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1、1 / 28集團 SSGF 工業(yè)化建造體系 1.0 項目開荒保潔操作指引（2017 試行版）集團 SSGF 工業(yè)化建造體系 1.0 項目開荒保潔操作指引（2017 試行版）2 / 28目錄目錄一、目的. 3二、適用范圍. 3三、術(shù)語與定義.3四、保潔標(biāo)準(zhǔn)做法.3（一）保潔用品.3（二）保潔工具.6（三）保潔標(biāo)準(zhǔn)做法.9四、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn).23（一）毛坯房開荒保潔標(biāo)準(zhǔn).23（二）精裝修房開荒保潔驗收標(biāo)準(zhǔn).25（三）公共區(qū)域開荒保潔標(biāo)準(zhǔn).27六、管理動作. 283 / 28一、目的一、目的明確住宅保潔標(biāo)準(zhǔn)控制流程，提升裝修工程保潔質(zhì)量，進(jìn)而提升客戶對于裝修房工程質(zhì)量的滿意度。二、適用范圍二、適用范圍2、適用于集團 SSGF 工業(yè)化建造體系 1.0 項目。三、術(shù)語與定義三、術(shù)語與定義（一）開荒（初）保潔：指裝修后的第一次保潔，清理裝修遺留下的建筑垃圾、包裝材料、油漆及打膠污染、污漬、灰塵等，著重對頂棚、墻面、非可踏面及部品進(jìn)行初次清潔。初保潔后木地板房間不得穿鞋入內(nèi)。（二）精保潔指開荒（初）保潔后進(jìn)行的第二次全面清潔，側(cè)重于對部品細(xì)部、難以清理的角落以及地面進(jìn)行徹底清潔， 清潔完后達(dá)到無污染、 無灰塵、 光亮潔凈的效果。精保潔后全屋不得穿鞋入內(nèi)。四、保潔標(biāo)準(zhǔn)做法（一）保潔用品四、保潔標(biāo)準(zhǔn)做法（一）保潔用品洗潔精去污液4 / 28玻璃清洗劑瓷磚清洗劑潔廁液五潔粉除膠劑除銹劑5 / 28除漬劑不銹3、鋼光亮劑木地板蠟草酸（注：謹(jǐn)慎使用）金剛粉6 / 28（二）保潔工具（二）保潔工具雞毛撣掃把拖把平板拖吸水拖打蠟靜電拖7 / 28刮水拖小毛刷抹布海綿擦吸塵器拖把桶/水桶8 / 28鏟刀刀片鋼絲球馬桶刷9 / 28（三）保潔標(biāo)準(zhǔn)做法（三）保潔標(biāo)準(zhǔn)做法保潔部位保潔部位保潔標(biāo)準(zhǔn)保潔標(biāo)準(zhǔn)保潔誤區(qū)保潔誤區(qū)入戶門入戶門使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、除膠劑（備用）保潔方法：抹布浸水?dāng)Q干，輕擦門飾面細(xì)節(jié)注意：對于頑固性的油漆污染，可以采用少許除膠劑噴涂處理。誤區(qū)描述：1.使用鋼絲球、鏟刀，會損傷門表面油漆；2.對木質(zhì)門不宜沖洗，避免受潮。門鎖門鎖使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：抹4、布沾少許潔而亮清潔劑，輕輕對門鎖全方位清潔，再用濕抹布擦干凈細(xì)節(jié)注意：保潔完后要用干抹布抹一次，去除水跡。誤區(qū)描述：1.使用鋼絲球、鏟刀，會造成劃傷現(xiàn)象；2.清潔劑不能滲入鎖孔，且保潔后要保持干燥，避免生銹。10 / 28玄關(guān)柜玄關(guān)柜使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水保潔方法：用濕抹布輕擦木飾面細(xì)節(jié)注意：角落要清理到位。誤區(qū)描述：1.使用鋼絲球、鏟刀，會造成木飾面劃傷、脫皮等現(xiàn)象；2.清潔后柜體不能留下明水，避免使柜體木質(zhì)材料受潮。門吸門吸使用工具：干凈絨毛抹布、百潔布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：百潔布沾上少許潔而亮清潔劑，輕輕對門吸做全方位清潔，用濕抹布擦干凈細(xì)節(jié)注意：保潔過程中，不能污5、染涂料墻面。誤區(qū)描述：1.鏟刀會刮花門吸；鹽酸會腐蝕門吸表面，導(dǎo)致燒傷；2.清潔地吸時不能弄濕木地板。11 / 28開關(guān)插座開關(guān)插座使用工具：干凈絨毛抹布、小毛刷輔料：清水保潔方法：用小毛刷清理表面灰塵，抹布浸水?dāng)Q干，輕擦面板表面細(xì)節(jié)注意：對于油漆污染，用抹布細(xì)心擦除。誤區(qū)描述：1.用鋼絲球會刮傷面板，劃花涂料；2.保潔過程中不要污染、弄濕涂料墻面。