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1、國(guó)外老年公寓國(guó)外老年公寓項(xiàng)目案例研究項(xiàng)目案例研究AOA DESIGN GROUP INC.老年公寓（ap集中居住符集中居住，符具備餐飲、清是綜合管理的在老年在老年通公寓不同的老年公寓中，在中人在生活中，獨(dú)感，過大的同時(shí)使用空間是很不方便的等。過小的空很壓抑，很不很壓抑，很不partment for the aged），是專供老年人符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，的住宅類型。年公寓的建筑設(shè)計(jì)中有很多方面是與普年公寓的建筑設(shè)計(jì)中，有很多方面是與普的，也是需要完善和規(guī)范的，比如：在高級(jí)各個(gè)功能空間的大小必須控制。因?yàn)槔夏?、食在容產(chǎn)雖然衣食無憂，可是在心理上容易產(chǎn)生孤的空間容易使得老年人產(chǎn)生空蕩蕩的孤獨(dú)感；間也不能過小，因?yàn)槔夏耆嗽谏钪校袆?dòng)的，例如下蹲，下蹲后站立，彎腰，爬高等空間會(huì)增加這種局促感，會(huì)使得老年人覺得不方便。不方便。案例一 日本特別案例一 日本特別護(hù)護(hù)護(hù)護(hù)理型老人院理型老人院舊屋舊屋施設(shè)名稱施設(shè)名稱特所在地所在地三経営主體経営主體社建定員定員建筑物功建物概要建物概要敷延建功能介紹施設(shè)內(nèi)容施設(shè)內(nèi)容紹圖表施設(shè)名稱施設(shè)名稱所在所在地地三所在所在経営主體経営主體社定員定員9名建物概要建物概要敷延建建施設(shè)內(nèi)容施設(shè)內(nèi)容特別養(yǎng)護(hù)老人三重県津市香良洲町1990社會(huì)福祉法人會(huì)特別養(yǎng)護(hù)老人30名10名35名在宅介護(hù)3、支援在宅介護(hù)支援敷地面積4,255平方延床面積2,030平方建物構(gòu)造鉄筋造階建居室個(gè)室14室居室人室室居室人室室全室洗面臺(tái)冷暖房完備完備機(jī)能回復(fù)訓(xùn)練室機(jī)能回復(fù)訓(xùn)練室食堂一般浴室特別浴室洗濯室三重県津市香良洲町1991-1重県津市香良洲町社會(huì)福祉法人會(huì)名敷地面積626.46平方延床面積308.77平方建物構(gòu)造鉄筋造平屋建建物構(gòu)造鉄筋造平屋建全室個(gè)室全室洗面臺(tái)冷暖房完備（主一層平面（護(hù)理員休息室）面圖（護(hù)理員休息室）主要的入口）（連接處連接處）(日服務(wù)日服務(wù))（連接處連接處）（廁所淋浴室?guī)茉∈遥◣茉∈規(guī)茉∈遥┒悠矫鎴D圖（右側(cè)側(cè)：新型型特養(yǎng)）（避難滑梯）（避難滑梯）（客服總臺(tái)客服總臺(tái)4、）（客服總臺(tái)客服總臺(tái)）（陽臺(tái)）（陽臺(tái)）二層層平面圖圖（右側(cè)側(cè)：新型型特養(yǎng)）（避難滑梯）（避難滑梯）（客服總臺(tái)客服總臺(tái)）（客服總臺(tái)客服總臺(tái)）（陽臺(tái)）（陽臺(tái)）服務(wù)服務(wù)類類送迎送迎送迎送迎介護(hù)者方留守場(chǎng)合、電気類確認(rèn)、施錠、類確認(rèn)、施錠、安心頂行。 家族交流普段皆様姿介護(hù)者方知點(diǎn)重要事考。不僅出發(fā)之前對(duì)老人家中的水電煤氣進(jìn)行安全中的水電煤氣進(jìn)行安全檢查，并且針對(duì)老人的健康狀況和其家人進(jìn)行經(jīng)常性的溝通經(jīng)常性的溝通。類類型型（日服務(wù)日服務(wù)）（日服務(wù)日服務(wù)）健康健康健康健康當(dāng)施設(shè)、體溫、最高血圧66間、入浴頂。 