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1、越秀-星悅峯企劃思路與傳播思考-1roundC H R I 敬呈OUTSTANDING越秀.星悅峯之前的推廣出色、漂亮BUT“好看”是武漢廣告常態(tài)，但3萬依舊是抗性KEY30000，不是買不買得起，是值不值！606就很值今日我今日我們要將星悅峯注入內(nèi)涵要將星悅峯注入內(nèi)涵好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂才萬中無一本案是什么？“ What are we ”作為武漢大都會頂級公寓，本案影響力與價值，不由產(chǎn)品決定，而由城市價值決定正如沒有人去計較湯臣一品的品質(zhì)與設(shè)計到底值不值單價20萬，因為它俯視黃浦江，儼然已經(jīng)是大上海都會威望之代言人！這個標(biāo)簽已經(jīng)能夠代表20萬每平米的房子！ 本案不是中北路的，不是沙2、湖的，而是武漢的 本案，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止是頂級公寓 他在中國中部大都會武漢， 在新的國家戰(zhàn)略格局下，具有坐標(biāo)意義 本案，注定要成為一個時代的超越產(chǎn)品產(chǎn)品+ +規(guī)劃規(guī)劃時代精神時代精神地域資源地域資源價值觀和生活方式價值觀和生活方式精簡優(yōu)化精簡優(yōu)化超越追求極致最高級地域資源：中北路、沙湖地域資源上地域資源上 立足大都會武漢中心，占據(jù)中北路最佳視角，最大化利用城市資源；立足大都會武漢中心，占據(jù)中北路最佳視角，最大化利用城市資源；產(chǎn)品和規(guī)劃上產(chǎn)品和規(guī)劃上集中目前為止最高品質(zhì)元素，頂級城市生活方式的集大成者；集中目前為止最高品質(zhì)元素，頂級城市生活方式的集大成者；時代精神上時代精神上 作為革新性和里程碑式作品，3、他超越了所有前輩，也期待著被超越作為革新性和里程碑式作品，他超越了所有前輩，也期待著被超越 產(chǎn)品理念產(chǎn)品理念作為城市戰(zhàn)略： 武漢大都市的形象名片武漢大都市的形象名片作為階層產(chǎn)物： 精英階層從精英階層從“舊奢侈舊奢侈”到到“新奢華新奢華” ” 作為生活方式： 從本土城市生活方式到國際大都會生活方式的升級從本土城市生活方式到國際大都會生活方式的升級作為地產(chǎn)模式： 從城市精品住宅到城市頂級公寓的變遷從城市精品住宅到城市頂級公寓的變遷作為經(jīng)濟(jì)模式： 金領(lǐng)商務(wù)居住金領(lǐng)商務(wù)居住500500強(qiáng)辦公強(qiáng)辦公 高端購物休閑三位一體高端購物休閑三位一體作為美學(xué)地標(biāo)： 武漢單極，沙湖上空最美的天際線！武漢單極，沙湖上4、空最美的天際線！本案將成為武漢都會居住價值的集大成者我們的推廣目標(biāo)讓本案匹配大武漢作為大都會的時代地位讓本案匹配大武漢作為大都會的時代地位作為地標(biāo)廣為人知、作為標(biāo)桿價公寓開創(chuàng)歷史作為地標(biāo)廣為人知、作為標(biāo)桿價公寓開創(chuàng)歷史 有必要將這么小的項目拔得那么高嗎？ 有！武漢，拿地越來越難，即使是越秀這樣有實力國企也難再造一個金融匯“ Why ”星悅峯，這種小、豪、貴的項目將是以后集團(tuán)公司開發(fā)新項目的一個重要戰(zhàn)略方向“ Why ”星悅峯銷售節(jié)奏必須快，形象與內(nèi)涵必須高，要不就輸了！“ Why ”星悅峯將其看成一個品牌，星悅系列，并將注入品牌內(nèi)涵“ So ”HERMES Story 1BIRKIN“有的女人5、是可以為一個BIRKIN包去殺人的?！保ê榛危┮粋€普通Birkin皮包的完成時間為3個月，訂購后6個月到1年后才能取貨；MADE-TO-ORDER需等4-6年；每只包都是一個師傅手工制作，精工細(xì)作18個小時，編上號刻上名字，每一個都是獨一無二的。“影子營銷、高價定位、限量供應(yīng)、永久專賣。”