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1、車位銷售說辭 一、 車位位置介紹清林徑的車位于小區地下一層，也是小區業主車行出入的必經之路，屬于人車分流型地下車庫。既能夠讓小區業主的日常生活需求得到滿足，又不影響小區的居家環境和業主的安全。二、 車位情況介紹清林徑地下車位的總面積是4.5萬方，車位數量：512個（其中無障礙車位數：7個）,可銷售車位共505個。車位銷售簡述：1. 項目占地：10萬方，總建筑面積：15萬方，總戶數：1088戶，其中小區車位數512個，小區車位配比：1:0.7，按社會生活水平的高速發展，將來車位肯定會作為有車家庭的必備品，以后也會是您的資產保值品。2. 從之前的車位銷售經驗來看，第一次銷售的車位價格是最便宜的，可2、選的車位也會比較多；隨著小區入住率越來越高，好位置肯定是優先被選完的，最后可選的好位置也會越來越少。3. 您現在把車位買好后，以后就可以省去您租車位的麻煩、頻繁找車位停車的不便了，早買早安心。三、 車位銷售說辭尊敬的業主您好，感謝您對萬科清林徑的一貫支持！我是萬科清林徑的置業顧問XXX，現在將有我為您詳細介紹清林徑車位的整體情況。項目地上采用的是園林堆坡式的綠化景觀，自然而然形成了立體交通理念。地上是共4萬方的中心園林景觀，地下車庫是位于地下一層設計，每棟樓的電梯可直達地下一層，又便利又安全?？紤]到小區業主的安全，小區地面上是沒有車位銷售的，都是臨時停車位，而地下的車位數總共是512個，車位配3、比約：1:0.7。車位設計合理，駕車的進出口也合理的分布在這兩個地方：進入位于小區北邊的正大門，直接可沿牌樓東路的195#、196#中間的西側車庫入口進出。另一個在193#和192#的中間，位于小區東側。小區公寓的地下車位都是互相連通的，其中有部分為無障礙車位，專為殘疾人士停車而設計的，從細節的設計凸顯了萬科的人性化。而地下車位的好處也是不勝枚舉，夏天上車的時候再也不用“蒸桑拿”，放在地下停車場的車肯定讓您感受一份清涼；把車停在地下停車場，對您的愛車保養也起到重要的作用，避免車子停在路邊日曬雨淋；車子停在室外很容易造成電瓶、輪胎損壞，機油也容易干了，有了車庫就大大降低了保養成本，而且停在地下，4、落的灰塵、淋的雨水也少了，降低您洗車的頻次以及洗車的生活成本。小區是帶電梯的高層住房，您不用擔心東西買多的時候，因為您可以直接開到地下停車場，從就近的電梯口上樓，非常輕松方便。避免刮風下雨的時候您還要大包小包打著雨傘才能回家。您可以想象，在清林徑擁有一個自己的專屬車位，給您自己一個方便，給愛車一個合適的位置，省去了到物業公司租車位的麻煩和頻繁找車位停車的不便，您的居家生活是不是更幸福自在呢。作為以剛需為主的客戶群體樓盤，清林徑大概90%的業主都是自住，但相應的車位卻沒有達到1:1的配比，假如您沒有買到車位，目前您可能覺得不會有什么問題，但長期發展，停車就會成為您日常生活的困擾，為找不到停車位而5、煩惱。 同時車位的也可以保值，將來您如果把車位單獨賣或者和房子捆綁在內一起賣也是可以的。如果你現在沒車，也沒關系，您可以先買下來，到時可以出租給同小區的其他業主。清林徑車位預計2013年2月中下旬正式對外銷售，屆時您一定要早點來選購，機不可失。四、 答客問1. 車位物管費收取標準？答：60元/月管理費；2. 車庫層高？車庫出入口層高？答：層高在2.4米；3. 車庫內可否做汽車美容？答：目前沒有做汽車美容；4. 車位是否可租？租金多少？答：可以租，租金還未定，預計租金250元/月；5. 1個業主可否買多個車位？答：只可以買1個車位；6. 單個單位可否安裝停車鎖？答：可以安裝地鎖，安裝地鎖大概在56、00元左右；7. 車位有沒有大小之分？答：車位根據劃分的區域，可能停車位置有所不同，您可以到現場去看；8. 買了車位以后還要不要收費？怎么收？答：車位您需要繳納契稅及相關稅費，辦理產證；9. 車位何時開盤？開盤方式？答：預計開盤時間在2月底，開盤方式還沒有定；10. 車位開盤有無折扣？答：開盤會有一定折扣，現在還沒有具體確定；11. 不是本小區的業主可否購買車位？答：不可以；12. 車位是什么門禁系統？答：會有統一的門禁卡；13. 購買車位以后是否有業主的車牌號作為標示？答：不會，只有車位號碼；14. 車位的產權辦理時間是多久？答：等您的小產證辦理出后，預計2個月時間；15. 車位的付款方式有7、哪幾種？可以貸款嗎？答：不可以貸款，需要一次性付清；16. 如果從物業公司出租賃車位，最長租賃期限是多久？租金是否會遞增？答：具體的租賃方式，物業還沒有具體確認，可能以月租為準。17. 今后我的車位是否可以單獨銷售？答：可以單獨銷售的，但是必須賣給同小區沒有車位產權的業主。18. 車位的契稅征收標準？答：是按3%征收。19.地面臨時停車位有多少？答：一共82個。20.地面停車位租用費用多少？答：月租費用物業暫定120元/月。最終還是以物業收取為準。21.公寓地下停車位和聯排是否相通？ 答：是不相通的，公寓車位是不能到到聯排22.車子可以停在對面文體中心嗎？答：車子停在文體中心，其實安全性非常不可靠，容易被劃傷、車內東西被盜；刮風下雨還要走一段路才能回家，特別你大包小包、帶著孩子也非常不方便。