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重慶合川尚信國(guó)際廣場(chǎng)招商手冊(cè)(39頁(yè))
重慶合川尚信國(guó)際廣場(chǎng)招商手冊(cè)(39頁(yè)).pdf
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1、合川城市概況 地處重慶西北部,嘉陵江、涪江、渠江三江交匯處、素有“三江明珠”美稱(chēng),是重慶市六大區(qū)域性中心城市之一,是成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要節(jié)點(diǎn),是重慶“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的重要板塊。 合川幅員面積2343平方公里,總?cè)丝?52萬(wàn),城鎮(zhèn)建成區(qū)面積57.8平方公里,城鎮(zhèn)化率49%,其中:主城區(qū)面積32.3平方公里、人口35.8萬(wàn)人,已初具中等城市規(guī)模。 2012年,規(guī)劃人口43.2萬(wàn)人,城市建設(shè)用地38.88平方公里;遠(yuǎn)期2020年,規(guī)劃人口66萬(wàn)人,城市建設(shè)用地62.68平方公里,城鎮(zhèn)化率達(dá)到51.6%; 2010年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值244.5億元, 社會(huì)消費(fèi)品零售總額102億元,增長(zhǎng)22%;農(nóng)民人均純2、收入6700元、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16887元。 一產(chǎn)占27.4%;二產(chǎn)占36.7%;三產(chǎn)占35.9%。位于合川城郊的重慶市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)已初規(guī)模。全市有各類(lèi)企業(yè)3000余家,重點(diǎn)是食品工業(yè)、機(jī)電業(yè)、建材業(yè)、醫(yī)藥化工業(yè)。 合川城市概況 老城區(qū)已無(wú)開(kāi)發(fā)容量,城市擴(kuò)容逐漸向南、向東發(fā)展。 南部新城區(qū)已初具規(guī)模,但仍不夠完善。 未來(lái)濱江路板塊將成為合川高端商務(wù)、商業(yè)、居住區(qū)。 項(xiàng)目地處新老城區(qū)交界,連通老城、新城及高端居住區(qū),區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 老城區(qū) 新城區(qū) 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目 商業(yè)面積約5.6萬(wàn)方(含超市)、寫(xiě)字樓約4萬(wàn)方、酒店約7萬(wàn)方(喜達(dá)屋酒店),屬合川目前最高端的城市綜合體項(xiàng)目。 項(xiàng)目概3、況 領(lǐng)銜合川領(lǐng)銜合川 278.5M國(guó)際地標(biāo)建筑 尚信國(guó)際廣場(chǎng)以國(guó)際化的高度與視野打造71層超高層地標(biāo)建筑地標(biāo)建筑,位居合川涪江二橋南橋頭,占地32畝,總建筑面積262159平方米,容積率7.5。 項(xiàng)目概況 五星級(jí)酒店五星級(jí)酒店 喜達(dá)屋純正五星級(jí)服務(wù)水準(zhǔn) 五星級(jí)酒店位于北面的塔樓,1F的北面局部為酒店禮賓廳,7F為會(huì)議區(qū)。 27F-40F為酒店低區(qū)客房,42F層為低區(qū)大堂、天際酒廊、全日餐廳。 43F為中餐廳,44F-45F為酒店高區(qū)客房,57F-63F為酒店頂級(jí)區(qū)客房, 64F為SPA中心、健身房及泳池,65F為行政酒廊,及SKYBAR。 酒店客房共670間,共38層,建筑面積為835233平4、方米。 項(xiàng)目概況 休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心 繁榮時(shí)尚版圖 執(zhí)手財(cái)富之約 商業(yè)裙樓 1F為國(guó)際名品品牌店,2F為中西主題餐飲,3F為特色餐飲及高端KTV,4F為高端夜總會(huì)和高檔酒樓,5F為SPA會(huì)館和康體娛樂(lè)中心,6F為星級(jí)影院和無(wú)柱宴會(huì)廳,7F為國(guó)際會(huì)議大廳和多功能大廳。 -1F,-2F為大型綜合超市或大型水會(huì)。 -3F至-6F為地下停車(chē)庫(kù)。 項(xiàng)目概況 智能化智能化 甲級(jí)寫(xiě)字樓甲級(jí)寫(xiě)字樓 超前軟件配備 詮釋新型辦公理念 位于北面的塔樓,1F西面局部為辦公大堂,8F-10F為寫(xiě)字樓低區(qū),12F-25F為寫(xiě)字樓高區(qū),總共17層,建筑面積為33471平方米。 開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 “尚信國(guó)際廣場(chǎng)尚信國(guó)5、際廣場(chǎng)” 由“重慶尚信置業(yè)公司”與“鋇偉餌國(guó)際企業(yè)股份有限公司 ” (喜達(dá)屋酒店集團(tuán))聯(lián)合打造 塔樓由喜達(dá)屋酒店集團(tuán)直接管理及營(yíng)運(yùn),將是合川區(qū) 目前規(guī)劃?rùn)n次最高的酒店。 開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 重慶尚信置業(yè)有限公司重慶尚信置業(yè)有限公司 公司成立于2010年12月,注冊(cè)資本2133萬(wàn)元,主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、水電安裝工程等。重慶尚信置業(yè)有限公司充分吸納新加坡現(xiàn)代化企業(yè)管理模式,下設(shè)企業(yè)事務(wù)部、企業(yè)決策及投資部、財(cái)務(wù)部、“工程部、“核算部、法律事務(wù)部。 公司匯集了”國(guó)際國(guó)內(nèi)認(rèn)證項(xiàng)目管理師、國(guó)際國(guó)內(nèi)認(rèn)證施工員、高級(jí)工程師等工程管理人才及經(jīng)濟(jì)師。公司提倡務(wù)實(shí)高效、開(kāi)拓創(chuàng)新的工作作風(fēng);發(fā)揚(yáng)集體智慧,愛(ài)崗敬業(yè)6、的團(tuán)隊(duì)精神;講求細(xì)節(jié)決定成效,知榮辱,講奉獻(xiàn),實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展并倡導(dǎo)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任,積極創(chuàng)建中外合璧、傳統(tǒng)與現(xiàn)代完美結(jié)合的企業(yè)文化。 公司宗旨:誠(chéng)信、守諾、榮家、造福于民。公司戰(zhàn)略目標(biāo):建設(shè)和諧、低碳、知性、品質(zhì)型家園。 開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 新加坡喜達(dá)屋酒店集團(tuán)新加坡喜達(dá)屋酒店集團(tuán) 喜達(dá)屋飯店及度假集團(tuán)原名為喜達(dá)屋住宿設(shè)施投資公司,總部設(shè)于美國(guó)紐約(紐約股市代號(hào) HOT),2009年已擁有酒店797座,客房總數(shù)270999間,位列全球酒店之首。在中國(guó)境內(nèi)已有179家。喜達(dá)屋初名喜來(lái)登,創(chuàng)始人亨德森,建設(shè)的“尚信國(guó)際廣場(chǎng)”內(nèi)的超五星級(jí)酒店將以喜達(dá)屋命名,喜達(dá)屋命名的酒店將是全球第一家,該項(xiàng)目的建成將促7、進(jìn)重慶國(guó)際化進(jìn)程,提升城市品位。 集團(tuán)旗下有品牌:圣瑞吉斯(St.Regis)、至尊精選(也稱(chēng)豪華精選)(The Luxury Collection)、威斯汀(Westin)、喜來(lái)登(Sheraton)、福朋喜來(lái)登(Four Points)、艾美(Le Meridien)、W飯店(W Hotels)、雅樂(lè)軒(aloft),以及Element。 項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì) 合川地處重慶西北部,距重慶主 城核心區(qū)僅半小時(shí)車(chē)程,是重慶市規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域性中心城市。 