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1、大源歡樂頌網推方案目錄對誰說？客戶分析我們在哪？項目分析對他們說什么？2017年推廣策略我們怎么做?推廣細案2017年的大源歡樂頌對誰說？他們是誰？都市新晉白領時尚青年自由職業者同居時代年輕人投資客他們要什么？時尚生活HOME辦公輕松的居住心情休閑體驗居住體驗soso：他們還未完全成功，他們仍然在路上，但他們保留著初心，他們還在奮斗，這里將是見證他們成功的地方。這里也是解決他們現在各種生活，商務，時尚需求的一站式之地。還未觸頂的新貴，高知，財聚客群還未觸頂的新貴，高知，財聚客群，還，還在奮斗的職場明星在奮斗的職場明星對生活資源掌控強，要求高，對文化、藝術、潮流有獨特見解，愿意為新生事物買單愿意2、為新生事物買單，青睞，青睞于資源地段型住宅。于資源地段型住宅。他們對各類時尚活動比較敏感：他們對各類時尚活動比較敏感：因為工作的關系，他們平時很忙；會讓他們對第二重身份特別渴望和敏感；所以他們會經常主動參加各種特色時尚活動；偏藝術、偏音樂、偏攝影、偏服裝；展現自我，展現自我，實現第二夢想，滿足新銳的思想渴望實現第二夢想，滿足新銳的思想渴望。作為區域內的后來者作為區域內的后來者, ,大源大源歡樂頌歡樂頌如何為沉悶的大源片區注入新鮮動力如何為沉悶的大源片區注入新鮮動力“運動休閑哪里去運動休閑哪里去”“社交王國去那里社交王國去那里”當然，還有年輕人最愛的當然，還有年輕人最愛的社交社交我們在哪里項目分3、析soso我們不僅要賣給他們滿意的房子我們不僅要賣給他們滿意的房子還要賣給他們滿意的生活方式還要賣給他們滿意的生活方式對他們說什么2017推廣策略2017大源歡樂頌大源歡樂頌獻給城南有為青年獻給城南有為青年（離不開社交場所的社交離不開社交場所的社交家家）的運動休閑社交生活區的運動休閑社交生活區大源歡樂頌2017線上推廣策略無歡樂，不年輕無歡樂，不年輕無運動，不年輕無運動，不年輕無圈子，不年輕無圈子，不年輕無無XXXXXX，不年輕，不年輕2017年我們從3個方面，去解構無社交，不年輕平臺平臺H5H5輕應用輕應用造端口造端口線上主題話題線上主題話題做傳播做傳播O2OO2O活動思考活動思考引人氣引人4、氣推廣鋪排 12歡樂頌VR十萬新春紅包祝福456主推主推SOHOSOHO商業開盤商業開盤蓄客蓄客2 2月份月份LOFTLOFT強銷強銷春節收假春節收假3 3月份月份LOFTLOFT強銷強銷4 4月份月份SOHOSOHO開盤開盤LOFTLOFT蓄客蓄客5 5月份月份主推主推SOHOSOHO半年度終極大獎半年度終極大獎6 6月份月份房交會房交會3全城集字，平分10萬020歡樂運動季歡樂頌&滴滴的跨界合作您的朋友圈值多少錢？豪車大獎在這里！讓您的夢想提前飛揚推廣鋪排 78歡樂頌年中回饋旅游季城南再出發，歡樂頌再啟程101112主推主推SOHOSOHO商業開盤蓄客商業開盤蓄客主推商業主推商業9商業新產5、品發布會年終回饋季1歡樂頌VR十萬新春紅包祝?；顒咏庾x1.活動背景：本階段LOFT開盤且正值春節，需要在市場發出聲音，引起社會關注；2.活動目的：增強項目影響力，促進線下成交；3.活動主題：VR十萬新春紅包祝福4.活動形式：2017年初最火的就數支付寶VR紅包，歡樂頌作為城南最時尚青年社區，必須走在時尚的前沿，結合最火VR活動，在線上將樣板間內植入紅包，以H5的形式在網上推送，活動時間為除夕前一周； 5.活動預算：1萬紅包費用；拍攝點位費用800/個6.效果預期：微信平臺吸粉5000，閱讀量500007.