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1、云 山 的 首 映 禮華 遠(yuǎn) 雲(yún) 和 墅 & 華 遠(yuǎn) 大 一 山 莊 2018 年 度 整 合 推 廣 執(zhí) 行 方 案昭陽(yáng)和牧場(chǎng)廣告 第八事業(yè)部2017.12.25以土地價(jià)值開(kāi)端國(guó)匠華遠(yuǎn)南雄北獻(xiàn)，落子華南首個(gè)項(xiàng)目定鼎云山藉此在華南市場(chǎng)打響“國(guó)字號(hào)”的知名度以相見(jiàn)世界占位市場(chǎng)豪強(qiáng)林立，雲(yún)和墅正式進(jìn)入市場(chǎng)傳播差異化占位形象亮相，展示鮮明的項(xiàng)目形象主張，引發(fā)業(yè)內(nèi)外熱議以開(kāi)放活動(dòng)亮相全城最美天鵝藝術(shù)會(huì)館展示開(kāi)放一舉驚艷廣州結(jié)論2017市場(chǎng)格局：白云競(jìng)品眾多，項(xiàng)目因華遠(yuǎn)品牌影響力和產(chǎn)品的唯一性，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)牢牢占據(jù)“云山四杰”的一席之地。品牌傳播：傳播策略上前期占位高調(diào)，以純墅區(qū)產(chǎn)品切入市場(chǎng)，與一眾2、競(jìng)品形成差異化。項(xiàng)目形象：通過(guò)品牌和項(xiàng)目的形象輸出，成功打響知名度和積累第一波客戶。2018年從形象年，到產(chǎn)品價(jià)值年華遠(yuǎn)雲(yún)和墅&華遠(yuǎn)大一山莊2018推廣節(jié)點(diǎn)及鋪排2018年3-4月2018年7月2018年1-2月2018年5-6月南區(qū)首次開(kāi)盤春節(jié)南北區(qū)合推南區(qū)蓄客北區(qū)樣板間開(kāi)放南區(qū)二次開(kāi)盤華遠(yuǎn)雲(yún)和墅&華遠(yuǎn)大一山莊2018推廣節(jié)點(diǎn)及鋪排2018年3-4月2018年7月2018年1-2月2018年5-6月南北區(qū)合推南區(qū)蓄客北區(qū)樣板間開(kāi)放南區(qū)二次開(kāi)盤南區(qū)首次開(kāi)盤春節(jié)階段商業(yè)課題如何在年底整個(gè)市場(chǎng)沖刺的氛圍中強(qiáng)勢(shì)開(kāi)盤廣告策略再度強(qiáng)調(diào)云山價(jià)值以及稀缺性階段主題土地再難世襲云山終可傳承開(kāi)盤形象備選階段主題3、雲(yún)開(kāi) 見(jiàn)世界開(kāi)盤形象線下價(jià)值傳播軟文炒作軟文標(biāo)題方向建議：你們說(shuō)地段地段地段的時(shí)候，龍脈真的笑了和墅只是小開(kāi)場(chǎng)，一天40億，這就是云山的力量線下活動(dòng)線下傳播主題雲(yún)和墅的禮雲(yún)和墅的禮第一部分 喝禮季第二部分 讀禮季第三部分 新年禮雲(yún)和墅的禮第一部分 喝禮季第二部分 讀禮季第三部分 新年禮雲(yún)和墅的茶發(fā)布會(huì)活動(dòng)主題： “雲(yún)和墅的茶雲(yún)和墅茶文化展暨新茶發(fā)布會(huì)”活動(dòng)形式：結(jié)合會(huì)所的茶博物館資源，推出2018年新茶，以小型發(fā)布會(huì)的形式吸引客戶到場(chǎng)，以此提升項(xiàng)目質(zhì)感。