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1、回顧總結，是下一步全新推廣的開始 線 上 推 廣 銷 售 道 具 活 動 物 料線上推廣線上推廣線上推廣線上推廣銷售道具銷售道具銷售道具銷售道具活動物料活動物料活動物料遇見小鎮一、小鎮的由來二、小鎮的創建三、小鎮的生活四、小鎮的約定一、小鎮的由來縱觀世界的小鎮，各自有各自的特色，但是無法將這些世界級的小鎮復制到中國土地上，因為不論是地緣、人口、文化等要素都不相同。住在桃花源小鎮里的人今天的6070后出現一個什么現象？追逐之后的回歸在新時代下的價值觀和消費觀的沖擊下6070后今天在桃花源小鎮的生活，是一種新生馬斯洛 人的需求層次理論生存需求安全需求社交需求尊重需求自我實現理想小鎮是人們終極的居住2、夢想，是人類理想的棲居空間，它的營造圍繞人們豐富而多樣化的理想生活全面展開，作為一個基于地緣和精神雙重維度構成的人居“共同體”，它融匯古典與現代的烏托邦精神和桃源夢想，是一個自由、自治、平等、博愛、和諧的“大同之境”，是一個兼具現代文明與自然風情的美好社區，是一個既適宜于棲居生活、亦能安放心靈的美麗家園，是一個不斷自我生長的生命體。她恒久地燃燒著純凈、安定、美好的藍色火焰。綠城營造的理想小鎮，以人的物質與精神雙重需求為尺度，具有三個維度的意向：生長的小鎮微笑的小鎮安心的小鎮人與環境的和諧人與人的和諧人與自我的和諧“此心安處是故鄉”，是一個可以融入歸屬的地方，是一個人是環境的保護者、共生者， 構3、建熟人社會，破解現代文明小鎮因人而獲得生命和成長。 下的人與人之間的冷漠和對抗。 可以重塑自我的地方，可以落葉歸根、世世代代生活的地方。理想小鎮的核心元素是生活場景。是對美好生活的向往，是人類永恒的追求。作為一種聚居形態，理想小鎮是實現美好生活方式的最佳方式。必然處處可見生動、和諧的生活場景，處處洋溢著溫潤、動人的生活氛圍。居住在此的人們各得其樂、各得其所。美善文化生態文化19、美善之物20、美善行為21、美善觀念1、生態設施2、生態制度3、生態觀念體驗文化安居文化16、體驗設施17、體驗活動18、體驗意識4、安居設施5、安居體系6、安居意識綠城理想小鎮文化體系發展文化和樂文化13、和樂設施14、4、和樂氛圍15、和樂意識7、和樂設施8、和樂氛圍9、和樂意識認同文化10、文化認同設施11、文化認同制度12、文化認同觀念綠城桃花源2017年定位北中國理想生活小鎮第一次知道“漁樵耕讀”，是在綠城業主金庸的射雕英雄傳里，南帝段智興有四大弟子兼護法為“漁樵耕讀”。這四人原本是南帝的的四位大臣，后來跟隨南帝隱姓埋名，做了漁夫、樵夫、農夫與讀書人。歸隱是中國人骨子里的情懷從有文字記載的時候起，中國就已經有了隱士。在整個中國歷史上，一直就有人愿意在山里度過他們的一生：吃得很少，穿得很破，睡的是茅屋，在高山上墾荒，說話不多，留下來的文字更少也許只有幾首詩、一兩個仙方什么的。中國人一直很崇敬隱士，隱士在5、他們所遺棄的那個社會中，享有崇高的地位。漁樵耕讀 是中國隱士的化身“漁樵耕讀”即漁夫，樵夫，農夫與書生，是漢民族農耕社會四個比較重要的職業，代表了漢族勞動人民的基本生活方式。很多也是官宦用來表示退隱之后生活的象征。漁 樵 耕 讀 從廟堂之高到江湖之遠 從義士俠客到深隱山林 從仕途青云到歸隱田園 從文人雅客到玄門遁世到 從江 廟湖 堂之 之遠 高漁一蓑一笠一扁舟，一丈絲綸一寸鉤。