癥狀醫(yī)師指示醫(yī)師指示入浴可能。本服務(wù)這對(duì)老人入浴前的身體狀況進(jìn)行檢查，體溫37以內(nèi)及血壓6以內(nèi)5、的可以入浴。入浴入浴入浴入浴身體狀況、利用者応入浴提供身提供。 身體的精神的安心頂、職員対応対応入浴頂。有專門人員對(duì)老人洗浴的的全過程進(jìn)行細(xì)心地照顧。笑腹筋運(yùn)動(dòng)！ 自然出笑顔身體機(jī)能動(dòng)。用消遣的娛樂方式鍛用消遣的娛樂方式鍛煉老人們的身體團(tuán)體之家（團(tuán)體之家（對(duì)對(duì)名利用者方、自分誇保、穏生活送 一人一人個(gè)性大切、家庭近環(huán)境中、共同生活営共同生活営提供。該設(shè)施不僅能讓9名入該設(shè)施不僅能讓9名入居者保持積極向上的生活狀態(tài)，還能讓他們更好的按照自己的個(gè)性去好的按照自己的個(gè)性去生活并且還能感到家庭般的溫暖，提高生活質(zhì)量量。（癡呆対応共同生活介護(hù)）（癡呆対応共同生活介護(hù)）對(duì)對(duì)癡呆型共同生活的護(hù)理）癡呆型共同6、生活的護(hù)理）案例（二）案例（二）御影俱樂部御影俱樂部公寓整體介公寓整體介紹紹注：（花園）、（遮蔭棚）、（餐廳）、（烤（烤肉園地）、 (游泳池及按摩浴池)紹紹暮客様迎暮客様迎、大開空季節(jié)感開空季節(jié)感緑、爽水面彩、日暮訪人優(yōu)迎入。生活情調(diào)濃厚的正門迎接著客人視野空曠的主要入口隨時(shí)隨地都向到訪的口，隨時(shí)隨地都向到訪的賓客們敞開著，能給您帶來一種清爽溫馨的感覺。水盤描海空水盤描海空風(fēng)風(fēng)神戸海水盤1日時(shí)間季節(jié)移変季変教。水盤映出空月燈、眺美、盡。描繪出海、天景色的水盤模仿神戶海面制成的水盤，能仿神戶海面制成的水盤，能告知您每天、乃至每個(gè)季節(jié)神戶海的變化。并且，水盤所映射出的月光美得難以用所映射出的月光美7、得難以用語言來形容。風(fēng)風(fēng)景景4萬萬5000本本花花4萬萬5000棵花草樹棵花草樹季節(jié)花樹木住季節(jié)花樹木住人心癒。庭咲花樹木約4萬5000本。毎日約4萬5000本。毎日丁寧、四季彩楽。不同季節(jié)的花草樹木能夠治愈人們的心靈。庭院里栽種的花草樹木約有4萬5000鐘。每天在園的細(xì)料能園丁的細(xì)心照料下、能給您帶來四季如春般的快樂。花花樹木囲暮樹木囲暮木包圍著的生活氛圍木包圍著的生活氛圍緑地率緑地率4占地占地46.1%的的人優(yōu)住、環(huán)境優(yōu) 想屋上優(yōu)。想屋上庭園込。見渡限眺望楽芝生上過。為了提供人們溫馨住宿感覺環(huán)境也應(yīng)當(dāng)很溫馨才覺，環(huán)境也應(yīng)當(dāng)很溫馨才對(duì)。為了這個(gè)理念，在屋頂上建設(shè)了庭院。這樣、您就會(huì)有一種在枝8、頭上眺您就會(huì)有種在枝頭上眺望遠(yuǎn)方景色的感覺。46.1優(yōu)優(yōu)的的綠地帶來的溫馨綠地帶來的溫馨樹齢樹齢100年越年越見見樹齡超過百歲樹齡超過百歲的的樹齢100年越松水盤見100年越松水盤見食事。若元?dú)葑藰S。吃飯時(shí)透過餐廳能看到過百歲的松樹及水盤這種百歲的松樹及水盤。這種景觀、無論何時(shí)都能帶給您一種返老還童的感覺。見見守常歓松守常歓松的的松樹（長(zhǎng)樂松松樹（長(zhǎng)樂松）趣溫趣溫為了營(yíng)造快樂為了營(yíng)造快樂夜景美、暮趣溫感 見上感。見上満天星空神戸一望日移変教。変教。美麗的夜景、能給人帶來一種快樂溫馨的感覺同上滿種快樂溫馨的感覺。同上滿天的繁星和神戶夜晚的彩燈能告知您每日的更替。暮暮及溫馨的生活氛圍及溫馨的生活氛9、圍戶型示戶型示例例戶型84.08m2戶型圖及51.50m2戶型圖例例樣樣板房圖圖片安心安全室內(nèi)安心安全室內(nèi)標(biāo)標(biāo)（讓客人安全（讓客人安全放心放心的的非常保安燈非常保安燈周囲暗自動(dòng)點(diǎn)燈、足元照。