里，目前轄12個鎮、6個鄉、8個街道辦事處、共計341個村民委員會、75個社區居民委員會。涪陵城市已具有一定規模涪陵城市已具有一定5、規模涪陵城市已具有一定規模涪陵城市已具有一定規模，2009年新增城區面積2.2平方公里，到2009年末，建成區總面積達到40.3平方公里。現狀城鎮發展水平出現較大差異，初步形成三級城鎮規模等級體系：涪陵城區、中心鎮和一般城鎮。涪陵區城鎮空間發展形成“一個中心、四條發展軸”的總體框架。區域城鎮體系規劃，主城區將聚集大量的城鎮人口。涪陵區城鎮體系現狀圖涪陵區城鎮體系規劃圖城鎮體系規劃，加速城鎮發展城鎮體系規劃，加速城鎮發展城鎮體系規劃，加速城鎮發展城鎮體系規劃，加速城鎮發展城市總體規劃，發展藍圖城市總體規劃，發展藍圖城市總體規劃，發展藍圖城市總體規劃，發展藍圖總體規劃，涪陵城區形成 “一城二區五片6、一城二區五片一城二區五片一城二區五片”的城市空間格局，采用“立足老城區，挺進新城區 ”的發展策略。涪陵城區空間格局區域經濟中心地位突顯區域經濟中心地位突顯經濟是城市發展的基礎，也是城市商經濟是城市發展的基礎，也是城市商業發展的重要前提。涪陵的經濟發展業發展的重要前提。涪陵的經濟發展勢頭良好，涪陵城市將迎來快速的發勢頭良好，涪陵城市將迎來快速的發展，必將對城市商業發展提出新的更展，必將對城市商業發展提出新的更高的要求。高的要求。 0505年年0909年涪陵區年涪陵區GDPGDP發展情況發展情況經濟發展縱向對比，涪陵成績可觀；經濟發展縱向對比，涪陵成績可觀；涪陵經濟發展快速，涪陵經濟發展快速，207、092009年年GDPGDP及增及增長率在重慶市的六大區域性中心城市長率在重慶市的六大區域性中心城市中位居第二位，僅次于萬州區。中位居第二位，僅次于萬州區。 20092009年重慶市六大區域年重慶市六大區域性中心城市性中心城市GDPGDP對比情況對比情況涪陵商業規劃涪陵商業規劃涪陵商業規劃涪陵商業規劃打造重慶中部“三城” ：重慶中部的購物之城、美食之城、休閑之城；以南門山商圈、高筍塘商圈和濱江路商業帶建設中心商業區。范圍：涪陵南門山商圈，以南門山為中心，北至兩江廣場，南至高筍塘，西至宏聲橋，東至八角井，占地面積約2平方公里。竭力打造涪陵南門山商圈（含高筍塘部分）。將南門山商圈建設成為一個立足涪8、陵、服務重慶，具有現代氣息和地方文化特色，集購物、娛樂、休閑功能于一體的綜合性商業中心區，著力打造涪陵的“CBD”。著力培育濱江路商業帶。努力把濱江路商業帶打造成為氛圍濃烈、特色鮮明、知名度高的商業特色街區。涪陵商業零售業著重規劃建設百貨店、購物中心、超市、專業店和便利店 5種業態。主要指標規劃：2012年，南門山商圈規劃建設商業網點總數3044個，實現社會消費品零售總額100億元；實現商品銷售總額150億元。開發商：集團簡介開發商：集團簡介開發商：集團簡介開發商：集團簡介開發商：集團簡介開發商：集團簡介開發商：集團簡介開發商：集團簡介 集團成立于集團成立于19981998年年5 5月，是一家9、以房地產開發為主業，以酒店、物業管月，是一家以房地產開發為主業，以酒店、物業管理、園林、門窗等為輔業的大型企業集團，具有國家一級房地產開發資質，總資理、園林、門窗等為輔業的大型企業集團，具有國家一級房地產開發資質，總資產約產約150150億元，固定員工億元，固定員工50005000多人。目前，已在北京、重慶、四川、江蘇、湖南多人。目前，已在北京、重慶、四川、江蘇、湖南等省（市）的等省（市）的1010個城市進行房地產開發。