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1、1合約規劃構成實例分析合約規劃構成實例分析時間：時間：20222022年年6 6月月2929日日某產品開發成本數據某產品開發成本數據注：1.圖中土地獲得價款主要指“紅線外市政設施費”；2.不含開發間接費、土地成本；3.開發間接費包括：工程管理費、營銷設施建造費、物業完善費、風險費某項目開發成本構成比某項目開發成本構成比注：1.圖中土地獲得價款主要指“紅線外市政設施費”；2.不含開發間接費、土地成本；3.開發間接費包括：工程管理費、營銷設施建造費、物業完善費、風險費A企業：確保企業：確保對重點合約對重點合約/合同的梳理與管合同的梳理與管控控合約規劃名稱合約規劃金額比率項目總承包工程施工合同（上部2、主體）50279.40.323502464項目總承包工程施工合同（地下室）200240.128836329項目總承包工程施工合同90310.058106317門窗工程（門窗、欄桿、雨棚、百葉）81970.052740281公共區域裝飾工程合同（住宅類大堂、標準層電梯廳）56700.036481322大型公共區域精裝修工程合同（如商業、酒店、寫字樓）55950.035998765幕墻工程39550.025446848土石方工程施工合同36410.023426542高低壓配電設備安裝施工合同(小區部分）36300.023355767消防工程施工合同33800.021747243電梯設備采購合同323、500.020910811園建工程施工合同（園建工程）2991.50.019247597綠化種植工程合同25610.016477719空調工程施工合同25000.01608523980.23%80.23%共共1414個合約，個合約，總數總數1271272-82-8原則：原則：20%20%的合同的合同80%80%的成本的成本注：除掉土地、營銷、財務、管理等費用。 該項目為“老字號爛尾樓”，將變身成為集居住、購物、休閑、娛樂等綜合性商業住宅項目。B企業：確保企業：確保對重點合約對重點合約/合同的梳理與管合同的梳理與管控控81.10%81.10%共共1717個合約，個合約，總數總數65652-82-4、8原則：原則：20%20%的合同的合同80%80%的成本的成本注：除掉土地、營銷、財務、管理等費用。 合約規劃名稱 合約金額比例 土建合同 52,068,200.000.318239308 場地平整合同 9,059,400.000.055370787 樁基礎合同 8,616,124.820.052661502 種植及養護工程合同 8,250,800.000.050428647 其它構筑物合同 7,699,900.000.047061563 樣板房裝修合同 5,570,100.000.034044288 總包室內管線施工合同 5,341,992.500.032650101 非合同性支出項 5,25、63,700.000.03217158 外墻及陽臺門窗合同 4,921,400.000.030079452 高低壓配電設備及安裝工程合同 4,073,800.000.024898946 外墻涂料合同 2,927,072.500.017890181 景觀鋪貼合同 3,887,200.000.023758452 基坑土石方合同 3,818,022.500.023335641 不可預見費 3,585,000.000.021911415 室外管網施工合同 2,576,900.000.015749937 外墻保溫合同 2,531,000.000.015469398 道路施工合同 2,512,900.000.015358771 純居住項目，北依國家“AAAA”級風景名勝區岳麓山，擁有豐富的山地、林谷、溪流景觀。部分可以和進度節點對應的合約規劃（供參考）部分可以和進度節點對應的合約規劃（供參考）1、建筑設計合同2、樁基礎施工合同3、土方工程施工合同4、土建承包合同5、園建工程合同6、綠化工程合同7、裝修工程合同 8、消防安裝工程施工合同 9、水電合同(雙方) 10、永久用電工程施工合同11、欄桿合同(雙方)12、鋁合金工程合同(雙方)