一曲高歌一樽酒，一人獨釣一江秋。到 從深 義隱 士山 俠林 客樵生自蒼崖邊，能諳白云養。才穿遠林去，已在孤峰上。薪和野花束，步帶山詞唱。日暮不歸來，柴扉有人望。到 從歸 仕隱 途田 青園 云耕不向長安路上行，卻教山寺壓逢6、迎。味無味處求吾樂，材不材間過此生。寧作我，豈其卿。人間走遍卻歸耕。一松一竹真朋友，山鳥山花好弟兄。到 從玄 文門 人遁 雅世 客讀書卷多情似故人，晨昏憂樂每相親。眼前直下三千字，胸次全無一點塵。活水源流隨處滿，東風花柳逐時新。金鞍玉勒尋芳客，未信我廬別有春。“漁樵耕讀”是一種很美的意境。老子的道德經里說“人法地，地法天，天法道，道法自然”，我們現代人追尋的，是回歸自然的田園意境，是漁樵耕讀的歸隱情懷。所以，我們應該借助項目優勢與規劃，打造符合中國人情懷的度假小鎮。四大主題 八大功能 一個夢想中的小鎮圍繞“漁樵耕讀”主題，秉承歸隱、棲居、度假的理念，重新樹立并規劃項目價值與配套，打造集合四大主7、題、八大功能的具有中國情懷的夢想中的小鎮！四大主題漁 樵 耕 讀 內湖垂釣 捕魚體驗 開心農場 農業觀光 森林公園 兒童樂園 環湖步道 禪修堂頤樂學院 小私塾 游艇俱樂部 格桑花海八大功能功能價值內容1、養生馬鞍山森林公園、雪野湖2、養老3、休閑4、度假5、居住6、文化7、運動8、商務頤樂學院、頤樂公寓、日護中心觀光農業區、內湖垂釣區酒店、高爾夫球場、金沙灘小鎮中心、藍宴生活館、社區食堂養心小院、都市農莊帆板、高爾夫、航模、攀巖區、沙灘排球酒店、商務會館、MBA課程班一個具有文化內涵的小鎮一個具有精神信仰的小鎮一個久居不愿離開的小鎮把雪野湖桃花源打造成北中國理想生活小鎮中國首個漁樵耕讀主題生活8、小鎮它是這樣一個小鎮所有人都是一家人，人人各歸其位，和而不同；人人安居樂業，豐衣足食；人人和睦相處，愛彼如己。漁夫悠閑自得的在陽光下揮灑著漁網；樵夫在山林中聽著蟲鳥的歌唱，與仙人博弈；農夫采摘著剛成熟的果實，新鮮甜美；瑯瑯的讀書聲從書館里傳來，無比優美動聽這里的風景如畫，家里的小院芳香彌漫，好像被幸福一直圍繞著，不曾離開，也永遠不會離開一生30000天，一年12個月，一天24小時居于桃花源小鎮，怡然自得的理想生活二、小鎮的約定規劃分期圖+經濟指標十四期綠苑獨棟（從合作方轉入）占地面積：90畝可售面積：21400可售套數：60套可售金額：1.2億元四期云錦園西區小院、（在建、在售）占地面積：339、畝每畝地價：38萬元/畝開盤時間：2015.11交付時間：2017.5可售面積：9001可售金額：1.3億元可售套數：80套2號三期什錦園小法、小小法（在建、在售）已售套數：54套已售金額：0.8億元占地、地價：106畝，24萬/畝開盤時間：2014.8交付時間：2018.10可售面積：29706可售金額：3.6億元可售套數：79套3號8號二期云錦園小院、villa（已交付，在售）占地面積：39畝每畝地價：21萬元/畝開盤時間：2013.9交付時間：2015.7可售面積：8720可售金額：1.3億元可售套數：87套已售套數：2套已售金額：0.1億元10號1號八期江南里合院、商鋪(待轉入，樣板房10、已開工)占地面積：92畝樣板區展示：2017.5首次開盤：2017.10首期交付：2019.6可售面積：23396可售金額：4.1億元可售套數：合院132套已售套數：79套已售金額：1.1億元商鋪21套兩大重磅利好讓雪野湖秒變網紅一、濟萊城際鐵路開工在即預計2020年年底投入運營2月23日，濟南市人民政府官方網站發布了新建濟南至萊蕪城際鐵路項目環境影響評價第一次信息公示，意味著濟南萊蕪城際鐵路今年開工在即。