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1、. . 一、工程概況工程名稱：東上店還建房一期工程3#樓工程地址：紅安縣東上店結(jié)構(gòu)類型：框剪建筑類別：商住建筑層數(shù)： 25 層建筑高度： 74.7m 建筑面積： 19598m2 開工時(shí)間： 年 6 月 28 日預(yù)計(jì)竣工時(shí)間： 年 6 月 18 日二、保溫工程施工時(shí)間計(jì)劃分部工程名稱計(jì)劃開工時(shí)間屋面年 7 月計(jì)劃竣工時(shí)間 5 年 9 月門窗年 11 月墻體 年 7 月 6 年 5 月 年 8 月三、工程節(jié)能設(shè)計(jì)說明(一) 屋面做法 :屋面一：1、40 厚 C30UEA 補(bǔ)償收縮混凝土防水層 ( 配4 雙向150, 雙向6000 設(shè)縫，縫寬 2030，密封膏嵌縫 ) 2、干鋪聚脂纖維無紡布一層；32、3+3 厚 SBS改性瀝青防水卷材4、1.5 厚氯化聚乙烯防水卷材. . 5、刷基層處理劑一遍6、20 厚 1：2.5 水泥砂漿找平層7、60 厚（最薄處）憎水性水泥無機(jī)珍珠巖8、干鋪 30 厚雙面水泥基聚氨酯復(fù)合板9、1.5 厚聚氨酯防水涂料隔氣層，沿墻高出保溫層上表面150mm 10、20 厚 1：2.5 水泥砂漿找平屋面二：1、25 厚 1：2.5 或 M15水泥砂漿，分隔面積宜為1m2 2、滿鋪 0.3 厚聚乙烯薄膜一層3、3+3 厚 SBS改性瀝青防水卷材4、1.5 厚氯化聚乙烯防水卷材5、刷基層處理劑一遍6、20 厚 1：2.5 水泥砂漿找平層7、60 厚（最薄處）憎水性水泥無機(jī)3、珍珠巖8、干鋪 30 厚雙面水泥基聚氨酯復(fù)合板9、1.5 厚聚氨酯防水涂料隔氣層，沿墻高出保溫層上表面150mm 10、20 厚 1：2.5 水泥砂漿找平屋面三：1、10 厚 1：3 水泥砂漿抹面壓光，分隔面積宜為1m2 2、1.2 厚聚氨酯防水涂料3、15 厚（最薄處） 1：3 水泥砂漿找坡 2% （二）外墻做法：外墻 1：. . 1、滿刮膩?zhàn)右槐?、3 厚抗裂砂漿（壓入耐堿網(wǎng)布），涂抹壓光3、20 厚中空玻化微珠保溫砂漿4、加氣混凝土砌塊墻與混凝土梁、柱、墻表面打磨平整，除去松散面層，清理干凈，涂刷界面砂漿一遍。5、刷 801 膠素水泥漿一遍，配合比為801膠：水 =1：4 6、 15 厚4、 2： 1： 8 水泥石灰砂漿（0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿），分兩次抹灰，整個(gè)外墻面加玻纖網(wǎng)一道7、5 厚 1：1 水泥砂漿加水重 20%801膠鑲貼8、10 厚面磚， 1：1 水泥砂漿擦縫外墻 2：1、滿刮膩?zhàn)右槐?、3 厚抗裂砂漿（壓入耐堿網(wǎng)布），涂抹壓光3、20 厚中空玻化微珠保溫砂漿4、加氣混凝土砌塊墻與混凝土梁、柱、墻表面打磨平整，除去松散面層，清理干凈，涂刷界面砂漿一遍。5、20 厚 1：3 水泥砂漿找平6、1.2 厚聚氨酯防水涂料7、按石材板高度安裝配套不銹鋼配套掛件8、30 厚石材板，用環(huán)氧樹脂膠固定銷釘；石材接縫寬58，用硅銅密封膠填縫外墻 3：1、加氣混凝土砌塊墻5、與混凝土梁、柱、墻表面打磨平整，除去. . 松散面層，清理干凈（外墻砌體必須勾縫）2、刷 801 膠素水泥漿一遍，配合比為801膠：水 =1：4 3、下同外墻一（ 68 條）外墻 4：1、加氣混凝土砌塊墻與混凝土梁、柱、墻表面打磨平整，除去松散面層，清理干凈（外墻砌體必須勾縫）2、刷 801 膠素水泥漿一遍，配合比為801膠：水 =1：4 3、 15 厚 2： 1： 8 水泥石灰砂漿（0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿），分兩次抹灰，整個(gè)外墻面加玻纖網(wǎng)一道4、5 厚 1：2.5 水泥砂漿5、涂刷彈性底層涂料一遍6、滿掛外墻彈性膩?zhàn)觾杀?、外墻涂料一底二遍（三）玻璃門窗做法：門窗框采用塑鋼型材6、多腔密封，6+12A+6中空玻璃，傳熱系數(shù)2.5W/M2.K,自身遮陽系數(shù) SC=0.6，中空玻璃可見光投射比TV=0.8 四、施工階段與質(zhì)量控制主要內(nèi)容1 建筑節(jié)能各分部施工要點(diǎn)(一) 砼砌塊填充墻砌體工程1 一般要求1、砌塊，其齡期應(yīng)超過28 天。2、砌塊在運(yùn)輸、裝卸過程中，嚴(yán)禁拋擲和傾倒，現(xiàn)場(chǎng)堆置高度不超過 2m 。. . 3、砌筑前，塊材應(yīng)提前2 天澆水濕潤(rùn)。4、底部應(yīng)現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)，高度不低于200mm 。2 施工要點(diǎn)1、工藝流程：彈線定位構(gòu)造鋼筋綁扎拉結(jié)筋焊接圈梁下砌體砌筑圈梁、構(gòu)造柱鋼筋、模板、混凝土圈梁上部砌體砌筑頂部斜磚砌筑。2、施工工藝：（1）彈線定位：根據(jù)建筑圖紙和樓層軸7、線位置，在板上放出隔墻及門洞的位置線，構(gòu)造柱、門洞抱柱位置線；然后用吊線的方法，將底板上的位置線引至頂板上；最后沿墻體位置線的外側(cè)， 彈出墻體施工 50 控制線。