活動(dòng)目的：以新茶為切入點(diǎn)，合理運(yùn)用會(huì)所資源和提升項(xiàng)目質(zhì)感的同時(shí)，向客戶派發(fā)新茶，取得業(yè)主和意向客戶的關(guān)注和好感。禮品包裝禮品包裝雲(yún)和墅的茶“世4、事白云蒼狗，山間素來(lái)平常”雲(yún)和墅的禮第一部分 喝禮季第二部分 讀禮季第三部分 新年禮云山之上吟誦中國(guó)活動(dòng)主題： “雲(yún)和墅的禮白云山千人朗誦大會(huì)”活動(dòng)形式：在白云山上舉行千人朗誦大會(huì)，邀請(qǐng)南開(kāi)大學(xué)中華古典文化研究所所長(zhǎng)葉嘉瑩先生親臨現(xiàn)場(chǎng)。活動(dòng)目的：籍詩(shī)歌朗誦的形式，傳承中國(guó)傳統(tǒng)文化，并提升項(xiàng)目質(zhì)感，以一場(chǎng)詩(shī)禮樂(lè)的文化派對(duì)，煥新項(xiàng)目新中式的靈魂。禮品包裝雲(yún)和墅的文房四寶禮品包裝“待到欲語(yǔ)還休時(shí)，且將后話寫成章”禮品包裝“大度能容天下事，平生海涵我自知”禮品包裝“早知世間黑白，何必顛倒乾坤”禮品包裝“先生的木尺，曾丈量萬(wàn)里山河的壯”用造豪宅的匠心造文具華遠(yuǎn)雲(yún)和墅這一次真的GOU格雲(yún)和墅的禮第一部分 5、喝禮季第二部分 讀禮季第三部分 新年禮定制新年禮活動(dòng)主題： “雲(yún)和墅的新年禮定制新年祝福”活動(dòng)形式：邀請(qǐng)著名書(shū)法家朱敬一為業(yè)主制作定制新年祝福對(duì)聯(lián)，可預(yù)先制作裝裱并包裝成福袋贈(zèng)送給客戶，VIP客戶可訂制。活動(dòng)目的：讓新年給業(yè)主的禮品進(jìn)行定制化，有身份感之余亦有傳播話題，并能更好的做業(yè)主維系。朱敬一跨媒體藝術(shù)家，南門書(shū)法創(chuàng)始人、立體的墨創(chuàng)始人。對(duì)聯(lián)示意上聯(lián)：三多之家金雞畫(huà)下聯(lián)：五福臨門神犬描橫批：一絲不茍利是封示意旺德福Wonderful利是封示意黑威狗Here We Go手機(jī)背吸示意年味記事臺(tái)歷活動(dòng)主題：年味記事臺(tái)歷發(fā)布時(shí)間：臘月二十八-正月十五活動(dòng)內(nèi)容：采用電子日歷的形式，內(nèi)容包括春節(jié)期間每6、日不同的民俗以及勵(lì)志正能量語(yǔ)句，并設(shè)置貼心的記事本鏈接，自行記錄備忘錄。加深客戶粘性，提高品牌及項(xiàng)目美譽(yù)度。活動(dòng)目的：互動(dòng)渠道雲(yún)和墅的喝禮季不止停留在活動(dòng)展板上更要與消費(fèi)者如影隨形通過(guò)APP及微信發(fā)布年味記事臺(tái)歷結(jié)合線下喝禮季的禮品派送向消費(fèi)者全方位展現(xiàn)雲(yún)和墅的文化氛圍和項(xiàng)目質(zhì)感喚醒客戶對(duì)項(xiàng)目的好感度華遠(yuǎn)雲(yún)和墅&華遠(yuǎn)大一山莊2018推廣節(jié)點(diǎn)及鋪排2018年3-4月2018年7月2018年1-2月2018年5-6月南區(qū)首次開(kāi)盤春節(jié)南北區(qū)合推南區(qū)蓄客南區(qū)二次開(kāi)盤北區(qū)樣板間開(kāi)放階段商業(yè)課題北區(qū)如何亮相宣告云山豪宅時(shí)代終歸華遠(yuǎn)市場(chǎng)風(fēng)云莫測(cè)還看云山四杰市場(chǎng)分析新天半山純大戶型高層洋房+別墅白云南湖板塊，7、118米半山之上南湖湖景與鳳凰山景城央山水豪宅 