個城市進行房地產開發。 肩負肩負“建筑人居夢想建筑人居夢想”的崇高使命，秉承的崇高使命，秉承“做好每個細節做好每個細節”的公司理念，經的公司理念，經過過1212年持續、穩健發展10、，已進入中國房地產企業第一陣營，年持續、穩健發展，已進入中國房地產企業第一陣營，20092009年被國務年被國務院發展研究中心等權威機構評選為院發展研究中心等權威機構評選為“中國地產品牌中國地產品牌1010強強”，20102010年排名中國房年排名中國房地產行業綜合實力第地產行業綜合實力第1919位，運營效率前位，運營效率前3 3名。并被國家工商行政總局授予地產界名。并被國家工商行政總局授予地產界稀有的稀有的“中國馳名商標中國馳名商標”。此外，被評定為。此外，被評定為“中國藍籌地產企業中國藍籌地產企業”、“中國中國慈善突出貢獻企業慈善突出貢獻企業”、“中國房地產穩健性企業全國第三中國房地產穩健11、性企業全國第三”、“影響世界的中國影響世界的中國力量品牌力量品牌500500強強”、“20082008年中國住宅產品專業全國第一年中國住宅產品專業全國第一”、“20082008年中國物業年中國物業住宅服務質量全國第一住宅服務質量全國第一”等世界和國家級至高榮譽。被國家和地方政府評為等世界和國家級至高榮譽。被國家和地方政府評為“重重合同、守信用企業合同、守信用企業”、“AAAAAA誠信開發企業誠信開發企業”，年銷售收入超過百億，目前已，年銷售收入超過百億，目前已成為全國多個城市的誠信納稅大戶，被多家權威金融單位授予成為全國多個城市的誠信納稅大戶，被多家權威金融單位授予3A3A信用等級。信用等級。12、1212年來，獲得各類重大殊榮年來，獲得各類重大殊榮200200多項，并向社會公益事業捐贈累計近億元。多項，并向社會公益事業捐贈累計近億元。20112011年借殼年借殼“STST東原東原”在深交所上市，并于同年在深交所上市，并于同年8 8月月2323日，正式日，正式 更名更名“股股份份”，股票代碼：，股票代碼：000656.000656.第二部分：項目簡介第二部分：項目簡介第二部分：項目簡介第二部分：項目簡介 服務團隊：香港環球商機地產顧問機構介紹服務團隊：香港環球商機地產顧問機構介紹服務團隊：香港環球商機地產顧問機構介紹服務團隊：香港環球商機地產顧問機構介紹服務團隊：香港環球商機地產顧問機構13、介紹服務團隊：香港環球商機地產顧問機構介紹服務團隊：香港環球商機地產顧問機構介紹服務團隊：香港環球商機地產顧問機構介紹 香港環球商機地產顧問機構隸屬于香港環球商機集團有香港環球商機地產顧問機構隸屬于香港環球商機集團有限公司。香港環球商機地產顧問機構自成立以來，秉持限公司。香港環球商機地產顧問機構自成立以來，秉持“以以創新精神引領商業與地產的有效共榮創新精神引領商業與地產的有效共榮”的服務理念，憑借對的服務理念，憑借對消費者需求的準確把握、對市場形勢的科學判斷、對各類產消費者需求的準確把握、對市場形勢的科學判斷、對各類產品的精準定位，業務范圍不斷擴展到市場調研、營銷策劃、品的精準定位，業務范圍不14、斷擴展到市場調研、營銷策劃、招商代理、銷售代理及經營管理等與房地產相關的各個領域。招商代理、銷售代理及經營管理等與房地產相關的各個領域。