（2）構(gòu)造柱、門口抱柱鋼筋綁扎：按線調(diào)整結(jié)構(gòu)預(yù)留構(gòu)造柱、門口抱框柱鋼筋位置，并預(yù)先按箍筋的數(shù)量，將箍筋套入構(gòu)造柱上；綁扎豎向鋼筋并與頂部預(yù)埋鋼筋或預(yù)埋件綁扎（或焊接）牢固，然后綁扎箍筋。（3）焊接拉結(jié)筋：在墻、柱上剔出預(yù)埋貼模筋或預(yù)埋鋼板，按拉結(jié)筋的間距（不大于500mm ）, 焊接拉結(jié)筋，長(zhǎng)度不小于1000mm 。（3）圈梁下部砌體砌筑：立皮數(shù)桿：根據(jù)砌塊的高度、砂漿的厚度，設(shè)置皮數(shù)桿，每面墻體兩個(gè)，用以控制水平磚縫、門洞口高度、圈8、梁位置。撂底：砌筑前，根據(jù)砌塊的尺寸和墻體長(zhǎng)度進(jìn)行排磚，確定每層磚的數(shù)量及半磚的位置。砌筑：根據(jù)皮數(shù)桿的控制線拉通線，砌筑形式采用梅花釘，砌. . 筑方法采用 : 一鏟灰、一塊磚、一揉壓、一灌縫；砌筑時(shí)，先從構(gòu)造柱腳開始，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)。 每一個(gè)馬牙槎沿高度方向的尺寸不得超過 30cm ；上、下磚縫錯(cuò)開；空心磚灰縫控制在812mm 。圈梁、構(gòu)造柱鋼筋、模板、混凝土：砌筑至圈梁底以后，綁扎圈梁鋼筋，圈梁主筋與主體結(jié)構(gòu)用預(yù)埋鋼板或用無機(jī)螺栓固定鋼板焊接牢固，并做隱蔽驗(yàn)收。圈梁以上砌塊砌筑：待圈梁混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa后，開始砌筑上部砌體，接近梁、板時(shí)，留一定的空間，用以砌筑斜磚。頂部斜磚：墻9、體砌筑7d后，用粘土磚斜砌，將頂部擠緊。3、質(zhì)量要求1、砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。2、填充墻灰縫厚度、寬度應(yīng)正確。小型空心砌塊砌體灰縫厚度應(yīng)為 812mm 。3、填充墻砌筑時(shí)應(yīng)錯(cuò)縫搭砌。小型空心砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于90mm ；豎向通縫不應(yīng)大于2 皮。4、質(zhì)量驗(yàn)收1、檢驗(yàn)批劃分填充墻砌體工程按每一樓層為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、技術(shù)資料檢查（1）磚或砌塊、水泥出廠合格證，產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。（2）砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告。（3）樓層平面放線記錄。（4）構(gòu)造柱、圈梁、拉結(jié)筋的隱蔽驗(yàn)收記錄。. . （5）構(gòu)造柱、圈梁混凝土試塊報(bào)告。（6）檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。5、外觀質(zhì)量檢查（1）砌體所用材料品種、規(guī)格、強(qiáng)度及砂漿的強(qiáng)度，構(gòu)造10、柱、圈梁的鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置符合設(shè)計(jì)要求。（2）砌塊錯(cuò)縫搭接，搭砌長(zhǎng)度滿足要求，豎向通縫不大于2 皮。（3）墻體灰縫飽滿，砌體水平灰縫飽滿度80，對(duì)于空心磚砌體，其豎縫填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假縫。（4）頂部與梁（板）的接縫緊密，無松動(dòng)。（5）構(gòu)造柱、圈梁混凝土表面質(zhì)量符合混凝土驗(yàn)收規(guī)范要求。6、砌筑尺寸允許偏差項(xiàng)目填充墻砌體一般尺寸允許偏差檢查項(xiàng)目允許偏差（ mm ）檢查方法 GB QB 軸線位移 10 6 鋼尺檢查垂直度3m 5 5 用 2m托線板或吊線、尺檢查3m 10 6 表面平整度 8 6 2m靠尺、塞尺檢查門窗洞口高、寬（后塞口）5 鋼尺檢查外墻上下窗口偏移 20 15 用11、經(jīng)緯儀或吊線檢查. . （二）塑鋼門窗安裝工藝1 范圍適用于本工程建筑物門窗安裝工程。2 施工準(zhǔn)備2.1 材料及主要機(jī)具：2.1.1 塑鋼門窗的規(guī)格、型號(hào)、尺寸均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.1.2 門窗框連接件（鐵腳）與洞口墻體連接，采用機(jī)械沖孔脹管螺栓固定。2.1.3 門窗小五金應(yīng)按門窗規(guī)格、型號(hào)配套。2.1.4 門窗安裝時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備木楔、鋼釘。2.1.5 密封膏應(yīng)按設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)備。并應(yīng)有出廠證明及產(chǎn)品生產(chǎn)合格證。2.1.6 嵌縫材料的品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。2.1.7 自攻螺絲、木螺絲根據(jù)需要準(zhǔn)備。