新建濟南至萊蕪城際鐵路全線共設6個車站，分別為濟南東客站、港溝站、章丘南站、雪野站、萊蕪站、鋼城東站，該線路等級為客運專線，行車速度目標值為250公里/小時，從濟南僅需約15分鐘即可到達雪野11、湖。工作在濟南，生活在萊蕪，夢想成真！1、啟幕新時代：濟南-萊蕪城際鐵路比輕軌更快，比鐵路頻率更密，公交化運行，作為城市間快速抵達的客運專線，加速了城市間的人員流動，開啟了融城發展的時代序幕。2、濟南后花園：而當濟萊城際鐵路開通之后，加快萊蕪市融入濟南都市圈的發展，讓“工作在濟南，居住在萊蕪”的夢想成真，濟南到萊蕪的通勤時間大大縮短，萊蕪有著良好的地理區位及自然資源，尤其是有濟南“后花園”之稱的雪野湖，如今早已成為濟南人周末假期近郊游玩的熱點地。3、首站雪野湖：濟萊城鐵至萊蕪的首個站點便是雪野站，再次將濟南到雪野湖的時間縮短至15分鐘左右，而這也僅僅就是在市中心駕車等候一個紅綠燈的時間！60012、 億將成為引爆雪野湖的一顆重磅“原子彈”！根據雙方合作協議，萊蕪市將與綠地集團共同合作，推動項目快速啟動建設，并全力引進培育文化旅游、養生養老、健康醫養、國際教育、體育健身、休閑度假、高端宜居、金融服務、科技創新等新興產業，打造集綜合性服務、產業持續發展特色鮮明的特色小鎮，爭取快速建設成全國一流的特色示范小鎮，把雪野湖共建成為全國聞名的特色旅游健康“山東第一湖”。濟萊一體化、濟萊城鐵規劃落地、綠地600億建等特色小鎮等利好消息，雪野湖區域的發展潛力逐漸爆發！綠城+綠地雪野湖綠透了曾幾何時，在人們印象中，遠荒未來發展未知的雪野湖，迎來了巨變！高鐵解決配套解決600億解決未來三大顧慮，全部解決！此13、刻，桃花源小鎮，步入最好的時代！時光正好，花正香，心正暖，情正濃，守一懷風景，與共最美華年。2017推廣目標雪野湖 NO.1桃花源已建設成為“省級示范小鎮”，是首屈一指的雪野湖NO.11、雪野湖上 最絕佳占位2、背山面水 最上佳風水3、綠城雕琢 最成熟小鎮雪野湖一種氣質一個標桿一種風度小鎮氣質環湖NO.1中式別苑小鎮配套一種生活2017小鎮生活年2017最大的突破小鎮綠城雪野湖桃花源，綠城小鎮集團在北方唯一/首個小鎮項目小鎮四大系列平臺 構建社群文化載體平臺口號：世界那么大 只看喜歡的吸引青年流動人中式產品吸引現代文人雅仕線上增知名度線下增到訪量常規小鎮群到訪，低成本傳播增加知名度生活軟文延續14、2017年主要節點2號地綠苑推售小鎮品牌發布會3號地什錦園6周年慶典1號地江南里推售開盤2017年1月 2月3月4月5月 6月7月8月9月 10月11月 12月1號地江南里樣板區開放8號地云錦園西區交付4.1 什錦園推售4.30 綠苑推售5.30，5.31 云錦園西區交付7.1 6周年慶典4.27 小鎮品牌發布會5.1 江南里樣板區開放10.1 江南里開盤綠城桃花源20175-12月推廣綱要階段5-6月7-8月9-10月11-12月記憶深處 中國味道年度主題記憶深處中國味道 小鎮6年 正當華年東方美學 盛世回歸知遇小鎮 