2015綠城房地產公司中式街巷空間設計與營造管理培訓課件(141頁).pdf
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2022-06-24
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房地產公司景觀設計標準化產品手冊
1、當粉墻黛瓦太湖石遇見街巷 淺談中式街巷空間設計與營造管理 2015.08 結 構 設計思考設計思考 工程營造工程營造 結 構 設計思考設計思考 對街巷的認知 對江南中式的認知 當江南中式風遇見街巷,會產生什么樣的化學反應? 濃郁江南中式氛圍街巷的特質濃郁江南中式氛圍街巷的特質 江南中式街巷的空間節奏 江南中式街巷的設計手法 江南中式街巷的意境表達 導入 目標 方法 一、對街巷的認知 街巷=街道+巷道 一、對街巷的認知 空間維度空間維度 空間 維度 空間形態空間形態 線性空間(較之廣場空間) 空間屬性空間屬性 灰空間、互動空間(較之純室內空間)空間尺度空間尺度 寬的街巷、中型街巷、窄的街巷 一、2、對街巷的認知 功能維度功能維度 功能維度 交通功能交通功能 車行為主、人車兼顧、人行為主 街道兩側街道兩側空間空間的功的功能與形態能與形態 詳見下表 一、對街巷的認知 功能維度功能維度 根據街道街道兩側兩側空間空間的的功能與形態功能與形態: 商業 /住宅(含周界圍墻) / 綠地公園 商業商業+ +商業商業 商業商業+ +住宅住宅 商業商業+ +綠地綠地 住宅住宅+ +住宅住宅 住宅住宅+ +商業商業 住宅住宅+ +綠地綠地 綠地綠地+ +綠地綠地 綠地綠地+ +商業商業 綠地綠地+ +住宅住宅 注:住宅類型含周界為住宅圍墻的類型 此處的綠地為泛指,涵蓋城市公園、濱水、綠帶等。 一、對街巷的認知3、 功能維度功能維度 人車兼顧型/ 圍墻+公園型 一、對街巷的認知 風格維度風格維度 現代風,歐洲古典風,中式風。 通過比較研究,對江南中式風做更精準的認知。 二、對江南中式園林的認知 北方北方園林:園林:皇家園林,胡同 二、對江南中式園林的認知 嶺南園林嶺南園林:高墻冷巷,有蔭就涼 二、對江南中式園林的認知 江南園林江南園林:粉墻黛瓦,小橋流水 三、當江南中式風遇見街巷,會產生什么樣的化學反應? 三、當江南中式風遇見街巷,會產生什么樣的化學反應? (以蘇州平江路為重點調研案例)(以蘇州平江路為重點調研案例) 蘇州平江府蘇州平江府 三、當江南中式風遇見街巷,會產生什么樣的化學反應? 空間尺度空間4、尺度 6米左右的平面尺度 建筑為一二層建筑 行道樹P5-6米,高度7米 D/H=2:11:1 建筑外凸1.5-2米,街道變成4米左右 8米-3米街巷尺度的空間變化。 兩側支巷:3-3.5米 兩側支巷:2米 傳統中式巷道最窄尺度 三、當江南中式風遇見街巷,會產生什么樣的化學反應? 空間元素空間元素 粉墻黛瓦,流水潺潺,垂柳依依。石板路、入水石磯 三、當江南中式風遇見街道,會產生什么樣的化學反應? (以蘇州平江路為重點調研案例) 空間元素:空間元素: 石板橋與小河道 青磚墻與磚細 仿峰石雕塑與涂鴉 白墻與書法 三、當江南中式風遇見街巷,會產生什么樣的化學反應? 空間組織空間組織 一主街,若干支巷 5、建筑與街道布局靈活,有進有退,有緊有松 空間尺度(蘇州平江路): 建筑退讓4-5米,街道變成小廣場空間。 點式孤植,重新回到4米街道尺度 8米-3米街巷尺度的空間變化。 