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1、領匯行商業地產機構2013.05 | Page 1卡達凱斯商業街招商手冊領匯行商業地產機構2013.05 | Page 2開發商（招商地產）背景介紹與深圳特區幾乎同步成長的招商地產，1984年即成立于深圳蛇口，精傳敢為天下先的百年招商精神，于深圳蛇口開啟首個國際化別墅住區模式龜山別墅、鯨山別墅等時至今日，蛇口國際別墅區都是全國國際化別墅的典范。在此之上，招商26年來，更于北京、上海、廣州、天津筑就多個聞名遐邇的別墅豪宅項目，成為國內首屈一指的豪宅專家。作為中國房地產龍頭企業，“國資委”重點支持的五家央企之一，招商地產連續八年位列中國房地產上市企業綜合實力TOP10前四，在中國房地產品牌價值排名2、中位居10強，更被業界譽為“最具抗風險能力”的房地產開發商，是具備綜合開發能力、物業品類豐富、社區管理完善的大型房地產開發集團，總資產達1092億元，先后在深圳交易新加坡交易所掛牌上市。領匯行商業地產機構2013.05 | Page 3開發商（招商地產）背景介紹招商局地產控股股份有限公司是香港招商局集團三大核心產業之一，招商局是中國民族工商業的先驅，是百年國企，曾組建了中國近代第一支船隊，開辦額中國第一家銀行-招商銀行，第一家保險公司-平安保險公司，第一家電報局，修建了中國第一條鐵路等開創了中國近代民族航運業和其他許多近代經濟領域，在中國近現代史經濟史和社會發展史上有重要地位。招商地產目前在全3、國21個城市建設了55個地產項目：城市城市項目項目城市城市項目項目北京招商嘉銘瓏原、公園1872、公園1872美倫會所、Conrad酒店深圳蛇口海上世界、觀園、錦繡觀園、雍景灣、果嶺花園、半山蘭溪谷、招華曦城、鯨山九期、招商局廣場、伍茲公寓、海上世界廣場、光明園區一起、壹海城大連即將上市鎮江北固灣、金山創意產業園蘇州小石城、雍景灣、依山郡重慶長嘉匯、江灣城、花園城成都成都國際商務廣場、雍華府武漢雍華府、公園1872昆明即將上市廣州金山谷、清華科技園廣州創新基地漳州花園城、假日365、卡達凱斯上海海德花園、上海海廷、佘山瓏原珠海花園城青島招商LAVIE公社天津依山郡、鉆石山、雍華府、招商艾麗華34、6號服務公寓佛山依云水岸、依云上城、依云天匯、依云曦城南京紫金山1號、花園城、泰格公寓、雍華府常州公園1872貴州花園城廈門海德公園領匯行商業地產機構2013.05 | Page 4招商卡達凱斯位于廈門灣南岸古炮臺南炮臺旁，擁有2公里的私家海岸線，稀缺的強勢海景資源。項目占地面積44余萬平米，總建筑面積80余萬平米，規劃有一線海景別墅、高端海景公寓、五星級酒店公寓、會所、濱海商業街、五星級酒店卡達凱斯規劃高層花園洋房海景別墅海濱商業小鎮會所、教堂五星級酒店領匯行商業地產機構2013.05 | Page 5卡達凱斯商業小鎮規劃西班牙風情商業街（13512）、酒店式公寓、會所、西班牙主題教堂、無邊5、際游泳池、五星級酒店、沿著海岸線有自行車賽道卡達凱斯商業小鎮規劃一層：西班牙風情街區二三層：酒店式公寓會所、教堂五星級酒店南炮臺公園無邊際泳池領匯行商業地產機構2013.05 | Page 6卡達凱斯商業小鎮實景圖領匯行商業地產機構2013.05 | Page 7 招商卡達凱斯位于廈門灣南岸古炮臺南炮臺旁，東臨一線廈門灣南岸海域，北靠南炮臺公園，未來的廈漳海底隧道入口處，與廈門島隔海相望，快艇15分鐘到達漳州港。卡達凱斯區位領匯行商業地產機構2013.05 | Page 8 招商卡達凱斯周邊樓盤小區20多個，高檔臨海小區林立，未來消費潛力巨大。卡達凱斯周邊樓盤小區本項目君悅黃金海岸招商花園城永6、鴻御景灣嘉元憶景海岸綠海學城澎湖灣御景園水岸書香招商假日365永鴻尚海灣港昌新蘇格蘭靜海灣新城海世界海悅春天依山海凌波苑珊瑚苑百合苑玉蘭苑嘉源小區領匯行商業地產機構2013.05 | Page 9據不完全統計，項目周邊住宅戶數達到11805戶，按照每戶3人計算，住宅辦公人口達到3萬多人，廈門大學校區2萬多人，項目周邊的一公里內消費人口達5萬多人，消費潛力大。