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1、住宅衛生間設計研究住宅衛生間設計研究萬科建筑研究中心衛生間設計所考慮的方面：功能要求生活習慣經濟發展地理位置家庭結構建筑技術對戶型的影響業主利益資源利用 第一部分第一部分 國家相關標準和規范國家相關標準和規范 文件名稱文件名稱 發布發布 時間時間 發布發布 單位單位 衛生間使用面積標準（衛生間使用面積標準（m2）小康住宅研究居住目標 1993.2 建設部 最低 一般 理想 3 3.5 4城市住宅建設標準（報批稿） 1996.1 建設部 3城市示范小區住宅設計建議標準1996.11 建設部 4健康住宅建設技術要點 2001國家住宅與居住環境工程中心 最低（建面） 一般（建面） 推薦 （建面） 32、 4 5住宅設計規范（GB 500961999） 1999 建設部三件套便器洗浴便器洗臉 便器 3 2.5 2 1.1 第二部分第二部分 與國外同類戶型的比較與國外同類戶型的比較美國住宅標準：“對于5口人以上的家庭，其居住套型中應有第二個排便空間 ”英國設計公報：“5人住的23層單幢房子，6人住的平房應設兩個便器，其中一個可與浴室在同室；5人住的平房應設另一個廁所并與浴室分開”。 分別抽樣選取日本、美國和中國公寓中較為典型的住宅戶型進行研究和比較主衛主衛客衛客衛 美國公寓戶型圖美國公寓戶型圖（107m2） 衛生間衛生間衛生間衛生間 美國公寓戶型圖美國公寓戶型圖（90m2） 日本住宅：分為公營、3、公團和分讓三種公營住宅是指政府為低收入者提供的租賃住房；公團住宅是指政府或其隸屬機構為中低收入者提供的租售住宅；分讓住宅是指開發商開發的非獨立式住宅 浴室浴室 廁所廁所 洗衣機洗衣機 洗臉臺洗臉臺 日本分讓住宅日本分讓住宅（86m2） 浴室浴室廁所廁所 洗臉臺洗臉臺 日本分讓住宅日本分讓住宅（110m2） 衛生間衛生間 金色家園戶型金色家園戶型（87m2） 主衛主衛客衛客衛 金色家園戶型金色家園戶型（108m2） 中國中國 日本日本 美國美國 住宅建筑住宅建筑 面積面積( (m m2 2) ) 87.02（使用面（使用面積積69.43） 108.31 （使用面（使用面積積87.05） 86.34、3（使用（使用面積）面積） 90 （使用（使用面積）面積） 衛生間個數衛生間個數 1 2 1 2衛生間衛生間建筑面建筑面積積( (m m2 2) ) 主衛主衛 3.66 4.48 7.8 5.8客衛客衛 4.48 5.2衛生間面積衛生間面積住宅使用面積住宅使用面積 4.21 8.27 9.03 12.22 樣本衛生間面積比較表樣本衛生間面積比較表 說明：使用面積不包括公用分攤面積、陽臺面積和凸窗面積 中國中國 日本日本 美國美國衛生間衛生間面積面積( (m m2 2) ) 主衛主衛 3.66 3.66 4.48 4.48 7.8 7.8 5.8 5.8 客衛客衛 4.48 4.48 5.2 55、.2 廁所面積廁所面積( (m2) m2) 1.8 1.8 浴室面積浴室面積( (m2) m2) 3.2 3.2 洗臉處面積洗臉處面積( (m2) m2) 1.5 1.5 洗衣機位面積洗衣機位面積( (m2) m2) 一般將洗衣機置一般將洗衣機置于生活陽臺上于生活陽臺上 1.3 1.3洗衣機置洗衣機置于廚房或于廚房或洗衣房中洗衣房中 樣本衛生間功能分區面積比較表樣本衛生間功能分區面積比較表 中中 國國 日日 本本 美美 國國 主衛主衛 客衛客衛 主衛主衛客衛客衛 馬桶馬桶 1 1 1 1 1 洗臉盆洗臉盆 1 1 2 1 1 淋浴淋浴 1 1 1 浴缸浴缸 1 1 1 