瓷磚踢腳線瓷磚踢腳線使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀輔料：清水保潔方法：用清潔鏟刀清理表面污漬，濕抹布輕擦細(xì)節(jié)注意：對于門套線轉(zhuǎn)角邊的踢腳線，在清潔過程中要特別注意。誤區(qū)描述：1.用鹽酸洗會腐蝕瓷磚，導(dǎo)致燒傷；2.用清潔鏟刀進(jìn)行清理時，注意開口方向6、，不要對墻體造成劃痕。12 / 28推拉門鋁合金導(dǎo)軌推拉門鋁合金導(dǎo)軌使用工具：小毛刷、干凈絨毛抹布輔料：清水、除膠劑保潔方法：用小毛刷清理導(dǎo)軌中灰塵，抹布清理表面污漬，噴涂除膠劑，濕抹布輕擦細(xì)節(jié)注意：導(dǎo)軌里面如果有沙、水泥等結(jié)塊，均不能夠用利器鏟鑿，注意清理導(dǎo)軌角落處。誤區(qū)描述：鋼絲球、玻璃刀等利器會刮花金屬面，鹽酸會腐蝕金屬、導(dǎo)致生銹。欄桿玻璃欄桿玻璃使用工具：干凈絨毛抹布、羊毛刮、玻璃刮輔料：清水、玻璃清潔水保潔方法：用清潔鏟刀、羊毛刮清理表面污漬，噴涂玻璃清潔水，玻璃刮輕刮細(xì)節(jié)注意：欄桿用除膠劑及抹布配合清理。誤區(qū)描述：1.玻璃：使用清潔鏟刀不能用力過度，避免刮傷玻璃；2.欄桿：不能夠使7、用清潔鏟刀，否則會出現(xiàn)大面積劃痕。13 / 28陽臺瓷磚陽臺瓷磚使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀、鋼絲球輔料：清水、鹽酸保潔方法：噴涂稀釋鹽酸溶解污染，用清潔鏟刀、鋼絲球刮除污漬，用濕抹布擦凈瓷磚表面細(xì)節(jié)注意：注意避免對外墻質(zhì)感涂料造成損傷等現(xiàn)象（包括噴涂稀釋鹽酸） 。誤區(qū)描述：1.鏟刀不要直接對地磚縫隙鏟，避免勾縫劑出現(xiàn)不飽滿、斷節(jié)現(xiàn)象；2.稀釋鹽酸溶解地面污染的時間不宜過長，避免對地漏、排水管造成一定腐蝕。鋁合金窗鋁合金窗使用工具：干凈絨毛抹布、百潔布輔料：清水、除膠劑保潔方法：噴涂除膠劑，用百潔布輕擦污漬范圍，濕抹布擦干細(xì)節(jié)注意：對于角落部位，要把抹布折成小狀后，把除膠劑噴涂在小抹布上進(jìn)8、行清理，否則難以清理到位。誤區(qū)描述：1.使用清潔鏟刀會刮傷鋁合金面層油漆；2.噴涂除膠劑的時候注意對涂料成品的保護，禁止大面積地噴涂除膠劑。14 / 28門金屬鎖扣門金屬鎖扣使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：抹布沾少許潔而亮清潔劑，對金屬鎖全方位清理，再用濕抹布擦干凈。細(xì)節(jié)注意：保潔完后要用干抹布抹一次，去除水跡。誤區(qū)描述：1.使用鋼絲球、鏟刀會劃傷金屬部品；2.清潔劑不能積于鎖扣，且保潔后要保持干燥，避免生銹。門扇、門框門扇、門框使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、除膠劑保潔方法：噴涂除膠劑，濕抹布輕擦木飾面。細(xì)節(jié)注意：對于頑固性的油漆污染，可用少許除膠劑進(jìn)行噴涂處理。誤9、區(qū)描述：1.使用鋼絲球會刮傷木飾面面層及玻璃；2.對木質(zhì)門不宜沖洗，避免受潮。15 / 28木地板踢腳線木地板踢腳線使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、除膠劑保潔方法：噴涂除膠劑，抹布濕水?dāng)Q干，輕擦踢腳線細(xì)節(jié)注意：腳踏木地板邊緣，檢查有無冒灰情況。誤區(qū)描述：1.使用清潔刀會刮傷木飾面面層；2.清潔后不應(yīng)留下明水，避免使木地板、踢腳線受潮。木地板木地板使用工具：掃把、吸塵器、干凈絨毛拖把、除膠劑輔料：清水保潔方法：清除灰塵，用絨毛拖把濕水?dāng)Q干，沿順光、鋪貼方向拖干凈細(xì)節(jié)注意：對于頑固性污漬，可用除膠劑小面積噴涂后，用抹布來回清理。誤區(qū)描述：1.使用清潔刀會刮傷木地板面層；2.過濕的拖把會導(dǎo)致木地板10、受潮。16 / 28衛(wèi)生間墻面衛(wèi)生間墻面使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀、玻璃刮輔料：清水保潔方法：用清潔鏟刀、絨毛抹布清理瓷磚表面污漬，玻璃刮輕刮至無水跡。細(xì)節(jié)注意：用清潔鏟刀時，不能直接在墻磚縫上進(jìn)行，應(yīng)避開。誤區(qū)描述：1.使用鹽酸會腐蝕瓷磚面，造成觀感缺陷。