唯此半山市場(chǎng)分析龍湖天奕僅300席高層洋房白云山西麓，何鏡堂院士設(shè)計(jì)圖書(shū)館生命之弧藝術(shù)館這一次 登峰造極市場(chǎng)分析佳兆業(yè)天墅高層洋房+別墅6.5米中空挑高客廳，私家天際泳池270空中花園賞云山美景天賜云山 墅立城央華遠(yuǎn)雲(yún)和墅市場(chǎng)分析低密度純別墅一線白云山麓，20萬(wàn)方私家園林馬巖松執(zhí)筆天鵝藝術(shù)會(huì)館相見(jiàn)世界于此山誰(shuí)才是真正的云山霸主世界建筑史級(jí)別的云山演繹天上地下的龍脈正首之地華遠(yuǎn)地產(chǎn)國(guó)匠級(jí)強(qiáng)力加持階段主題每一棟 世界僅一棟不動(dòng)聲色 不言他線上只顧產(chǎn)品本身，其余的交給線下主形象線下價(jià)值傳播軟文炒作軟文造勢(shì)第一波 論資排輩你大一，終究是你大一論豪宅，還看8、大一廣州的？不！這是全世界的從大一山莊到華遠(yuǎn)大一山莊軟文炒作軟文造勢(shì)第二波 攀比全世界世界十大豪宅亞洲僅一席，竟然在廣州世界十大豪宅巡禮羊城八景白云山下的秘密世界級(jí)建筑大師的圓桌派軟文炒作軟文造勢(shì)第三波 故事新編A論地產(chǎn)風(fēng)水，你們見(jiàn)過(guò)的天環(huán)廣場(chǎng)和他比起來(lái)不過(guò)是小學(xué)水平地面風(fēng)水玩家和宇宙風(fēng)水玩家地上龍脈，天上星宿布局，不僅僅是地平線上的事軟文炒作軟文造勢(shì)第三波 故事新編B做了堪稱天衣無(wú)縫的風(fēng)水，但不是所有發(fā)展商都“孭得起”“蒼龍出山”與羊城龍脈世界級(jí)打造，天地人卻缺了“人”擁有地段和擁有龍脈畢竟是兩回事線下活動(dòng)讓世界看“鑒”活動(dòng)主題： “任志強(qiáng)和他的朋友們?cè)粕斤埦帧被顒?dòng)形式：邀請(qǐng)華遠(yuǎn)精神人物任志9、強(qiáng)，借任志強(qiáng)私人會(huì)客廳做傳播媒介，以云山飯局為活動(dòng)形式，合力傳播營(yíng)造圈層。活動(dòng)目的：以任志強(qiáng)為精神IP，以任志強(qiáng)云山飯局為大一山莊圈層造勢(shì)，有利于話題傳播，亦有利于塔尖圈層的關(guān)系維護(hù)。邀請(qǐng)函邀請(qǐng)函華遠(yuǎn)雲(yún)和墅&華遠(yuǎn)大一山莊2018推廣節(jié)點(diǎn)及鋪排2018年3-4月2018年7月2018年1-2月2018年5-6月南區(qū)首次開(kāi)盤春節(jié)北區(qū)樣板間開(kāi)放南區(qū)二次開(kāi)盤南北區(qū)合推南區(qū)蓄客階段商業(yè)課題如何在有限渠道資源下保持北區(qū)熱度為南區(qū)價(jià)值溢價(jià)廣告策略以北區(qū)高端占位拉動(dòng)南區(qū)價(jià)值以及蓄客南征北“占”, 暗度陳倉(cāng)階段主題云山上 