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1、施工圖審查建筑專業施工圖審查建筑專業常見問題剖析常見問題剖析 一、認識審查工作一、認識審查工作 n1、工作特性：工作特性：涉及領域廣，工程類型多，政策性較強。n2、工作內容工作內容：利用有效的法律法規文件，對施工圖設計的程序性、依據性、安全性、深度性進行審查。判斷是否符合規范標準的要求。是工程實施前，對設計文件最后的系統性把關。n3、工作重心：工作重心：施工圖設計依據正確，滿足強制性條文，無重大安全隱患，維護公眾利益，能有效指導施工實施。n4、工作特點：工作特點：周期短，時間緊，要求對問題的辨識度高。n5、個人素質：個人素質：應具備較強的專業知識和協調能力，指導修正設計中存在的問題。二、審查工2、作的開展：二、審查工作的開展：n1）國家標準規范：國家標準規范：全國適用。具有基礎性、權威性、主體性，是共同遵守的準則依據。n2）行業標準規范：行業標準規范：行業適用。具有行業指導性、特定性，為各行業特點制定。n3）地方標準規范：地方標準規范：地方適用。具有補充性、特定性，為各地方特點制定。1、熟悉規范：、熟悉規范： 依據和規范是工具，應熟讀理解、掌握應用。n4）其他標準規范：其他標準規范：如推薦標準是鼓勵和自愿采用的標準。企業標準適用于產品等。 n要點：要點：n1）強制性的條文強制性的條文：為國家法律要求，必須嚴格執行。不允許違反和變更。有違反的，國家將依法追究當事人法律責任?？赡軙a生嚴重3、性后果。n2）規范關系規范關系：國標、行標、地標均應執行，有沖突部分，應以國標為準。n3）應清楚規范適用范圍、定性條款、定量條款的應清楚規范適用范圍、定性條款、定量條款的含義：含義：適用范圍是對規范的對象界定；定性條款是用于確定對象的合理性；定量條款是量化對象是否滿足要求的最低或控制的條件。 2、響應政策號令：、響應政策號令： n政策號令是建設行政主管部門制定的管理措施。指導及時性較強。審查人應積極學習、倡導、落實。 n1）工程批復文件。工程批復文件。如：初設、消防、人防、環保等批文。n要點：要點：著重了解批文的意見內容，檢查落實情況，以及批文時效是否過期。 n2）設計計算資料。設計計算資料。4、如：疏散安全計算，節能計算，電梯選型計算，衛生潔具數量計算等。n要點：要點：是判斷設計依據正確性的要件。按工程需要提供，要求書面正式，并存檔保留。3、把握資料要件：、把握資料要件： n3）施工圖紙。施工圖紙。（略）n要點：要點：值得注意的是實際工作中圖紙資料往往為中間成果，未經設計內審，就要開始審查，資料深度和圖面表達有時不是很清楚。這種情況審查人不能過分遷就、粗心了事。n4）其它資料：）其它資料：如安全論證評估報告，政府會議紀要、修改內容情況說明等。n要點：要點：安全論證評估報告的重要意見和結論，要求在圖紙中明確說明。政府會議紀要為內部決策依據，不是法定的建設依據，可按其明確的內容進行審查。5、4、合格判斷原則、合格判斷原則 ： n1）有無原則：有無原則：把握事物的相關性、對象正確性的判斷。n要點：要點：查漏補缺，不遺漏重要問題。n2）主次原則：主次原則：以滿足強制性條文、重大安全隱患和維護公眾利益為主要工作。涉及使用安全、消防安全、結構安全的內容。n要點：要點：抓住問題的主要方面，不疏忽、不放行。