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1、“中國中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心”“千億融城CBD”“大長沙中心”有了紅星、通程、步步高、華潤的拓荒，有了德思勤的鋪墊，我們，將是這使命達(dá)成的最后一塊拼圖如果這地塊是一本書，前言鋪墊已足夠扣人心弦，只待高潮迭起我們須以何姿態(tài)，異軍崛起，號令群雄？我們須以何姿態(tài)，異軍崛起，號令群雄？請 擦掉那塊寫滿的黑板 復(fù)地湘府路項(xiàng)目推廣思考從購買邏輯說起：從前卡耐基 現(xiàn)在BAT 中國社會是成功學(xué)的社會我們將面對的生意人、公務(wù)員、小老板，更是如此，典型心理：眼見為實(shí)，又相信口碑；價格敏感，又羊群效應(yīng)復(fù)地是成功者復(fù)地花大力氣打造的項(xiàng)目 多半會成功買這個項(xiàng)目，跟復(fù)地走，我也會成功購買邏輯：跟莊心態(tài)傳播關(guān)鍵：坐莊南城表象：2、融城地塊 綜合體項(xiàng)目 投資類產(chǎn)品 投資客背景：商業(yè)市場的信心 德思勤的經(jīng)驗(yàn) 復(fù)地超越的雄心機(jī)會：復(fù)星成功的投資經(jīng)驗(yàn)+整合全球資源的能力 以何坐莊？繞不開的問題：復(fù)星是我們樹立標(biāo)桿的資本，也是我們的傳播短板品牌是副中藥，時間不允許我們進(jìn)行常規(guī)的品牌導(dǎo)入，實(shí)戰(zhàn)中，集中資源進(jìn)行復(fù)星的品牌推廣也并無意義！解決之道：將復(fù)星資源在營銷中讓客戶感知復(fù)星是世界一流的投資集團(tuán)“哦，你說你有原子彈”，復(fù)星資源與項(xiàng)目進(jìn)一步嫁接呈現(xiàn)“原來原子彈這么厲害！”區(qū)域背景、地段優(yōu)勢不是不提，在明年與德思勤競爭的情況下，并不是大殺器。造一個怎樣的夢？U PARK？ 之前 領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可的案名和概念 打一手安全牌可好？從傳播的標(biāo)準(zhǔn) 到3、關(guān)于事物的衡量標(biāo)準(zhǔn)每個人的腦海中 都有一塊寫滿而且擦不掉的黑板 我們在座的每一位都有我們希望可以擦掉大家腦中的那塊黑板丟掉一些所謂的標(biāo)準(zhǔn)，忘記一些慣例的做法從一開始這個項(xiàng)目就應(yīng)該是顛覆的做法否則它達(dá)不到應(yīng)有的高度。一個需要反復(fù)印證，深入思考的問題：我們給這座城市究竟帶來什么？復(fù)星實(shí)力VS城市雄心：志在全球的品牌母體與具有國際化雄心的城市復(fù)星之全球?qū)嵙Γ菏澜缫涣鞯耐顿Y集團(tuán)長沙之城市氣息：時髦 大膽 向國際化邁進(jìn) 復(fù)星文化VS湖湘精神：海洋精神的復(fù)星與不停“找路”的湖南人湖湘之人文精髓：獨(dú)立蒼茫 敢為人先湘人之市民文化：靈泛 敢于嘗鮮 霸蠻 習(xí)慣多找?guī)讞l“路”項(xiàng)目理念VS區(qū)域發(fā)展：蜂巢城市實(shí)踐與加4、速崛起的南城項(xiàng)目核心理念：蜂巢城市1、復(fù)星牽頭導(dǎo)入核心產(chǎn)業(yè)；2、進(jìn)一步引進(jìn)為核心產(chǎn)業(yè)配套的衍生產(chǎn)業(yè)；3、倡導(dǎo)產(chǎn)城結(jié)合，打造工作、消費(fèi)、生活一體化的24小時活力社區(qū)，以產(chǎn)業(yè)帶動就業(yè)和城市生長的模塊化、自由組合的新型城區(qū)。“以“中國動力嫁接全球資源”的綜合體已然上升到了對城市發(fā)展的代言與貢獻(xiàn)的高度。它必然對這個城市的商業(yè)、商務(wù)格局產(chǎn)生重大影響，其城市和社會坐標(biāo)意義，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于地段價值！在這座國際化進(jìn)程將將走上開端的城市，在這個觀眾的胃口已經(jīng)不容易滿足的時代，如果說德思勤扮演的是啟蒙的角色，“蜂巢城市”已見成效的復(fù)星，至少應(yīng)是教授的姿態(tài)商業(yè)：潮玩公園，街區(qū)MALL街區(qū)與mall的結(jié)合+購物公園與游樂廣5、場的融合+正宗國際范的潮牌組合+針對年輕族群的理念告訴城市：明天的商業(yè)實(shí)踐！