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1、南寧車位推售培訓南寧車位推售培訓2018年2月車位市場環境02買車位的五大理由01目錄目錄常見針對抗性說辭0301車位市場環境車位剛性需求凸顯車位剛性需求凸顯2017年南寧車輛已達193.9萬輛，同比增長10.4%，首尾相連長達7756公里。車位需求量越來越大，車輛及車位的使用已為生活必需品，剛性需求日益凸顯。搶位大戰，迫在眉睫。車位價格一直上漲車位價格一直上漲汽車作為代步工具進入千家萬戶，需求必然產生市場，近年來南寧的住宅小區的停車位越來越搶手，價格更是一路水漲船高。不少小區的車位價格甚至比普通車還貴，有些甚至超過了小區的房價。買車容易買車容易 買車位難買車位難車位的“生產”速度，遠遠比不上2、汽車，因此未來數年大概率的事件是，車位供需失衡的現象，會惡化而非得到改善。未來會有越來越多的小區業主想買車位卻買不到。江南區樓盤車位價格情況江南區樓盤車位價格情況江南區的樓盤，車位都是供不應求，價格普遍在14萬以上，上漲趨勢明顯。尤其是交房前和交房后，價格差別大，例如，匯東星城交房前車位僅為8元/個，交房后半年，價格已經漲到14-16萬/個。02買車位的五大理由NO.1 安全有保障安全有保障沒有停車位，只能停在路邊或者其他地方，風險很大：自然災害、人為損壞、偷盜打砸、警察貼條買恒大城地下車位，地平漆地面干凈整潔，智能化管理，全方位24小時監控，愛車安全有保障。NO.2 方便省時方便省時社區外車3、位難求，停車費昂貴，杜絕浪費時間，讓家的距離更近。NO.3 配比低配比低江南區大部分樓盤的入住率都非常高，例如南寧恒大綠洲交房后三個月入住率超7成。本項目車位配比率不高，加上車位已變成剛需品，需求量越來越大。據不完全統計，本項目業主車輛數量已超過2500輛。NO.4 早買更優惠早買更優惠越早買越便宜、越早享受車位帶來的便利，同樣的價格可以買到離你家最近的位置，讓回家更近一步。往往，交房前和交房后，價格相差一大截。NO.5 有產權，投資價值高有產權，投資價值高產權車位可自用出租，轉賣交易；車位如同商鋪，買入價格低，升值空間大，具備很好的投資價值。車位，具有保值、增值能力強和成本低等的特點，車位成4、為限購形勢下的投資新寵。03常見針對抗性說辭NO.1 現在不急買現在不急買 沒車的：現在沒車不代表以后不買車，畢竟現在車輛已經逐漸成為家庭的標配之一了。不要等買了車才想到車位，早占位早安心，還能保值升值。有車的：現在不急買，等到沒地方停車了才想到買，或者要花費更高的價格，或者只能買離自己家較遠的位置了。沒有車位，只能到處找車位停，就等著交警“開單”或拖車了。每天都有交警開“違停” 罰單NO.2 只想租不想買只想租不想買現在周邊都是免費停車，以后租更劃算？現在免費停車只是暫時的，大部分后期都采取按小時收費的標準，停車一天至少30元以上。周邊樓盤租金普遍在400-500元/月，而且在不斷上漲。以450元/月的租金來算（租金不漲的情況下），20年的租金都可以買一個恒大城的車位。THANK YOU