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1、TALENTSA P A R T M E N T人才住房深圳前海樂居桂灣2020年02月第三版 Version 03QIANHAI GUIWAN僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站這份文本是針對前海人才住房項目設計進度的設計更新 ，同時就2020年1月14日和規建處作出的主要意見作回應 。 The is a design update on the progress of the Qianhai Talent Apartment design as a response to the key comments 2、received from Regulatory Planning Bureau on 14 January 2020.僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站01 塔樓 Tower僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站不是孤立的公寓單元而是創新的垂直社區Not an isolated serviced apartment,but a transformed vertical community. 僅供學習交流，請24小時內刪除，更多3、好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站1房戶型設計 Typical 1BR Unit1+1房戶型設計 Typical 1+1 BR UnitKey comments during the meeting regarding the treatment of the inner corners formed by the rotation of the adjacent units.We shortened the depth of the inner corners and provide windows to the study rooms, w4、hich is very beneficial to the inner spatial quality and improve the constructability of the corner.However we opine to keep the general archtiectural expression of the inner corner to highlight the expression of individuality of different units. The exposed walls also give verticality to the tower.5、1 月24日會議期間討論了有關相鄰不同朝向角度的單元所形成的內角的處理。我們縮短了內角的深度 ，并為單元內的書房提供了對外窗戶 ，這不單內部空間的日照品質, 同時改善內角的可施工性。但是，我們保留了內角的建筑表達以突出顯示不同單位的獨立性。外露的“剪力墻”也使塔樓豎向性提高。External shared dining deck as communal space at alternate floors在不同樓層的室外共享用餐平臺作為公共交流空間Terrace locations staggering every floor陽臺花園每層錯動標準層平面Typical Apartment Layo6、uts-12層/ 1 -28層/ 30-44層 Level 4-12/ 14-28/ 30-441號塔（01地塊） Tower 1 (Plot 01) 2號塔（02地塊） Tower 2 (Plot 02) 僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站塔頂設計 - 結合商業空間以及人才公寓的特色單元作為特色塔頂Top of towers - Integration of special retail units & special apartment units as special tower top屋頂花園 Gar7、den特色單元 Special Units54 樓 Level 5455 樓 Level 551號塔（01地塊） Tower 1 (Plot 01) 2號塔（02地塊） Tower 2 (Plot 02) 僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站塔頂設計 - 高區頂層平面Top of tower - Top Penthouse Layout54層 Level 54高層大單元公寓 Penthouse Apt1+1房戶型設計 Typical 1+1 BR Unit 2房戶型設計 Typical 2BR Unit3房特色8、單元 Special 3BR Unit商業空間 Retail Unit 商業空間 Retail Unit商業空間 Retail Special Unit特色單元 Special Unit特色單元 Special Unit特色單元 Special Unit特色單元 Special Unit特色單元 Special Unit特色單元 Special Unit商業空間 RetailWe provide special, double height retail and apartment units on the 2 towers to create top of the tower spaces,9、 which would give top quality roof top experience and highlight the iconic expression as tower beacon.我們在兩座塔樓上提供特殊的， 雙層通高的商業和公寓單元， 以創造塔樓空間的頂部，這將帶來最高品質的屋頂體驗 ，并突出顯示塔樓頂部的獨特標志性。1號塔（01地塊） Tower 1 (Plot 01) 2號塔（02地塊） Tower 2 (Plot 02) 僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站我們的項目 ：美國賓夕10、法尼亞州康卡斯特總部 F+P Project: Comcast HQ, Pennsylvania我們的項目 ： 英國倫敦, 瑞士再保險總部 F+P Project: Swiss Re HQ, London我們的項目 ： 加拿大多倫多 The One F+P Project: The One, Toronto塔頂設計 - 結合短租公寓以及人才公寓的特色單元作為特色塔頂Top of towers - Integration of special units as special tower top僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號11、：DS設計素材小站塔頂設計 - 屋頂花園 Top of tower - Roof Garden55層 Level 55特色單元 Special Unit特色單元 Special Unit特色單元 Special Unit特色單元 Special Unit特色單元 Special Unit特色單元 Special UnitThe topmost floor is a exclusive roof garden for the special units最頂層是特殊單位專用的屋頂花園。