SOHO：非傳統(tǒng)OFFICE成熟商業(yè)配套之上+“蜂巢城市”產(chǎn)業(yè)驅(qū)動力+以人為本的產(chǎn)品規(guī)劃+復(fù)星在創(chuàng)業(yè)、風(fēng)投領(lǐng)域的資源教育市場：明天的商務(wù)范本！代表復(fù)星代表一座城市 代表擁抱全球的未來全球復(fù)星 未來都會實(shí)踐 所以我們其實(shí)是不僅是復(fù)地，更是復(fù)星集全球資源打造的典范項(xiàng)目長沙沒有，中部沒有，在全國也是一次未來城市文明的實(shí)踐復(fù)地明天/喜悅 希望 財富 神秘 未知 興奮 寄托人類最美好的想象一座城市的明天 一個新的開始 /從產(chǎn)品出發(fā)的極致概念復(fù)地明天 全球復(fù)星 未來都會實(shí)踐明天的U街潮玩公園，街區(qū)MALL商業(yè)夢明天的中心非傳統(tǒng)OF6、FICE創(chuàng)業(yè)夢明天的公寓坐享CBD之上生活夢投資的本質(zhì)：用今天的眼光博明天的財富做減法的傳播系統(tǒng)【視覺傳達(dá) 主推】【視覺傳達(dá) 輔推】如何信夢？綜合體傳播碎片化不是按部就班的一二三，而是從案名開始造記憶點(diǎn)一切只為主動傳播反邏輯、去地產(chǎn)化、娛樂化不管何種手法，主動擴(kuò)散是關(guān)鍵商業(yè)抓嗨點(diǎn)，說人話商鋪投資不是必需品，氛圍是重點(diǎn)，癢起來、嗨起來是關(guān)鍵商務(wù)打痛點(diǎn)，做減法寫字樓面臨兩種客戶，打透自用客的痛點(diǎn)，投資者自然有信心第一個重要節(jié)點(diǎn)：售樓處開放（4.1-5.1）傳播手段懸念為王懸念入市：少數(shù)人看懂明天的價值官微互動：關(guān)于明天 我有想法人群溝通，炒作全民話題影響業(yè)內(nèi) 引起媒體報道大眾接觸點(diǎn)覆蓋現(xiàn)場活動：你7、好！明天影響地緣客戶 影響朋友圈售樓處開放前持續(xù)話題售樓處開放入市事件1：只有十分之一的人能看懂的廣告懸念入市懸念揭曉價值輸出+營銷中心開放預(yù)告【爆點(diǎn)事件】入市事件：明天，請盡情想象官微提問：關(guān)于明天的想象 留言以投影的形式出現(xiàn)在復(fù)地現(xiàn)場的圍墻上微信推送、發(fā)酵、號召想法的主人來現(xiàn)場拍照傳播事后集結(jié)成關(guān)于明天的100種想象作為現(xiàn)場物料的一部分。現(xiàn)場事件：“你好！明天”售樓處開放暨先鋒藝術(shù)展與世博會開幕一樣，埋下時間膠囊：當(dāng)天的報紙、項(xiàng)目LOGO、到場每一位來賓對未來的預(yù)言，邀約所有來賓2046年再回到現(xiàn)場，共同開啟。先鋒藝術(shù)家活動主題展示作品從昨天到明天 城市綜合體演化展城市綜合體，淵源可追溯至8、古希臘集市，現(xiàn)在，城市綜合體具備現(xiàn)代城市全部功能，被稱為“城中之城”，未來，復(fù)星以全球視野集結(jié)資源 ，共筑一座城市的明天第二個重要節(jié)點(diǎn)：商業(yè)蓄客及開盤（5.1-.10.1）傳播手段娛樂為王不一樣的業(yè)態(tài)玩法：明天，U來選擇全民商業(yè)業(yè)態(tài)眾籌不一樣的事件玩法：復(fù)星旗下太陽馬戲團(tuán)真人戶外秀奢品風(fēng)的營銷中心真的賣奢侈品引起全民熱議，地緣客戶關(guān)心商家品牌落地，給予投資者信心全媒介+網(wǎng)絡(luò)+軟文炒作不一樣的開盤玩法：一場來自明天的派對明天，閉起眼賺錢通過路演形式制造娛樂事件+話題討論路演現(xiàn)場活動+網(wǎng)絡(luò)互動【視覺傳達(dá)】商業(yè)形象輸出【爆點(diǎn)事件】熱點(diǎn)事件“一張有關(guān)明天的選票“全民商業(yè)業(yè)態(tài)眾籌，一起描繪大數(shù)據(jù)的明天【9、明天，U來選擇】全民參與U街業(yè)態(tài)+品牌規(guī)劃事件炒作大湘網(wǎng)房產(chǎn)板塊新媒體事業(yè)部-熱門APP全覆蓋投放不只是一次活動，也不只是一次行為藝術(shù)，而是以此為媒介，以互動技術(shù)為手段，引發(fā)全民的關(guān)注力，參與項(xiàng)目的規(guī)劃，通過與各種社會密切力量來實(shí)現(xiàn)有關(guān)自己商業(yè)與消費(fèi)的理想，這才是屬于明天的商業(yè)。