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1、建筑幕墻工程審計案例演示建筑幕墻工程審計案例演示v建筑幕墻是指由金屬構件與各種板材組成的懸掛在主體結構上、不承擔主體的結構荷載與作用，將防風、遮雨、保溫、隔熱、防噪聲、防空氣滲透等使用功能與建筑裝飾功能有機融合為一體的建筑外圍護結構，幕墻的設計和施工除遵從美學規律以外，還遵從建筑力學、物理、結構等規律的要求，安全、適用、經濟、美觀，是當代建筑經常使用的一種裝飾性很強的外墻飾面。 v幕墻技術的應用為建筑裝飾提供了更多的選擇，它新穎耐久、美觀時尚、裝飾感強，與傳統外裝技術相比具有施工速度快、工業化和裝配化程度高、便于維修等特點，它是融建筑技術、建筑功能、建筑藝術為一體的建筑維護構件。 v由于幕墻材2、料及技術要求高，相關構造具有特殊性，同時它又是建筑結構的一部分，所以工程造價要高于一般做法的外墻。因此在施工過程中，容易出現虛報工程量、不按圖施工等問題，作為審計人員，既要加強專業知識的學習，還要通過常見問題的歸納總結、特殊問題的研究分析，找出規律，提高工作效率與工作質量。v一、幕墻審計基本知識一、幕墻審計基本知識v（一）幕墻定義。v根據玻璃幕墻工程技術規范JGJ102-2003，建筑幕墻是由支承結構體系與面板組成的、可相對主體結構有一定位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。 v（二）幕墻分類。v1、點支承玻璃幕墻點支承玻璃幕墻即點式玻璃幕墻。可以狹義定義為在玻璃幕墻的3、表面能清楚看見不銹鋼駁接頭金屬色的成點狀分布的一種玻璃幕墻。又分為拉桿式點接駁全玻璃幕墻、拉索式點接駁全玻璃幕墻、鋼桁架點接駁式全玻璃幕墻。拉桿式點接駁全玻璃幕墻是不銹鋼拉桿柔性支承結構代替剛性桁架結構。拉桿式點接駁全玻璃幕墻采用預應力雙層拉桿結構。拉索式點接駁玻璃幕墻是不銹鋼索柔性支承結構代替剛性桁架結構。鋼桁架點接駁式玻璃幕墻是采用鋼結構為支撐受力體系的玻璃幕墻，所用的鋼結構可以是圓鋼管，也可以是魚腹式鋼鉸支桁架或其它形式鉸支桁架。v2、全玻璃幕墻全玻璃幕墻：這種玻璃幕墻一般由玻璃肋和玻璃面板構成的玻璃幕墻。又分為坐裝式全玻璃幕墻和吊掛式全玻璃幕墻。v坐裝式全玻璃幕墻的垂直方向受力主要集中4、在玻璃幕墻下端。吊掛式全玻璃幕墻的垂直方向受力主要集中在玻璃幕墻的頂端。v3、金屬板幕墻金屬板幕墻：分為鋁塑板幕墻和鋁單板幕墻。這兩種幕墻根據龍骨材料的不同又分為鋼龍骨基層和鋁合金龍骨基層。v4、框支承玻璃幕墻框支承玻璃幕墻：分為鋁合金龍骨基層隱框玻璃幕墻、鋁合金龍骨基層半隱框玻璃幕墻和鋁合金龍骨基層明框玻璃幕墻。v鋁合金龍骨基層隱框玻璃幕墻：玻璃通過中性硅酮結構膠粘貼鋁合金框料，用鋁合金壓塊固定在基層龍骨上，鋁合金結構完全不外露的玻璃幕墻。v鋁合金龍骨基層半隱框玻璃幕墻：屬于四邊支承的玻璃幕墻，有的是豎向主龍骨外露，稱為橫隱豎明半隱框玻璃幕墻；有的是橫向次龍骨方向鋁型材外露，稱為橫明豎隱半隱5、框玻璃幕墻。v鋁合金龍骨基層明框玻璃幕墻：橫豎向分格都有鋁合金型材扣板外露。v（三）施工工藝。v1、玻璃幕墻施工工藝流程：v放樣定位安裝立柱安裝橫梁安裝玻璃打膠清理v隱框幕墻玻璃：隱框幕墻的玻璃是用結構硅硐膠粘結在鋁合金框格上，從而形成玻璃單元體。v明框玻璃幕墻。明框幕墻的玻璃是用壓板和橡皮為固定在橫梁和立柱上，壓板再用螺栓固定在橫梁或立柱上。v半隱框幕墻。半隱墻幕墻在一個方向上隱框的，在另一方面上則為明框。它在隱框方向上的玻璃邊緣用結構硅硐膠固定，在明框方向上的玻璃邊緣用壓板和連接螺栓固定。v2、金屬幕墻施工工藝流程：v測量放線錨固件制作、安裝骨架制做安裝面板安裝嵌縫打膠清洗保潔v二、對某大6、型項目幕墻工程審計的案例分析二、對某大型項目幕墻工程審計的案例分析v該幕墻工程的南半區和北半區分別由施工單位甲和乙承包。