先后與數十家開發公司進行了合作，已全程服務于城市綜合先后與數十家開發公司進行了合作，已全程服務于城市綜合體、體、Shopping MallShopping Mall、百貨商場、商業街、專業市場等各種、百貨商場、商業街、專業市場等各種業態，商業面積達數百萬平米業態，商業面積達數百萬平米已經成長為具有專業實力已經成長為具有專業實力和誠信意識，并擁有核心價值體系和獨特營銷思想觀的專業和誠信意識，并擁有核心價值體系和獨特營銷思想觀的專業策劃、營銷、經營管理顧問全程服務15、公司。策劃、營銷、經營管理顧問全程服務公司。第二部分：項目簡介第二部分：項目簡介第二部分：項目簡介第二部分：項目簡介區位優勢明顯，未來發展前景廣闊區位優勢明顯，未來發展前景廣闊區位優勢明顯，未來發展前景廣闊區位優勢明顯，未來發展前景廣闊項目位置項目位置項目位置項目位置本項目位于涪陵區“一城兩區五片”中老城區的江南片區北部，北臨長江，東靠烏江，濱江景觀大道、中山路、人民路橫貫其中，聯結南門山商圈與兩江廣場的通江大道與之緊鄰。總體量 24萬平方米的大型濱江商業項目。項目位置項目位置項目位置項目位置南門山商圈兩江廣場住宅項目優勢項目優勢項目優勢項目優勢連接通江大道和兩江廣場，分享南門山巨大人氣和商氣16、。體量近12萬（未包含酒店、寫字樓及民俗風情街部分）容易形成商業規模效應。地處兩江交匯處，擁有涪陵最好的江景資源。項目臨近最具地標的五星級酒店和超高層、最高檔次的寫字樓和商務公寓。項目臨近涪陵唯一保護的古城墻，和最具巴渝風情特色商業步行街。地下停車位731個。本項目與兩江廣場、中山路、規劃八一路及人民路連通，商業街同時是城市休閑走廊，平面交通可以形成多層次組織。項目垂直交通通過步行臺階、手扶梯、觀光電梯等多種方式相結合進行組織。項目臨近涪陵最高檔次的餐飲、娛樂、洗浴、休閑專業一條街。品牌號召力和經濟實力，以及當地良好的政商資源。項目形象定位項目形象定位項目形象定位項目形象定位形象定位形象定位形17、象定位形象定位一個新興城市現代購物代表之作一個新興城市現代購物代表之作一個新興城市現代購物代表之作一個新興城市現代購物代表之作一座快速發展城市未來商業地標一座快速發展城市未來商業地標一座快速發展城市未來商業地標一座快速發展城市未來商業地標涪陵首座時尚、體量最大、現代化管理涪陵首座時尚、體量最大、現代化管理涪陵首座時尚、體量最大、現代化管理涪陵首座時尚、體量最大、現代化管理 一站式商業中心一站式商業中心一站式商業中心一站式商業中心業態特色構想業態特色構想業態特色構想業態特色構想業態特色設置構想業態特色設置構想業態特色設置構想業態特色設置構想 全方位的商業涵蓋，薈萃生活時尚，而又充滿國際元素； 帶18、給消費者全新的消費體驗，創造更多的享受和快樂，為城市創造更多的可能時尚元素時尚元素時尚元素時尚元素百貨、精品、品牌服飾等百貨、精品、品牌服飾等百貨、精品、品牌服飾等百貨、精品、品牌服飾等餐飲元素餐飲元素餐飲元素餐飲元素美食廣場、輕便餐飲、正餐等美食廣場、輕便餐飲、正餐等美食廣場、輕便餐飲、正餐等美食廣場、輕便餐飲、正餐等娛樂元素娛樂元素娛樂元素娛樂元素電影院、電玩、兒童樂園等電影院、電玩、兒童樂園等電影院、電玩、兒童樂園等電影院、電玩、兒童樂園等生活元素生活元素生活元素生活元素超市、家居、數碼、家電等超市、家居、數碼、家電等超市、家居、數碼、家電等超市、家居、數碼、家電等運動元素運動元素運動元19、素運動元素運動服飾、運動用品等運動服飾、運動用品等運動服飾、運動用品等運動服飾、運動用品等休閑元素休閑元素休閑元素休閑元素休閑中心、美容美發等休閑中心、美容美發等休閑中心、美容美發等休閑中心、美容美發等六大元素彰顯內涵六大元素彰顯內涵六大元素彰顯內涵六大元素彰顯內涵業態規劃分層布局業態規劃分層布局業態規劃分層布局業態規劃分層布局以上布局為示意，不做具體面積參考BF1ZF3ZF2ZF1BF2家電家電家電家電/ / / /餐飲餐飲餐飲餐飲精品店精品店精品店精品店電影院電影院電影院電影院業態規劃布局業態規劃布局業態規劃布局業態規劃布局F4F3F2F1F5家電家電家電家電/ / / /餐飲餐飲餐飲餐飲20、超市（世界超市（世界超市（世界超市（世界500500500500強）強）強）強）停車場停車場停車場停車場配套商業配套商業配套商業配套商業停車場停車場停車場停車場百貨主力店（世界百貨主力店（世界百貨主力店（世界百貨主力店（世界500500500500強）強）強）強）零售零售零售零售電影院電影院電影院電影院休閑中心休閑中心休閑中心休閑中心/ / / /美食廣場美食廣場美食廣場美食廣場個人護理個人護理個人護理個人護理精品店精品店精品店精品店運動休閑服飾運動休閑服飾運動休閑服飾運動休閑服飾精品店精品店精品店精品店美容美容美容美容美發美發美發美發特色餐飲特色餐飲特色餐飲特色餐飲品牌餐飲品牌餐飲品牌餐飲品21、牌餐飲特色餐飲特色餐飲特色餐飲特色餐飲品牌餐飲品牌餐飲品牌餐飲品牌餐飲零售餐飲娛樂&服務百貨主力店 超市兒童兒童兒童兒童樂園樂園樂園樂園品牌快餐品牌快餐品牌快餐品牌快餐品牌快餐品牌快餐品牌快餐品牌快餐兒童服飾、兒童服飾、兒童服飾、兒童服飾、玩具、用品玩具、用品玩具、用品玩具、用品西餐咖啡西餐咖啡西餐咖啡西餐咖啡配套商業配套商業配套商業配套商業兒童培訓、兒童培訓、兒童培訓、兒童培訓、攝影攝影攝影攝影停車場停車場停車場停車場百貨主力店（世界百貨主力店（世界百貨主力店（世界百貨主力店（世界 500500500500強）強）強）強）停車場停車場停車場停車場停車場停車場停車場停車場全國連鎖全國連鎖全國連22、鎖全國連鎖KTVKTVKTVKTV知名酒吧知名酒吧知名酒吧知名酒吧/ / / /特特特特色餐飲色餐飲色餐飲色餐飲ZF1ZF1ZF1ZF1業態布局業態布局業態布局業態布局零售配套商業娛樂&服務百貨主力店 超市家電家電家電家電/ / / /餐飲餐飲餐飲餐飲業態布局業態布局業態布局業態布局品牌示意品牌示意品牌示意品牌示意ZF2ZF2ZF2ZF2業態布局業態布局業態布局業態布局零售配套商業娛樂&服務百貨主力店 超市家電家電家電家電/ / / /餐飲餐飲餐飲餐飲配套商業配套商業配套商業配套商業業態布局業態布局業態布局業態布局品牌示意品牌示意品牌示意品牌示意ZF3ZF3ZF3ZF3業態布局業態布局業態布局23、業態布局零售配套商業娛樂&服務百貨主力店 超市業態布局業態布局業態布局業態布局華潤萬家大型綜華潤萬家大型綜合超市合超市BF1BF1BF1BF1業態布局業態布局業態布局業態布局零售配套商業娛樂&服務百貨主力店 超市配套商業配套商業配套商業配套商業配套商業配套商業配套商業配套商業車庫華潤萬家華潤萬家華潤萬家華潤萬家GMSGMSGMSGMS百貨百貨百貨百貨業態布局業態布局業態布局業態布局零售配套商業娛樂&服務百貨主力店 超市BF2BF2BF2BF2業態布局業態布局業態布局業態布局車庫華潤萬家華潤萬家華潤萬家華潤萬家GMSGMSGMSGMS百貨百貨百貨百貨業態布局業態布局業態布局業態布局F1F1F1F24、1業態布局業態布局業態布局業態布局運動運動運動運動休閑休閑休閑休閑服飾服飾服飾服飾精品店精品店精品店精品店精品精品精品精品店店店店零售餐飲娛樂&服務百貨主力店 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