2.1.8 水泥：325號(hào)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥。砂：過 5mm 篩子，篩好備用。豆石：準(zhǔn)備少許。2.12、1.9 主要機(jī)具：線墜、粉線包、水平尺、托線板、手錘、扁鏟、鋼卷尺、螺絲刀、沖擊電鉆、射釘槍、鋸、刨子、小平鍬、小水桶、鉆子等。2.2 作業(yè)條件：2.2.1 結(jié)構(gòu)工程已完，經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，已辦好工種之間的交接手續(xù)。. . 2.2.2 按圖示尺寸彈好門窗位置線，并根據(jù)已彈好的+ 50cm水平線，確定好安裝標(biāo)高。2.2.3 校核已留置的門窗洞口尺寸及標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求，有問題的應(yīng)及時(shí)改正。2.2.4 檢查塑鋼門窗安裝時(shí)的連接件位置排列是否符合要求。2.2.5 檢查塑鋼門窗表面色澤是否均勻。是否無裂紋、麻點(diǎn)、氣孔和明顯擦傷。2.2.6 準(zhǔn)備好安裝時(shí)的腳手架及做好安全防護(hù)措施。3 操作工藝3.113、 工藝流程：彈線找規(guī)矩 門窗洞口處理 安裝連接件的檢查塑鋼門窗外觀檢查按圖示要求運(yùn)到安裝地點(diǎn)門窗安裝 門窗四周嵌縫 安裝五金配件清理3.2 采用后塞口施工。3.3 檢查門窗洞口尺寸是否比門窗框尺寸大3cm ，否則應(yīng)先行剔鑿處理。3.4 按圖紙尺寸放好門窗框安裝位置線及立口的標(biāo)高控制線。3.5 安裝門窗框上的鐵腳。3.6 安裝門窗框，并按線就位找好垂直度及標(biāo)高，用木楔臨時(shí)固定，檢查正側(cè)面垂直及對(duì)角線，合格后，用無機(jī)螺栓將鐵腳與結(jié)構(gòu)牢固固定好。. . 3.7 嵌縫：門窗框與墻體的縫隙應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的材料嵌縫如設(shè)計(jì)無要求時(shí)用瀝青麻絲或泡沫塑料填實(shí)。表面用厚度為58mm 的密封膠封閉。3.8 門窗附件安14、裝：安裝時(shí)應(yīng)先用電鉆鉆孔， 再用自攻螺絲擰入，嚴(yán)禁用鐵錘或硬物敲打，防止損壞框料。3.9 安裝后注意成品保護(hù)， 防污染，防電焊火花燒傷， 損壞面層。4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1 保證項(xiàng)目：4.1.1 塑鋼門窗及其附件和玻璃的質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.1.2 塑鋼門窗必須安裝牢固，預(yù)埋鐵件的數(shù)量、位置、埋設(shè)和連接方法，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.1.3 塑鋼門窗安裝位置及開啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求。4.2 基本項(xiàng)目：4.2.1 塑鋼門窗扇關(guān)閉緊密，開關(guān)靈活，無阻滯回彈，無變形和倒翹。4.2.2 塑鋼門窗附件安裝齊全，安裝牢固，位置正確、端正，啟閉靈活，適用美觀。4.2.3 塑鋼門窗15、框與墻體間的縫隙填嵌飽滿密實(shí)，表面平整，嵌塞材料符合設(shè)計(jì)要求。4.2.4 塑鋼門窗表面潔凈、平整，顏色一致，無劃痕碰傷，無污染，拼接縫嚴(yán)密。4.3 允許偏差項(xiàng)目，見下表。. . 塑料門窗安裝允許偏差項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm ）檢 驗(yàn)方 法1 門窗框兩對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm 5 用鋼卷尺檢查2 窗扇與框搭接寬度差 1 用深度尺或鋼板尺檢查3 平開窗同樘門窗相鄰扇的橫端角高度差 2 用拉線和鋼板尺檢查4 門扇開啟力極限扇面積 1.5m2 40N門扇開啟力極限 扇面積 1.5m2 60N 用 100N 彈簧秤鉤住拉手處啟閉5次取平均值5 推拉窗門窗扇與框或相鄰扇立邊平行度用 1m 鋼板尺檢查6 門16、扇對(duì)口縫或扇與框之間立橫縫留縫限值門扇與地面間留縫限值24，27 用楔形塞尺檢查7 彈簧門扇對(duì)口縫關(guān)閉時(shí)平整 2 用深度尺檢查8 門窗框（含拼樘料）正、側(cè)面垂直度 2 用 1m 托線板檢查9 門窗框（含拼樘料）的水平度 2 用 1m 水平尺和楔形塞尺檢查10 門窗框標(biāo)高 5 用鋼板尺與基準(zhǔn)線比較. . 11 雙層門窗內(nèi)、外框、梃（含拼樘料） 中心距 4 用鋼板尺檢查5 成品保護(hù)5.1 窗框四周嵌防水密封膠時(shí)，操作應(yīng)仔細(xì)，油膏不得污染門窗框。5.2 外墻面涂刷、室內(nèi)頂墻噴涂時(shí)，應(yīng)用塑料薄膜封擋好門窗，防止污染。5.3 室內(nèi)抹水泥砂漿以前必須遮擋好門窗，以防水泥漿污染門窗。5.4 污水、垃圾、污物17、不可從窗戶往下扔、倒。5.5 搭、拆、轉(zhuǎn)運(yùn)腳手桿和腳手板，不得在門窗框扇上拖拽。5.6 安裝設(shè)備及管道，應(yīng)防止物料撞壞門窗。