1號塔（01地塊） Tower 1 (Plot 01) 中空Void中空Void中空Void中空Void中空Voi12、d中空Void屋頂花園Roof Garden屋頂花園Roof Garden屋頂花園Roof Garden屋頂花園Roof Garden屋頂花園Roof Garden屋頂花園Roof Garden屋頂花園Roof Garden屋頂花園Roof Garden2號塔（02地塊） Tower 2 (Plot02) 僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站塔頂獨特體驗 Exclusive top of tower Experience僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注13、微信公眾號：DS設計素材小站可使用的幕墻系統 Inhabited facade system臥室 Bedroom可使用的功能性外窗系統保證了室內規整寬敞的使用空間， 同時也使外立面立體化 ， 而不是一層表皮Inhabited facade system allows a spacious us of the internal space. The external wall is not a skin but a 3-dimensional space.僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站充分考慮功能性的設計,14、 簡潔的外立面表達 - 一個綜合系統Functional design with sleek expression - a fully integrated system 主結構Superstructure主結構Superstructure外墻系統Facade Sys.外墻系統可以集成內置式家具，以更好地利用內部空間The facade system can integrate build-in furniture to allow for better use of internal space. 集成式家具帶來更好的對外景觀享受Better view enjoyment with inte15、grated furniture外墻系統Facade Sys.僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站立面在細節上有適當的細分 ，以配合公寓功能的較小的尺寸比例，同時立面每三層一個模塊反映方案中鄰里的組成Appropriate elevation breakdown to reflect the smaller scale in apartment - triple floor module to express the neighbourhoodPC GRC facade system預制混凝土外墻系統 Curv16、ed glass facade弧形玻璃幕墻Gold-anodised aluminium window金色鋁窗框 Dark grey GRC深灰色混凝土Gold aluminium frame金色鋁窗框 Bronze aluminium louver銅色鋁百葉Light grey ceramic panel淺灰色陶板Clear glass高透玻璃Ceramic Rainscreen Facade System陶瓷防雨幕墻系統僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：D17、S設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站Level 13+46.7mPDLevel 13+46.7mPDLevel 29+96.3mPDLevel 29+96.3mPDLevel 45 +145.9mPDLevel 55 +176.9mPDLevel 45 +145.9mPD空中花園設置Skygarden Strategy僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站45.3m67.7m51.9m24號線21號線136.0m85.6m18.8m總平面圖 Master Layout Plan僅供18、學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站透視圖僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站建筑立面和體量的處理很好地反映了基地在夢海大道上的獨特位置。 項目塔樓距離南側的建滔大樓約70m, 兩個項目之間為城市綠地。從城市空間和道路立面的角度來看，因距離相對較遠, 由于消防地面造成的后退并不會明顯, 亦不會影響城市觀感。 項目立面和體量也回應了從北部延伸的城市立面。輕微的后退和“彎曲”的塔體重量將成為從沿夢海大道的高層建筑體良好過渡到城市的主綠軸19、，并沿夢海大道提供動感和對應周邊的城市空間亮點。The building faade is responding well the unique site location along the Menghai Avenue The Apartment tower is almost 70m away from Jiaotao building on the south across the city greenbelt. The setback due to the firefighting ground is negligible from a urban space and road fa20、ade point of view. The apartment faade is also responding to the city faade running from the north. The slightly setback and the curving-in tower massing will give a good transition from the building to the city green axis and give a very dynamic and environment-responsive presence along the Menghai21、 Avenue.沿夢海大道建筑體量的布置和城市界面 Urban Response along Menghai Avenue to Tower Disposition70m 城市綠軸 Urban Green Axis夢海大道 Menghai Avenue Urban Green Axis Urban Green Axis僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站建筑表達更傾向于公共建筑, 與周邊城市商業中心的形象匹配Architectural expression is consistent with the surr22、ounding CBD area小模塊化的立面設計充分體現了公寓建筑的人性化尺度特色, 突出與周圍商業體建筑功能性上不同。The modular facade design fully reflects the different sense of scale as apartment building comparing to commercial complex in the surrounding.獨特的建筑體量提供了一個 軟性的界面, 與周圍的矩形建筑整合。由消防車道安排引起的輕微塔樓位置的后退在城市層面并不明顯 。 與桂灣天際線的無縫融合。The unique building ma23、ssing have a soft integration to the surrounding rectangular building. The slight setback due to the EVA arrangement is not noticable. A seemless integration to the Guiwan skyline.僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站Shared Space共享陽臺Shared Space共享陽臺社區鄰里Community 1社區鄰里Community24、 6社區鄰里Community 3社區鄰里Community 4社區鄰里Community 2社區鄰里Community 5標準層具有共享空間的居住組團設計Formation of the Shared Space on Typical Levels僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站共享空間- 公共陽臺花園Communual “Shared” Balcony Space僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站錯動的陽臺花園布局給社25、區生活帶來活力 Decks staggered at different levels - encourage more cross-interactionPerspective diagram陽臺花園透視分析圖Elevation diagram陽臺花園立面關系圖配合3層為一個社區的布局, 共享空間每3層錯開布置Staggering every 3 floors responding to the 3-level community社區鄰里Community 1社區鄰里Community 3社區鄰里Community 2僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下26、載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站內部立面Internal Courtyard Facade僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站02 裙房 Podium僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站回家的體驗 - 從繁忙的CBD到達寧靜的城市綠洲Arrival Experience - from a busy CBD to a tranquil Urban Oasis僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素27、材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站內外雙環的步行流線設計 ，在給公眾提供了具有人氣的中庭空間同時 ， 使得建筑外圈界面結合公園綠化給人們帶來更好的步行體驗courtyard space, as well building interface with 公共人行流線Public flow公寓住戶人行流線Apartment tenent flow動線分析 Circulation Analysis人流動線 - 首層 Pedestrian Circulation - L1距離前海灣站330m連接公交站距離鯉魚門站460m中空 Void通往地下室陂道 Ramp to Basem28、ent通往地下室陂道 Ramp to Basement沿桂灣二路及創新四街設置凈寬不小于3米的挑檐走廊。Covered walkway (clear width not less than 3m) is provided along Guiwan 2nd Road and Chuangxin 4th Street.通往地下室陂道 Ramp to Basement通往地下室的車輛坡道位于創新四街，靠近南邊綠地，以滿足車輛出入口的規例要求- 滿足距主要城市道路桂灣二路的交界處50米的最小距離；和距創意十五街的交界處30米的最小距離。The vehicular access to the basem29、ent is located along Chuangxin 4th Street, close to the south landscape plot to fulfil the regulatory requirement of the in/out should be minimium 50m from the junction to major city road of Guiwan 2nd Road and 30m from the junction to Chuangxin 15th Street.38m52m僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費30、下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站動線分析 Circulation Analysis人流動線 - 二層 Pedestrian Circulation - L2二層的公共連橋連接了周邊的地塊，基地中提供的集中綠化平臺給線性的二層步行空間提供了休閑綠化的空間節點The public bridges on Level 2 connect the surrounding plots. The centralized landscaped event space provides a leisure green space node for the Level 2 pedestrian c31、irculation.利用車輛坡道的建筑條件，在其上方構建城市大臺階,以連接地面首層的綠化帶和二層的架空景觀平臺。這是連接兩個不同樓層的共享公共空間的重要介面。各式各樣的公共活動可在這特別活動空間舉行。Utilize the architectural setting of the vehicular ramp and provide grand steps on top connecting the greenbelt on L1 and the elevated landscape deck on L2. This is an important interface connecting 32、the shared public spaces on 2 different levels . The grand space will be a great event space.公共人行流線Public flow中央活動空間 Central Event Space連接橋 Bridge Connection連接橋 Bridge Connection連接橋 Bridge Connection連接橋 Bridge Connection大臺階 Grand Steps大臺階 Grand StepsGrand StepsGrand Steps僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設33、計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站更衣/衛生間 Changing Rooms游泳池 Swimming Pool動線分析 Circulation Analysis人流動線 - 三層 Pedestrian Circulation - L3公寓住戶乘坐轉換梯到三層可經公寓大堂到達自己單位所在組團的直達客梯Apartment tenent could reach the guest lift of their unit cluster in the L3 apartment lobby.