n3）對錯原則：對錯原則：糾錯與修正，解決問題。n要點：要點：應知其然，并知其所以然，有效指導設計修正。 5、對建筑分類認識：、對建筑分類認識： n分類屬性一般根據建筑物的功能用途、重要性、建筑高度進行判斷。判斷準確是開始審查工作的基礎。n要點：要點：建筑專業為主導性專業，是其它專業工作的6、基礎。清楚建筑分類屬性，有利于各專業對建筑物的把握，易于協調配合。 n常見以居住建筑、公共建筑、工業建筑三大類型為主。其它為專項、附屬和輔助建筑。n（1）按功能用途：）按功能用途：n居住建筑：如住宅、宿舍。住宅為建設數量最大的民生工程。 n公共建筑：如辦公、科研、商業、服務、文化、教育、體育、醫療、交通、園林、紀念及其綜合等。n工業建筑：如冶金、紡織、機械、化工、建材、動力、輕工等。n其它建筑：如人防、市政工程、地下工程等。n（2）按建筑高度按建筑高度：有多層、高層、超高層之分。n（3）按使用對象：有老、弱、病、殘，密集人群之分。n（4）按安全場所：有爆炸危險，衛生潔凈、放射毒物、垃圾填埋等。7、n（5）按重要性：如政府職能保持、指揮中心、生命線工程等。n主要有使用安全、消防安全、結構安全三大類。建筑專業以前兩項為主。n1）使用安全：是建筑空間部分滿足人們功能活動的基本要求。n審查工作關注點為：臨空面護欄高度、防墜落物措施、梯踏步尺寸、凈寬、凈高、無障礙設施、構造等。6、對建筑安全認識：、對建筑安全認識： n要點：要點：對住宅、涉及老弱病殘、人員密集建筑應加以重視。 n2）消防安全：是保障建筑物內的生命和財產的基本要求，是人們防災減災的經驗措施總結。n審查工作關注點為：材料燃燒性能、構件耐火等級、防火間距、防火分區、疏散組織、消防設施、防火構造等。n要點：要點：建筑專業涉及的內容量大，8、從總圖道路布置、到建筑物關系、到建筑物部件，規范均作了細致的規定。審查人應加強對各種火災的危險性認識，了解消防措施的設置原理。整體性把握防火安全。n3）結構安全：是建筑實體部分必須具備的可靠性保證要求，主要體現在結構專業。n要點：要點：要善于協調兩個專業的關系。 三、三、2012年度質量檢查：年度質量檢查： n通過年度檢查得出的結論，可以看出，設計行業的整體質量水平有待提高?？傮w來看，質量上主城好于區縣，大型設計單位好于小型設計單位。施工圖設計質量與設計人員素質、與機構質量管理、與審查人有較大的相關性。審查制度的實行起到了重要作用。n從發現的問題來看，主要表現為關系型、原理型、數據型等問題，具9、有分散性、局部性等特點。與設計人規范意思薄弱、習慣性思維、工作認真度相關，也可能受到一定的外部因素，如設計周期短、時間緊，聽任于建設方等客觀因素影響。n總體反映的問題與實際審查工作中關注的重點問題有相似性，主要在依據、規范、使用、消防、深度及構造等方面。 四、問題舉例：四、問題舉例：n例例1：【設計缺少工程上階段相關批復文件或依據的批文失效】n如：初設批復、消防批文、環保批文、人防批文等。n要點：要點：易造成建設審批意見的遺漏，或意見得不到落實。工程建設脫離建設管理，助長非法建設。注意批文的時效是否已過期。1、依據文件規范類：、依據文件規范類： n例例2：【設計采用的規范標準不全或錯誤】n如：10、規范采用失效版本，不執行地方規范標準。建筑高度計算失真，本是高層卻按多層建筑設計等。