5.7 嚴(yán)禁在窗扇上站人。5.8 門窗扇安裝后應(yīng)及時(shí)安裝五金配件，關(guān)窗鎖門，以防風(fēng)吹損壞門窗。5.9 不得在門窗上錘擊、釘釘子或刻劃，不得用力刮或用硬物擦磨等辦法清理門窗。6 應(yīng)注意的質(zhì)量問題6.1 運(yùn)輸存放損壞：運(yùn)輸時(shí)應(yīng)輕拿輕放，存放時(shí)應(yīng)在庫(kù)房地面上用方枕木墊平，并豎直存放，并應(yīng)遠(yuǎn)離熱源。6.2 門窗框松動(dòng)：安裝時(shí)應(yīng)先在門窗外框上按設(shè)計(jì)規(guī)定的位置打眼，用自攻螺絲將鍍鋅連接件緊固；用電錘在門窗洞口打孔，裝入尼. . 龍脹管，門窗安裝后，用木螺絲將連接件固定在脹管內(nèi)；單磚及18、輕質(zhì)墻，應(yīng)砌混凝土塊木磚，以增加和連接件的拉結(jié)牢固程度，使門框安裝后不松動(dòng)。6.3 門窗框與墻體縫隙未填軟質(zhì)材料：應(yīng)填入泡沫塑料或礦棉等軟質(zhì)材料，使之與墻體形成彈性連接。6.4 門窗框安裝后變形：填縫時(shí)用力過大，使之受擠變形，不得在門窗上鋪搭腳手板。6.5 門窗框邊未嵌密封膠：應(yīng)按圖紙要求操作。6.6 連接螺絲直接錘入門窗框內(nèi)：沒按規(guī)矩先用手電鉆打眼，后擰螺絲。6.7 污染：保護(hù)措施不夠，清洗不認(rèn)真。6.8 五金配件損壞：由于安裝后保管不當(dāng)，使用時(shí)不注意。7 質(zhì)量記錄7.1 門窗產(chǎn)品出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告。7.2 五金配件的合格證。7.3 保溫嵌縫材料的材質(zhì)證明及出廠合格證。7.4 密封膠的出廠19、合格證及使用說明。7.5 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄。（三）無機(jī)保溫砂漿抹灰1、材料要求 : 無機(jī)玻化微珠無機(jī)顆粒輕骨料是收集廢棄的聚苯板粉碎成 0.5-5.0大小的顆粒，要求每立方的聚苯顆粒輕骨料容重不得低于 8kg。項(xiàng) 目單 位指標(biāo). . 堆積密度/m3 8.0 21.0 粒度 0.5 5.0 貯存：嚴(yán)禁煙火。聚苯顆粒包裝應(yīng)放置在陰涼處，防止暴曬和雨淋；運(yùn)輸時(shí)防止劃損包裝，交付時(shí)注意與保溫膠粉料配套清點(diǎn)。3、保溫膠粉料性能及存運(yùn)條件： 保溫膠粉主要由氫氧化鈣等多種無機(jī)材料，輔之以多種高分子材料（保水、緩凝、增稠、粘結(jié)等），在工廠采用預(yù)混干攪拌技術(shù)制成。項(xiàng)目單位指標(biāo)初凝時(shí)間 H 4 終凝時(shí)間 H 1220、 安定性 - 合格拉伸粘結(jié)強(qiáng)度 Mpa 0.6 （常溫 28d）浸水拉伸粘結(jié)強(qiáng)度Mpa 0.4（常溫 28d浸水 7d）貯存：通風(fēng)干燥條件下貯存10 個(gè)月，運(yùn)輸可按非危險(xiǎn)品辦理，交付時(shí)注意與無機(jī)玻化微珠無機(jī)顆粒骨料配套清點(diǎn)。2、材料配制1、無機(jī)玻化微珠無機(jī)顆粒保溫漿料的配制：先開機(jī)，將 ( 根據(jù)墻體及空氣相對(duì)濕度可做微調(diào))水倒入砂漿攪拌機(jī)內(nèi)，然后倒入一袋粉料攪拌 3-5 分鐘后，再倒入無機(jī)玻化微珠無機(jī)顆粒繼續(xù)攪拌3分鐘，攪拌均勻后倒后倒出。在加入無機(jī)玻化微珠無機(jī)顆粒料后不能再滲水?dāng)嚢瑁駝t會(huì)影響保溫層的粘結(jié)度和施工。該漿料應(yīng)隨攪隨用，在2h 內(nèi)用完，嚴(yán)禁人工攪拌。3 施工要求. . 1、基層墻21、體應(yīng)毛糙、基本平整，不平整用砂漿找平。混凝土表面要刷界面劑。 墻面陽角及易磕損部位應(yīng)按設(shè)計(jì)先做好護(hù)角。施工前先用水潤(rùn)濕墻面 (不宜太濕 ) 。2、現(xiàn)場(chǎng)把無機(jī)玻化微珠無機(jī)顆粒輕骨料放入攪拌機(jī)中加水?dāng)嚢璩烧吵頎睿矶葷M足施工要求及操作要求。3、無機(jī)玻化微珠保溫砂漿視設(shè)計(jì)厚度分層施工，每道施工厚度不超過 10mm ，用抹刀抹平。4、待保溫層固化 24 小時(shí)，將第一道抗裂抹面砂漿用抹刀抹于施工好的無機(jī)玻化微珠無機(jī)顆粒砂漿表面。5、施工注意事項(xiàng)：施工溫度不應(yīng)低于5 攝氏度，保溫層固化干燥約 72 小時(shí)后進(jìn)行防護(hù)層施工，覺拌好的保溫漿料必須有4 小時(shí)內(nèi)用完，回收的落地灰應(yīng)在4 小時(shí)內(nèi)回罐攪拌后使用完畢。 22、抹保溫漿料間隔在 24 小時(shí)以上。保溫層抹灰時(shí)厚度應(yīng)略高于灰餅厚度，然后用杠尺刮平，用抹子局部平整。2、風(fēng)險(xiǎn)分析與控制措施（一）砼砌塊墻體裂縫防治墻體材料作建筑物的圍護(hù)墻和內(nèi)間墻，墻體開裂、滲漏的現(xiàn)象不少。采用小型砌塊的房屋墻體，其裂縫寬度一般0.12mm ，裂縫主要發(fā)生在以下部位：在建筑物頂層或最上二層外縱墻兩端12 個(gè)開間的窗角， 沿著砌體灰縫產(chǎn)生呈階梯形的斜裂縫；一般在平屋頂檐口下或頂層圈梁下與砌體交接處的灰縫位置，裂縫呈水平方向斷續(xù)的水平縫，房屋兩端比中間嚴(yán)重； 有的在屋頂挑梁根部下的橫隔墻上呈向外下斜階梯形裂縫；在門窗口部位，以外縱墻尤為突出，且洞. . 