停電時(shí)非常用照照。停電時(shí)非常用照明自動(dòng)點(diǎn)燈、取外懐中電燈使用可能。緊急保護(hù)燈緊急保護(hù)燈周圍變暗時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮的腳燈。這種燈、周圍變暗時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮的腳燈種燈不僅在停電時(shí)可自動(dòng)點(diǎn)亮、還可取下當(dāng)手電使用。電化電化使安全性両立。口IH使用可能。電磁爐電磁爐簡(jiǎn)單便利的電磁爐。有兩個(gè)爐口可供使用。標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備準(zhǔn)設(shè)備的的室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施）室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施）全戸全戸最新全戸標(biāo)準(zhǔn)裝備。快適暮。全屋空調(diào)全屋空調(diào)全屋空調(diào)全屋空調(diào)每個(gè)房間都配有最10、新的空調(diào)。能讓您舒適使用的生活感。緊急緊急突然體調(diào)不良緊急事態(tài)備、寢室、緊急設(shè)置。應(yīng)急按鈕應(yīng)急按鈕為了應(yīng)對(duì)身體不適及其他意外情況的發(fā)生，寢室、起居室、衛(wèi)生間、浴室等場(chǎng)所都備有緊急按鈕。生活生活長(zhǎng)時(shí)間 部屋中移動(dòng)場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間、部屋中移動(dòng)場(chǎng)合、自動(dòng)的及防災(zāi)通報(bào)。住戸內(nèi)室內(nèi)、安否確認(rèn)行。生活節(jié)奏探測(cè)器生活節(jié)奏探測(cè)器生活節(jié)奏探測(cè)器生活節(jié)奏探測(cè)器這是一種應(yīng)對(duì)房間在長(zhǎng)時(shí)間無人的情況下、自動(dòng)和前臺(tái)及防災(zāi)中心通報(bào)的系統(tǒng)。發(fā)現(xiàn)情況時(shí)、可通過房間內(nèi)的呼叫器進(jìn)行確認(rèn)呼叫器進(jìn)行確認(rèn)。電気式浴室乾燥機(jī)電気式浴室乾燥機(jī)浴室濕気取除乾燥機(jī)能他、浴室內(nèi)冷暖房可能。冬場(chǎng)夏場(chǎng)急溫度変化備使。電動(dòng)干燥機(jī)電動(dòng)干燥機(jī)即可除去室內(nèi)濕氣、也可11、對(duì)室內(nèi)供暖。尤其是春秋氣溫變化劇烈時(shí)，使用效果很好。天井（非常放送用）天井（非常放送用）自動(dòng)火災(zāi)警報(bào)機(jī)等作動(dòng)、建自動(dòng)火災(zāi)警報(bào)機(jī)等作動(dòng)、建物內(nèi)情報(bào)放送。屋頂喇叭屋頂喇叭為應(yīng)對(duì)火災(zāi)等意外情況發(fā)生，進(jìn)行廣播的裝置。電気式床暖房電気式床暖房空気汚室內(nèi)暖電気式空気汚室內(nèi)暖電気式床暖房各戸標(biāo)準(zhǔn)裝備。電動(dòng)式暖氣電動(dòng)式暖氣在各個(gè)房間內(nèi)都配有對(duì)室內(nèi)空氣沒有污染的電動(dòng)式暖氣污染的電動(dòng)式暖氣。