街巷4米7米尺度變化,與大樹和諧共生關系 空間組織空間組織 空間轉折點很重要!空間轉折點很重要! 四、濃郁江南中式氛圍街巷的特質 江南中式街巷背后的空間規律江南中式街巷背后的空間規律 空間尺度:精巧宜人空間尺度:精巧宜人 空間元素:地域特色空間元素:地域特色 空間組織:曲折有致空間組織:曲折有致 美學特質:含蓄美含蓄美 四、濃郁江南中式氛圍街巷的特質 五、江南中式街巷的空間節奏 節奏與與韻律是與藝術相關門類的永恒話題。節奏與與6、韻律是與藝術相關門類的永恒話題。為了實現江南中式街巷獨特的含蓄美,設計過程為了實現江南中式街巷獨特的含蓄美,設計過程中須重視空間的開與合,收與放,形成一步中須重視空間的開與合,收與放,形成一步一一景,景,步移景異的效果。步移景異的效果。 五、江南中式街巷的空間節奏 五、江南中式街巷的空間節奏 (云棲玫瑰園)(云棲玫瑰園) 云棲玫瑰園巷道一喬木種植設計圖云棲玫瑰園巷道一喬木種植設計圖 云棲玫瑰園巷道一尺度分析:云棲玫瑰園巷道一尺度分析: 巷道平面:巷道平面:1212米(米(4+5+34+5+3),),尺度尺度偏寬。院墻高偏寬。院墻高4 4- -6 6米左右米左右。 道路轉折點與圍墻對景面將是空間7、效果關鍵點。道路轉折點與圍墻對景面將是空間效果關鍵點。 五、江南中式街巷的空間節奏 云棲玫瑰園巷道一喬木種植設計圖云棲玫瑰園巷道一喬木種植設計圖 云棲玫瑰園巷道一喬木竣工圖云棲玫瑰園巷道一喬木竣工圖 骨架喬木:骨架喬木:香櫞調整為香櫞為主,結合歪沙樸。3 3- -4 4米中層喬木:米中層喬木:形成緊與松的節奏。 地地被:被:引入草坪,圍繞上木形成明顯的草灌線節奏。有節奏的引入石景花境。有節奏的引入石景花境。 兩條巷道的全景照片兩條巷道的全景照片 一段一段的全景掃描照片一段一段的全景掃描照片 五、江南中式街巷的空間節奏 (元福里) 巷道尺度:巷道尺度: 主巷(光復巷7-10-12米,元福巷8米)8、;支巷:3-4米;小巷:1.5-2米 五、江南中式街巷的空間節奏 光復巷人行尺度控制在2.5米 元福巷人行控制在3.5米 五、江南中式街巷的空間節奏 元元福福里樣板巷道設計演變里樣板巷道設計演變 元元福福里實景照片里實景照片 元元福福里實景照片里實景照片 六、江南中式街巷的設計手法 框景框景 “我們可以把天空當做一張白紙,那么喬木植栽就像在這張紙上作畫。在巷道的一些節點部位,需要一些能夠形成景框,勾勒空間輪廓的樹。” 六、江南中式街巷的設計手法 對景對景 在巷道的端景、入戶對應景觀面等位置,可通過的中式景觀手法,營造特色對景景觀。 六、中式街巷具體設計手法的應用 對景 云棲第二條巷道出入口對景9、示意圖 六、江南中式街巷的設計手法 六、江南中式街巷的設計手法 障景障景 “障景是一種造景手法,指的是遮住破壞景觀的事物,或者暫時遮住應當馬上出現的景物。江南造園講究景深,曲徑通幽,層層疊疊,人在景中。” 曲折有致的江南巷道,總會通過時不時的障與藏,形成中式巷道獨特的含蓄美。 六、中式街巷具體設計手法的應用 障景障景 曲折有致的中式巷道,總會通過時不時的障與藏,形曲折有致的中式巷道,總會通過時不時的障與藏,形成中式街道獨特的含蓄美。成中式街道獨特的含蓄美。 光復巷光復巷的平面截圖的平面截圖 光復巷光復巷的平面截圖的平面截圖 六、中式街巷具體設計手法的應用 障景障景 曲折有致的中式巷道,總會通過10、時不時的障與藏,形曲折有致的中式巷道,總會通過時不時的障與藏,形成中式街道獨特的含蓄美。