口的斜裂，多種多樣，有上角上23、斜，也有下角下斜；有些在底層窗臺(tái)下產(chǎn)生垂直裂縫，也有階梯形的，特別是在窗的寬度大，或靠窗間墻處設(shè)置承重梁承受較大集中荷載，或房屋基礎(chǔ)剛度較差的情況下，窗間墻窗口的一邊或兩邊開裂，長(zhǎng)短不一，一般上寬下窄；還有的在門窗安裝時(shí)打洞或拆除一皮磚將木門窗走頭埋入然后用磚填塞，時(shí)間不久就會(huì)出現(xiàn)不規(guī)則的齒形裂縫；框架結(jié)構(gòu)的填充墻， 比較常見的是在梁和柱與砌體交接處出現(xiàn)水平和垂直的裂縫，而在磚混結(jié)構(gòu)橫隔承重墻上，個(gè)別會(huì)有呈正八字上斜裂縫。1、外墻裂漏現(xiàn)象及其主要原因分析小型砌塊墻體具有重量輕、抗壓強(qiáng)度低、密實(shí)度較差、材料吸水收縮率大的特點(diǎn)。 因氣候、操作方法等因素影響使墻體容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。外墻滲漏主要表現(xiàn)在24、：(1) 墻面抹灰層有裂縫、空鼓導(dǎo)致滲漏。(2) 外墻砌體與梁、柱連接處產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致滲漏。(3) 外墻與門窗框周邊砂漿不密實(shí)裂漏。(4) 墻體螺栓處破壞防水層產(chǎn)生滲漏。外墻的防水更應(yīng)以砌體基層以外為重點(diǎn)作防水設(shè)防。2、外墻裂縫現(xiàn)象及其主要原因分析(1) 屋面溫差應(yīng)力問題。平屋面保溫隔熱層性能差，或是屋面隔熱層放到最后施工，屋頂溫度高( 夏日可高達(dá)60以上 )，而屋面下墻體溫度低，上下溫度差大到2030，使屋面系統(tǒng)產(chǎn)生了劇烈的溫度變形，加上屋頂墻體輕、墻體自重產(chǎn)生的正應(yīng)力小，使之引起的砌塊間的摩擦力也就小；而在門窗口的四角又會(huì)出現(xiàn)應(yīng)力集中現(xiàn)象，. . 所以在產(chǎn)生較大的屋面溫度變形推力作用下，剪25、應(yīng)力、推拉力超過墻體抗剪或抗拉強(qiáng)度時(shí)， 就會(huì)在建筑物內(nèi)約束力小的部位如接近房屋頂端 12 個(gè)開間的屋檐下墻面或在窗口角出現(xiàn)斜裂縫，或在屋頂圈梁底與墻體界面處出現(xiàn)水平裂縫。 這類屋蓋溫度應(yīng)力所產(chǎn)生的砌體裂縫同主要因建筑物不均勻沉降產(chǎn)生墻體開裂的情況不同。前者發(fā)生頂層或最上二層， 且房屋的鋼筋混凝土的承重結(jié)構(gòu)梁、板一般不會(huì)發(fā)生開裂，而后者則首先在底層墻體開裂，不均勻沉降達(dá)一定的影響程度，會(huì)伴隨產(chǎn)生梁或樓地面的開裂。(2) 砌塊的干縮變形問題。為了加快砌塊堆放的周轉(zhuǎn)場(chǎng)地、提高產(chǎn)量，砌塊在廠內(nèi)僅靜置幾天就售出，使砌塊砌筑后易發(fā)生很大的干縮變形。小型砌塊的材料線性無機(jī)系數(shù)為1.010-5 而水泥磚的線性26、無機(jī)系數(shù)為 0.5 10-5，在相同溫差情況下，小型砌塊的砌體的變形要比粘土磚的大一倍。 小型砌塊應(yīng)自然養(yǎng)護(hù)28d，灰砂磚應(yīng)靜置 30d，方可上墻砌筑。自然養(yǎng)護(hù)后砌塊的干燥收縮變形值可達(dá)0.35，砌筑后受水浸濕再干燥收縮變形也可達(dá)0.25以上。砌塊在 28d 靜置期以內(nèi)的收縮率要比28d 以后的收縮率大好幾倍。 小型砌塊即便在足夠靜置時(shí)間以后用來砌筑， 由于收縮應(yīng)力的作用， 還是比水泥磚墻體易出現(xiàn)裂縫。(3) 建筑物不均勻沉降的問題。如果房屋長(zhǎng)度過長(zhǎng)，建筑平面設(shè)計(jì)錯(cuò)位、縱墻貫通性差，影響了建筑物整體剛度，削弱了基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)的共同作用能力， 使房屋出現(xiàn)不均勻沉降， 墻體在撓曲作用下產(chǎn)生了過大的27、剪力或主拉應(yīng)力，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。. . (4) 施工的問題。砌筑施工時(shí)，砌筑砂漿飽滿度不夠、厚度不足，砌筑接搓不合要求，墻面不平整、垂直度差等問題，也是墻體開裂的因素。(5) 砌體的構(gòu)造措施問題。如房屋施工中，沒有按相應(yīng)規(guī)范要求采取必要的構(gòu)造措施， 就會(huì)削弱小型砌塊砌體的抗裂性， 易造成裂縫。3 防裂做法及效果(1) 施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建筑設(shè)計(jì)平面布置應(yīng)規(guī)正、平直，縱橫墻布置要均勻?qū)ΨQ，應(yīng)采用合理的結(jié)構(gòu)措施，加強(qiáng)地基圈梁的剛度， 增強(qiáng)基礎(chǔ)對(duì)建筑物沉降變形的協(xié)調(diào)能力，用以提高建筑物整體性和抗側(cè)力能力。 