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1、十二運(yùn)十二運(yùn)場館工程竣工工程竣工驗(yàn)收及收及備案相關(guān)事宜案相關(guān)事宜專題講座座講座內(nèi)容一、工程竣工驗(yàn)收一、工程竣工驗(yàn)收 （一）竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足的條件 （二）竣工驗(yàn)收的組織程序二、辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)二、辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù) （一）辦理工程竣工驗(yàn)收備案的前提條件 （二）辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)需提交的材料和辦理程序目錄一、（一）竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足的條件目錄一、（一）竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足的條件 第六條 房屋建筑工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 （說明：竣工圖紙經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查合格，所有竣工圖應(yīng)由編 制單位逐張加蓋竣工圖章并由各方負(fù)責(zé)人簽署姓名。竣工圖 章中的簽名必須齊全2、，不得代簽。 竣工圖內(nèi)容與施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、材料變更、施工 實(shí)際情況及質(zhì)檢記錄相符合。若竣工圖與原設(shè)計(jì)方案變動(dòng)較 大，需重新進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作。 另一前提是必須完成各方合同中約定的內(nèi)容，且滿足相 關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。）（二）施工單位提出工程竣工報(bào)告。 施工單位在工程完工后進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合相關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，提出工程竣工報(bào)告。報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（三）監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。 報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（四）勘察、設(shè)計(jì)單位提出質(zhì)量檢查報(bào)告。 報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)3、責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 （說明：相關(guān)報(bào)告的填寫要點(diǎn)，詳見講座課件五大報(bào)告填寫注意事項(xiàng))（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包含主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告）。 （說明：技術(shù)檔案和施工管理資料，要根據(jù)工程實(shí)際情況準(zhǔn)備齊全。檔案中蓋章單位企業(yè)資質(zhì)、簽字人員執(zhí)業(yè)資格滿足相關(guān)規(guī)范要求。 檔案具體項(xiàng)目可以參照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001中規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行；檔案整理可以參照建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001） （六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，并已交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。（七）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（八）城4、鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程項(xiàng)目的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等是否符合規(guī)劃條件進(jìn)行了核實(shí)，并出具核實(shí)證明。（九）環(huán)保部門出具了認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；公安消防部門對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程出具了驗(yàn)收合格的證明文件。 （十）自來水公司、供熱單位、燃?xì)夤緦ο鄳?yīng)的供水、供熱、燃?xì)庀到y(tǒng)進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具同意接收文件。（十一）電業(yè)局對供電系統(tǒng)檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。（十二）市政工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對道路、橋梁、路燈、污水、雨水、綠化、擋土墻等工程進(jìn)行了質(zhì)量監(jiān)督。在市政設(shè)施管理機(jī)構(gòu)對排水系統(tǒng)已接通城市管網(wǎng)和市環(huán)境衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)對化糞池、垃圾收集設(shè)施、廢物箱等進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格文件5、后，市政工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定對房屋建筑工程配套的基礎(chǔ)設(shè)施辦理了竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（十三）廣播電視臺(tái)、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，并出具同意接收文件。（十四）郵政部門對信報(bào)箱的設(shè)置檢查驗(yàn)收，出具認(rèn)可文件。（十五）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。（說明：要有經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位認(rèn)可的整改結(jié)果資料。已經(jīng)完成地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收工作。）（十六）其他資料： （1）有安全監(jiān)督站出具的大連市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程安全生產(chǎn)驗(yàn)收備案表。 （2）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。（說明：需完成節(jié)能驗(yàn)收工作） （6、3）智能檢測報(bào)告。 （4）電梯檢驗(yàn)報(bào)告。 （5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報(bào)告。 至此，竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作已經(jīng)完備關(guān)于（十六）（二）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告的說明依據(jù)：大建委發(fā)2012171號(hào)文件 關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的意見：從2012年7 月1日起，凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑工程竣工驗(yàn)收前需提交建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。（部分條款說明：）一、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：（一）所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格（質(zhì)量驗(yàn)收記錄表見附件1）。（二）已進(jìn)行外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)、外窗氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢測、系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。（三）施工單位、7、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位分別在建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告（見附件2）中簽署了質(zhì)量評定意見、質(zhì)量檢查意見、質(zhì)量評估意見，并同意驗(yàn)收。二、建筑二、建筑節(jié)能節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：分部工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：（一）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收組人員共同驗(yàn)收，驗(yàn)收組人員中除總監(jiān)（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）外，還應(yīng)有施工單位質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)質(zhì)量檢查員、施工員和設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員以及各相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師參加。（二）總監(jiān)（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)節(jié)能工程施8、工內(nèi)容完成情況和執(zhí)行法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。審閱設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。實(shí)地查驗(yàn)節(jié)能工程質(zhì)量。