感恩有你階段主題管微信、濟南電視臺、廣播103.1和88.7、當地微信大V15、名人代言、戶外、出租車后視廣告、公交車及站臺廣告、電梯廣告全面鋪開以官微為主，其他方式視政策走向而酌情使用以官微為主，其他方式視政策走向而酌情使用媒體組合組織醫療行業、政府退休官員、金融系統人員、車友等客戶現場參觀在濟南貴族和私人學校、高等醫院、老年機構等進行產品推介渠道營銷銷售道具精神讀本、IPAD推介PPT、年末維護禮品及包裝、宣傳片、戶型折頁、銷售DM、圍擋、活動現場包裝法蘭西邂逅中國院子5-6月1號地江南里（中式宅院）蓄客3號地什錦園（法式別墅）推售階段主題記憶深處 中國味道85-180中式別墅 全球首發（一）江南里中式樣板間已于五一開放雪野湖最美之際，也是江南里蓄客的關鍵時刻緊抓一16、切高效媒體進行推廣一棟江南里一覽東方美青磚，黛瓦，鏤空花窗，斗拱飛檐，坡屋頂，馬頭墻雋永的中式意蘊，深藏一個詩意中國85-180中式別墅一方山湖境一份自在心世上至美之景，大抵只在山與湖之間沙灘，垂釣，花海，友人，與中國墅，養出大自在85-180中式別墅一扇中國門一脈家和興過石橋，越小溪，輕輕叩開木門，邁入一個東方長夢東方悅，家族興，琴聲若畫縱享天倫85-180中式別墅一席江南院一顆彼岸心雨打芭蕉，曦映海棠，醉臥芍藥，月下獨酌天下事，院外了，院中只與天地聊85-180中式別墅（二）目前存量中，法式別墅存量為28324萬元小小法占比47.7%因此，必須針對小小法進行包裝推廣什錦園四大獨有價值綠城法17、式獨棟一畝超大庭院3.8米軒闊層高近鄰一線湖景01020304綠城別墅專家，營建純粹法式獨棟別墅，至闊庭院，超高層高，一線湖景，且總價適中約300萬。湖畔獨棟 法式風情260綠城法式獨棟三千頃景區，萬畝湖景，十米橫廳三米八層高，豪贈一畝大院現房實景，僅300萬起法式獨棟里只盛產天生的貴族260綠城法式獨棟三千頃景區，萬畝湖景，十米橫廳，三米八層高，豪贈一畝大院現房實景，僅300萬起女人最渴望的浪漫是法蘭西260綠城法式獨棟三千頃景區，萬畝湖景，十米橫廳，三米八層高，豪贈一畝大院現房實景，僅300萬起成熟男人總是技高一籌260綠城法式獨棟三千頃景區，萬畝湖景，十米橫廳，三米八層高，豪贈一畝大院現18、房實景，僅300萬起5月28日-5月30日小鎮粽動員 親子龍舟賽端午節以4-5個家庭為一組，在雪野湖舉辦龍舟賽。設置一等獎、最佳合作獎等。6月1日童心同樂 我心中的江南里家長帶孩子參加百米長卷制作，讓孩子充分發揮想象力，畫出心中的山水家園，邀請媒體進行報道。6月18日父親節超級英雄 父愛如衫在父親節當日，舉辦T恤DIY，大力士推積木比賽或踩墊子比賽，先到達終點為勝，設一二三等獎，為父親贏得不等額汽車保養抵金券及購房優惠。微信只用三間房就征服了全世界，風靡國際的東方美學，再不來觀摩你就OUT了飛檐上的文明，走進小院，把日子過成了東方詩畫穿越330年，行程11800公里，只為追尋這一抹法式風情六一19、節，全世界的比卡丘占領桃花源小鎮！6.18 今天的頭條留給父親吧四城聯動桃源游記7-8月暑假之際，全民一站式歡樂度假套餐推廣目標全家庭主義家年華濟南萊蕪淄博泰安四城常駐人口1860萬人四城之中，向往美好生活的人都要來桃花源美好時光要和家人一起分享7月15日全家庭主義家年華歡樂啟動7月15日-8月31日，暑假之際，小鎮全家庭主義家年華啟動。為1860萬人，為孩子，為長者，為中青年，為所有向往美好小鎮的人，定制“全民一站式歡樂度假套餐”！階段主題小鎮6年 正當華年全家庭主義家年華 盛大開啟Come on陸地玩夠啦，快到湖里來！雪野快艇沙灘排球 沙灘浴一杯咖啡就著山湖水品味云曦風讀悅漫時光漫時光咖啡20、親愛的大人們：請別讓孩子遠離自然！