【互聯(lián)網(wǎng)+的長沙商業(yè)實(shí)踐】復(fù)地牽手騰訊，打造明天的智慧商業(yè)話題炒作智慧的商業(yè)體驗(yàn)智慧的商業(yè)傳播智慧的商業(yè)數(shù)據(jù)+智能wifi（入口）O2O的消費(fèi)體驗(yàn)微信智慧停車室內(nèi)場景導(dǎo)航明天的U街=智慧商業(yè)微信會員俱樂部基于線下客戶的精準(zhǔn)有效傳播系統(tǒng)規(guī)則設(shè)定用戶商場行為動線（基于ibeacon實(shí)時抓取）線上互動行為（消費(fèi)行為、分享行為10、個人畫像）概念包裝響應(yīng)政府互聯(lián)網(wǎng)+精神，與騰訊大湘網(wǎng)合作，打造湖南首個智慧商業(yè)解決方案。以此為噱頭進(jìn)行新聞曝光，針對商家形成獨(dú)特的商業(yè)影響力。蓄客事件“全球復(fù)星 價值體驗(yàn)“將復(fù)星旗下資源以前所未有的形式，讓市場感知，形成話題猴年“馬”月，就在明天 太陽馬戲團(tuán)鬧市真人互動在五一商圈、德思勤廣場等黃金商圈以真人戶外的形式與民眾進(jìn)行互動，引發(fā)話題明天，好戲連臺太陽馬戲團(tuán)中部首家簽約露天劇場持續(xù)一個月的現(xiàn)場真人秀，帶旺人氣，吸引地緣客戶來訪釋放復(fù)星價值落地信息，給予投資客信心明天的商業(yè)，玩法全不同售樓處遠(yuǎn)程售賣Folli Follie+Links of London全球價值，不分時區(qū)，親身感受 開盤11、事件“一場來自明天的派對”SHOW成果，SHOW未來，SHOW本案引領(lǐng)城市商業(yè)文化態(tài)度給市場更高的期待，讓市場領(lǐng)略一個全新的產(chǎn)品體驗(yàn)意義：開盤前的招商成果發(fā)布SHOW 第三個重要節(jié)點(diǎn)：SOHO蓄客及開盤（10月-12.31）傳播手段 話題為王痛點(diǎn)話題造勢創(chuàng)業(yè) 沒有明天？目標(biāo)客戶活動承接明天 屬于勇敢的人人群溝通，引起社會對于全民創(chuàng)業(yè)的反思與思考借勢創(chuàng)業(yè)大賽解構(gòu)項(xiàng)目價值將傳播進(jìn)行到底戶外媒體+網(wǎng)絡(luò)價值傳播落地明天的事 明天說了算通過創(chuàng)業(yè)大賽形式將SOHO認(rèn)籌信息釋放，天使星探、名人效應(yīng)引起話題討論摘星創(chuàng)業(yè)大賽報紙+戶外+網(wǎng)絡(luò)【視覺傳達(dá)】話題造勢話題造勢話題造勢SOHO形象輸出3、廣告落地【爆點(diǎn)事12、件】活動承接：明天屬于勇敢的人“伸手摘星，即使不成功，也不至于滿手污泥”天使星探云集 摘星創(chuàng)業(yè)大賽全城開啟以復(fù)星旗下投資公司為主導(dǎo)，力邀周鴻祎、徐小平等互聯(lián)網(wǎng)投資大咖來長蓄客活動：飛行里程換CLUB MED體驗(yàn)以飛行里程甄別實(shí)力客戶，吸引企業(yè)高管、私企業(yè)主來訪開盤前大客戶事件：復(fù)星之夜承繼歷次“復(fù)星之夜”的高水準(zhǔn)和創(chuàng)意思路，以商務(wù)管理交流為主線，匯聚湖湘頂尖商界人士，吸引創(chuàng)業(yè)者、實(shí)力投資者參與交流。傳播劃分媒體在重大節(jié)點(diǎn)集中報道，官方微信持續(xù)推送階段事件策略核心全球復(fù)星 未來都會實(shí)踐全民商業(yè)業(yè)態(tài)眾籌潮玩U街 好戲連臺十分之一受眾看懂的廣告明天 盡請想象明天的潮流 玩全不同明天，請盡情想象投影圍墻“你好！明天”售樓處開放暨先鋒藝術(shù)展招商成果發(fā)布SHOW摘星創(chuàng)業(yè)大賽復(fù)星之夜飛行里程換CLUB MED 明天的事 明天說了算階段二階段三階段一創(chuàng)意就像進(jìn)球，最好的永遠(yuǎn)是下一個也許“明天”并不完美，但誰會否認(rèn)明天會更好呢？THANKS！期待與您 共創(chuàng)明天