五金五金使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：在干凈絨毛抹布上噴涂潔而亮清潔劑輕擦，用抹布濕水?dāng)Q干，擦凈五金表面細(xì)節(jié)注意：清潔后，應(yīng)檢查各龍頭是否關(guān)閉，避免發(fā)生泡水等風(fēng)險。誤區(qū)描述：1.使用清潔刀會刮傷金屬面層，產(chǎn)生劃痕；2.清潔過程中，禁止隨意扭動五金，清潔完畢后要復(fù)原。17 / 28馬桶馬桶使用工具：干凈絨毛抹布11、馬桶刷輔料：清水保潔方法：抹布濕水?dāng)Q干，全方位輕擦馬桶細(xì)節(jié)注意：馬桶內(nèi)沉積的灰沙應(yīng)使用馬桶刷刷除。誤區(qū)描述：1.使用清潔刀、鋼絲球會刮傷陶瓷表面；2.清潔后馬桶蓋上的水不能風(fēng)干，會留下水印。淋浴屏淋浴屏使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：在干凈絨毛抹布上噴涂潔而亮清潔劑輕擦，用抹布濕水?dāng)Q干，擦凈表面細(xì)節(jié)注意：玻璃清理是重中之重，清潔完后，不要出現(xiàn)水印。誤區(qū)描述：1.使用清潔刀會刮傷玻璃及金屬面層，產(chǎn)生劃痕；2.淋浴屏清潔干凈后，不能再觸摸玻璃面，避免留下印跡導(dǎo)致重新清理。18 / 28衛(wèi)生間洗手臺衛(wèi)生間洗手臺使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：在干凈絨12、毛抹布上噴涂潔而亮清潔劑輕擦，濕抹布擦凈表面。細(xì)節(jié)注意：一體式臺盆不可打磨修補，千萬不要劃傷臺面。誤區(qū)描述：1.使用清潔刀、鋼絲球會刮傷陶瓷光表面；2.清洗臺盆時不能將水濺出，避免打濕臺盆下的柜體。衛(wèi)生間鏡柜衛(wèi)生間鏡柜使用工具：干凈絨毛抹布、小毛掃輔料：清水保潔方法：用小毛掃清理表面及角落灰塵，抹布濕水?dāng)Q干，擦凈表面細(xì)節(jié)注意：角落部位要清理到位，不要積塵。誤區(qū)描述：1.使用鋼絲球、鏟刀，會造成木飾面劃傷、玻璃刮花等現(xiàn)象；2.清潔后不應(yīng)留下明水，避免柜體受潮。19 / 28廚房墻磚廚房墻磚使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀、玻璃刮輔料：清水保潔方法：用清潔鏟刀、絨毛抹布清理瓷磚表面污漬，玻璃刮輕刮13、至無水跡。細(xì)節(jié)注意：對于非光面的磚，應(yīng)及時清除勾縫劑殘余，避免久后吸入磚體難以清理。誤區(qū)描述：1.使用鹽酸會腐蝕瓷磚面，造成觀感缺陷；2.用清潔鏟刀清潔，直接在墻磚縫上鏟，會導(dǎo)致勾縫劑脫落。抽油煙機抽油煙機使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：在干凈絨毛抹布上噴涂潔而亮清潔劑輕擦，濕抹布擦凈表面。細(xì)節(jié)注意：不要用明水清洗機器，避免影響電器使用功能。誤區(qū)描述：1.使用清潔刀會刮傷金屬面層。20 / 28廚房洗菜盆廚房洗菜盆使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：在干凈絨毛抹布上噴涂潔而亮清潔劑輕擦，清水沖洗后用干抹布擦凈表面細(xì)節(jié)注意：清潔后不能再去觸摸菜盆，以免14、留下印漬。誤區(qū)描述：1.使用清潔刀會刮傷金屬面層，出現(xiàn)劃痕；2.不能留明水風(fēng)干，會有水印。櫥柜櫥柜使用工具：干凈絨毛抹布、小毛掃輔料：清水保潔方法：用小毛掃清理表面及角落灰塵，抹布濕水?dāng)Q干，擦凈表面細(xì)節(jié)注意：角落部位要清理到位，避免積灰，底板鋁箔面不能放置水桶留下污痕。誤區(qū)描述：1.使用鋼絲球、鏟刀，會造成木飾面劃傷、脫皮等現(xiàn)象；2.清潔后不應(yīng)留下明水，避免柜體受潮。21 / 28廚房地磚廚房地磚使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀、鋼絲球輔料：清水、鹽酸保潔方法：噴涂稀釋鹽酸溶解污染，用清潔鏟刀、鋼絲球刮除污漬，用濕抹布擦凈瓷磚表面細(xì)節(jié)注意：不能用水直接沖洗地面。誤區(qū)描述：1.鏟刀不要直接對地磚15、縫隙鏟，避免勾縫劑出現(xiàn)不飽滿、斷節(jié)的現(xiàn)象；2.稀釋鹽酸溶解地面污染的時間不宜過長，避免灼燒磚面。衛(wèi)生間地磚衛(wèi)生間地磚使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀、鋼絲球輔料：清水、鹽酸保潔方法：噴涂稀釋鹽酸溶解污染，用清潔鏟刀、鋼絲球刮除污漬，用濕抹布擦凈瓷磚表面細(xì)節(jié)注意：不能用水直接沖洗地面。