n要點：要點：易造成審查偏失，留存安全性隱患。n例例3：【超出規范適用范圍進行的設計】n如：石材與金屬幕墻超高度設計。防火分區超規定建筑面積設計等。n要點：要點：應要求進行安全性評估和可行性論證。n例例4：【采用了限制和禁止的落后技術】n如：地上采用頁巖實心磚墻砌體，普通外墻面磚超過規定使用。采用B2級節能保溫材料、磚砌排煙道等。n要點：要點：應積極響應和維護政策要求。n例例5：【建筑物錯誤定性或不作定性】n要點：要點：要求提供方案階段的消防審核意見，此意見中一般會明確建筑物的性質。 n例例6：【采用不規范的模11、糊用語，定性概念不清楚】n如：公寓建筑、二類公共建筑等。n要點：要點：規范中沒有“公寓”一詞說法。高規有一、二類之分，建規則無。容易犯依據性、規范性錯誤，留下消防安全隱患。n例例7：【居住建筑與公共建筑，工業建筑與民用建筑界定不清楚】n如：公寓與宿舍；標準廠房與研發樓、孵化樓等。n要點：要點：一般供公共人員使用、人員流動性較大、短時停留的，應視為公共建筑；反之則為居住建筑。如學生宿舍、單位集體宿舍為居住建筑；單位招待所、接待室應視為公共建筑。n一般以滿足機器設備安裝和人員操作為使用條件，工藝流線明顯，外來交往人員較少的為工業建筑；反之，以滿足人員活動為使用條件，工藝流線模糊，外來交往人員較多的12、，應按公共建筑定性。 n例例8：【工業建筑降低火災危險性等級設計】n如：設計或實際使用特征為丙類對象，卻按丁、戊類設計。n要點：要點：不顧實際需求的設計，將導致最終用戶無法通過營運性使用消防許可，面臨改造的風險。n例例9：【超出用地和道路紅線設計】n如：生化池、臺階坡道、花池、擋土墻、邊坡支擋結構等。n要點：要點：擋土墻在建筑圖中反映為投影線，擋土墻結構的厚度，易超出用地和道路紅線，引起權屬糾紛。n例例10：【設計指明產品供應商名稱】n要點：違反建筑法第五十七條的規定。特別是裝修設計易出現這種問題。n例例1：【臨空處防護設計出問題】n如：室外臺階、堡坎頂部、建筑陽臺、屋頂等臨空處漏設護欄，或護13、欄的凈高不夠。對未成年人使用的護欄，沒有采取防止攀爬的措施。n要點：要點：認清可踏面（距地面小于450mm，寬度不應大于220mm），凸窗護欄是重點，應認真區分。幼小建筑應注意梯井不應太大。2、使用和消防安全類：、使用和消防安全類： n例例2：【出入口設計不完善】n如：公共出入口上方為陽臺、外廊、開敞樓梯平臺時，未設置防墜落措施或設置不完善。住宅無障礙入口平臺深度小于2 m。人員密集建筑疏散門內外1.4m設有梯步。n要點：要點：各出入口通道上方、無障礙坡道上方，設置防墜落措施范圍應完全覆蓋。不可利用凹廊、空調板替代。寬度應滿足輪椅回轉。n例例3：【出入口共用設置問題】n如：住宅門廳大堂開設附建14、的公共用房出入口。綜合樓中辦公、商場的出入口，未分開設置。綜合醫院一級科室各出入口未獨立設置等。n要點：要點：住宅單元的值班室可除外。公共用房出入口共用，不利于管理安全。醫院應避免交叉感染。n例例4：【梯踏步設置不合理，或尺寸不滿足規定】n如：殘疾人用的梯段仍采用無踢面和突緣形梯踏步。n要點：要點：應注意對老、弱、病、殘行動不便的人，有不同的限制要求。n例例5：【公共通道、室內凈高、樓梯凈寬等不滿足規范要求】n要點：要點：凈高為最終地面至頂棚突出物下緣的高度，注意清水房應加后期裝修層厚度。