小型砌塊是空心的薄壁構(gòu)件， 灰縫的砂漿結(jié)合面小。 砌體灰縫的抗剪能力與水泥磚砌體28、相對(duì)比，是水泥磚砌體的 60% 70% ，所以其抗裂和抗震性能均比粘土磚墻體差，但如果施工能認(rèn)真按混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程(JG/T 14-95) 等有關(guān)技術(shù)措施去做， 能顯著提高砌體的抗裂性。小型砌塊砌體中，在窗洞邊設(shè)置鋼筋混凝土芯柱，并使芯柱與圈梁、 現(xiàn)澆的窗臺(tái)配筋板帶連接，形成加強(qiáng)的混凝土框架；在外墻轉(zhuǎn)角、樓梯間四角的縱橫墻交接處的三個(gè)砌塊孔洞設(shè)置素混凝土芯柱；對(duì)五層及五層以上的房屋應(yīng)在上述部位設(shè)置內(nèi)插不少于110 的豎筋、灌 C15細(xì)石混凝土芯柱；設(shè)置的混凝土芯柱沿房屋全高貫通，底部應(yīng)伸入室內(nèi)地面以下50cm或與基礎(chǔ)圈梁錨固，其頂部與屋蓋圈梁錨固，同時(shí)鋼筋混凝土芯柱沿墻高度，每隔29、60cm設(shè)4 鋼筋網(wǎng)片拉結(jié)，一邊伸入墻體不小于 60cm ；構(gòu)造柱與墻體連接處做馬牙搓和設(shè)置拉結(jié)筋；為了防止房屋底層墻開裂，可采用鋼筋混凝土窗臺(tái)板，并嵌入窗間墻內(nèi)，每. . 邊不少于 25cm或在底層窗下設(shè)置水平鋼筋網(wǎng)片，磚配筋26 或用C15混凝土灌實(shí)砌體孔洞；在施工中一定要確保芯柱澆搗的質(zhì)量，坍落度控制 10cm ，每隔高 50cm搗實(shí)一次。(2) 減少屋面溫度變形的影響。在屋面板施工完畢后，應(yīng)抓緊做好屋面保溫隔熱層。對(duì)現(xiàn)澆屋面，要加強(qiáng)頂層屋面圈梁，并在屋面板或圈梁與支承墻體之間采用隔離滑動(dòng)層或緩沖層做法。在平屋面的適當(dāng)部位，要設(shè)置分格縫。(3) 提高砂漿的粘結(jié)性能。宜采用較大灰膏比的混合30、砂漿，可優(yōu)先采用聚合物砂漿 (砂漿中滲入水泥用量10% 的聚乙烯醇縮甲醛 107膠)或其他高粘結(jié)性的改良性砂漿，提高砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度，增長(zhǎng)其彈性模量，降低砂漿的收縮性，提高砌體的抗剪強(qiáng)度。如條件限制應(yīng)提高頂二層和底屋窗臺(tái)下砌筑砂漿的粘結(jié)性。(4) 要嚴(yán)格把住材料關(guān)。小型砌塊生產(chǎn)后靜置養(yǎng)護(hù)齡期不足28d的不得使用，。 使用小型砌塊嚴(yán)禁澆水砌筑或先濕潤(rùn)再砌筑，當(dāng)天氣干燥炎熱時(shí)，可稍噴水潤(rùn)濕；不得使用含飽和水的小型砌塊，雨天砌塊和已砌墻體應(yīng)遮蓋防雨。 砌體施工中應(yīng)采用合理的砌筑工藝、做到灰縫飽滿、錯(cuò)縫搭接、小型砌塊孔肋相對(duì)，對(duì)承重墻灰砂磚、小型砌塊、水泥磚等不同品種不得同層混砌。(5) 其他措施。小型31、砌塊砌體粉刷前墻體表面除灰后，注意墻面濕水，并用 107 膠水泥砂漿刷底或噴漿以增強(qiáng)粉刷層與砌體的粘結(jié)度和外墻面的抗?jié)B性。 框架砌填充墻，只能先砌至離混凝土梁底約20cm處，待砌體砂漿硬結(jié)后再用實(shí)心塊材在梁下斜砌楔緊，避免一次砌墻到梁底；在小型砌塊或灰砂磚的砌體與鋼筋混凝土梁、柱交接縫處，. . 要釘布寬 50cm的鉛絲網(wǎng)或塑料筋網(wǎng)后再抹灰， 形成板塊抹面層 ( 在外觀上可遮蓋裂縫，但不能消除砌體由各種原因產(chǎn)生的裂縫) 。（二）本項(xiàng)目節(jié)能工程的施工多在外架、屋面、門窗洞口處施工，高處作業(yè)較多，為保證安全施工要注意以下事項(xiàng)：1、從事高處（空）作業(yè)人員，要定期作體檢，凡有高血壓、新臟病、貧血病、精32、神病等不適應(yīng)于高處作業(yè)的人員，禁止攀高作業(yè)。2、距地面 2m以上，工作創(chuàng)面坡度大于45 度，工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有移（振）動(dòng)地方應(yīng)視為高處作業(yè)。3、防護(hù)用品穿戴整齊，褲腳要扎住，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋，要有足夠強(qiáng)度的安全帶， 并將繩子牢系在堅(jiān)固的建筑結(jié)構(gòu)上或金屬結(jié)構(gòu)架上。4、登高前必須辦理登高作業(yè)許可證，施工負(fù)責(zé)人對(duì)全體人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全教育（特殊高空作業(yè)）。5、檢查所用的用具（如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、防護(hù)板、安全網(wǎng)等）必須安全可靠，嚴(yán)禁冒險(xiǎn)作業(yè)。6、如有靠近電源線路作業(yè)時(shí)，應(yīng)先聯(lián)系停電，確認(rèn)停電后方可工作，并設(shè)置絕緣擋板，作業(yè)者最少離開電線2m以外。