誤區(qū)描述：1.鏟刀不要直接對地磚縫隙鏟，避免勾縫劑出現(xiàn)不飽滿、斷節(jié)的現(xiàn)象；2.稀釋鹽酸溶解地面污染的時間不宜過長，避免腐蝕地漏、避免灼燒磚面。22 / 28客廳地磚客廳地磚使用工具：掃把、干凈絨毛拖把輔料：清水保潔方法：用掃把清理表面灰塵，干凈絨毛拖把拖干凈細(xì)節(jié)注意：清潔地磚過程中注意避開瓷磚縫，杜絕掉縫、斷縫等現(xiàn)16、象。誤區(qū)描述：1.使用鋼絲球會刮花瓷磚表面；2.鹽酸會腐蝕瓷磚表面，導(dǎo)致灼燒。窗臺石窗臺石使用工具：除膠劑、抹布輔料：清水保潔方法：清理表面灰塵，配合除膠劑的效果，使用抹布對細(xì)部清理干凈細(xì)節(jié)注意：對已進(jìn)行涂料返邊施工的部位，不得噴涂除膠劑，也不能鏟掉返邊，只能用抹布來回進(jìn)行清潔。誤區(qū)描述：1.使用鋼絲球或鏟刀會刮花石材面，對交付產(chǎn)生嚴(yán)重影響；2.不能用水沖洗，避免水流至木地板至受潮。23 / 28四、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）毛坯房開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)四、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）毛坯房開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)驗收項目驗收標(biāo)準(zhǔn)1.客廳玻璃（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻17、璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內(nèi)無污跡、無灰。 （3）通風(fēng)窗側(cè)視無灰塵、呈本色。燈具燈具、燈座呈本色，無涂料污染、無灰塵，要求目測潔凈光亮。門窗呈門窗本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。開關(guān)面板開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。地面呈本色。無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。墻面、頂面無灰塵、無污跡、無膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。空調(diào)機位無雜物、百葉隔柵無涂料、膠跡污染、無灰塵。配電箱、弱電箱無涂料污染，內(nèi)外光亮無灰。2. 臥室玻璃（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦18、拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內(nèi)無污跡、無灰。 （3）通風(fēng)窗側(cè)視無灰塵、呈本色。燈具燈具、燈座呈本色，無涂料污染、無灰塵，要求目測潔凈光亮。門窗呈門窗本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。地面呈本色。無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。墻面、頂面無灰塵、無污跡、無膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。開關(guān)面板開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。空調(diào)機位無雜物、百葉隔柵無涂料、膠跡污染、無灰塵。地面呈本色。無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。墻面、頂面無灰塵、無污跡、無膠跡，邊縫墻角19、清爽。整體目測潔凈。24 / 283. 廚房開關(guān)面板開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。防水開關(guān)內(nèi)側(cè)及鉸接處光亮無灰。玻璃（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內(nèi)無污跡、無灰。 （3）通風(fēng)窗側(cè)視無灰塵、呈本色。