工程開工不久，由于某種原因承包南半區的甲單位退場，由于時間緊急，建設單位沒有再招標，直接把南半區幕墻工程交由乙單位施工并簽訂合同。合同約定定額計價，據實結算。v該項目中幕墻的種類。v（一）本工程涉及到的幕墻種類有：明框玻璃幕墻、橫明豎隱玻璃幕墻、橫隱豎明玻璃幕墻、鋁板幕墻、點式玻璃幕墻。v（二）審計中發現的問題。v1、幕墻面積面積工程量計算錯誤計算錯誤vA、門窗洞口尺寸計算錯誤門窗洞口尺寸計算錯誤:百葉窗戶、鋁板壓頂的尺寸前后不一致，即在計算幕墻時扣除的面積與計算窗戶和鋁板時7、的面積不一致；玻璃幕墻圖紙中有一個虛線長方形，沒有注明是何構造，通過實地踏勘發現此處是一扇門，應扣除此門洞面積。vB、大樣圖和細節圖不一致大樣圖和細節圖不一致：大樣圖都是示意圖，畫的比較粗糙，要對照細部結構圖一起查看。如大樣圖顯示玻璃幕墻從地面直至屋頂，但是細部結構圖顯示屋頂以下20cm范圍內是沒有玻璃幕墻的，只有用來固定幕墻的龍骨。vC、幕墻與結構收口處的封邊處理面積沒有扣除幕墻與結構收口處的封邊處理面積沒有扣除：本工程封邊采用的鋁單板，這部分在幕墻頂部壓頂處已經計算，所以要扣除。vD、施工單位的計算式中部分尺寸不對施工單位的計算式中部分尺寸不對：我們對計算式中的尺寸都在圖紙上進行了復測。在8、這個項目中，我們重點復測的是門窗洞口尺寸以及外墻的高和長，特別是不規則圖形的面積。現在有CAD制圖軟件，直接在電腦上測量面積既方便又準確。v2、幕墻龍骨龍骨工程量計算錯誤計算錯誤vA、門窗洞口處的龍骨工程量沒有扣除門窗洞口處的龍骨工程量沒有扣除。vB、經過仔細查看幕墻細部結構圖紙和踏勘現踏勘現場場，發現橫隱豎明幕墻中在頂部和底部沒有發現橫隱豎明幕墻中在頂部和底部沒有橫向副框和橫向壓塊橫向副框和橫向壓塊，所以在計算時扣除計算時扣除。vC、電動窗重復計算了合頁和轉軸。電動窗重復計算了合頁和轉軸。這兩種東西的功能相似，沒必要一起使用，而且施工單位查看施工照片時發現確實沒有轉軸。vD、鋼構件多計。鋼構9、件多計。如鋼槽的數量、立柱的長度、壓板和扣蓋的長度等。vE、防火隔斷面積計算錯誤。防火隔斷面積計算錯誤。本工程防火隔斷在底層，應扣除門洞。在和施工單位工程師核對時，施工單位工程師一開始很確定的說防火隔斷是一個整體，不能斷開。但是經過仔細翻閱圖紙發現門洞口處確實沒有防火隔斷。v3、材料價格偏高材料價格偏高v能查到信息價的材料都是很普通很常用的材料，幕能查到信息價的材料都是很普通很常用的材料，幕墻工程中的大部分材料信息價很難查詢。我們咨詢墻工程中的大部分材料信息價很難查詢。我們咨詢了一些幕墻施工單位和材料廠家，對其中的材料價了一些幕墻施工單位和材料廠家，對其中的材料價格有了一定的了解，這就使我們在10、核對時能從容應格有了一定的了解，這就使我們在核對時能從容應付施工單位的百般狡辯。付施工單位的百般狡辯。同時，我們也可以從同一個項目中的其他工程中找出類似的材料價格。例如,幕墻工程中3mm鋁單板的價格是310元/m2，此幕墻工程所屬的大型項目中同時施工的還有道路標識工程，道路標識工程中3mm鋁單板的價格是285元/m2，這就說明幕墻工程的鋁單板價格偏高，應予以調整。v4、定額套用定額套用的爭議v根據幕墻工程定額說明：本章定額子目使用根據幕墻工程定額說明：本章定額子目使用的的鋼材、鋁材、鍍鋅方鋼型材、索、索具配件、拉桿、拉桿配件、玻璃肋、玻璃肋連接件、駁接抓及配件、鍍鋅加工件、化學螺栓、懸窗五金配11、件的型號、規格，如與設計不同如與設計不同時，可按設計規定調整，但人工、機械消耗時，可按設計規定調整，但人工、機械消耗不變。但是本工程并沒有完全按照此說明進不變。但是本工程并沒有完全按照此說明進行計算，人工和機械都做了調整。行計算，人工和機械都做了調整。