幅員面積2343平方公里,轄23個(gè)鎮(zhèn),7個(gè)街道辦事處,總?cè)丝?55萬(wàn)。是重慶通往陜西、甘肅等地的交通要道和川東北、渝西北的交通樞紐。 項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì) 重慶8、能源基地重慶能源基地 水資源、煤炭資源豐富,雙槐火電廠、草街航電樞紐、富金壩航電樞紐、利澤航電樞紐、三匯坑口電站等一批電站建成投產(chǎn)后,合川直接新增加的工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)可達(dá)到100億左右,將成為重慶名副其實(shí)的能源工業(yè)“老大”。 項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì) 重慶旅游新興城市重慶旅游新興城市 上游釣魚(yú)城,下看小山峽,合川歷史悠久、風(fēng)光旖旎,旅游景點(diǎn)眾多。淶灘二佛寺、雙龍湖、水波洞、云門(mén)山野營(yíng)度假村等是領(lǐng)略自然風(fēng)光、休閑、度假的好去處。近年來(lái),合川以開(kāi)發(fā)釣魚(yú)城為重點(diǎn),以雙龍湖、二佛寺等景點(diǎn)為配套,形成重慶市獨(dú)具特色的旅游產(chǎn)業(yè),開(kāi)發(fā)潛力巨大。 項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì) 宜居城市宜居城市 秉承“富強(qiáng)合川、美麗合川、平安合川、德潤(rùn)合川9、”的發(fā)展戰(zhàn)略,積極推進(jìn)城市 化建設(shè),在抓工業(yè)增漲的背景下,積極進(jìn)行居住環(huán)境改造,改善生態(tài)環(huán)境,打造綠色人文宜居城市。 地段優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目北靠涪江,東臨涪江二橋引橋,南接新城快速干道(上什字西路),西邊為待建的合川高端住宅區(qū)。交通通達(dá)性十分優(yōu)秀。 項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì) 重慶北部交通樞紐重慶北部交通樞紐 合川擁三江通航之利,有212國(guó)道和渝合、渝武高速公路及遂渝快速鐵路交匯。目前,合川正以全力打造重慶北部交通樞紐,鐵路、水路、公路齊頭并進(jìn),最終形成重慶通向川北、陜甘等地的水陸交通樞紐。 項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì) 合川城區(qū)道路建設(shè)改造如火如荼,現(xiàn)有市區(qū)公交線路19條,136條村鎮(zhèn)公交線,基本覆蓋合川,市區(qū)出行便利。逐步構(gòu)10、建和完善城市外環(huán),合川至銅梁、潼南、遂寧、南充、廣安、渝北、北碚和重慶主城八個(gè)方向的對(duì)外通道。 項(xiàng)目整體規(guī)劃與商業(yè)前景 整體規(guī)劃整體規(guī)劃 以高端商務(wù)休閑、中高端娛樂(lè)、餐飲為主; 購(gòu)物及其它服務(wù)類(lèi)業(yè)態(tài)為輔的 一站式休閑消費(fèi)體驗(yàn)中心。 項(xiàng)目整體規(guī)劃與商業(yè)前景 商業(yè)功能定位商業(yè)功能定位 滿(mǎn)足主要消費(fèi)群體日常及節(jié)假日、周末等的休閑、文化、娛樂(lè)、餐飲及精品購(gòu)物需求,為項(xiàng)目所在區(qū)域中高端人群及周邊區(qū)域乃至主城區(qū)范圍目標(biāo)人群提供高品質(zhì)的精神文化生活場(chǎng)所。 項(xiàng)目整體規(guī)劃與商業(yè)前景 商業(yè)前景商業(yè)前景 未來(lái)通過(guò)項(xiàng)目的不斷發(fā)展以及商業(yè)業(yè)態(tài)的升級(jí)換代,代表合川商業(yè)的一張名片,從而不但在合川、重慶,且將輻射至周邊省市乃11、至在全國(guó)各地都會(huì)有較強(qiáng)的知名度。 