樣本衛生間潔具個數比較表6、樣本衛生間潔具個數比較表 使用頻率排序使用頻率排序 洗臉盆洗臉盆1淋浴淋浴/ /浴缸浴缸 2馬桶馬桶3潔具使用頻率統計表潔具使用頻率統計表 數據來源：深圳業主抽樣調查，樣本數量36603120.4230102030405060美國日本中國中國2 0 05美國日本中國中國2 0 05各國人均居住面積統計數據比較圖各國人均居住面積統計數據比較圖 數據來源：中國統計信息網 中國經濟信息網單位：平方米 日本衛生間現狀1、除部分單身公寓采用三件潔具組合式衛生間外，其他住宅無論面積大小，多采用“一套”衛生間的方式，并對功能進行了詳盡的分區 2、基于日本人泡澡的生活習慣，日本的浴室幾乎全部是獨立的，并且多采7、用整體浴室3、在使用面積超過120m2的高檔住宅中，往往會增設一個客用衛生間，但此衛生間僅配置一個馬桶和一個簡易洗手盆，或者是一個自帶洗手功能給水口的馬桶 美國衛生間現狀1、美國早期的公寓或提供給低收入者的住房面積較小，一般在6080m2，只設一個衛生間2、美國80年代后建成的公寓衛生間多為兩個或兩個以上，常與步入式衣帽間相連，主臥室均配有單獨的衛生間，不強調功能分區，這與他們習慣睡前和清晨淋浴有關3、一般來說，美國的兩房或以上公寓中，衛生間個數至少為2個中國衛生間現狀1、中國住宅中衛生間的個數與 住宅的面積 臥室的個數相關2、一般而言，在兩房或兩房以下的住宅中僅設一個衛生間，三房住宅中設置18、2個衛生間 3、衛生間較少強調功能分區 第三部分第三部分 客客 戶戶 意意 見見說明：1、統計樣本數量為362、被訪對象居住地為深圳32.40%32.40%10.88%10.88%40.5%16.22%16.22%508 0m2508 0m2801 00m2801 00m21001 20m21001 20m2120m2以上120m2以上被訪者住宅面積統計被訪者住宅面積統計 被訪者對衛生間個數要求統計被訪者對衛生間個數要求統計 9%9%91%91%1個衛生間1個衛生間2個衛生間2個衛生間住宅建筑面積為100120m2 42%42%58%58%1個衛生間1個衛生間2個衛生間2個衛生間住宅建筑面積為9、80100m2 80%80%20%20%未設隔斷未設隔斷洗臉盆單獨洗臉盆單獨被訪者衛生間隔斷情況統計被訪者衛生間隔斷情況統計 19%19%29%29%52%52%分隔方式1分隔方式1分隔方式2分隔方式2分隔方式3分隔方式3對衛生間分隔傾向的統計對衛生間分隔傾向的統計 第四部分第四部分萬科部分樓盤三房一衛的比例萬科部分樓盤三房一衛的比例8%8%92%92%三房一衛( 8 5 平米 )三房一衛( 8 5 平米 )其他其他深圳四季花城 3%3%97%97%三房一衛( 9 0 平米 )三房一衛( 9 0 平米 )其他其他成都城市花園一期 15%15%85%85%三房一衛( 8 7 平米 )三房一衛( 10、8 7 平米 )其他其他深圳金色家園一期 第六部分第六部分 結結 論論1、可將其分為經濟型(80100m2)和舒適型(100120m2)兩類2、對于舒適型三房，提供兩套衛生間是可行的；對于經濟型三房，只需要設置一個衛生間對于三房住宅：對于三房住宅： 1、目前絕大多數的衛生間設計無法滿足功能需要，這是業主傾向兩衛的主要原因對于經濟型三房：對于經濟型三房： 2、對現有衛生間的改進有如下三種方案：改進方案 方案內容 增加的面積 （m2 ） 1將使用頻率最高的洗臉盆和使用頻率相對較低的淋浴/浴缸、馬桶分隔開來 0.30.5 2將使用頻率最低的馬桶和使用頻率相對較高的淋浴/浴缸、洗臉盆分隔開來，并需在馬桶旁增設一個洗臉盆 0.51.0 3將洗臉盆、淋浴/浴缸和馬桶均單獨分隔 1.02.5