需要配合：官微，代理公司，廣告公司，主流媒體，電臺對本次活動進行大規模的宣傳，以達到推廣目6、的大源歡樂頌大源歡樂頌大源歡樂頌恭喜您獲得由大源歡樂頌送出的新春祝福8元恭喜您獲得由大源歡樂頌送出的新春祝福8元恭喜您獲得由大源歡樂頌送出的新春祝福8元輔助稿件示意：新年放飛夢想開盤創意邀請函報業績2全城集字，平分10萬活動解讀1.活動背景：本階段LOFT強銷期，需要在市場繼續發聲，引起社會關注；2.活動目的：增強項目知名度，促進線下成交；3.活動主題：全城集字，平分10萬；4.活動形式：通過媒體&線上發聲，發出只要完成任務獲得字袋，集齊“大源歡樂頌”五個字，就可以平分10w“這一活動，集齊字的粉絲可以到案場領取現金，增加到訪； 5.活動預算：1萬現金費用；6.效果預期：微信平臺吸粉5000，7、閱讀量500007.需要配合：官微，代理公司，廣告公司，主流媒體，電臺對本次活動進行大規模的宣傳，以達到推廣目的大源歡樂頌：集印平分100000現金！大 源 歡 樂 頌 完成任務既可獲得字袋一個大源歡樂頌：集印平分100000現金！大 源 歡 樂 頌 恭喜你獲得由大源還樂頌送出108元大源歡樂頌3020歡樂運動季活動解讀1.活動背景：春暖花開，氣溫回暖，LOFT持續強銷，售樓部需要更多的人氣；2.活動目的：增加售樓部人氣，促進線下成交；3.活動主題：020歡樂運動季；4.活動形式：通過媒體&線上發聲，跟著大源歡樂頌一起運動，送雙人雙飛海島游 5.活動預算：1萬現金費用；6.效果預期：微信平臺吸8、粉5000，閱讀量500007.需要配合：官微，代理公司，廣告公司，主流媒體，電臺對本次活動進行大規模的宣傳，以達到推廣目的放肆活、放肆跑PLANK平板撐比賽綠氧OFFICE計劃1、放肆活，放肆跑活動活動SloganSlogan：青春的跑場，在每一個你想逃離的地方：青春的跑場，在每一個你想逃離的地方活動規則活動規則：參與歡樂頌彩跑活動，并贏得獎項?；顒拥攸c：歡樂頌售樓部活動活動獎品獎品：一等獎：普吉島雙人豪華游一等獎：普吉島雙人豪華游(1(1個個) ) 二等獎：二等獎：IwatchIwatch（2 2個）個） 三等獎：智能手環（三等獎：智能手環（1010個）個） 參與獎：馬克杯（若干）參與獎：9、馬克杯（若干）2 2、PLANKPLANK平板撐大賽平板撐大賽西安、深圳，一炮而紅的平板撐大賽：活動主題：活動主題：“撐撐”住那里住那里PLANKPLANK大賽大賽p活動規則：活動規則：1、俯臥，以肘部、腳部、肩部讓身體保持平板姿勢； 2、以時間長短計算，時間長者勝出； 3、大賽設1等獎1名，2等獎2名，3等獎3名，MVP20名，參與獎100名。 4、選手參賽期間，親友團可提供飲用水、食物，以保證能量比賽。 5、活動最終解釋權歸大源歡樂頌所有。p活動獎品：活動獎品：跑步機(1個)、 健身器材（2個） 足球（10個） 馬克杯（若干）走出售樓部，掃蕩成都城南寫字樓、地鐵口、萬盆綠植，給辦公室一片綠10、意！線上制作DIY綠植H5游戲，促進互動！話題示意：話題示意：1、綠氧Office，做逼格白領！2、天使綠意，那里充滿健康！3、誰一天之內把大批綠植送進了城都城南百余寫字樓！3、綠氧Office計劃創意綠氧盆栽示意：4歡樂頌與滴滴的跨界合作與滴滴打車跨界合作與滴滴打車跨界合作為為5 5月份月份SOHOSOHO開盤蓄客開盤蓄客滴滴打車跨界合作致敬大源上班族他 們 ， 是 大 源 上 班 族致 敬 ， 大 源 上 班 族123辛 苦 了 ， 大 源 上 班 族姓名：金XX職業：PE投資人年齡：25他們，是大源上班族【故事1】繼續走下去 你沒有對不起 想要對現狀投降，已經多少次？