商業(yè)環(huán)境優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)n次高,總層數(shù)71層、278.5米國(guó)際地標(biāo)建筑高度,屬于合川市目前規(guī)劃的最高建筑,其商業(yè)建筑規(guī)劃在合川市場(chǎng)上也較為先進(jìn),具有一定前瞻性?xún)?yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目由“重慶尚信置業(yè)有限公司”與“新加坡喜達(dá)屋酒店集團(tuán)”聯(lián)合打造,塔樓引進(jìn)喜達(dá)屋五星級(jí)酒店,是重慶目前規(guī)劃?rùn)n次最高的酒店之一。 消費(fèi)客群 目標(biāo)市場(chǎng)定位目標(biāo)市場(chǎng)定位 主力消費(fèi)群體主力消費(fèi)群體 一般消費(fèi)群體 主力消費(fèi)群體 以一站式的打造,滿(mǎn)足其休閑娛樂(lè)餐飲等各方面的品質(zhì)需求以及商務(wù)需求。 通過(guò)目的性業(yè)態(tài)的引進(jìn),形成包括休閑娛樂(lè)美食以及部分購(gòu)物需求等各方面的一站式消費(fèi)空間,以獨(dú)特的主題營(yíng)造和生活方式傳播,12、形成該階層最?lèi)?ài)的生活空間。 滿(mǎn)足一般收入群體的沖動(dòng)型消費(fèi)需求,偶爾享受與平日截然不同的生活。 高收入群體高收入群體 中高收入群體中高收入群體 (高管、金領(lǐng)、普通公務(wù)員等(高管、金領(lǐng)、普通公務(wù)員等) 一般收入群體一般收入群體 (普通白領(lǐng))(普通白領(lǐng)) 低收入群體低收入群體 次要消費(fèi)群體 整體商業(yè)氛圍 核心功能區(qū)構(gòu)筑整體商業(yè)氛圍核心功能區(qū)構(gòu)筑整體商業(yè)氛圍 現(xiàn)代化城現(xiàn)代化城 市綜合體市綜合體 智能化智能化甲級(jí)寫(xiě)甲級(jí)寫(xiě)字樓字樓 高端五高端五星酒店星酒店 中高端中高端餐飲娛餐飲娛樂(lè)樂(lè) 名品購(gòu)名品購(gòu)物中心物中心 匯集眾多中高端品牌餐飲娛樂(lè),形成城市中心休閑娛樂(lè)的亮點(diǎn),高品質(zhì)生活的完美呈現(xiàn)。 智能化甲級(jí)寫(xiě)字13、樓充分營(yíng)造國(guó)際化的商務(wù)辦公環(huán)境,人流、資金流的高度集中。 匯集眾多商務(wù)精英,提升整個(gè)區(qū)域的價(jià)值與文化層次,產(chǎn)生巨大高檔消費(fèi)市場(chǎng)。 名品購(gòu)物中心滿(mǎn)足周邊中高端人群的購(gòu)物,需求,成為尚信國(guó)際的時(shí)尚購(gòu)物中心。 喜達(dá)屋酒店入駐,打造合川最高檔酒店服務(wù)。 項(xiàng)目效果圖 尚信國(guó)際廣場(chǎng)全景效果圖 形象定位 “尚信國(guó)際廣場(chǎng)”“尚信國(guó)際廣場(chǎng)” 以滿(mǎn)足商務(wù)需求的休閑、娛樂(lè)、餐飲為主,購(gòu)物及其它業(yè)態(tài)為輔的高檔次多業(yè)態(tài)綜合性定向消費(fèi)商業(yè)物業(yè)。 市場(chǎng)定位 “尚信國(guó)際廣場(chǎng)”“尚信國(guó)際廣場(chǎng)” 尚信國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)主題為中高檔次為主的服務(wù)商業(yè),多業(yè)態(tài)組合的綜合商業(yè)體,主業(yè)態(tài)為休閑、娛樂(lè)、餐飲業(yè)態(tài),輔助業(yè)態(tài)為具有目的性消費(fèi)特性的購(gòu)物14、文化等,目標(biāo)客戶(hù)群主要是擁有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的群體。 商業(yè)布局商業(yè)布局 業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布 業(yè)態(tài)布局分布 -2F 業(yè)種業(yè)種 使用面積使用面積(m)m) 該層商業(yè)該層商業(yè)面積(面積(m)m) 超市主力店 11572.54 16522.25 倉(cāng)儲(chǔ)及卸貨平臺(tái) 4949.71 超市主力店超市主力店 倉(cāng)儲(chǔ)及卸貨平臺(tái)倉(cāng)儲(chǔ)及卸貨平臺(tái) 本層商業(yè)建面:16522.25 m 業(yè)態(tài)布局分布 -2F 方案二 頂級(jí)水會(huì)頂級(jí)水會(huì) 倉(cāng)儲(chǔ)及卸貨平臺(tái)倉(cāng)儲(chǔ)及卸貨平臺(tái) 