卡達凱斯周邊人口小區名稱規劃居住戶數新城海世界708招商花園城1578依山海238君悅黃金海岸線780嘉元億景海岸805永鴻御景苑174澎湖灣192御景苑174港昌新蘇格蘭880永鴻尚海灣583靜海灣1115招商假日365407招商卡達凱斯7、4000水岸書香171領匯行商業地產機構2013.05 | Page 10卡達凱斯周邊配套本項目廈門大學漳州校區廈門大學附屬小學廈門大學附屬中學大徑小學南太武實驗小學石坑小學中山醫院高爾夫球場沿海自行車道南炮臺公園加走湖公園 項目周邊配套設施齊全，運動、公園、教育設施，應有盡有，廈門大學學生消費群體消費力強勁。領匯行商業地產機構2013.05 | Page 11發展成為融合“運動養生、旅游休閑、藝術收藏、文化創意”為一體的休閑風情街，并打造成片區內最具特色的國際濱海商業街區。 開發區首席Lifestyle Center國際街區項目主題定位領匯行商業地產機構2013.05 | Page 12卡達8、凱斯商業小鎮整體規劃打造廈門灣南岸最具特色的西班牙風情商業小鎮這里有美食、酒吧、咖啡這里有廈門最浪漫的西班牙教堂婚禮這里有廈門獨一無二、最新穎的婚紗拍攝景點這里有最美的沿海自行車賽道這里有最青春活力的大學生藝術表演。卡達凱斯商業小鎮實景圖卡達凱斯商業小鎮實景圖卡達凱斯商業小鎮實景圖領匯行商業地產機構We are notWe are not big boxbig box我們不要大而全We areWe are”“我們我們”是是“最具主題、特色的街區最具主題、特色的街區”領匯行商業地產機構城市新貴的小資生活領匯行商業地產機構甜蜜愛侶的浪漫天堂領匯行商業地產機構運動發燒友的聚集地領匯行商業地產機構都市9、藝術的新領地領匯行商業地產機構2013.05 | Page 18卡達凱斯商業小鎮規劃（品牌餐飲） 為漳州開發區提供最時尚前沿的品牌餐飲、西式牛扒館、異國特色餐飲。領匯行商業地產機構2013.05 | Page 19卡達凱斯商業小鎮規劃（美食） 游走于卡達凱斯商業小鎮，感受風情滿溢，猶如來到了西班牙閑適小鎮，古樸的咖啡屋飄香四溢，低吟淺唱的酒吧韻味十足，異國特色美食讓您體驗舌尖的享受。領匯行商業地產機構2013.05 | Page 20卡達凱斯商業小鎮規劃（婚紗攝影） 商業小鎮的西班牙教堂，增添中式及本地民俗風情，將成為廈門區域獨一無二的主題婚宴場所，將浪漫與永恒定格在此，項目提供的獨特拍攝景點10、也將是廈門獨一無二的，并添加多種新穎元素（花海、歐洲小鎮街道等）。領匯行商業地產機構2013.05 | Page 21卡達凱斯商業小鎮規劃（戶外運動） 8公里黃金海岸線，擁有獨特海邊視角的自行車賽道、高端高爾夫球場、這里將成為自行車運動、海釣運動發燒友的聚集地。領匯行商業地產機構2013.05 | Page 22卡達凱斯商業小鎮規劃（大學生創意表演）1、與廈門大學藝術設計學院及廈門知名藝術設計、藝術裝飾、專業3D畫創作公司及個人合作，利用項目公共空間為他們提供3D畫創作展示及交流交易的固定空間，并免費向市民及游客開放。2、在項目街頭為廈門大學音樂表演系學生提供表演舞臺。3、為廈門大學即將畢業的11、學生提供創業機會，在項目開設有特色的、創意新穎的小店。領匯行商業地產機構2013.05 | Page 23卡達凱斯商業小鎮規劃（社區配套） 為項目居民提供基本的生活配套，花店、銀行、面包店、家居飾品。領匯行商業地產機構項目整體業態落位ABCD領匯行商業地產機構招商品牌落位建議（A/B區）鋪位號面積主選品牌L1-10153.6藥店L1-10222.9洗衣店L1-10342.7向陽坊L1-10341.7咖啡博物館L1-10438.76L1-10540.27L1-10636.6L1-10734.57L1-10840.3鮮芋仙L1-10982.3L1-11095.4滿記甜品L1-11148.1書吧L112、-11228.5L1-11325.8L1-11422.8黃記玉米汁L1-11528.5迪歐咖啡L1-11629.8L1-11743.2L1-11820.8彈丸滋地L1-11920.7L1-12019.4榴蓮王L1-12125.5L1-12231.4便利店L1-12329.8日式料理店L1-12429.9L1-12531.3L1-12618.9西貢河粉L1-12726.2L1-12820.7L1-12820.7L1-12950.2棒！