61次？71次？還是11、81次？幸好，最后，你都沒有。你沒有戒掉夢，盡管那些年，只談成功，不談夢想。你還留著赤子真誠，盡管那個年代，更流行“假面超人”。你沒輸掉勇敢，盡管當初，人人都崇拜都市忍者你只是不想后悔，不想有一天，當你老去，你覺得不滿意。所以，你榮登全球的青年導師，并不是偶然，夢雖然時不時遲到，但如你堅持的人不多。所以，你成了今天時代周刊的常客，也不奇怪，畢竟能將質疑變成自信，需用大勇氣。歡樂頌攜手滴滴向大源上班族問好姓名：林XX職業：企業初級管理年齡：28他們，是大源上班族【故事2】很感激自己的倔強 我才闖出今天的漂亮從工作在CBD到安家CBD，中間猶如馬里亞納海溝。你偏不信這個邪。比如說，多數人的周末給了12、好萊塢大片，你的周末給了TED；比如說，幾乎所有星期五，別人假裝上班，你卻自討苦吃加班；比如說，朋友刷著八卦微信，你刷的是培訓微信其實，你并沒有多大野心，也并不是力求NB過馬云馬化騰。你甚至沒考慮過，現在CBD成了墊腳石，你下個主場是世界；你只是堅定，總有一天，會被世界看見。是的，你想都想不到，曾經遙不可及的目標，都只是如今漂亮生活的起步。這都得益你，在別人盯著將來時，倔強做好當下。我們的明天會發生什么？只有在2049才知道。歡樂頌攜手滴滴打車向成都問好【辛苦了，大源上班族】【今天，歡樂頌送你上班】歡樂頌官方發出滴滴打車現金卷，打車時可直接使用向極致者致敬（H5風格示意）向極致者致敬向極致者致13、敬向極致者致敬您獲得由大源歡樂頌滴滴打車券一張領 取5兩大城市級活動，回饋全城人民活動時間：2017年5月制造2017年年中成都樓市首個網絡事件第一波：朋友圈租賃，您的朋友圈值多少錢！第二波：頂級豪車捷豹免費開回家！話題示意：#今天房產版頭條又是它#昨天某地產商打出了這么一則消息#本月主要為本月主要為SOHOSOHO強銷期強銷期需要最大面積的釋放產品信息需要最大面積的釋放產品信息 開盤信息病毒式傳播：租用朋友圈廣告位經典案例古怪為恒河廣場做的“朋友圈價值測試”互動，3小時增分19000。通過互動、參與的趣味形式，將恒河廣場項目價值信息、開盤信息傳遞給了百萬人群。由于騰訊對誘導分享的嚴厲打擊，轉14、發獲得紅包有被封號的危由于騰訊對誘導分享的嚴厲打擊，轉發獲得紅包有被封號的危險，因此建議采取這種互動的形式，增粉！險，因此建議采取這種互動的形式，增粉！1、5道趣味問答測出自己朋友圈價值的廣告費2、以測試結果價格為準，將廣告位租給歡樂頌3、獲得唯一廣告租賃碼，并進入租金領取界面4、分享歡樂頌項目價值信息、銷售信息到朋友圈5、朋友圈廣告租金紅包自動到賬【朋友圈最新裝逼攻略朋友圈最新裝逼攻略】我看朋友從來不看朋友圈值我看朋友從來不看朋友圈值不值錢，反正都沒我朋友圈不值錢，反正都沒我朋友圈值錢值錢活動預算：10000元通過3-5道題目，測試出朋友圈價值。之后會獲得唯一的租賃碼，在官方微信輸入該租賃碼15、之后，即可獲得紅包！活動參與效果示意：活動參與效果示意：【年中大獎送豪車年中大獎送豪車】話題示意話題示意# #天啦嚕天啦嚕 ，誰家那么大手筆，送豪車，誰家那么大手筆，送豪車# # #做歡樂頌的業主真幸福，每周都要抽大獎做歡樂頌的業主真幸福，每周都要抽大獎# # #歡樂頌真的大手筆啊歡樂頌真的大手筆啊# #6讓您的夢想提前飛揚推廣語建議城南絕版首座國際式公寓社區xxm2xxm2國際式公寓即將發售輔助促銷包裝建議您的首付歡樂頌幫 投資永不是夢想以租養貸的公寓，您還不下手？活動解讀1.活動背景：本階段SOHO銷售任務較重，正值房交會節點，需要在市場發出聲音，引起社會關注2.