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1、東原地產童夢童享2.0價值解析手冊 “童夢童享”是東原最具市場認知的品牌主題。隨著項目實踐的增多、研發工作的推陳出新，童夢童享的價值內涵不斷的突破和豐富。為了更好的適應產品迭代，也為了在營銷環節統一語境、避免概念混淆和指向不明，本次研究旨在對童夢童享的價值點 和內在結構進行梳理與整合，并對相關領域和價值點進行前瞻和延展。說明一 張 圖 讀 懂 童 夢 童 享A Map專用道1m崗視聽區園藝課游戲河谷mini運動場媽咪薈小主人生日會玩具繪本流轉艙童享互助童享一卡通童享街區童享七色花德智體游海洋球區微農場微沙龍微樂園涂鴉區爬爬區寶貝主場歡樂水世界童夢王國012月13歲36歲童夢空間童 夢童 享兒童2、成長營Party區展廊區看護島閱藝視聽區園藝課海洋球區微農場微沙龍微樂園涂鴉區爬爬區童夢空間童 夢童 享兒童成長營Party區展廊區樓宇空間系統社區空間系統專用道1m崗游戲河谷mini運動場寶貝主場歡樂水世界童夢王國012月活動區13歲活動區36歲活動區童 夢童 享兒童成長營看護島社區商業系統童享一卡通童享街區童享七色花德智體游童 夢童 享兒童成長營閱藝社區服務系統媽咪薈小主人生日會玩具繪本流轉艙童享互助童 夢童 享兒童成長營四個系統、四級、可持續發展的價值體系童夢童享童夢空間微樂園爬爬區涂鴉區海洋球區微農場園藝課微沙龍視聽區 Party區展廊區童夢王國游戲河谷0-12個月活動區1-3歲活動區3、3-6歲活動區歡樂水世界寶貝主場寶貝1m崗寶貝專用道寶貝看護島mini運動場童享街區童享一卡通童享七色花(街區 配置早教業態） 德：國學館 智：外語/科技 體：體育技能 藝：藝術興趣 閱：繪本館 游：游學服務童享互助媽咪薈玩具/繪本流轉艙小主人生日會特 性Characters全齡段全天候全方位全動員01020304p孩子在各個年齡段的需求不同，童夢童享充分考慮了孩子各年齡段的特點，最大限度地滿足不同時期孩子娛樂、社交、活動、安全、學知、探險等全方位的成長需求，陪伴孩子走過018歲多彩多姿的成長歲月。p充分利用架空層、大堂、社區景觀等開放空間；全面嫁接商業、物管、企業等社會資源，悉心解決雨雪天氣4、放學后、節假日等不同情況下孩子的看護、活動和教育問題，實現真正的全時、全年無縫銜接。p從家宅、到樓宇、到社區、到街區；從場地、設施到服務，童夢童享立足于每一個東原項目構造立體化、網絡化、細節化的增值優配體系，創建特色鮮明的兒童友好型社區。p充分發動業主自治的意愿和能量，讓東原業主最大限度地參與到與孩子相關的各項活動的策劃、組織、管理和監督上，媽咪薈、玩具流轉、生日會、社區跳蚤市場、農場課堂讓互動、活力的社區真正成為“東原小主人”最為特色化和定制化的成長背景。詞 條Encyclopedia1.2.3.4.在東原社區中推行主題架空層和主題大堂，提供兒童特色的泛會所服務。童夢空間 二級詞條 以獨特5、的泡泡式、模塊化的規劃理念為各齡段兒童提供最具先進性、趣味性、啟發性的戶外活動場地及配套設施。童夢王國 推行幸福成長“1+1”計劃，即全面推行社區商業“七色花”街區模式，并基于此為東原小主人提供“童享一卡通”，綁定各類權益與優惠。童享街區 在東原社區中大力倡導和扶植業主自治文化及各類活動，并依托社區物管系統為有孩子的家庭提供家居痛點解決方案。童享互助 童夢空間以簡單游樂設施為主的活動區域，包括爬爬區、涂鴉區和海洋球等。微樂園【爬爬區】為0-12年月的寶寶提供爬行的區域，滿足該年齡階段孩子的爬行需求，在大人的看護下進行身體上的鍛煉。【涂鴉區】為孩子們提供一個隨意涂抹亂畫的地方，增加童趣。【海洋球6、】為年齡較小的嬰幼兒提供的游樂場地，為其帶來智慧和樂趣。包括爬爬區、涂鴉室和海洋球1、面積：200平米。