萬(wàn)物覩主形象線下價(jià)值傳播軟文炒作大一山莊與雲(yún)和墅合作推廣炒作云山豪宅時(shí)代，究竟誰(shuí)才是云山霸10、主軟文炒作大一山莊業(yè)主圈層炒作一個(gè)傳說(shuō)中能決定廣州GDP的業(yè)主群軟文炒作雲(yún)和墅借勢(shì)大一山莊炒作億元豪宅鼻祖同門，華遠(yuǎn)雲(yún)和墅再領(lǐng)云山豪宅時(shí)代大一山莊入門版，全球頂級(jí)資產(chǎn)優(yōu)化配置首選線下活動(dòng)任志強(qiáng)和他的朋友們活動(dòng)主題： “唯有丹青在云山”、“云山藏 馬未都”活動(dòng)形式：邀請(qǐng)著名千里江山圖講者陳丹青與著名古代收藏家馬未都，分別參與云山飯局與任志強(qiáng)對(duì)話。活動(dòng)目的：延續(xù)“云山飯局”的線下圈層活動(dòng)，形成名人效應(yīng)，為大一山莊線下傳播保溫。馬未都收藏家、古董鑒賞家，央視百家講壇主講人，主講系列節(jié)目馬未都說(shuō)收藏陳丹青畢業(yè)于中央美術(shù)學(xué)院，藝術(shù)家、作家、文化評(píng)論家邀請(qǐng)函邀請(qǐng)函華遠(yuǎn)雲(yún)和墅&華遠(yuǎn)大一山莊2018推廣節(jié)點(diǎn)及11、鋪排2018年3-4月2018年7月2018年1-2月2018年5-6月南區(qū)首次開(kāi)盤春節(jié)南北區(qū)合推南區(qū)蓄客北區(qū)樣板間開(kāi)放南區(qū)二次開(kāi)盤階段商業(yè)課題北區(qū)天價(jià)別墅加持下探究南區(qū)別墅如今價(jià)值幾何廣告策略南區(qū)價(jià)值再升級(jí)云山區(qū)位價(jià)值廣州中心六區(qū)白云新城核心居住區(qū)交通樞紐繁華城央生活城央龍脈價(jià)值廣州唯一龍脈寶地紫氣上風(fēng)上水國(guó)脈龍脈文脈三脈合一價(jià)值再升級(jí)疊墅產(chǎn)品價(jià)值城央唯一低密度純墅區(qū)獨(dú)梯獨(dú)戶私家入戶超高贈(zèng)送率前庭后院疊墅大一山莊鄰里價(jià)值前亞洲十大豪宅榜首基因華遠(yuǎn)品牌實(shí)力保障世界建筑大師設(shè)計(jì)加持階段主題云山上的中國(guó)資產(chǎn)請(qǐng)世界估價(jià)主形象線下活動(dòng)公益慈善拍賣活動(dòng)主題： “請(qǐng)世界估價(jià)”活動(dòng)形式：將雲(yún)和墅其中一套單位作為拍賣單位，以現(xiàn)價(jià)6折起拍，所得房款將全數(shù)捐入“阿拉善基金”用于沙漠治理公益。活動(dòng)目的：業(yè)主將有機(jī)會(huì)與任志強(qiáng)一起參與阿拉善計(jì)劃，并能連續(xù)十年獲贈(zèng)阿拉善小米，賣房的同時(shí)為公益出一份力。微信稿微博轉(zhuǎn)發(fā)軟文炒作這是我見(jiàn)過(guò)最富有責(zé)任感的房企，沒(méi)有之一總有些事比賣房無(wú)價(jià)，這一次為華遠(yuǎn)雲(yún)和墅打Call天價(jià)慈善，買家才是贏家雲(yún)和墅價(jià)值解密城央價(jià)值 龍脈價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 大一價(jià)值 社會(huì)價(jià)值創(chuàng)作回顧方向一 百萬(wàn)方品質(zhì)生活圓滿大城Thanks!