約翰L1-13040.3L1-13120.1L1-13243.5味千拉面L1-13340.3L1-13440.3領匯行商業地產機構招商品牌落位建議（A/B區）鋪位號13、面積主選品牌L2-201、L2-206-211272.4肯德基/麥當勞L2-20258.5鮮花店L2-20355.8小超市L2-20451.1L2-20561.5寵物店L2-21238.7酒莊L2-21336.5L2-21459.7沙畫/橡皮泥DIYL2-21559.7陶瓷DIYL2-21655.9果汁DIYL2-21754鉆石畫DIYL2-21859.3樂博港桌游L2-21955.1L2-22055.1手工藝品/收藏品/裝飾油畫等L2-22159.3L2-22253.9L2-22355.9L2-22459.6掌繪頻道L2-22535.7L2-22644.27滿記甜品L2-22716.57大學14、生創意DIYL2-22824.9L2-22940.3L2-23040.3L2-23136.6L2-23234.5L2-23339.9L2-23440.3L2-23540.3畫廊L2-23639.9L2-23734.6L2-23836.6L2-23940.3L2-24023.1領匯行商業地產機構招商品牌落位建議（C1區）鋪位號面積主選品牌L1-10123.9ILLY咖啡L1-10233.2L1-10333.3L1-10442.6甘萃之旅L1-10533.4L1-10633.4時光咖啡L1-10733.4L1-10882.7貓屎咖啡L1-10940.3L1-11031.9海釣俱樂部L1-1112715、.4L1-11257.4美利達L1-11326.6L1-11422.9L1-11522.7高爾夫專賣L1-11621.6L1-11717.9ILLY咖啡L1-11826.9領匯行商業地產機構招商品牌落位建議（C2區）鋪位號面積主選品牌L1-10148.4SPOON創意餐廳L1-10247.5L1-10332.5L1-10429.4芒果主題餐廳L1-10529.4L1-10625.6水果撈L1-10730.9L1-10848.4酒莊L1-10948.4鋪位號面積主選品牌L2-20123ATM機L2-20227.7婚姻登記處L2-20327.7凱薩琳L2-20429.4L2-20527.7現代經典16、L2-20627.7L2-20716.5巧克力DIYL2-20826.9L2-20927.7情侶特色訂制品L2-21027.7L2-21127.7L2-21229.2YOU KNOWL2-21327L2-21829.2L2-21927.7L2-21422.8迦南酒吧L2-21519.4L2-21620.7L2-21720.8領匯行商業地產機構招商品牌落位建議（C3區）1F2F3F鋪位號 面積主選品牌次選備選L1-101 255.47西提牛排、外婆家綠茵閣/綠島、金象灣/芭提雅上島咖啡/兩岸咖啡、原味主張/金剛山韓式烤肉L1-102 321.14L1-103 352.04L2-201 192.317、5外婆家金象灣/芭提雅原味主張/金剛山韓式烤肉L2-202 201.62L2-203 252.71西提牛排 綠茵閣/綠島上島咖啡/兩岸咖啡L3-301 133.73外婆家金象灣/芭提雅原味主張/金剛山韓式烤肉L3-302 136.02西提牛排 綠茵閣/綠島上島咖啡/兩岸咖啡L3-303 149.49領匯行商業地產機構2013.05 | Page 30卡達凱斯商業小鎮實景圖片（街區夜景）領匯行商業地產機構2013.05 | Page 31卡達凱斯商業小鎮實景圖片（無邊界泳池）領匯行商業地產機構2013.05 | Page 32卡達凱斯商業小鎮實景圖片（人工沙灘、棧道）領匯行商業地產機構2013.05 | Page 33卡達凱斯商業小鎮實景圖片（薰衣草田）領匯行商業地產機構2013.05 | Page 34卡達凱斯商業小鎮實景圖片（黃金海岸線）領匯行商業地產機構2013.05 | Page 35卡達凱斯商業小鎮實景圖片（街景）