對工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收意見。參與驗(yàn)收的各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的辦法，待意見一致后，重新組織分部工程質(zhì)量驗(yàn)收。（三）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對分部驗(yàn)收的組織形式和驗(yàn)收程序進(jìn)行監(jiān)督。（四）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)形成建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。 三、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）分項(xiàng)工程全部合格。（二）質(zhì)量控制資料完整。（三）外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)9、結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。（四）外窗氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢測結(jié)果合格。（五）建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果合格。（六）各級(jí)建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)以及驗(yàn)收組在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題全部整改完畢。目錄一、（二）竣工驗(yàn)收的組織程序目錄一、（二）竣工驗(yàn)收的組織程序第七條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收前7個(gè)工作日內(nèi)將10、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該房屋建筑工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況，書面通知教育、民政、物業(yè)行政主管部門等與公共服務(wù)設(shè)施有關(guān)的部門參加竣工驗(yàn)收。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)按下列程序進(jìn)行：1.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)中執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 （說明：工程，要根據(jù)工程實(shí)際情況準(zhǔn)備齊全。檔案中蓋章單位企業(yè)資質(zhì)、簽字人員執(zhí)業(yè)資格滿足相關(guān)規(guī)范要求。 檔案具體項(xiàng)目可以參照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001中規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行；檔11、案整理可以參照建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001）3.實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。 （1）嚴(yán)格按照竣工圖施工完成。 （2）滿足相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等要求。4、驗(yàn)收組成員應(yīng)分別闡述檔案資料審查及現(xiàn)場查驗(yàn)情況，客觀指出竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的遺留質(zhì)量缺陷，并闡明各自的驗(yàn)收意見。 參驗(yàn)各方對指出的有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收的問題可予以解答，對存在的質(zhì)量缺陷應(yīng)提出處理意見和承諾整改期限。 驗(yàn)收組組長應(yīng)認(rèn)真聽取各成員的意見，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價(jià)，最后形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。 參與工程驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見12、時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。第八條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情 況，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí) 間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。工程竣工驗(yàn) 收報(bào)告還應(yīng)附有下列文件：（一）建筑工程施工許可證。（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。（三）本辦法第六條（二）、（三）、（四）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）、（十四）項(xiàng)規(guī)定的文件；（四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（六）法13、規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 具體填寫事項(xiàng)詳見五大報(bào)告填寫講座稿 目錄二、（一）目錄二、（一）辦理工程竣工驗(yàn)收備案的前提條件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的前提條件 依據(jù)：大連市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法 第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，到工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。第十九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5日內(nèi)，完成工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第二十條 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。第二十一條 包含若干個(gè)子單位工程的單位工程，其所有子單位工程都經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方可辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。目錄二、（二）辦理目錄二14、（二）辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)竣工驗(yàn)收備案手續(xù)需提交的需提交的材料材料和辦理程序和辦理程序一、辦理程序 建設(shè)單位報(bào)送備案材料備案部門接收材料備案部門簽署竣工驗(yàn)收備案表。二、申報(bào)材料 (一)工程竣工驗(yàn)收備案表。 (二)工程竣工報(bào)告。 (三)勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告。 (四)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告。 (五)工程質(zhì)量評估報(bào)告。 (六)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。 (七)房屋建筑工程質(zhì)量保修書。 (八)施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告。 (九)建筑工程施工許可證。 (十)規(guī)劃、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(十一)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件。(十二)自來水公15、司、供熱單位、燃?xì)夤境鼍叩耐饨邮瘴募?十三)供電部門出具的驗(yàn)收合格證明。(十四)道路、橋梁、路燈、排水、垃圾用房（箱）、綠化、擋土墻等市政工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。(十五)文化廣播影視局、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施出具的同意接收文件。(十六)郵政部門對信報(bào)箱的設(shè)置出具的認(rèn)可文件。(十七)教育主管部門對幼兒園出具的同意接收文件。(十八)民政主管部門對社區(qū)管理用房出具的同意接收文件。(十九)物業(yè)公司對紅線內(nèi)道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報(bào)箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公共停車泊位等出具的同意接收文件。(二十)市政管理機(jī)構(gòu)對市政道路出具16、的同意接收文件。(二十一)城建檔案管理部門核發(fā)的建設(shè)工程竣工檔案初驗(yàn)合格證。(二十二)住宅工程的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。(二十三)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和備案部門認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料（包括造價(jià)處出具的“工程竣工結(jié)算書備案的函”、節(jié)能處出具的“墻改基金繳納手續(xù)的函”、勞保辦出具的“勞保費(fèi)結(jié)清的函”；工程規(guī)劃許可證及附圖）。（說明：上述十七條二十一條中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況辦理，若不涉及的項(xiàng)目則不需辦理） 辦理備案相關(guān)手續(xù)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：1、序號(hào)(二)至(十六)由監(jiān)督機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交。2、序號(hào)(十七)至(二十二)根據(jù)工程實(shí)際提交原件。3、各相關(guān)文件的工程名稱、建筑面積、層數(shù)等必須一致。4、驗(yàn)收文件或接收文件必須有驗(yàn)收合格或同意接收的結(jié)論性意見。5、所有需要人員簽字、成文時(shí)間等不能空白。6、所有復(fù)印件應(yīng)為A4紙型，加蓋建設(shè)單位公章，注明經(jīng)辦人、經(jīng)辦 時(shí)間、聯(lián)系電話。7、備案文件序號(hào)(十七)至(二十三)可在驗(yàn)收時(shí)同步辦理。 （安排人手同步辦理，節(jié)約時(shí)間，提高效率）