7、高處作業(yè)所用33、的工具、零件、材料等必須裝入袋內(nèi)，上下時(shí)受中不得疏忽， 不得在高處往下投扔材料或工具等，不得將易滾滑得工具、材料堆在腳手架上，不準(zhǔn)打鬧，工作完畢，應(yīng)及時(shí)清理工具、零星材料等。8、要處處注意警視標(biāo)志、危險(xiǎn)地方夜間作業(yè)必須置足夠的照明設(shè)施，否則禁止作業(yè)。. . 9、嚴(yán)禁上下同時(shí)垂直作業(yè)者，若特殊情況必須垂直作業(yè)，應(yīng)經(jīng)有有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并在上下兩層中間設(shè)置專用防護(hù)棚或其它隔離措施。10、嚴(yán)禁坐在高處無遮攔處休息、睡覺，防止墜落。塔吊等各種升降設(shè)備嚴(yán)禁載人。11、在瓦屋面工作時(shí)，要用木板、梯子等物墊在瓦上面，才能走人，防止瓦墜落。12、不論任何情況，不得在墻頂上工作或通行。13、腳手架的負(fù)荷，每平方米不34、得超過270kg/m2 14、腳手板、斜道板、跳板的交通運(yùn)輸?shù)馈翘莸葢?yīng)隨時(shí)請(qǐng)掃。15、進(jìn)行高空焊接，氣割時(shí)必須事先清理火星飛濺范圍內(nèi)的易燃，易燃物或采取可靠的隔離措施才能施工。16、遇有六及風(fēng)力時(shí)，必須禁止露天高處作業(yè)。17、使用梯子時(shí)，必須檢查梯子是否堅(jiān)固，是否符合安全要求,立梯坡度以 60 度為宜，梯底寬度不小于50cm ，并應(yīng)設(shè)防滑裝置。梯頂無搭勾，梯腳不能穩(wěn)固時(shí)，須有人員扶梯，人字梯拉繩必須牢固。18、砌塊的垂直運(yùn)輸當(dāng)采用鐵籠集裝和塔吊吊裝時(shí)，嚴(yán)禁在塔吊下站人及進(jìn)行作業(yè)。安裝樓板時(shí)，不得在共下一層樓內(nèi)進(jìn)行施工。19、砌塊在樓面卸下堆放時(shí)，嚴(yán)禁傾卸及撞擊樓板。堆放在樓板上的砌塊重量，不35、得超過樓板的設(shè)計(jì)允許承載能力。20、采用內(nèi)腳手施工時(shí)，在二層樓面以上必須沿房屋四周設(shè)置安全網(wǎng)，并隨施工高度逐層提升，屋面工程未完不得拆除。. . 21、在砌筑過程中，對(duì)穩(wěn)定性較差的窗間墻、獨(dú)立柱和挑出墻面較多的部位應(yīng)加臨時(shí)支撐，以保證其穩(wěn)定性。22、砌筑高度每天不宜大于1.8 米。3 驗(yàn)收監(jiān)督1 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB50300 2001）和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。在施工單位自行檢查評(píng)定合格的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位（監(jiān)理單位）組織相關(guān)單位按照檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程、分部工程的順序進(jìn)行，參加施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。236、 建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑節(jié)能工程分部工程，子分部、分項(xiàng)工程的劃分見下表。序號(hào)子分部工程分項(xiàng)工程1 墻體主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層。2 門窗門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施。3 屋面基層； 保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層。3 建筑節(jié)能子分部、 分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批按照下列規(guī)定劃分和驗(yàn)收：（1）建筑節(jié)能分部工程的子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批劃分，應(yīng)與建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定一致。（2）當(dāng)建筑節(jié)能驗(yàn)收內(nèi)容包含在相關(guān)分部工程時(shí)，應(yīng)按已劃分的子分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收， 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)有關(guān)節(jié)能的項(xiàng)目獨(dú)立驗(yàn)收，做出節(jié)能項(xiàng)目驗(yàn)收記錄并單獨(dú)組卷。. .37、 （3）當(dāng)建筑節(jié)能驗(yàn)收內(nèi)容未包含在相關(guān)分部工程時(shí)，應(yīng)按建筑節(jié)能分部進(jìn)行驗(yàn)收。