山野騎行用等紅燈的時間釣起9斤肥魚綽綽有余桃源垂釣大人孩童一同釋放壓力放肆快樂恣意生長水槍護衛隊耕種田園采摘花果拗造型拍照開心農場不準不開心開心農場餅干，蛋糕花藝，手工親子DIY玩得不亦樂乎親子DIY霓裳明眸轉云綰花枝漫格桑花語定格美好時光格桑花海沙灘，艷陽湖畔，法式獨棟三生三世真情告白桃花源紀念婚禮大法別墅由婚慶公司進行裝扮歷史證明：購房這件事先下手悔買少后下手悔價高投資課堂長者尤其感興趣對度假來說露營是一件必做的小事野外露營喝慣了五糧液來碗魚頭湯吧桃源酒家漫天心愿七夕良緣千人放飛孔明燈篝火露營金沙灘 孔明燈祈福湖畔，草坪婚禮，樂隊我們一生最難忘的紀念日婚禮21、紀念日吃喝玩樂游購娛盡在小鎮“家年華”四城“大微”、廣播同步推廣7-8月全民齊奔綠城桃花源小鎮！桃花源小鎮6年慶小鎮6年 正當華年當下，現在就來享受！小鎮6年小鎮成熟，一切美好盡在桃花源！正當華年活在微信互動測一測，你在桃花源小鎮，適合住怎樣的房子？1.法式大獨棟，白墻藍瓦，自成一景。恢宏、典雅、氣派滲透到藍灰色的孟莎屋頂上，滲透到米色的干掛石材中，大家族的法派生活，貫穿在獨棟每個細節里，讓孩子從小在美感熏陶中成長。2.小院別墅，齊魯首發，獨立合院。53合院、96微墅均是綠城在山東首發產品類型。每戶獨立庭院，充分滿足養生養老、休閑度假需求的同時，合理設計戶型，滿足一家人其樂融融的居住需求。3.22、度假Villa，左湖右山，天地至闊。約200-600超闊精裝庭院，用于享受生活的家庭，或是用作企業會所的老板，享受得天獨厚的景觀視野。4.江南里：三面鄰水，寫意江南。在這里，感受天人合一的中國傳統居住文化。飛檐、坡屋頂、馬頭墻、青磚、黛瓦、鏤空花窗，在近百平庭院里再敘文人雅仕夢，擇自己喜歡的花草魚石，造自己的園子，回歸寧靜的心。微信濟南大事件：7月15日小鎮歡樂頌開演！陸地玩夠啦，快到湖里來！不玩iPad，不看電視，熊孩子們卻在這里玩兒瘋啦10個女孩打敗99%別人家的孩子，只因老爸堅持最好的成長在小鎮里風從江南來，有一種鐘情叫一見如故記憶深處中國味道9-10月江南里開盤小鎮生活全體驗階段主題東23、方美學 盛世回歸85-180中式別墅 靜候君賞東方美學 盛世回歸綠城桃花源江南里今日首開10月1日江南里中式宅院開盤解籌，恰值中秋節，準備月餅禮盒送客戶。9月10日江南里 念恩師教師節與私立學校合作，在項目舉辦該校教師節活動，同時邀請家長及孩子參加。設置節目表演、送花、唱生日歌、切節日蛋糕等環節。10月1日-7日歡樂桃源 七彩江南第二屆小鎮時光節2016年國慶期間已舉辦首屆小鎮時光節，此節日作為小鎮傳統節日固定舉行，以形成知名度和口碑，聚集更多的游客和家庭。10月下旬陌上格桑 江南之約小鎮賞花節格桑花進入第二花期，固定為每年小鎮賞花節，邀約游客、業主、攝影愛好者賞花，小鎮攝影會主辦攝影展，吸引24、人氣，促進產品去化。10月28日九九思親濃 江南又重陽10月28日重陽節，在兒童樂園或頤樂學院，組織小業主敬老活動，設置小業主為老年人洗腳、畫畫、捶背、唱歌等環節。小鎮社群持續深化發展發展小鎮社群，加強與業主的溝通，建立社群精神，維護社群情感。書友會創客社茶友社農耕社攝影會品酒會釣魚社國學社書法社寵物社公益社環保社游泳社騎行社微信互動如果在古代，您是怎樣一個文人？1. 乾隆，精于騎射，一生著文吟詩，其詩作高達四萬二千余首2. 莊姜，春秋時齊國公主，衛莊公的夫人，中國歷史上第一位女詩人3. 