門窗呈門窗本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。4.可視對講、 報警安防無灰，無污，呈本色。5. 衛(wèi)生間座便器無污垢，無雜色呈本色。龍頭無水跡，呈本色，無銹跡。地面呈本色。無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。墻面、頂面無灰塵20、無污跡、無膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。開關(guān)面板開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。防水開關(guān)內(nèi)側(cè)及鉸接處光亮無灰。玻璃（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內(nèi)無污跡、無灰。 （3）通風(fēng)窗側(cè)視無灰塵、呈本色。門窗呈門窗本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。6. 戶內(nèi) 其他拖把池呈本色無污無垢。陽臺欄桿呈本色無灰、無涂料油漆污染。陽臺地面呈本色。無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。陽臺墻面無污跡、無灰塵，目測潔凈。燈罩無污跡、無21、涂料污染、無蟲。空調(diào)孔無雜物、無灰塵。室內(nèi)管道無涂料、膠跡污染，無灰塵，目測潔凈。室外頂棚/花架無雜物、無污染、無灰塵，玻璃潔凈光亮，木制品整潔呈本色。報警按鈕無涂料污染，處于復(fù)位狀態(tài)。窗臺無雜物、無污跡、無灰塵。25 / 28（二）精裝修房開荒保潔驗收標(biāo)準(zhǔn)（二）精裝修房開荒保潔驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收項目驗收標(biāo)準(zhǔn)1.客廳地板目視無變色、霉變，不潮濕、無污跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。玻璃（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內(nèi)無污跡、無灰。 （3）通風(fēng)窗側(cè)視無22、灰塵、呈本色。燈具燈具呈本色，無灰塵、無涂料污染，要求白手套擦拭無污跡。門窗呈門窗本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。開關(guān)面板開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。空調(diào)面板呈本色，無灰無污，白手套擦拭無污跡。2.臥室地板目視無變色、霉變，不潮濕、無污跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。玻璃（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內(nèi)無污跡、無灰。 （3）通風(fēng)窗側(cè)視無灰塵、呈本色。燈具燈具呈本色，無灰塵、無涂料污染，要求白23、手套擦拭無污跡。門窗呈門窗本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。開關(guān)面板開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。空調(diào)面板呈本色，無灰無污，白手套擦拭無污子跡。3.廚房小家電（脫排、灶具、燃?xì)鉄崴鳎┏橛蜔煓C、灶臺面呈本色，無油跡、光亮，用白色手套擦拭無污跡。櫥柜保持本色，無灰塵、污跡，常接觸面（臺面）用白色手套擦拭無膠跡、污跡，棉麻布材料的家俱目視無污跡，拍打無飛塵。不銹鋼水槽不銹鋼面盆呈本色，無油跡、光亮，用白色手套擦拭無污跡。水龍頭無水跡，呈本色，無銹蝕。玻璃（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊24、框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內(nèi)無污跡、無灰。 （3）通風(fēng)窗側(cè)視無26 / 28灰塵、呈本色。門窗呈門窗本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。地面無污跡、水跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。