案例（三）案例（三） 未來集團(tuán)未來集團(tuán)未來設(shè)計(jì)公未來設(shè)計(jì)公司生涯通生私共運(yùn)営私共運(yùn)営方法再検討、有料老人設(shè)設(shè)置運(yùn)営本集團(tuán)面向中老年人群官邸、未來俱樂部）等深度再開發(fā)及運(yùn)營(yíng)方法深度再開發(fā)及運(yùn)營(yíng)方法再活用、不動(dòng)產(chǎn)的有效持、世代安心12、暮生活環(huán)境提供、未來邸未來倶楽部有料老人 運(yùn)用未來邸 未來倶楽部有料老人。、運(yùn)用獨(dú)身寮、資産価値見直行再活用不動(dòng)産有効活用社會(huì)応、施幅広行。群需要安心，舒適的生活環(huán)境的需求，開發(fā)及運(yùn)營(yíng)了（未來等一系列收費(fèi)老人之家。并且、關(guān)于單身宿舍的資產(chǎn)價(jià)值的法進(jìn)行了深入的討論及實(shí)踐，本集團(tuán)的業(yè)務(wù)包括老人公寓的法進(jìn)行了深入的討論及實(shí)踐，本集團(tuán)的業(yè)務(wù)包括老人公寓的效活用及設(shè)施設(shè)置到運(yùn)營(yíng)管理等廣泛的社會(huì)需求。 櫻花臺(tái)交交通狀況況圖 臺(tái)臺(tái)臺(tái)老人公寓桜臺(tái)公周邊環(huán)環(huán)境圖青葉臺(tái)東急味民味民公園東急田園都市線青葉臺(tái)駅青葉臺(tái)郵便局民蕓 桜臺(tái)店民蕓 桜臺(tái)店設(shè)施一層平面圖二層平面圖起居室施平面圖公共空間工作人員室三層平面圖四層平13、面圖起居室公共空間工作人員室地下一層平面圖起居室公共空間工作人員室建筑特單身宿舍建筑特單身宿舍的的建筑外部改建對(duì)比圖建筑外部改建對(duì)比圖建筑內(nèi)部改建對(duì)比圖色色的的改建改建客房?jī)?nèi)部改建對(duì)比圖改建前 客改建前 客改建前 盥洗房改建后 護(hù)室房改建后 護(hù)理室洗室改建后 盥洗室案例（四）案例（四）美國(guó)老人公寓美國(guó)老人公寓美國(guó)北加州舊金山與中心組織有歌舞團(tuán)，演出雖然多是白 發(fā)演出，雖然多是白 發(fā)同參加演出，令人欣在美國(guó)，老年公寓大人有獨(dú)立的套間，設(shè)家具，購(gòu)置洗衣機(jī)、家具，購(gòu)置洗衣機(jī)、設(shè)娛樂室、健身房、責(zé)打掃衛(wèi) 生、維修設(shè)庫(kù)等。高層公寓設(shè)有保齡球及室外草坪、根據(jù)提供的服務(wù)類型根據(jù)提供的服務(wù)類型能自理的老人設(shè)計(jì)14、的活舒適的居住社區(qū)。游泳池、健身房、圖的服務(wù)較少，每月的的服務(wù)較少每月的第二種是協(xié)助型公寓要幫助，但不需要專澡、吃飯、喂藥、洗第三種是持續(xù)護(hù)理型康復(fù)護(hù)健康監(jiān)控康復(fù)護(hù)理、健康監(jiān)控美國(guó)還有一部分老年個(gè)地方政府辦的老年存款不能超過3000美與灣區(qū)一帶，設(shè)有老 人公寓計(jì)260多所，老人福利中心48處，老人福利有音樂歌唱、京戲演練、舞蹈老師按期教習(xí)。舉凡慶典，團(tuán)員們均分別發(fā)老人但興致勃勃還有居住在老人公寓的美籍老人亦和華裔老人共發(fā)老人，但興致勃勃。還有居住在老人公寓的美籍老人亦和華裔老人共欣慰。大 多為私人所辦，也有教會(huì)辦的，美國(guó)政府則給予部分補(bǔ)貼。入住的老設(shè)有臥室、起居室、儲(chǔ)藏室、洗浴設(shè)備和小廚房。老15、人可攜帶自己喜愛的烘干 機(jī)。每戶設(shè)緊急呼救系統(tǒng)。各層面設(shè)老人活動(dòng)室或整個(gè)公寓樓分烘干 機(jī)。每戶設(shè)緊急呼救系統(tǒng)。各層面設(shè)老人活動(dòng)室或整個(gè)公寓樓分閱覽室、會(huì)客室等，并設(shè)醫(yī)務(wù)室、監(jiān)護(hù)室及招待客房。