本層商業(yè)建面:16522.25 m 業(yè)種業(yè)種 使用面使用面積(積(m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積(積(m)m) 頂級(jí)水會(huì) 11572.54 16522.25 倉(cāng)儲(chǔ)及卸15、貨平臺(tái) 4949.71 業(yè)態(tài)布局分布 -1F 本層商業(yè)建面:11742.11 m 業(yè)種業(yè)種 使用面使用面積(積(m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積(積(m)m) 超市主力店 11742.11 11742.11 超市主力店超市主力店 業(yè)態(tài)布局分布 -1F 方案二 本層商業(yè)建面:11742.11 m 頂級(jí)水會(huì)頂級(jí)水會(huì) 業(yè)種業(yè)種 使用面使用面積(積(m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積(積(m)m) 頂級(jí)水會(huì) 11742.11 11742.11 本層商業(yè)建面:6741.1 m 業(yè)種業(yè)種 使用面積使用面積(m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積(積(m)m) 品牌精品專(zhuān)賣(mài) 6062.38 6741.1 銀行 6716、8.72 銀行銀行 國(guó)際名品國(guó)際名品 專(zhuān)賣(mài)店專(zhuān)賣(mài)店 業(yè)態(tài)布局分布 1F 業(yè)態(tài)布局分布 2F 本層商業(yè)建面:7142.68 m 業(yè)種業(yè)種 使用面積使用面積(m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積(積(m)m) 主題餐飲 3549.17 7142.68 高檔茶樓 670.68 咖啡廳 755.32 西餐 1740.27 中式快餐 427.24 西餐西餐 高檔茶樓高檔茶樓 咖啡廳咖啡廳 中式中式 快餐快餐 主題餐飲主題餐飲 業(yè)態(tài)布局分布 3F 本層商業(yè)建面:7210.69 m 業(yè)種業(yè)種 使用面使用面積(積(m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積(積(m)m) 本地特色餐飲 1906.78 7210.69 亞洲特17、色餐飲 1426.00 高檔KTV 3877.91 本地本地 特色餐飲特色餐飲 亞洲特色亞洲特色 餐飲餐飲 高端高端KTVKTV 業(yè)態(tài)布局分布 4F 本層商業(yè)建面:7350.81 m 業(yè)種業(yè)種 使用面積使用面積(m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積(積(m)m) 高檔夜總會(huì) 4018.03 7350.81 高檔酒樓 3332.78 高端夜總會(huì)高端夜總會(huì) 高檔酒樓高檔酒樓 業(yè)態(tài)布局分布 5F 本層商業(yè)建面:7350.81 m 健身中心健身中心 臺(tái)球城、電玩臺(tái)球城、電玩中心中心 SPASPA 會(huì)館會(huì)館 美容美發(fā)中心美容美發(fā)中心 業(yè)種業(yè)種 使用面積使用面積(m)m) 該層商業(yè)該層商業(yè)面積(面積(m)m) 健身中心 3332.78 7350.81 SPA會(huì)館 1004.45 美容美發(fā)中心 663.85 臺(tái)球城、電玩中心 2349.73 業(yè)態(tài)布局分布 6F 本層商業(yè)建面:7444.43 m 五星級(jí)五星級(jí)3DIMAX3DIMAX影院影院 業(yè)種業(yè)種 使用面使用面積(積(m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積(積(m)m) 影院 4065.16 7444.43 宴會(huì)廳 3379.27 無(wú)柱宴會(huì)廳無(wú)柱宴會(huì)廳 業(yè)態(tài)布局分布 7F 本層為星級(jí)酒店專(zhuān)用 國(guó)際會(huì)議大廳、多功能大廳 五星級(jí)酒店五星級(jí)酒店
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