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1、大 連 萬 達 井 子 區 體 育 中 心 配 套 三 期 宗 地 展 示 區 方 案 設 計 DESIGN OF PHASE III EXHIBITION AREA OF SPORTS CENTER OF JINGZI DISTRICT Design by LCIME Architects 2019.03 甘井 子 區 體 育 中 心 配 套 三 期 宗 地 展 示 區 方 案 設 計DESIGN OF PHASE III EXHIBITION AREA OF SPORTS CENTER OF JINGZI DISTRICTDESIGN OF PHASE III EXHIBITION ARE2、A OF SPORTS CENTER OF JINGZI DISTRICT這里需要怎樣的銷售中心/鄰里中心？A、新城地標+區域中心B、城市公園+銷售中心/鄰里中心C、熱情動感現代新城地標+區域中心NEW CITY LANDMARK + REGIONAL CENTER新城地標+區域中心NEW CITY LANDMARK+ REGIONAL CENTER1、體育新城地塊位于大連市甘井子北部，周圍商圈發展成熟，是城市北托的關鍵區域。2、地塊所在體育新城板塊是2017年大年房地產市場發展最快的板塊之一。3、地塊緊鄰大連北站交通樞紐，/18年底地鐵2號線通車，區域交通逐漸完善。新城地標+區域中心NEW 3、CITY LANDMARK+ REGIONAL CENTER隱喻回歸大連象征新區域的騰飛銷售展示中心不單是營銷區域的中心更是體育新城的中心甚至是周邊住宅及商圈的中心-LED屏幕新城地標+區域中心NEW CITY LANDMARK+ REGIONAL CENTER城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE總平面圖MASTER PLAN城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CE4、NTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE鳥瞰圖AERIAL VIEW城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE居住生活的一部分,引領新的生活方式，形成內與外、動與靜的關系內外動靜城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE城市開放公園CITY OPEN PARK公園里的售樓中心/鄰里中心（商業），未來業主生活空間的延伸城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CEN5、TRE城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE360景觀城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE入口對景城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE入口廣場城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE跌級園林 住宅區內主園林的延伸，內外及動靜呼應城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PA6、RK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE跌級園林 住宅區內主園林的延伸，內外及動靜呼應城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE豎向分析城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE景觀意向 入口廣場城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE景觀意向 跌級水景（淺池）城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES 7、CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE景觀意向 舞臺觀演階梯城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE景觀意向 兒童活動場地展示區/洽談區樣板房區足球博物館城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE功能分區城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE客戶及業主流線分析入口對景停車場集會廣場舞臺水景接待門廳沙盤模型展示區洽談區財務區樣板房區工法展示區8、跌級庭院足球小鎮131211109876543221城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE近期 首層平面圖976312458展示區上空公共辦公客服銷售露臺健身會議室檔案經理/副總辦公足球小鎮城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE近期 二層平面圖城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE遠期 商業平面圖 （兩層）車 庫 入 口車 庫 入 口車 庫車 庫城市公9、園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE剖面示意圖城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE室內意向 門廳城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE室內意向 沙盤展示區城市公園+銷售中心/鄰里中心CITY PARK + SALES CENTRE / NEIGHBORHOOD CENTRE室內意向 足球博物館動感 熱情 現代DYNAMIC PASSIONATE MODE10、RN主入口日景透視圖MAIN ENTRANCE SUNSPACE VIEW動感 熱情 現代DYNAMIC PASSIONATE MODERN形體體現足球運動的精神與熱情夜景透視圖NIGHT VIEW動感 熱情 現代DYNAMIC PASSIONATE MODERN形體體現足球運動的精神與熱情動感 熱情 現代DYNAMIC PASSIONATE MODERN立面意向方案一 暖色調 沖孔鋁板動感 熱情 現代DYNAMIC PASSIONATE MODERN立面意向方案二 足球主題 LED照明技術指標TECHNICAL INDEX紅線內地塊凈用地：9169銷售中心（近期）銷售中心（近期）總建筑面積:4336其中售樓處（首層含展示區、接待、洽談區、簽約區）:1116樣板房(首層含工法展示、門廳及走廊)：695對內部分（二層含門廳及走廊）：1225足球小鎮（商業示范區）：1300基底面積：2521跌級綠化及廣場、鋪地面積：6648鄰里中心（遠期）鄰里中心（遠期）總建筑面積:4079其中商鋪（兩層）:2028足球小鎮（商業示范區）：1300其他（外走廊等面積，原方案局部拆除）：751基底面積：2415跌級綠化及廣場、鋪地面積：6754結束ENDEND