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1、酒店式公寓戶型創(chuàng)新研究酒店式公寓戶型創(chuàng)新研究偷面積（入戶花園、露臺(tái)、飄窗等）偷面積（入戶花園、露臺(tái)、飄窗等）挑高設(shè)計(jì)（或復(fù)式結(jié)構(gòu)）挑高設(shè)計(jì)（或復(fù)式結(jié)構(gòu)）高層奇偶層設(shè)計(jì)高層奇偶層設(shè)計(jì)一般戶型一般戶型創(chuàng)新方法創(chuàng)新方法個(gè)性化戶型定制個(gè)性化戶型定制戶型創(chuàng)新基本方法之一：偷面積（入戶花園等）戶型創(chuàng)新基本方法之一：偷面積（入戶花園等）案例：廈門案例：廈門- -禹州禹州領(lǐng)海領(lǐng)海戶型面積：121戶型面積：111戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：典型入戶花園設(shè)計(jì)，可靈活運(yùn)用，作為景觀餐廳；多陽臺(tái)、飄窗設(shè)計(jì)，提升產(chǎn)品附加價(jià)值。戶型創(chuàng)新基本方法之二：挑高（復(fù)式結(jié)構(gòu)）戶型創(chuàng)新基本方法之二：挑高（復(fù)式結(jié)構(gòu)）案例：深圳案例：深圳- -2、高山花園高山花園 高層普通住宅高層普通住宅戶型面積：戶型面積：176戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：復(fù)式豪宅，2梯3戶布局，超大入戶花園7米3.5米，局部兩層高，入戶花園間隔為開敞式餐廚區(qū)計(jì)贈(zèng)送12，上層可獨(dú)立隔成房間計(jì)贈(zèng)送12，6米高弧形超大觀景陽臺(tái)計(jì)贈(zèng)送28，上層陽臺(tái)局部可獨(dú)立隔房計(jì)贈(zèng)送10，雙層高客廳，上層可獨(dú)立隔房計(jì)贈(zèng)送18，隔房后為4房2廳3衛(wèi)，合計(jì)共贈(zèng)送78。較多的附贈(zèng)空間，提升了產(chǎn)品的附加價(jià)值，得到了市場的充分認(rèn)可。但該項(xiàng)目過多的附贈(zèng)空間，也降低了項(xiàng)目的利潤率。戶型創(chuàng)新基本方法之三：奇偶層設(shè)計(jì)戶型創(chuàng)新基本方法之三：奇偶層設(shè)計(jì)案例：杭州案例：杭州- -天鴻君邑天鴻君邑 高層精裝公寓高層精裝公寓3、2房2廳1廚1衛(wèi) 85 偶數(shù)層2房2廳1廚1衛(wèi) 88 奇數(shù)層戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：該項(xiàng)目為25-33層高層建筑，采用奇偶層設(shè)計(jì)，豐富了空間、立面效果。 在采用奇偶層設(shè)計(jì)同時(shí)，結(jié)合了“偷面積”手法，部分戶型增設(shè)了大露臺(tái)、陽臺(tái)等空間。戶型創(chuàng)新基本方法之三：奇偶層設(shè)計(jì)戶型創(chuàng)新基本方法之三：奇偶層設(shè)計(jì)案例：深圳案例：深圳- -高山花園高山花園 高層普通住宅高層普通住宅3房2廳2衛(wèi) 116 偶數(shù)層3房2廳2衛(wèi) 116 奇數(shù)層戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：同樣是在采用奇偶層設(shè)計(jì)同時(shí)，結(jié)合了“偷面積”手法，增設(shè)了入戶花園、大露臺(tái)、陽臺(tái)等，提升了產(chǎn)品的附加值。戶型創(chuàng)新基本方法之四：個(gè)性化戶型定制戶型創(chuàng)新基本方法之四：個(gè)性4、化戶型定制案例：南京案例：南京- -銀城銀城聚錦園聚錦園建筑面積：建筑面積： 127127創(chuàng)新特點(diǎn)：創(chuàng)新特點(diǎn)：提出個(gè)性化空間定制及裝修定制服務(wù)概念，在實(shí)現(xiàn)精裝修房的同時(shí)，讓客戶參與裝修設(shè)計(jì)方案，做到人性化服務(wù)。但在空間定制上，僅限于改變部分空間實(shí)現(xiàn)個(gè)性化，如入戶門、功能空間等。小戶型創(chuàng)新趨勢之一：全明設(shè)計(jì)小戶型創(chuàng)新趨勢之一：全明設(shè)計(jì)案例：杭州案例：杭州- -復(fù)地連成國際復(fù)地連成國際 產(chǎn)權(quán)酒店公寓產(chǎn)權(quán)酒店公寓3 3室室2 2廳廳1 1衛(wèi)衛(wèi)銷售面積：銷售面積：8585戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：通過生活陽臺(tái)打造明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)效果較好；7.5米長陽臺(tái)設(shè)計(jì)，提升產(chǎn)品附贈(zèng)價(jià)值，同時(shí)也增加了戶型的采光及景觀面5、；小戶型創(chuàng)新趨勢之二：功能空間齊全小戶型創(chuàng)新趨勢之二：功能空間齊全案例：南京案例：南京- -中海中海凱旋門凱旋門 精裝酒店式公寓精裝酒店式公寓2 2室室2 2廳廳1 1衛(wèi)衛(wèi)銷售面積：銷售面積：7272戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：72兩室、96四室，各種功能空間齊全，性價(jià)比較高，實(shí)用性較強(qiáng)。小戶型創(chuàng)新趨勢之三：挑高小戶型創(chuàng)新趨勢之三：挑高案例：南京案例：南京- -藍(lán)岸藍(lán)岸尚城尚城 酒店式公寓酒店式公寓四室兩廳兩衛(wèi)四室兩廳兩衛(wèi)銷售面積：銷售面積： 7575（中間層自隔，毛坯交付）戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：4.8米挑高設(shè)計(jì)，空間布局靈活，性價(jià)比較高。朝南超大景觀窗設(shè)計(jì)，采光采景。全明設(shè)計(jì)，明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)好。 6、75，做出四室兩廳兩衛(wèi)，實(shí)用性強(qiáng)。小戶型創(chuàng)新趨勢之三：復(fù)式結(jié)構(gòu)小戶型創(chuàng)新趨勢之三：復(fù)式結(jié)構(gòu)案例：南京案例：南京- -銀城銀城聚錦園聚錦園 精裝修住宅精裝修住宅三室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)銷售面積：銷售面積： 8686（中間層已隔，個(gè)性化定制精裝修）戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：6米開間客廳，舒適度較高；樓上樓下均設(shè)朝南景觀陽臺(tái)、景觀窗，采光采景較好。提供戶型裝修定制式服務(wù)，更具人性化。小戶型創(chuàng)新趨勢之三：挑高小戶型創(chuàng)新趨勢之三：挑高/自由組合自由組合案例：南京案例：南京- -蜂巢蜂巢 小戶型公寓小戶型公寓 戶型戶型CC面積：面積： 6161（中間層自隔，毛坯交付）戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：5.25米挑高設(shè)計(jì)，同時(shí)戶型之間可靈活組合，性價(jià)比較高。匯報(bào)結(jié)束匯報(bào)結(jié)束THANKSTHANKS