2、選址：通風效果好、便于到達的架空層。3、管理：采用場地由社區物管統一規劃管理，負責日常的保潔及設備設施維護等。1、爬爬區：滿足該年齡階段孩子的爬行需求，在大人的看護下進行身體上的鍛煉。2、看護區：提供給監護人休息和整理寶寶的需要。3、涂鴉室：滿足孩子圖畫的愿望，只需配置桌椅和畫筆。4、海洋球：承接兒童半室外的嬉戲功能，相對安全，不必安排專人守護。微樂園童夢空間把戶外植物區引入架空層，形成植物小課堂，為孩子提供一個認知植物的場所。微農場1、面積：200平米。2、選址：相對安靜的、采光較好適7、宜種植的架空層，周邊臨近空地也可作為室外種植場地。3、管理：采用場地由社區物管統一規劃管理，對于盆、池等設施以及土、肥等供給提供有償服務。對于租用制度及權益，須體現公開、自治的原則。童夢空間設置活動桌椅區，為業主們日常交往休憩提供場所，并可組織小型生日聚會、沙龍、業主活動。微沙龍1、面積：200平米。2、選址：通風效果好、便于到達、外圍有相對活躍的運動休閑景觀空間的架空層。3、管理：采用場地由社區物管統一規劃管理，負責日常的保潔及設備設施維護等。4、慮平日模式和聚會模式，日常可作為展廊區和視聽區， 聚會需提供電源（地插）、投影墻、座椅存放區和就近公共衛生間等便利配置。童夢王國滿足不同年齡段孩子8、所需要的模仿、認知、探索、社交等能力的活動區域。游戲河谷【 0-12個月活動區】滿足0-12個月寶寶成長需求的活動區域。【 1-3歲活動區】滿足1-3歲孩子成長需求的活動區域。【 3-6歲活動區】滿足3-6歲孩子成長需求的活動區域。0-12個月活動區 1、爬爬區：滿足該年齡階段孩子的爬行需求，在大人的看護下進行身體上的鍛煉。2、看護區：提供給監護人休息和整理寶寶的需要，緊靠嬰兒車停靠位。3、幼兒游樂區：安全環保的游樂設施可以充分開發嬰幼兒的想象力和動手能力，保留足夠的自由活動空間。4、嬰兒車停放區：靠近活動區入口位置，同時緊靠看護區，滿足人車分流。1、面積：100平米。2、選址：安靜邊角處，遠9、離激烈活動區，夏季陰涼通風，冬季溫暖宜人。3、心理特征：剛剛學習走步，離不開大人，孩子的空間與大人的空間重疊且親密。4、活動游戲：爬爬區（爬爬臺、尿布臺、洗手池、直飲水、小品燈具）、學步圖案、小沙坑、搖搖樂、秋千、嬰兒停車位、成人看護坐凳。游戲河谷1-3歲活動區1、兒童劇場：在不同時間段成人可以利用場地運動，也可把它作為戶外劇場。2、看護區：在兒童活動場地設置家人的看護區，給大人在看孩子之余想到交流的平臺。3、秋千區：秋千是互動型游戲，可以增加父母與孩子感情。4、攀爬區：攀爬是一種戶外智力健身游戲。拓展孩子的戶外多功能的探索游戲。1、面積：300平米。2、選址：社區中心位置，會產生一定噪音，和10、建筑之間保持一定的距離。3、心理特征：需要大人的陪同關愛及引導，模仿、摸索、學習，大人空間鏈接兒童空間，同時關注大人活動。4、活動游戲：兒童劇場、回聲玩具2組、成人看護座椅+掛物架+直飲水、擴音器一組、環形秋千、親子樹池坐凳、攀爬趴手。游戲河谷3-6歲活動區1、面積：180平米。2、選址：距離建筑較遠，與其他的活動區保持一定的安全距離，可形成獨立活動范圍。3、心理特征：兒童開始獨立學習與探索，考慮部分兒童獨立活動的空間或者器械，發揮其自主的潛力。4、活動游戲：大沙坑70平、地形山1.5-1.8米高、蝸牛雕塑、滑梯（單人、雙人）、滑筒、攀爬網一個、隱形樹坑2個。1、沙坑區：柔軟的沙子適合孩子們玩11、耍，大面積的沙坑可以進行一些大范圍的游戲活動，滿足大孩子的活動需求。2、滑梯區：滑梯是一項冒險的游戲，在下面一定是柔軟的材質，如沙子、橡膠地墊。3、攀爬區：攀爬是一項冒險的游戲，在下面一定是柔軟的材質，如沙子、橡膠地墊。游戲河谷依托泳池，設置旱噴等互動戲水裝置，形成特色的游樂區域。