活動目的：增強項目影響力，16、為房交會蓄客做準備3.活動主題：讓您的夢想提前飛揚4.活動形式：通過線上H5征集“說出您的夢想吧”的投票征集形式，全成都內尋找成都追夢人，同時歡樂頌提供1套5年使用權的公寓，推出歡樂頌的“送房”概念，以此話題來轟動成都市場； 5.活動預算：SOHO一套5年使用權6.效果預期：微信平臺吸粉5000，閱讀量500007.需要配合：官微，代理公司，廣告公司，主流媒體，電臺對本次活動進行大規模的宣傳，以達到推廣目的畫面示意讓您的夢想提前飛揚珠江投資珠江投資為我拉票為我拉票二、線上話題熱銷炒作成都人“瘋了”嗎?XXX套，探秘歡樂頌熱銷密碼億元人氣，歡樂頌撐起城南、城南SOHO時代真正到來熱銷炒作7-9117、：公寓投資話題炒作2：歡樂頌年中回饋季3：成南再出發，歡樂頌商業啟程從成都市場從成都市場“越老越值錢越老越值錢”的公寓說起：的公寓說起：【富豪首座】因地段、品質的優勢，已成為諸多私家菜、美容，私密小酒館、創意型辦公企業的最佳選擇，租金最貴可達到35000/月。公寓投資話題炒作公寓投資話題炒作首座公寓的核心是什么？首座公寓的核心是什么？【升值升值】這種升值不只是物業的單純增值，而是物業所占據的核心地段（城市拼這種升值不只是物業的單純增值，而是物業所占據的核心地段（城市拼圖），桐梓林彌足稀缺的地段，加之成都城市向南發展等所帶來的。圖），桐梓林彌足稀缺的地段，加之成都城市向南發展等所帶來的。歸納到一18、點：這是一種城市升值物業歸納到一點：這是一種城市升值物業富豪酒店開業？升值！富豪酒店開業？升值！ 1 1號線通車？升值！號線通車？升值！ 人南商務板塊形成？升值！人南商務板塊形成？升值！歡樂頌公寓是否也是一種城市升值物業？歡樂頌公寓是否也是一種城市升值物業？必須是，歡樂頌所處的成都城南大源板塊，是成都東南的重要城市拼圖必須是，歡樂頌所處的成都城南大源板塊，是成都東南的重要城市拼圖 城南絕版核心地帶 麥德龍、伊藤洋華堂、 地鐵1號線 成都城南區域每一點，都是歡樂頌升值的理由和機遇每一點，都是歡樂頌升值的理由和機遇 之于客戶是什么概念？之于客戶是什么概念？花比周邊更少的錢，買到城南升值空間更大、配19、套更齊全的物業【XXXX萬，買斷城南萬，買斷城南4040年年】網推應該圍繞這一核心，來闡述歡樂頌的價格投資優勢；網推應該圍繞這一核心，來闡述歡樂頌的價格投資優勢；并發散出自住、辦公兩相宜的用途賣點；并發散出自住、辦公兩相宜的用途賣點；并嫁接項目區域、配套、交通等輔助賣點。并嫁接項目區域、配套、交通等輔助賣點。公寓投資話題起勢公寓投資話題起勢故事：故事：多少人悔恨當年沒買首座？推送：推送：城南投資寶典1 .塑造幾位虛擬人物，講述他們的投資故事，并軟植入歡樂頌的公寓投資價值。軟性講述歡樂頌項目的城市升值物業。其他平面調性建議：其他平面調性建議：歡樂頌回饋季歡樂頌回饋季走吧，去看看這個世界微信同步開20、展活動，實現導流，制造話題、輿論效果。1.活動背景：歡樂頌在7月發出“歡樂頌回饋旅游季話題炒作“，回饋業主。2.活動目的：針對6月房交會未成交客戶。3.活動步驟：（1）微信作為本次活動的入流，制造話題，實現微信的粉絲的導流（本活動針對成交客戶）。（2）開發移動終端，業主可上傳旅游照，后臺可以查看畢業照上傳順序排名，先到先得。 （3）投票前3名（必須為珠江業主），獲得海島游機會。4.活動獎品：飛機票食宿5.活動預算：20000+元6.效果預期：平臺吸粉1000，閱讀量10000城南再出發城南再出發 歡樂頌再啟程歡樂頌再啟程為商業開盤造勢微信同步開展活動，實現導流，制造話題、輿論效果。