-Herms美國CEO Robert ChavezTIFFANY & CO. Story 2 The TIFFANY DIAMONDS E L E C T E DHANDMADE8282切面切面/287/287克拉克拉-128-128克拉克拉/ /僅僅2 2人人/1878/1878至今至今璀璨如初璀璨如初Ro6、lls-Royce Story 3BentleySINCE 1906“車的價格會被人忘記，而車的質(zhì)量卻長久存在”（亨利 萊斯）“The Rolls-Royce Of”英國王室/飛機(jī)發(fā)動機(jī)/手工散熱器格柵SINCE 1919“當(dāng)非凡座駕邂逅非凡人物，一系列意義深遠(yuǎn)的事物應(yīng)運而生?！笔止ぞ剖琴e利的傳統(tǒng)，也是保證其貴族血統(tǒng)的重要原因。與現(xiàn)代化汽車生產(chǎn)流水線相比，賓利的克魯郡廠房的生產(chǎn)線每分鐘只移動6英寸，每輛車要花上16至20星期才能完成。內(nèi)飾所用的皮料全部選用斯堪的納維亞半島的牛皮，因為那里的牛是圈養(yǎng)，皮質(zhì)細(xì)膩且沒有瘢痕。通常一輛頂級四門轎車消耗的牛皮就達(dá)27張，縫制工時超過150小時，僅方向盤7、蒙皮就需要一個熟練工人花15個工時來縫制，而那些坐墊則由年輕女工們精心縫制。EnlightenmentHERMESTIFFANY & CORolls-Royce品牌打造的廣告關(guān)鍵不是一句廣告語，而已一種品牌印象！ 頂級品牌的共性印象極致！ 我們也應(yīng)將簡單有效給星悅品牌樹立印象極！ 主體名稱：主體名稱：極極 （1313） 解析結(jié)果：解析結(jié)果：天賦吉運，能得人望，善用智謀，必獲成功。（吉）天賦吉運，能得人望，善用智謀，必獲成功。（吉）寓含運勢：寓含運勢：+ +首領(lǐng)運首領(lǐng)運（智慧仁勇、立上位、能領(lǐng)導(dǎo)眾人）（智慧仁勇、立上位、能領(lǐng)導(dǎo)眾人）+ +藝能運（富有藝術(shù)天才，對審美、藝術(shù)、演藝、體育有通達(dá)之能）8、藝能運（富有藝術(shù)天才，對審美、藝術(shù)、演藝、體育有通達(dá)之能）案名風(fēng)水本案就是一個造“極”的神話一個革命性、里程碑式作品構(gòu)筑起來的神話。一個革命性、里程碑式作品構(gòu)筑起來的神話。它將成為都會中央生活的新標(biāo)桿，它將成為都會中央生活的新標(biāo)桿，它將刷新城市精英的想象力。它將刷新城市精英的想象力。從級別上，它不亞所有，從級別上，它不亞所有，從特征上，它根植于大都會武漢，從特征上，它根植于大都會武漢，它不代表完美，但是無限接近完美的夢想它不代表完美，但是無限接近完美的夢想在此之前，沒有人能夠達(dá)到！在此之前，沒有人能夠達(dá)到！本質(zhì)：無限接近夢想的完美“極”是案名符號“極”是產(chǎn)品理念“極”是時代精神地段之極（中北路9、）品質(zhì)之極（精工豪裝）意義之極（城市地標(biāo)）我們無所不用其“ 極 ”從量變到質(zhì)變的劃界線永不滿足，勇于超越，造極極 的 精 神比較是為了不比較極目極目百畝沙湖盡收眼底極瞻極瞻中心一線邸極珍極珍中北路上可遇難求極鉅極鉅大師締造作品極精極精超越的精品裝修極奢極奢頂尖品牌首締武漢極筑極筑武漢上空建筑地標(biāo)造極造極越秀造就 與極相關(guān)的賣點價值體系極視覺演繹SLOGAN極，前所未及極戶外入市階段炒作第一波報眼第一波報眼第一波系列報廣：反映 “極”的大時代精神系列報廣1：20世紀(jì)30年代，第一次金融危機(jī)之后，洛克菲勒的屋頂刺破紐約的天空170年。他的時代，到“極”為止。極，前所未及。系列報廣2：近半個世紀(jì)的盛10、會經(jīng)濟(jì)，在世界各大場館之邊，造就無可披靡的地價神話。他們的神話，到“極”為止。極，前所未及。第一波系列報廣：反映 “極”的大時代精神第一波系列報廣：反映 “極”的大時代精神系列報廣3：當(dāng)各大城市的時代地標(biāo)，令中國屹立于世界之林。武漢一直在等待。武漢的等待，到“極”為止。極，前所未及。第一波雜志廣告第一波雜志廣告產(chǎn)品軟硬雜志（奇跡精神）建筑上建筑上 造極光造極光在在“極極”之下公寓居住屬性演繹之下公寓居住屬性演繹極居-公寓地標(biāo)篇奢侈品篇在在“極極”之下公寓辦公屬性理解之下公寓辦公屬性理解這里本來就是政商中心，名副其實CBD區(qū)域的辦公屬性并不陌生我們的項目是區(qū)別于傳統(tǒng)的辦公，面向沙湖的革命生態(tài)辦公11、EOD辦公EOD（ecological office district）是綠色生態(tài)辦公區(qū)的縮寫，與CBD形成兩種截然不同的辦公形態(tài)。