凈寬為墻面至墻面，或至突出物的寬度，應注意扶手占位影響。n例例6：【無障礙設計不完善】n如：沒有設置無障礙15、電梯。無障礙通路未慣通，設施配置不完全等。n要點：要點：應關懷無障礙人士，助推城市形象文明。公共建筑無障礙設計應嚴格。n例例7：【使用門設置存在問題】n如：幼兒園的活動室門采用單扇門，寬度小于1.2m，全玻門采用普通玻璃。商業疏散門小于1.4m。面積大的房間疏散門未向外開啟。n要點：要點：出于對弱小的保護，門應向室外方向開啟。公共建筑人員密集場所用門應加大，并向外開啟。n例例8：【不配設衛生間或衛生潔具數量太少】n如：為滿足建設方利益要求，商業一層不設衛生間。無公共廁所時，獨立商鋪等公共用房不設衛生間等。n要點：要點：不能滿足基本功能需要，造成實際使用困難。n例例9：【公共廚房不按流程、衛生要16、求進行設計】n如：廚房設計僅給定房間，不作食品加工操作流程布置，或設置線路迂回。食物提升機沒有生熟分設。廚房餐廳上層直接布置衛生間等。n要點：要點：應維護公眾利益，不放任遷就。n例例10：【不配合各專業對建筑的要求】n如：涉水用房毗鄰電氣用房布置。電氣用房門口不設防止流水進入的措施等。儲油間未設置防止漏油擴散的措施。n要點：要點：引導設計完善。n例例11：【安全玻璃的使用未滿足規定要求】n如：屋面、雨篷等平置部位的玻璃，未明確采用夾層安全玻璃。n要點：規范嚴格要求夾層膠片厚度應不小于0.76mm。 n例例12：【不作噪聲控制措施設計】n如：大型設備噪聲無控制。用防火門替代隔聲門。住宅臥室、起居17、室貼臨電梯未采取有效隔聲、減振措施。n要點：要點：應注意工業噪聲控制，避免擾臨，應滿足環保要求。n例例13：【防火分區的防火墻設置不到位】n如：設計僅劃分防火分界線，不考慮防火墻的設置要求。利用輕質隔墻替代防火墻、疏散走道的隔墻。n要點：要點：防火分界的墻砌體，應達到防火墻耐火極限的時間要求。防火墻兩側的門窗洞口應有防止火焰蔓延的措施。平直處2m、轉角處4m。n例例14：【防火保護設計措施不清楚】n如：設計簡單表述涂刷防火涂料、或采用防火板保護，不明確防火涂層選擇的種類和耐火極限時間要求，不明確防火板厚度及構造要求等。n要點：要點：不利于施工指導，易造成安全隱患。n例例15：【防火分區設置不合18、理問題】n如：防火分區劃分控制面積超限。隨意扣減樓梯間、無燃燒物房間（戊類儲藏間、水設備間等面積。n要點：要點：防火分區為控制火災范圍而劃分，其計算范圍為建筑面積，不應隨意增減。最好是按相同功能區來劃分防火分區。不同功能面積較小的，可組合劃分防火分區。特別應注意地下部分的劃分控制應嚴格。 n例例16：【地下車庫內隨意開設其它房間門】n如：設置垃圾房間門、儲油間門等。n要點：要點：地下車庫規范要求不應設置易燃易爆物品用房。儲油間的門應設在發動機房內。n例例17：【安全出口數量不足2個】n如：地上部分的防火分區的安全出口設置套用地下的借用出口條件，并少于2個。安全出口最近距離小于5m。n要點：要點19、：地上條件撲救火災有利，應設置2個以上的安全出口，地下條件有限規范放寬可借用出口，不應套用。否則，應論證采用。n例例18：【地上地下出口分隔措施不規范】n如：樓梯間同位設置時，于地面出口層，未采取防火分隔和阻止人流誤入地下的措施。