成中式街道獨特的含蓄美。 光復巷光復巷的平面截圖的平面截圖 六、中式街巷具體設計手法的應用 借景借景 “巧于因借,精在體宜” 借現狀的景,借庭院的景。 六、中式街巷具體設計手法的應用 借景借景 “巧于因借,精在體宜” 借現狀的景,借庭院的景。 六、中式街巷具體設計手法的應用 借景借景 “巧于因借,精在體宜” 借現狀的景,借庭院的景。 六、江南中式街巷的設計手法 留白留白 計白當黑,過猶不及。自古以來,中國的山水畫技法就一直高度重視留白處理,從而形成空靈而富有意蘊的美學價值。 六、江南中式街巷的設計手法 六、11、江南中式街巷的設計手法 六、中式街巷具體設計手法的應用 留白 蘇軾的寒食帖 六、中式街巷具體設計手法的應用 留白 蘇軾的寒食帖 六、中式街巷具體設計手法的應用 留白 蘇軾的寒食帖 七、江南中式街巷的意境表達 意境意境 “文學作品言意境,造園也言意境。園林之詩情畫意詩情畫意即詩畫之境界在實際景物中出現之,統名曰之意境。” 陳從周說園 中國古典文人園林的造景,不但首先要創造富于生意的“生境”,還要進一步上升到富于畫意的“畫境”;最后還要從生境、畫境“觸景生情”,進入情景交融情景交融的“高潮”。這個感情升華的“高潮”,便是中國文人園林創作進程中的第三個境界,稱為“意境”。 孫筱祥 生境 畫境 意境 12、文人寫意山水園林的藝術境界及其表現手法 六、中式街巷具體設計手法的應用 拙政園 遠香堂 杭州桃花源西錦園街巷吉祥杭州桃花源西錦園街巷吉祥花木主題:花木主題: 牡丹苑,芙蓉苑, 丹桂苑,紫薇苑, 海棠苑,幽蘭苑, 紫竹苑 “含英咀華”“含英咀華” 靜待時光的沉淀,文化的解題。靜待時光的沉淀,文化的解題。 結 構 設計思考設計思考 工程營造工程營造 工程營造工程營造 元元 福福 里里 云棲玫瑰園云棲玫瑰園 元 福 里 一、項目簡述一、項目簡述 二、景觀推進出現了困難二、景觀推進出現了困難 三、尋求突破三、尋求突破 四、行動,管理維度與專業維度四、行動,管理維度與專業維度 五、項目擷景五、項目擷景 13、六、收獲與感悟六、收獲與感悟 元福里 一、項目簡述 項目總平面圖項目總平面圖 一、項目簡述 開發公司、設計方與施工方開發公司、設計方與施工方 建筑設計:浙江綠城建筑設計有限公司 景觀設計:綠城風景 景觀景觀施工施工:浙江人文園林:浙江人文園林 交付節點:2015年6月30日 項目深入項目深入參與時間:參與時間:5 5月月3 3日至日至7 7月月1 1日日 一、項目簡述 目標成本目標成本 景觀合同價:景觀合同價:1007.21007.2萬元萬元 硬質景觀:719.9萬元 綠植景觀:234.6萬元(含種植土等) 安裝工程:52.7萬元 景觀單方合同造價:景觀單方合同造價: 16591659元元/ 14、/ 備注:室外景觀面積4750 二、景觀推進中出現了難題 項目本身:要求高、工期緊 施工方:總包方、涂料分包方、景觀施工單位 設計圖紙:在太湖石置景、綠植搭配方面可操作性欠佳。設計圖紙:在太湖石置景、綠植搭配方面可操作性欠佳。 項目公司:中式景觀營造經驗不足、壓力大項目公司:中式景觀營造經驗不足、壓力大 三、尋求突破 如何確保項目整體景觀效果、工程品質可控?如何確保項目整體景觀效果、工程品質可控? “樣板先行”“樣板先行” 三、尋求突破 如何營造出該項目景觀特色、亮點?如何營造出該項目景觀特色、亮點? 