如今，綠色生態(tài)辦公(EOD)已成國際追求的主流潮流，在美國的硅谷、印度的班加羅爾等世界主要科技產(chǎn)業(yè)中心，EOD辦公已經(jīng)成為高效商務(wù)、知識經(jīng)濟(jì)的代名詞。極EOD-革命CBD特別造場將原來的售樓部書店推向極致 1.2.3.4.5. 單品咖啡 1個月，只有一款咖啡 因為稀有讓人有誘惑，讓人無法忘懷，讓人細(xì)細(xì)品味 案例：沃爾瑪山姆店 2種書 只有兩種書 關(guān)于世間的所有極致關(guān)于“空白”的 3只貓，極致里的平衡 BOBO：一只傲嬌貓 歡歡： 一只開朗貓 萌萌： 一只柔弱貓，有12、點殘疾。陳幼堅韓寒張一山500天關(guān)門這是一個沒有倒計時，就沒有話題的時代 只開500天，無論多火，準(zhǔn)時關(guān)門。 案例：縱貫線 其它建議定制的五位數(shù)電話，以新鮮吸引關(guān)注。真正的全球預(yù)約熱線，做足腔調(diào)感+086-95888（示意）電話號碼建議包裝體驗動作1：常用小科技帶來的大感受 引入RFID系統(tǒng) RFID（Radio Frequency IDentification）即射頻識別技術(shù)，又稱電子標(biāo)簽、無線射頻識別，是一種通信技術(shù)，可通過無線電訊號識別特定目標(biāo)并讀寫相關(guān)數(shù)據(jù)，而無需識別系統(tǒng)與特定目標(biāo)之間建立機(jī)械或光學(xué)接觸。 節(jié)點一：客戶到達(dá)門口保安不會問我是不是第一次來，置業(yè)顧問是哪位，而是靜靜的向我舉13、手敬禮。能暢通無阻已經(jīng)說明了我的身份。大門在我靠近50米時自動打開，無需停車即可直線進(jìn)入。 在我通過項目現(xiàn)場時，顯示屏上滾動著：X先生，歡迎閣下光臨xxxx。 節(jié)點二：客戶到達(dá)門口我的專屬置業(yè)顧問小李已經(jīng)收到我到達(dá)的短信，做好了接待準(zhǔn)備。 水吧服務(wù)員也收到了我到達(dá)的短信，按照我的愛好準(zhǔn)備好了茶、煙灰缸，并在我上次來的座位茶幾上擺好。 129節(jié)點三：客戶到達(dá)社區(qū)門口 社區(qū)大門再次緩緩開啟，保安舉手敬禮。如果是傍晚來，路燈為我同時亮起，不動神色的指示停車位置。 絕對驚艷體驗禮怎么送？絕口不提奢華二字的，卻能顛覆你日常經(jīng)驗的GIFT SUGGESTIONS禮品建議：禮品結(jié)合水晶策略方向，建議贈送江戶14、切子水晶杯，江戶切子(Edo Kiriko)，1834年發(fā)源于日本江戶，“切子”即純手工用金剛砂在水晶器表面切割磨刻細(xì)膩花紋的工藝，所制圖形沒有草稿，全憑匠心，一氣呵成。、皆為創(chuàng)立于1899年的“廣田硝子”品牌的作品，江戶傳統(tǒng)紋飾，意匠能品。與華發(fā)中央公園的匠心極致理念亦相符。3個鐘情故事客怎么請？絕口不提工匠精神和匠心的鐘表故事鐘表故事一鍵傾心一鍵傾心和世界著名制表大師一起觸摸時間的魅力現(xiàn)場邀請世界法國知名品牌卡地亞手表講述Santos-Dumont鏤空手表的制表故事，熒幕播放制表大師24小時生活影像。外部做鐘表裝置展，以及機(jī)械表機(jī)芯制作演示互動部分，現(xiàn)場半成品制作體驗與大工業(yè)生產(chǎn)不同，大部15、分獨立制表師做表是為了取悅自己，而不是銷售吉他故事吉他故事一弦傾心一弦傾心一次古典吉他制作的走心之旅邀請法國吉他制作大師Daniel Friederich現(xiàn)場演示制琴技藝外部做吉他裝置展，將吉他各部分拆卸，放在玻璃罩中，或者是各類型吉他展示互動部分，現(xiàn)場半成品制作體驗即使現(xiàn)場幾小時也是無法制作好一把琴的。因此，我們從德國空運這些半成品膠片故事膠片故事一張傾心一張傾心由于膠片非常稀缺，為了這次活動我們請柯達(dá)廠商單開了一條生產(chǎn)線。沖洗藥水也都將專程從美國訂購定格在一張膠片中的記憶膠片攝影制作邀請法國著名時尚攝影師Benot Peverelli現(xiàn)場教授膠片相機(jī)拍攝技巧外部膠片裝置展，以一些不小心曝光但洗出來非常美的照片，進(jìn)行展出互動部分，現(xiàn)場暗房洗膠片THANKSTHANKS