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1、杭州彭埠項(xiàng)目概念規(guī)劃更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包隨著城市化的發(fā)展，居民在城市中的生活壓力越來越大，愈發(fā)追求安靜、清潔、純樸的大自然環(huán)境。城市美化運(yùn)動因此興盛一時，應(yīng)運(yùn)而生的中央公園中央公園恰好提供了這一具有濃厚田園風(fēng)味的場所。傳世生活的精神源典：城市花園美國紐約中央公園英國倫敦海德公園更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包愿景：打造專屬我們的愿景：打造專屬我們的“中央公園中央公園”更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包提出提出問題問題，解決解決問題問題更多好資料 http:/，2、微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包如何解讀如何解讀“中央公園中央公園”？我們的思考1如何確立小區(qū)的形象核心如何確立小區(qū)的形象核心示范區(qū)？示范區(qū)？2如何進(jìn)一步如何進(jìn)一步提升地塊價值提升地塊價值？3更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包如何解讀如何解讀“中央公園中央公園”？1 1：將不利因素轉(zhuǎn)為優(yōu)勢，充分利用地塊綠地資源，打造我們的“中央公園中央公園”。12 2：將規(guī)劃形態(tài)與“中央公園中央公園”協(xié)調(diào)、呼應(yīng)。“中央公園中央公園”更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包示范區(qū)可能存在的位置主要有三個：沿同協(xié)南路、沿源聚3、路、沿正達(dá)路。沿同協(xié)南路1231沿源聚路2沿正達(dá)路3如何確立小區(qū)如何確立小區(qū)的形象核心的形象核心示范區(qū)？示范區(qū)？2更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包示范區(qū)位置1沿同協(xié)南路沿同協(xié)南路1沿同協(xié)南路2已施工路段下穿路（未施工）結(jié)論：結(jié)論：盡端路位置距綠地約50M，不適合結(jié)不適合結(jié)合中央公園布置示范區(qū)。合中央公園布置示范區(qū)。盡端路位置1示范區(qū)位置更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包示范區(qū)位置2沿源聚路同協(xié)路-源聚路沿源聚路2示范區(qū)位置結(jié)論結(jié)論：1：同協(xié)路、源聚路已修建完成，交通便捷交通便捷。2：示范區(qū)位于十字路口，人流匯集，4、形象展形象展示面較好示面較好。更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包示范區(qū)位置3沿正達(dá)路沿鴻源路1沿鴻源路23示范區(qū)位置結(jié)論：結(jié)論：1：示范區(qū)沿水景水景布置，富有調(diào)性。2：結(jié)合中央公園中央公園布置，展示本項(xiàng)目最大景觀優(yōu)勢。3：示范區(qū)緊靠港龍綜合體，給人以直觀的配套配套感受。鴻源路更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包增加高溢價高溢價類型產(chǎn)品提供酒店化服務(wù)管理酒店化服務(wù)管理模式如何進(jìn)一步如何進(jìn)一步提升提升產(chǎn)品產(chǎn)品價值價值？3更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包結(jié)合上述思考與分析，我們提出5、兩個規(guī)劃方案規(guī)劃方案我們的方案我們的方案更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包方案一更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包方案一方案一主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)方案一主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目單位單位數(shù)值數(shù)值備注備注總用地面積59415.78 建設(shè)用地面積59415.78 地上總建筑面積(計(jì)容）95066.86 其中住宅面積92964.00 商業(yè)面積875.00 配套用房1227.86 其中社區(qū)配套用房210.90 物業(yè)管理辦公用房380.26 物業(yè)管理經(jīng)營用房285.20 社區(qū)服務(wù)用房210.90 養(yǎng)老用房140.60 建筑占地面積6、11446.00 建筑密度19.26%28%容積率-1.600 1.6綠地面積20795.52 綠地率%35.00%35%總戶數(shù)戶703 示范區(qū)位置更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包戶型分布120 (42.69%）140 (49.22%）160 (8.09%）更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包體量更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包景觀分析組團(tuán)綠地面積 4600河道景觀綠化帶景觀小區(qū)中央景觀155M195M140M中央公園面積 21600更多好資料 http:/，微信及QQ：17、115955733，送資料+抽紅包視線分析公園視線景觀河視線更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包方案一總結(jié)：總結(jié)：1：規(guī)劃形態(tài)高低高低配，配，示范區(qū)呈現(xiàn)低層社區(qū)氣質(zhì),(高層住宅以點(diǎn)式為主，提升小區(qū)品質(zhì)）戶型增加高高溢價溢價類型產(chǎn)品。2：示范區(qū)結(jié)合中央公園結(jié)合中央公園布置，中央公園與示范區(qū)同期開發(fā)，以達(dá)到最佳展示效果（根據(jù)工期及成本，中央公園可局部開發(fā)）。更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包方案二更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包方案二方案二主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)方案二主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)8、目項(xiàng)目單位單位數(shù)值數(shù)值備注備注總用地面積59415.78 建設(shè)用地面積59415.78 地上總建筑面積(計(jì)容）95065.00 其中住宅面積95065.00 商業(yè)面積697.00 配套用房1241.46 其中社區(qū)配套用房216.00 物業(yè)管理辦公用房380.26 物業(yè)管理經(jīng)營用房285.20 社區(qū)服務(wù)用房216.00 養(yǎng)老用房144.00 建筑占地面積9229.00 建筑密度15.53%28%容積率-1.600 1.6綠地面積20795.52 綠地率%35.00%35%總戶數(shù)戶720 示范區(qū)位置更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包戶型分布120 (42.79、3%）140 (51.85%）160 ( 5.43%）更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包體量更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包景觀分析河道景觀綠化帶景觀小區(qū)中央景觀155M195M140M北側(cè)組團(tuán)景觀面積 5400中央公園面積 21600組團(tuán)綠地面積 4600170M更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包視線分析公園視線景觀河視線更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包方案二總結(jié)：總結(jié)：1：規(guī)劃形態(tài)將中央公園引入小區(qū)內(nèi)部，形成超級中央公園超級中央公園，戶戶觀景，視野開闊視野開闊。2：獨(dú)立式示范區(qū)布置于北側(cè)，沿街展展示效果好示效果好，提升小區(qū)入口形象。小區(qū)入口采酒店式大堂管理模式，提高小區(qū)整體品質(zhì)。更多好資料 http:/，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包THANKS