公寓服務(wù)人員負(fù)設(shè)備，也可根據(jù)需要送餐到戶。輔助設(shè)施有小商場(chǎng)、郵電所、銀行、車有電梯，電梯內(nèi)有椅子供老人休息。檔次較高的老年公寓還有游泳 池、噴泉等。型美國(guó)的老年公寓分為 種第種是自住型公寓這種公寓是為生活型，美國(guó)的老年公寓分為3種。第一種是自住型公寓。這種公寓是為生活的。公寓并不提供與日常生活、醫(yī)療相關(guān)的服 務(wù)，只提供環(huán)境優(yōu)美、生這里不僅有食堂、洗衣房、公共交通等設(shè)施，還有豐富的娛樂設(shè)施，如圖書館、俱樂部等16、。大部分公 寓每天至少組織一次集體活動(dòng)。由于提供的服務(wù)費(fèi)一般約為 1300美元。的服務(wù)費(fèi)般約為美元寓，目前最流行，有 55萬美國(guó)老人住在這種公寓里。公寓為日常生活需專業(yè)醫(yī)療護(hù)理的老人設(shè)計(jì)，提供與日常生活有關(guān)的各種服務(wù)，如穿衣、洗洗衣等。公寓的收費(fèi)每月約為2000美元，服務(wù)越多收費(fèi)越高。型公寓。這里不僅提供日常生活服務(wù)，還提供健康服務(wù)，包括護(hù)士服務(wù)、控服務(wù)等每月收費(fèi)為美元美元不等控服務(wù)等，每月收費(fèi)為1500美元-5000美元不等。年公寓是慈善機(jī)構(gòu)或政府補(bǔ)貼的，收費(fèi)很低，但門檻很高。如紐約州一年公寓，申請(qǐng)者必須是當(dāng)?shù)氐拿绹?guó)公民，必須是低收入或無收入者，銀行美元，年齡在65歲以上，申請(qǐng)后兩三年才能住17、進(jìn)這所公寓。Caringto美國(guó)Carington健康中心位于俄亥俄州西切斯特，這所集養(yǎng)老、護(hù)理及療養(yǎng)的中切斯特，這所集養(yǎng)老、護(hù)理及療養(yǎng)的中心已經(jīng)有30多年的歷史。它已經(jīng)為許多家庭以及他們需要照顧的親人提供了許多幫助，這所理療中心憑借多年的護(hù)理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為居住者創(chuàng)造一個(gè)安經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為居住者創(chuàng)造個(gè)安全舒適的環(huán)境。它的服務(wù)范圍是：為各年齡各階段的人提供康復(fù)療養(yǎng)長(zhǎng)期和短期的護(hù)理臨時(shí)和暫時(shí)護(hù)理 為游客提供的照顧服務(wù)on Health SystemMercy RetireMercy退休養(yǎng)老院位于美國(guó)加利福尼亞奧克蘭市它是一所以友福尼亞奧克蘭市，它是一所以友誼、愛、熱情和同情為基礎(chǔ)的大團(tuán)體。它成立于1872年，一直發(fā)展至今。它給居住者提供安全優(yōu)質(zhì)的服務(wù)例如平衡營(yíng)養(yǎng)的三餐質(zhì)的服務(wù)，例如平衡營(yíng)養(yǎng)的三餐，配置24小時(shí)的呼叫系統(tǒng)，開設(shè)健康診所和居家物理療法等。Mercy養(yǎng)老院為居住者創(chuàng)造一個(gè)Mercy養(yǎng)老院為居住者創(chuàng)造個(gè)安靜溫馨和舒適的居住環(huán)境ement & Care CenterThe willows柳樹養(yǎng)老院位于美國(guó)愛荷華州主要是為了提荷華州，主要是為了提高退休老人的生活質(zhì)量而設(shè)計(jì)的。在這里除了安全保證和美麗的風(fēng)景安全保證和美麗的風(fēng)景外，養(yǎng)老院還提供了舒適和便捷的服務(wù)。s