開關(guān)面板開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。4.可視對講、報警安防無灰，無污，呈本色。5.衛(wèi)生間浴霸側(cè)面無灰無污，呈本色。鏡面梳狀柜鏡面潔凈光亮，側(cè)面無灰無污。浴巾架無灰無污，不銹鋼呈本色，并且無水跡。毛巾桿無灰無污，不銹鋼呈本色，并且無水跡。座便器無污垢，無雜色呈本色。臺盆及龍頭無水跡，呈本色，無銹蝕。地面無污跡25、水跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。開關(guān)面板開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。防水開關(guān)內(nèi)側(cè)及鉸接處光亮無灰。6.其他儲藏間無死角，無灰，用白手套擦拭無灰無污。晾衣架呈本色，無油跡，無灰，白手套擦拭無灰。拖把池呈本色無污無垢。陽臺欄桿呈本色無灰、無涂料油漆污染，用白手套擦拭無污無灰。陽臺地面無污跡、水跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。燈罩無污跡、無涂料污染、無蟲。空調(diào)孔無雜物、無灰塵配電箱、弱電箱無涂料污染，內(nèi)外光亮無灰27 / 28（三）公共區(qū)域開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)（三）公共區(qū)域開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)驗收項目驗收標(biāo)準(zhǔn)1. 室外公共區(qū)域道路26、地面呈本色。大理石、地磚等無水泥、涂料、膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。室外建筑小品無灰塵、無污跡、無膠跡，無砂灰、整體目測潔凈。室外配套設(shè)施、設(shè)備無水泥、涂料、膠跡污染、無砂灰、整體目測潔凈。2.室內(nèi)公共區(qū)域地面呈本色。 無涂料膠跡污染、 無砂灰、 邊縫墻角清爽。 整體目測潔凈。墻面除臘，無灰塵、無污跡、無膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。開關(guān)面板開關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無灰，無涂料污跡。開關(guān)內(nèi)側(cè)及鉸接處光亮無灰。玻璃（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內(nèi)無污跡、無27、灰。 （3）通風(fēng)窗側(cè)視無灰塵、呈本色。門窗呈門窗本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。欄桿扶手無油漆、涂料污染，無灰塵，呈本色。水、電、氣、弱電等設(shè)備箱、設(shè)備間地面無涂料污染，內(nèi)外無垃圾灰塵。電梯轎廂無灰塵、不銹鋼鏡面無指印、無膠水整潔明亮、無異味燈罩燈罩外無污跡、無涂料污染、燈罩內(nèi)無蚊蟲殘留。3.地下車庫各類管道無涂料、膠跡污染，無灰塵，目測潔凈。地面首次須沖洗。地面無水泥油漆、無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。無建筑材料堆放。整體目測潔凈。水泵房、設(shè)備間等地面無涂料污染，內(nèi)外無垃圾灰塵。28 / 28六、管理動作六、管理動作（一）保潔單位必須在交付前 60 天確定，確定單位后應(yīng)進(jìn)行保潔交底。（二）保潔進(jìn)場前應(yīng)先做一整層保潔樣板，樣板驗收在交付前 45 天完成，驗收合格后開始大面保潔。（三）大面保潔前，濕作業(yè)及油漆的細(xì)部整改必須完成。（四）初保潔宜在交付前 45 天開始，在交付前 32 天完成。（五）精保潔宜在交付前 29 天開始，在交付前 11 天（交付評估前）完成。（六）保潔單位必須每 30 套房同時作業(yè)時派出一名管理人員進(jìn)行保潔管理，裝修總包必須每棟樓派出一名管理人員進(jìn)行保潔管理。（七） 保潔后的觀感質(zhì)量應(yīng)符合 集團精裝保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 的要求。（八）區(qū)域交付評估保潔分?jǐn)?shù)應(yīng)不低于 80 分，否則保潔款項打 9 折。