蔡文姬，蔡邕的女兒，博學有才，通音律，是建安時期著名的女詩人4. 薛濤，唐代女詩人，用桃紅色小箋用來寫詩，25、后人仿制，稱“薛濤箋”5. 曹操，建安文學的代表作家，他的詩以慷慨悲壯見稱6.7.8.9.陶淵明，中國第一位田園詩人，被稱為“古今隱逸詩人之宗 ”，有陶淵明集李白，字太白，號青蓮居士，是唐代偉大的浪漫主義詩人，被后人譽為“詩仙”蘇東坡，號東坡居士，世稱蘇東坡、蘇仙，北宋著名文學家、書法家、畫家李清照，號易安居士，宋代女詞人，婉約詞派代表，有“千古第一才女”之稱10. 湯顯祖，明代戲曲家、文學家，不僅于古文詩詞頗精，而且能通天文地理、醫藥卜筮諸書微信數千畝的鮮花山谷，一天竟然虜獲10000人的心18000畝雪野湖邊上，悠然秘境里，隱藏著最美的東方風韻在森林覆蓋率95%的風景里，再造一個江南夢幽香26、清淺，第二屆小鎮時光節如約而至今天，我們為老師做一件甜蜜的小事兒記憶深處中國味道11-12月江南里開盤小鎮生活全體驗階段主題知遇小鎮 感恩有你85-180中式別墅 鉅惠熱銷11-12月，將繼續開展小鎮文化建設，延續社群文化活動，塑造獨樹一幟的理想小鎮形象，主動吸引對位客群，并通過強有力的老帶新措施，促進各產品的去化。11月23日桃花源小鎮傳統集市感恩節之際，邀請業主領取攤位，參加小鎮傳統集市，并固定每周六為趕集日。12月30日 知遇小鎮 感恩有你小鎮業主答謝宴新年來臨之際，舉辦小鎮業主答謝宴，并向業主征集節目，一起度過難忘的精彩小鎮之夜。發布最新老帶新政策，強勢促進去化。微信在濟南丟失了20多27、年的傳統大集，重回小鎮有緣，知遇，感恩，美好，12.30小鎮業主聚起來只用了半年時間，晉升齊魯別墅網紅捕魚，種地，觀云，聽鳥，一套中式別墅竟被上萬人點了贊用三座院子，溫暖心靈漂泊的“異鄉人”何為成功的或者理想的小鎮？事實上沒有一個標準。而要驗證它是否成功，需要幾十年甚至上百年的時間。一生中與小鎮的約定，悠然百年之后，桃花源小鎮依然是綻放在你心靈的艷陽拿地：地塊研判，可研可研報報告告、產品強排、投投資測資測算算、拿地方案；報建：流程、報建報建手冊手冊、報建涉及部門；前策：定位定位報報告告、定價定價、產品力提升、溢價；營銷：營銷營銷方案方案，活活動動方案方案（發布會、答謝會、主題活動、節點活動、事28、件營銷）、示范區、渠道拓客、說辭動線、開盤復盤、車位去化，積存去化；標準化：標桿房企標準化資料，產品標準化、營銷標準化營銷標準化、裝修標準化、產品庫，案場管理標準化、設計標準化；推廣：策策略提案略提案、廣告提案、海報、案名、設計設計素材素材、推廣主標、價值梳理；培訓：人力培訓、銷售培訓、策劃培訓、項項目目總總培訓培訓、地產專業知識培訓、財務培訓、殺客培訓；產品：商商業業、住宅、公寓公寓、車位、地下室、洋房，別墅，綜合體，文旅，小鎮，養老地產，旅游旅游地地產產； 工程：精裝修管理、裝修標準、工程工程管理管理、工工法法工工藝藝、裝配式建筑、建造體系、建筑標準；設計：強排、規規劃劃設計設計、產品設計，產品研發、設計規范，景觀設計、園建設計、裝修圖紙、設計源文件； 運營：大大運營運營、開報建、貨量組織、施工組織、績效管理、計計劃劃運營運營、進度管理；成本：成本成本優優化化、全成本控制、成本成本管控，管控，造價管理、造價培訓、招標合約； 物業：入伙交付、交付交付標準標準、交付流程、物業物業編編制制、物業前期介入、服務手冊；掃掃一一掃掃獲獲取取更更多多社社團團您值 得更 好的