vA、點式玻璃幕墻采用的是鋼柱和鋼梁做龍骨點式玻璃幕墻采用的是鋼柱和鋼梁做龍骨支撐，施工單位工程師套用的是型鋼桁架基支撐，施工單位工程師套用的是型鋼桁架基層項目，我們覺得應該套型鋼構件基層。層項目，我們覺得應該套型鋼構件基層。因為桁架定義是由直桿組成的一般具有三角形單元的平面或空間結構，此工程明顯不是，只是由豎向的柱和橫向的梁構成。省定額站的答復12、是應該套型鋼構件基層。vB、點式玻璃幕墻鋼結構單獨計算點式玻璃幕墻鋼結構單獨計算，施工單位工程師套的定額為鋼支撐、氟碳噴涂、吊車安裝。我們認為假如此處鋼結構單獨套定額而不是計入幕墻龍骨，那么此處幕墻就只有玻璃沒有龍骨，我們也可以只單獨計算玻璃，而不套幕墻定額。后來事務所工程師建議把豎向的大鋼柱和頂部橫向大鋼梁的當做鋼支撐單獨計算，其他的用來固定駁爪的鋼結構作為幕墻龍骨計算。我覺得這樣比較合理。但是施工單位堅決不同意這樣處理。經省定額站咨詢，答復是雙方協商處理。甲方就此事咨詢了一些幕墻工程公司后，認為審計組的處理已經充分考慮了施工單位的實際困難，這樣處理很合理。最后經過協商，施工單位同意審計組的13、意見。vC、在審計中，通過翻閱圖紙和踏勘現場，在審計中，通過翻閱圖紙和踏勘現場，我們發現我們發現MQ8區幕墻是半隱框幕墻，但是施區幕墻是半隱框幕墻，但是施工單位和事務所工程師套用的定額是點式幕工單位和事務所工程師套用的定額是點式幕墻自平衡索桁架結構。墻自平衡索桁架結構。施工單位解釋這部分幕墻采用了特殊工藝，工藝很復雜，假如套用半隱框幕墻他們損失很大，不同意我們意見。經定額站咨詢，定額站也未有明確答復。最后在我們的堅持下，施工單位最終同意套B3-32半隱框玻璃幕墻鍍鋅鋼骨架，拉索不調整。v三、幕墻工程審計中的建議三、幕墻工程審計中的建議v通過對該幕墻工程案例的分析，可以看出，幕墻工程上的問題主要14、集中在幕墻面積工程量計算、幕墻龍骨工程量計算、材料價格以及定額套用等方面。因此，在審計幕墻工程復核工程量時，建議要注意以下幾個方面：v第一、面積計算是審計的重點，一定要通過查看設計圖紙和踏勘現場熟悉工程整體情況，要留意細部構造，特別是門窗洞口的位置及尺寸，同時還要統一計算尺寸，防止多計量；v第二、在復核定額套項時，要注意實際施工的工藝與定額描述的工藝是否一致，所套用的定額是否合適,取費是否合理；v第三、要關注幕墻工程材料的市場價格，分析施工單位報價是否合理，避免虛報、高報；v第四、對于爭議性問題的解決結果，要予以整理存檔，為以后處理類似問題提供參考與依據。v隨著建筑幕墻的大規模使用，做好建筑幕15、墻審計工作意義重大。尤其是新型幕墻技術的應用，增加了審計難度。因此，審計人員要在實際工作中通過不斷的經驗總結，研究探索幕墻工程審計規律，提高審計工作質量與工作效率。個人學習體會v根據本項目案例，我對該項目中運用的審計方法進行了提取和歸納，以備在以后的審計工作中作為參考。v第一、查看施工圖紙，核實工程數據，確保數據準確、內容翔實。首先必須認真仔細地看透所有的施工圖紙，才能準確無誤地對工程決算數據的真實性進行審定。v第二、進行實地察看，大多數時候，決算審計項目為完工后審計，審計中無法看到具體的施工內容是否與設計圖紙一致，因此必須親臨現場對其施工內容進行實地觀察，調查了解項目的實際建設情況，以驗證事實。v第三、對照施工圖紙實地測量相關工程量，計量主要材料數量，以測量、計量為主要手段核實決算工程量。v第四、通過與被審計單位、施工單位、監理單位等有關人員到現場，對認為有疑點的隱蔽工程部位進行開挖核實以驗證其真偽。v第五、通過深入實際調查，查證簽證工程量、工程材料價格是否真實、準確。v第六、運用各種系統方法，對工程項目的具體內容進行分離和分類，綜合分析、發現疑點、揭露問題。v第七、要善于總結和歸納，為以后處理類似問題提供參考與依據。提高審計工作質量與工作效率。謝謝大家！請批評指正！