歡樂水世界1、旱噴區：地面上的水上活動，旋轉在入口進來位置，作為焦點景觀，引導作用。2、成長屋：泡泡成長屋是兒童的玩耍天堂，探索冒險趣味活動場所。3、四季戲水池：水池綠色池底材料與草坪完美結合，四季水位變化營造不同的景觀，夏季是孩子們的戲水天堂，冬天枯水時期又是孩子們的玩耍空間。4、1.2米泳池：1.2米酒店式泳池通12、過巧妙的抬高設計，將自然、科技結合，呈現新奇、時尚、舒適的幸福之居。5、林蔭溪流區：溪流設置壓水器以及水閘，豐富孩子們水上的活動，林蔭廣場以高大喬木位置，設置親子樹池坐凳，形成休閑活動的綠蔭廣場。童夢王國童夢王國寶貝主場【 看護島】在游戲場地中心專門設置的看護區。【1m崗】限制身高1米以下的小孩不能獨自出入社區的裝置。【專用道】符合兒童身體特點的專用活動場地。一系列強大的兒童專屬設施和魔鬼細節，確保孩子安全，并為孩子成長提供幫助。看護島/1m崗寶貝主場1、入口1米崗限制身高1米以下的小孩不能獨自出入社區，這保證了孩子的人身安全。2、圓角設計對場地及設施作圓角設計，解決了孩子在玩耍碰撞摔倒時容易13、受傷的問題。3、島狀看護在游戲場地中心設置看護區，實現以島狀形式對孩子的觀察與照顧。4、安全環規劃。寶貝主場專用道1、計數跑道：計數跑道標記有百米刻度線，在家門口就可以進行跑步運動，同時通過標記可以記錄日常的運動量，非常方便。2、場地游戲：在微跑道設計跳遠、跳房子、跳格子等各種游戲圖案，引發孩子對游戲的探險好奇心。1、面積：330平米。2、選址：距離中心區較為遠的位置，獨立隱蔽的空間，不對建筑造成干擾。3、活動游戲：兒童跑道1.2米寬、60米長，mini籃球場6.5米7米，mini乒乓臺7個（1.35米0.8米），mini羽毛球場2個（5.6米2.55米），跳房子1個，滑輪練習區16平米，成人14、看護區+掛衣架+直飲水1組。童夢王國mini運動場滿足不同年齡兒童的尺寸，為孩子提供健身活動場地。童享街區幸福成長1+1一張卡一個街區+以整合市場上優質的早教資源來解決孩子的托管服務，通過招商的方式在街區中納入相應業態，滿足孩子們在德、智、體、藝、游、閱等多方面的成長需求，并通過專屬的會員卡綁定權益。閱閱德德東童館智智體體游游童享一卡通作為小業主身份的識別卡片，小業主們在消費時可獲得特殊權益，如貴賓服務、折扣消費等。藝藝童享街區童享七色花標準化配置的街區兒童業態模式核心：整合市場上優質的早教資源，聚焦兒童托管服務痛點，各項目標準復制。外延：通過招商的方式在街區中納入各類才藝培訓、興趣類兒童業態15、，企業層面建立品牌庫，項目層面制定剛性標準，如至少覆蓋以下6大熱門類別的三種以上。【 德】國學館、讀經班等。【 智】側重于開發兒童智力的早教，如機器人教育、學科英語等。【 體】體育運動類，如跆拳道、武術、籃球、乒乓球培訓等，幫助兒童提高自身體能。【 藝】側重于孩子才藝方面的培養，包括舞蹈、聲樂、表演等。【 游】主要通過社會資源的整合，為孩子們提供一些游學類、夏令營服務，此業態可不進入街區實體店， 而只是將服務網絡延伸到社區。【 閱】側重于閱讀能力方面的培養，可提供系列繪本和課外讀物的借閱服務。童享互助媽咪薈通過線上線下活動，將媽媽們組織到一起交流育兒經驗，分享育兒知識，組織親子活動。由社區物管牽頭，為業主之間搭建平臺，成立“媽咪會”，讓媽媽們可以坐在一起交流育兒經驗，分享育兒知識，組織親子活動，暢聊家長里短。童享互助玩具/繪本流轉艙為大多數家庭提供閑置玩具/繪本的流轉的空間，解決玩具/繪本收納難題。1、面積：15平左右2、管理：以業主自發組織為主，前期由物業提供隔斷家具和初始一次性購買費用，后續由業主自治，物業協助提供捐贈受理服務。童享互助小主人生日會定期舉辦小業主生日會，或者為業主自發組織的生日會提供場地、設備等服務。The End