n要點：要點：坡地建筑可能有多個地面出口層，為引導疏散人群盡快到達室外，均應設置分隔轉換措施。注意防火分隔不應漏掉梯井部分。n例例19：【疏散設計不合理問題】n如：大平面建筑設計中，疏散組織不夠清晰，疏散關系較模糊，疏散路徑穿行房間，受管理用隔墻門的阻擋等。n要點：要點：疏散組織流線：使用房間（危險區）疏散走道（弱危險區）樓梯間（弱安全區）室外地面（安全區）。n例例220、0：【各種計算不滿足規范要求】n如：人員統計數不詳，單位面積折算人員取值失實等。計算從方便設計出發，不滿足實際需求。下部有公建的住宅未按3m一層折算層數。n要點：要點：人員密集建筑應從嚴復核。住宅層數折算易忘掉。n例例21：【設計疏散距離超限】n要點：要點：認清安全出口位置。爭議在前室門是否算安全出口。嚴格地區取為樓梯間門。個人認為前室內無火災危險威脅的，可算至前室門。n例例22：【疏散樓梯間設置不滿足規范要求】n如：樓梯間不能直接通風采光時，未按防煙樓梯間要求設置。出口層取消前室或任意擴大。樓梯間窗口距住戶窗口太近。交通樓梯視為疏散樓梯。n要點：疏散樓梯間是逃生通道，有設防要求。為保證疏散安21、全應從嚴對待。n例例23：【疏散門防火門應用問題】n如：等級設置錯誤。普通門替代防火門。未向疏散方向開啟，門開啟后減小走道疏散寬度。疏散門內外1.4 m范圍內設有踏步。鍋爐房門未直通安全出口。公共建筑中廚房與其它部分的門未采用防火門，窗為普通窗。卷簾門作為疏散門等。n要點：要點：為設計經常犯的錯誤。住宅戶門采用的防火門，非公共門，僅起防火分隔作用，無疏散導向指示，可向戶內開啟。n例例24：【防火設施、構造不滿足規范要求】n如：幕墻層間、住宅層間的窗檻墻高度不足0.8m，未作防火封堵；上下層開口部位、中庭空間與其它部分，超防火分區面積時，未采取防火措施。廚房、鍋爐房漏設防火挑檐。消防電梯機房未與22、其它部分分隔等。n要點：細節構造決定安全設計成敗。n例例25：【未配合各專業對建筑的要求】n如：排煙窗位置及面積不確定；燃媒采用天然氣的鍋爐房不作泄爆口設計等。n要點：加強專業配合審查。 n例例26：【滅火器無配置設計及說明】n如：未按要求進行滅火器配置，建筑圖中無任何表達。一種類型應付，建筑與水專業之間推諉等。n要點：要點：應分清火災危險性種類、等級，計算配置合適的滅火器。n例例27：【二次裝修改造設計出現問題】n如：改變原有功能不經原設計人核定認可。亂改樓梯間設置條件。取消防火設施等。n要點：要點：令人頭疼的問題?，F實中很多建筑物的建設者并非使用者。最終使用時，不會滿足于原有的設計條件，需23、要改造。這種改造往往以裝修設計呈現，易出現安全隱患。審查應要求業主請一次設計人核定裝修設計。 n例例1：【圖紙細部表達不清，技術參數不確定】n如：施工圖僅表達圖示。不明確技術參數和構造處理措施。字體無法辨認。各種電梯只見名稱，無設備選型。坡道僅箭頭無坡度、無防滑構造。各種專業管道位置無定位、缺室外接口等。n要點：要點：不能滿足指導施工實施，不能有效保證使用和消防安全的要求。施工圖應做到正確、完整、可讀。3、深度和構造類：、深度和構造類： n例例2：【未關注老弱病殘人士使用構造】n如：老年人、幼兒等建筑，室內墻面棱角未做處理。人行天橋梯段下部2m范圍，未設置防護設施和提示盲道等。n要點：要點：老弱病殘人士行為不便、控制力弱，強制性要求較多，應加強關注。