對標一:蘇州桃花源樣板區對標一:蘇州桃花源樣板區 三、尋求突破 對標二:安吉桃花源紫竹園樣板15、區對標二:安吉桃花源紫竹園樣板區 如何營造出該項目景觀特色、亮點?如何營造出該項目景觀特色、亮點? 三、尋求突破 對標三:宋對標三:宋 張擇端張擇端清明上河圖清明上河圖 如何營造出該項目景觀特色、亮點?如何營造出該項目景觀特色、亮點? 三、尋求突破 “采取花境式“采取花境式配置配置,繪成一幅長卷,繪成一幅長卷” 項目景觀特色、亮點愿景:項目景觀特色、亮點愿景: 四、行動,管理維度與專業維度 管理維度管理維度 “謀、躬、借、激、碰、帶”“謀、躬、借、激、碰、帶” 四、行動,管理維度與專業維度 管理維度管理維度 “謀謀、躬、借、激、碰、帶”、躬、借、激、碰、帶” 謀先事則昌謀先事則昌, ,事先謀事16、先謀則則亡。亡。 西漢西漢 劉向劉向 四、行動,管理維度與專業維度 管理維度管理維度 “謀、“謀、躬躬、借、激、碰、帶”、借、激、碰、帶” 四、行動,管理維度與專業維度 管理維度管理維度 “謀、躬、“謀、躬、借借、激、碰、帶”、激、碰、帶” 四、行動,管理維度與專業維度 管理維度管理維度 “謀、躬、“謀、躬、借借、激激、碰、帶”、碰、帶” 四、行動,管理維度與專業維度 管理維度管理維度 “謀、躬、“謀、躬、借借、激激、碰、帶”、碰、帶” 四、行動,管理維度與專業維度 管理維度管理維度 “謀、躬、“謀、躬、借借、激激、碰、帶”、碰、帶” 四、行動,管理維度與專業維度 管理維度管理維度 “謀、躬、17、“謀、躬、借借、激激、碰、帶碰、帶” 四、行動,管理維度與專業維度 專業維度專業維度 理論探討理論探討 技術技術舉措舉措 四、行動,管理維度與專業維度 理論探討理論探討 街巷景觀的主題街巷景觀的主題 重要的原則:以人為本、韻律與節奏、詩情畫意重要的原則:以人為本、韻律與節奏、詩情畫意 造造景的手法:“借、點、對、分、框、漏、障”景的手法:“借、點、對、分、框、漏、障” 專業維度專業維度 四、行動,管理維度與專業維度 技術舉措技術舉措 圖紙深化圖紙深化 材料考察材料考察 技術技術交底交底 施工工序施工工序 專業維度專業維度 四、行動,管理維度與專業維度 技術舉措技術舉措 圖紙深化:設計結合場地圖18、紙深化:設計結合場地 節點節點 疏與密疏與密、進與退、高、進與退、高與低、前與后與低、前與后 對話對話 季相季相 生態位生態位 專業維度專業維度 四、行動,管理維度與專業維度 技術舉措技術舉措 圖紙深化圖紙深化 專業維度專業維度 四、行動,管理維度與專業維度 技術舉措技術舉措 圖紙深化圖紙深化 專業維度專業維度 四、行動,管理維度與專業維度 技術舉措技術舉措 專業維度專業維度 圖紙深化圖紙深化 四、行動,管理維度與專業維度 技術舉措技術舉措 材料考察材料考察 專業維度專業維度 四、行動,管理維度與專業維度 技術舉措技術舉措 技術交底技術交底 專業維度專業維度 四、行動,管理維度與專業維度 技術19、舉措技術舉措 專業維度專業維度 5 5月月1010日日 5 5月月1111日日 施工工序施工工序 四、行動,管理維度與專業維度 技術舉措技術舉措 專業維度專業維度 5 5月月1212日日 施工工序施工工序 四、行動,管理維度與專業維度 技術舉措技術舉措 專業維度專業維度 5 5月月1414日日 施工工序施工工序 5 5月月1515日日 四、行動,管理維度與專業維度 技術舉措技術舉措 專業維度專業維度 施工工序施工工序 五、項目擷景 六、感悟與收獲 集團管控的標準動作很重要。