（4）建筑節(jié)能工程的各檢驗(yàn)批，其合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：a、各檢驗(yàn)批應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；b、主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格；c、一般項(xiàng)目應(yīng)合格，當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)有90以上的檢查點(diǎn)合格，且其余檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷；d、各檢驗(yàn)批應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn)收記錄。（5）、建筑節(jié)能工程的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：a、分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。b、分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。2、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)符具備以下條件：（6）、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整，質(zhì)量控制資料主要包括：a、圖紙會(huì)審38、記錄、設(shè)計(jì)變更通知書和竣工圖；b、主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀器、儀表的出廠合格證明及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)、復(fù)報(bào)告；c、隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄；d、設(shè)備、管道系統(tǒng)檢驗(yàn)記錄；e、系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄；f 、分部、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；g、觀感質(zhì)量綜合檢查記錄；h、建筑節(jié)能性能現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能檢驗(yàn)和系統(tǒng)功能檢驗(yàn)報(bào)告。. . （7）、建筑節(jié)能工程分部、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在各相關(guān)分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。（8）、應(yīng)對(duì)主要材料、設(shè)備有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能，以及有代表性的房間或部位和系統(tǒng)功能的建筑節(jié)能性能進(jìn)行見證抽樣現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。另外，主要材料和設(shè)備有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能見證抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；建筑工程完工后，應(yīng)抽取有代表性的房間或部位，對(duì)建筑節(jié)能性能中圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能進(jìn)行見證抽樣現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告或評(píng)價(jià)報(bào)告。建筑設(shè)備工程完工后， 應(yīng)抽取有代表性的系統(tǒng)或部位，應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能性能中系統(tǒng)功能進(jìn)行見證抽樣現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告或評(píng)價(jià)報(bào)告。（9）、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)合格，單位工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能分部工程的專項(xiàng)驗(yàn)收并達(dá)到合格。對(duì)建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收不合格的建筑工程，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。. . 東上店還建房一期工程3#樓建筑節(jié)能施工方. . 案編制：審核：批準(zhǔn)：湖北立方建設(shè)工程有限公司 2014年 6 月