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1、建筑施工過程成本控制要點建筑施工過程成本控制要點一、土方工程成本控制要點二、自拌混凝土成本控制要點三、商品混凝土成本控制要點四、鋼筋工程成本控制要點五、模板工程成本控制要點六、砌筑工程成本控制要點七、抹灰工程成本控制要點目錄八、面層裝飾工程成本控制要點九、防水工程工程成本控制要點十、腳手架工程成本控制要點十一、垂直運輸工程成本控制要點十二、樓地面工程成本控制要點十三、門窗工程成本控制要點十四、外墻裝修工程成本控制要點目錄1、作為建設方，應該提前平衡土方，預計出合適的建筑標高，并可以在投標時明示施工單位，場地土方不買土回填也不外運。一、土方工程成本控制要點一般情況按正負零計算，但要根據實際情況給2、出相對標高2、作為施工總包方，進場前技術人員應該對現場自然地貌劃分方格網（一般10*10米，可根據實際情況調整方格網間距），進行土方量計算。在施工平面布置時考慮肥槽、地庫頂部土方堆場，方便后期回填，縮短運距，節約成本。土方開挖、邊坡支護及地下水控制專項方案要比選，選擇最優的方案，在確保安全和質量的前提下，最大限度節約成本。一、土方工程成本控制要點放坡與支護（方案選擇非常重要）相結合取最優施工方案3、人工清槽時隨著機械開挖的進程進行，這樣清出的土方能夠立即被挖土機轉走。技術人員要跟隨開挖進度測量基槽底標高，嚴禁超挖。如遇軟弱地基等特殊情況，要及時繪制平立剖詳圖，標注詳細尺寸，找甲方、監理簽字確認3、，辦理簽證。及時要簽證提供給項目成本助理。一、土方工程成本控制要點破樁及時把樁渣運走。 1、購進合格的材料有時比劣質材料更合算，便宜的砂石料含泥量較大的，做配合比的時會把水泥含量大幅提高，很可能是得不償失的。二、自拌混凝土成本控制要點所以不要在試驗方面節約，要多作試驗多作比較2、混凝土的清理由混凝土澆筑班組負責，而且是全過程的，包括拆模后的地面清理，這樣做的好處就是班組不會浪費混凝土，模板縫里漏出的水泥漿也會被及時的利用，最大限度地降低損耗。二、自拌混凝土成本控制要點 1、簽訂合理的合同，強烈要求按圖紙結算，如果商砼方認為施工方會因此浪費材料的話，可以要求其與監理方在澆筑后共同檢查。三、商品混4、凝土成本控制要點2、嚴格模板施工質量檢查，防止跑模、漲模現象出現。做好模板施工方案及過程檢查三、商品混凝土成本控制要點 3、控制澆注損失；合理選擇澆注設備（方量及工期）三、商品混凝土成本控制要點 4、用廢鋼接頭控制墊層標高，節省人工。墊層一般施工8-10CM。三、商品混凝土成本控制要點節省混凝土、人工、土方 1、鋼筋進場需要驗貨。預算是根據長度線密度得出的理想重量，與實際重量是有出入的，這樣當實際的直徑大于我們計算直徑的話，同重量的鋼筋買回來的長度就會少于預算的長度。 四、鋼筋工程成本控制要點所以鋼筋在滿足規范允許偏差的情況下要盡可能的細，越細越賺錢。2、鋼筋需要防潮防銹，如果購入的鋼筋能夠及5、時地使用，這部工序可以省略掉，這也是節省成本的措施之一。 在現場鋼筋不應露天堆放，焊接好、加工好的更應該盡快使用。四、鋼筋工程成本控制要點3、如果設計沒有特別規定，可以使用閃光對焊或者機械連接來節約鋼筋接頭。柱鋼筋接頭采用電渣壓力焊，又便宜又可靠。技術人員需要進行方案比選，并跟設計、甲方、監理及當地質監站等進行充分溝通。四、鋼筋工程成本控制要點4、很多鋼筋工覺得鋼筋長了不要緊，反正扔了也是扔了，所以幾十公分長的鋼筋頭子都懶得裁下來，這種做法不可取。可以做預埋件，拿去賣鐵也好。技術人員要做好加工區場地規劃，把鋼筋廢料池進行合理分區，按照鋼筋規格和長度分別入池，以方便回收利用。我們對鋼筋工的要求比6、其他工種更嚴格，允許他們把鋼筋下長，久而久之他們也會在某些地方把鋼筋下短，從而失去了管理的力度和嚴謹性。四、鋼筋工程成本控制要點1、技術人員要采用模架軟件進行拼模設計，輸出拼模圖，導出工程量，與實際模板用量進行對比，控制好模板損耗率；施工過程中模板的拼縫一定要嚴密，這樣既能節約混凝土，保證工程質量，還一定程度上的保護了模板。五、模板工程成本控制要點拼縫處縫寬大于3mm的使用木條釘實，縫寬小于3mm的使用透明膠帶貼好。滴水不漏的模板澆出的混凝土外觀最好。2、支模盡量工具化，用鋼筋或扁鋼制做出成型的加固工具，可以使支模的過程事半功倍，而且可以反復使用。 制作一套這樣的工具，一個工程節約的人工就綽綽7、有余。五、模板工程成本控制要點3、模板最好能夠達到清水模板的質量，這樣以后的抹灰工序可以省略了。 