集團管控的標準動作很重要。 管控,不僅僅是一個動作,要的是效果、結果。管控,不僅僅是一個動作,要的是效果、結果。 以深入以20、深入扎實的作風和扎實的作風和能力,為項目解決實際問題,能力,為項目解決實際問題,方能贏得項目公司的信任和支持。方能贏得項目公司的信任和支持。 云棲玫瑰園 一、項目簡述一、項目簡述 二、二、悅山苑悅山苑景觀的問題景觀的問題 三、方向,庭院與街巷三、方向,庭院與街巷 四、行動,四、行動,從從糾結到堅定糾結到堅定 五、五、時光時光里流淌的里流淌的風景風景 六、收獲與反思六、收獲與反思 云棲玫瑰園 一、項目簡述 項目總平面圖項目總平面圖 一、項目簡述 開發公司、設計方與施工方開發公司、設計方與施工方 項目公司:杭州金馬房地產有限公司 建筑設計:浙江綠城建筑設計有限公司 景觀設計:蘇州園林院 景觀景觀施21、工:綠城景觀施工:綠城景觀、山聯市政、浙江農發、綠城園林 交付日期:2015年6月30日 項目深入項目深入參與期間:參與期間:5 5月月8 8日至日至6 6月月1717日日 二、悅山苑景觀的難題 項目本身:要求高、專業性強 業主方:均為高端客戶,對庭院景觀都有定制化的個性需求,對景觀效果、風水影響敏感度非常之高;對街巷景觀也關注度較高。 設計圖紙:巷道設計圖紙:巷道采用規則式行道樹配置采用規則式行道樹配置,缺少中式園,缺少中式園林的味道。林的味道。 項目狀況:巷道滿足機動車通行及消防要求,空間尺項目狀況:巷道滿足機動車通行及消防要求,空間尺度較大,綠帶較寬,骨架喬木及上層植物栽植后效果度較大,22、綠帶較寬,骨架喬木及上層植物栽植后效果不佳。不佳。 三、方向,庭院與街巷 庭院景觀:庭院景觀: “業主滿意為第一選擇”“業主滿意為第一選擇” 街巷景觀:街巷景觀: 如何營造街巷景觀亮點、特色?如何營造街巷景觀亮點、特色? 對標:綠城對標:綠城 桃花源西錦園桃花源西錦園 三、方向,庭院與街巷 綠城綠城 桃花源西錦園局部節點花境桃花源西錦園局部節點花境 三、方向,庭院與街巷 街巷景觀:街巷景觀: 如何營造街巷景觀亮點、特色?如何營造街巷景觀亮點、特色? “樹石小景,自然式序列“樹石小景,自然式序列景觀”景觀” 三、方向,庭院與街巷 項目景觀特色、亮點愿景:項目景觀特色、亮點愿景: 四、行動,從糾結23、到堅定 進入時街巷現狀進入時街巷現狀 四、行動,從糾結到堅定 進入時街巷現狀進入時街巷現狀 四、行動,從糾結到堅定 圖紙探討、現場深化圖紙探討、現場深化 四、行動,從糾結到堅定 樣板段施工樣板段施工 四、行動,從糾結到堅定 躬身親為躬身親為 四、行動,從糾結到堅定 躬身親為躬身親為 四、行動,從糾結到堅定 躬身親為躬身親為 四、行動,從糾結到堅定 躬身親為躬身親為 四、行動,從糾結到堅定 躬身親為躬身親為 四、行動,從糾結到堅定 躬身親為躬身親為 四、行動,從糾結到堅定 借力借力 四、行動,從糾結到堅定 傳幫帶傳幫帶 五、時光里流淌的風景 五、時光里徜徉的風景 五、時光里流淌的風景 五、時光里徜徉的風景 六、收獲與反思 中式園林的學習熱潮。中式園林的學習熱潮。 項目景觀管理人員進步和成長。項目景觀管理人員進步和成長。 最好的方式與最有效的方式。最好的方式與最有效的方式。 自身知識的更新與加強自身知識的更新與加強。 結 語 理論理論實踐實踐總結沉淀總結沉淀 團隊團隊 感謝感謝