公寓住戶人行流線Apartment tenent flow僅供學習交流，請24小時內刪34、除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站1號塔（01地塊） Tower 1 (Plot 01) 2號塔（02地塊） Tower 2 (Plot 02) 動線分析 Circulation Analysis人流動線 - 公寓標準層 Pedestrian Circulation - Apartment typical Floor公寓住戶可從自己單位組團的直達客梯快捷的入戶 ， 無需經過室外走廊。Apartment tenents could reach their units from the guest lift of each living c35、luster without going through the exterior corridor.公寓住戶人行流線Apartment tenent flow僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站動線分析 Circulation Analysis人流動線 - 地下一層 Pedestrian Circulation - B1地下一層的公共通道連接到周邊的地塊的地下空間和地鐵站，基地中設置的商業中庭給線性的地下通道提供了休閑綠化的空間節點The public tunnels on Basement 1 connec36、t the basments of surrounding plots and metro station. The centralized event space provides a leisure green space node for the underground pedestrian circulation.A04 m48 mScale 1:1600 A3地下室與周圍地塊總共有5個連接口。項目設計是透過將主城市地下公共通道路線設置在沿基地中間位置，以平衡所有連接點的通道距離, 達到均衡人流, 多方位通達的效果。The main pulbic circulation route i37、s intentionally routed to the central part of the site so as to facilitate a balanced walkway distance from all the 5 connection points to the neighbouring site.項目地下一層的公共城市通道的水平與周圍地塊的略有不同。項目提供不斜于1:20的輕微人行坡道以與周圍地塊通道建立無縫連接，并且提供無阻通道。同時提供電梯將有需要人士帶到地面和二層架空景觀平臺。There is slightly level difference between t38、he project B1 pulbic passage level and those of the surrounding plots. Gentle ramp of not higher than 1:20 is provided to connect to the surroundings seemlessly and is friendly to people with wheelchairs. Lifts are provided to bring disabled people to the ground and Level 2 elevated landscape deck l39、evel.僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站綠帶環抱的地面商業Retail space surrounded by greenbelts僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站03 標識和照明 Signage & Lighting僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材40、可以關注微信公眾號：DS設計素材小站標識設計專篇 Signage Design Analysis參考 Reference瓏灣國際人才公寓Long Wan International Talent Apartment僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站Tower top+180.0mPDL1 +0.0mPDL2 +6.0mPD標識設計專篇 Signage Design AnalysisTower Top Signage 塔頂標牌Retail Signage 商業標牌首層的商業標牌位置 Location of Re41、tail Signage at Level 01僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站瓏灣國際人才公寓塔樓標牌放置以便于在主要道路上可看到的當眼位置Tower signages are placed so they can be viewed along the major roads標牌Logo標識設計專篇 Signage Design Analysis18.6m*Area=40sqm僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站標識設計42、專篇 Signage Design Analysis僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站照明設計專篇 Lighting Design Analysis故意不提供廣泛的外部建筑照明，以避免對公寓空間的照明干擾Intentionally not to provide extensive external architectural lighting to avoid lighting disturbance to the apartment space每個公寓單元的照明將在夜間使建筑物充滿活力The lightin43、g from each individual apartment units will give dynamic to the buildings at night于剪力墻朝外的邊緣上提供的垂直照明，以突出建筑物豎向性并統一公寓照明的 “隨機”性Minimal strip lighting along the outward facing edge of the blade walls to highlight the verticality and unify the random apartment lighting用向上的燈光突出景觀和樹木，以突出特殊的空中花園空間。 uplight t44、o highlight landscape and trees to give emphasis to the special skygardens.屋頂活勛空間中的活動將為建筑物增添活力。Activities in the Sky Amenity will give a energizing top to the buildings.僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站照明設計專篇 Lighting Design Analysis僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站僅供學習交流，請24小時內刪除，更多好資料淘寶搜：DS設計素材小站 免費下載更多素材可以關注微信公眾號：DS設計素材小站