建議與木工班簽訂質量合同，如果能夠達到不抹灰的要求按面積獎勵，達不到要求則按面積重罰。五、模板工程成本控制要點4、從支撐體系及主次龍骨材料選用著手主龍骨為100*100木方與80*80木方，立桿間距不一樣五、模板工程成本控制要點 5、合理劃分流水段，控制周轉次數五、模板工程成本控制要點 1、嚴格控制灰縫，砂漿比磚貴的情況下，砂漿灰縫應盡量留小，反之則應盡量留大。六、砌筑工程成本控制要點當然首先應滿足規范，在可調的范圍內進行調整。 1、技術人員編制好排磚圖，統計工程量。成本助理要根據圖紙工程量與實際8、消耗工程量進行對比，控制損耗率。六、砌筑工程成本控制要點排磚圖要優化，統計工程量要全面，交底要到位，要采用集中加工效果最佳。 2、嚴格控制灰縫，砂漿比磚貴的情況下，砂漿灰縫應盡量留小，反之則應盡量留大。六、砌筑工程成本控制要點當然首先應滿足規范，在可調的范圍內進行調整。3、現在施工單位對于配合比的管理都很松懈，負責任一點的也不過是在開工之前稱量出每盤的施工配合比，然后再斗車上做個記號。采用預拌砂漿六、砌筑工程成本控制要點4、從磚的損耗方面著手，建議簽訂損耗的合同，或者在分包合同中加上相應的條款，指定最大的損耗率，現場的磚渣不準隨便轉運，留作證據。或碎磚拍照留底，雙方確認六、砌筑工程成本控制要點9、 1、現在市場上流行著各種各樣的砂漿王、砂漿精之類的東西，可以取代石灰，節約成本七、抹灰工程成本控制要點跟石灰比較，用這個東西的好處就是不會爆灰，推薦選用。2、先打灰餅，如果灰餅過厚，不要急著施工，要分析原因，如果是砌筑的問題建議拆掉重砌，一是對砌筑班組質量不合格的懲罰，二是出于抹灰厚度過厚，容易引起空鼓的考慮。打灰餅、沖筋后要復核七、抹灰工程成本控制要點3、該走的工序一定要走：墻面基層清理-濕潤墻面-107 膠素水泥漿-0.5厚水泥砂漿一道-24小時后-抹灰刮平在鐵抹子壓墻面無明顯壓痕之后用石灰漿罩面。七、抹灰工程成本控制要點 1、如果是塊料面層，應該有詳細的預算（不要使用投標的預算量，必須10、重算），因為塊料多數都很貴，在這方面節約會帶來可觀的效益。八、面層裝飾工程成本控制要點瓷磚、吊頂、石材根據排版圖算量施工2、注重成品保護，在成品保護上花一塊錢，將來在收尾處理上可以少花50塊錢，基本上是這個比例。地磚、墻面、門窗保護八、面層裝飾工程成本控制要點3、地磚、石材、木地板、窗臺板材料樣品封樣選擇八、面層裝飾工程成本控制要點 1、常見的有瓦屋面和卷材屋面、涂膜屋面等，如果是瓦屋面，建議按圖紙計算，當然這種機會是很小的，但是也要試著爭取。九、防水工程工程成本控制要點 瓦的損耗非常大，難以控制，因此瓦下車的時候一定要驗貨，稍有破損剔除，不要手下留情2、排水管雨水口最好在防水施工之前完成，這11、樣接頭處理較好，省錢又省事。九、防水工程工程成本控制要點 1、現在層高3米的住宅樓很普遍，搭設腳手架時注意：腳手架不見得就是一層兩道橫桿十、腳手架工程成本控制要點可以按照1.8米一道橫桿進行搭設，這樣工人也不用在腳手架里面彎腰行走了。 2、腳手架刷漆、擋腳板設置擋腳板利用模板邊角料十、腳手架工程成本控制要點 1、垂直運輸決定著工程進度，當然如果工程不要求進度的話，完全可以少采用一些垂直運輸機械，但這樣選擇并不是必然的十一、垂直運輸工程成本控制要點還應該考慮其他材料設備的攤銷，工期延長管理費增加等，所以垂直運輸的選用應該符合“合理”2、垂直運輸決定著工程進度，所以一個快速的垂直運輸設備可以頂替212、個慢速的垂直運輸設備。所以快速卷揚機比較容易受到青睞。多比較選擇適合自己的十一、垂直運輸工程成本控制要點 1、清理的殘渣可以作為回填土夯填到一層地面里，這樣做的前提是先要留出幾間房（具體根據以往的地坪殘渣量來估計）不回填土方。十二、樓地面工程成本控制要點一直留到清理地坪。這樣就不用為殘渣外運頭疼2、即使設計沒有要求，房間大于36平方的也要做分隔縫，事后維修比不上事前控制。十二、樓地面工程成本控制要點 1、 門窗的重點是成品保護，門窗安裝好后及時覆蓋保護膜，直到外墻施工完，腳手架拆除，內墻裝飾、地面完成后再清除。十三、門窗工程成本控制要點2、門窗選材：如外窗型材、是否氟碳噴涂、門扇厚度、五金件選擇。十三、門窗工程成本控制要點 1、外墻干掛石材：掛件、龍骨、石材厚度要符合質量技術相關標準，要畫分塊圖并優化，要科學編號，集中加工，現場一次安裝到位。十四、外墻裝修工程成本控制要點注意石材分塊大小以600為模數2、外墻涂料選擇：嚴禁使用不合格材料，不能以次充好，否則后期維修費用巨大，得不償失。十四、外墻裝修工程成本控制要點謝謝大家！謝謝大家！