歡樂妹邀請您21、去歡樂妹邀請您去 壹？米壹？米為商業開盤造勢？歡樂妹：是歡樂頌的代言人邀請您去“壹？米” 對于歡樂妹請您去“壹？米”，百萬征集進行全城填空征集，在起勢階段玩一波懸疑填空事件！城南再出發城南再出發 歡樂頌再啟程歡樂頌再啟程為商業開盤造勢微信同步開展活動，實現導流，制造話題、輿論效果。成都人民瘋了，100萬懸賞？全城填空？我為什么想不出來這個字填什么？我的語文真的是體育老師教的，哭虐死學渣了，竟然不知道怎么填空！壹？米六、七月份：六、七月份：公寓投資交換公寓投資交換H5H5應用爆破應用爆破線上線上H5H5互動互動線下落地活動積攢人氣，促進成交線下落地活動積攢人氣，促進成交模仿明星或者有人來電話來短22、信的情景創意H5第一步：明星語音互動其他推廣點：其他推廣點： 成都公寓租金調查成都公寓租金調查凸顯出城南商圈目前公寓需求呈現井噴趨勢，租金看漲！將歡樂頌公寓地鐵、人流量等賣點進行拆分，比如：地鐵￥6000，人流￥20000，升值潛力：￥10000 等，形成歡樂頌公寓獨有的價值公式?？梢宰龀蓜赢嬑⑿拧⑽菚?，在微信平臺上進行推廣?？梢宰龀蓜赢嬑⑿拧⑽菚?，在微信平臺上進行推廣。歡樂頌公寓升值公式：歡樂頌公寓升值公式：大源人大源人“瘋了瘋了”！XXXXXX套，探秘歡樂頌熱銷密碼套，探秘歡樂頌熱銷密碼億元人氣，鋪鋪鎏金，歡樂頌撐起城南、公寓時代億元人氣，鋪鋪鎏金，歡樂頌撐起城南、公寓時代第四步：熱銷23、炒作第四步：熱銷炒作八月份：八月份：公寓投資價值啟示公寓投資價值啟示1 1、微平臺制作一款、微平臺制作一款H5H5應用應用城南投資寶典，軟性城南投資寶典，軟性講述城南地產項目公寓的投資價值。將歡樂頌項目講述城南地產項目公寓的投資價值。將歡樂頌項目各個賣點、升值點，組裝成價值公式。各個賣點、升值點，組裝成價值公式。2.2.線下配合周末現場活動，推出搖百萬活動，現場搖線下配合周末現場活動，推出搖百萬活動，現場搖一搖上墻，微信砸金蛋等插件配合一搖上墻，微信砸金蛋等插件配合九月份：跟我走，錢到手九月份：跟我走，錢到手O2OO2O活動，釋放項目公寓投資價值，為活動，釋放項目公寓投資價值，為1010月份房24、交會做準備月份房交會做準備“跟我走，錢到手！跟我走，錢到手！”通過病毒游戲，讓參與用戶感受“跟著帝一走，鈔票就到手”的成就感通過分享機制、好友PK性質、趣味互動性、獎品激勵，吸引用戶參與的同時擴散 “跟我走，錢到手”的主題，傳播歡樂頌的投資潛力“手勢圖手勢圖” ” 作為密碼鎖的一種，在生活中很常見手機鎖屏、支付寶等等，都需要用手勢圖來作為密碼保護利用我們熟悉的“手勢圖”，將其私密性去掉，變為趣味性互動游戲且設置眾多關卡，難度不斷升級，刺激用戶的挑戰心理讓用戶欲罷不能，其樂無窮第一步：財神爺走（系統設置）大源歡樂頌第二步：用戶走大源歡樂頌不管路徑和起點，終點永遠是金科銀座每一關不同圖標代表歡樂頌25、的價值用戶手指滑動的形式，照著財神爺路徑走一次第一步：財神爺走（系統設置）大源歡樂頌第二步：用戶走大源歡樂頌難度會不斷升級9宮格可以變成12宮格，移動速度可以變快，路徑可以更復雜當用戶順利過關，可以進入抽獎環節獎品可以有購房金、話費、電影票、加油卡等一方面為了激勵用戶參與一方面為了收集用戶信息，并篩選意向用戶通關越多，獲得大獎幾率越大活動中植入大源歡樂頌相關價值點（彈窗）跟歡樂頌一走，錢錢拿到手！親真是火眼金睛，通過了五關，獲得了10元話費喲 填寫信息，領取獎品 姓名電話歡樂頌投資回報率高現在預約購買最高可享5萬優惠分享好友我想購買平臺優化成都投資寶典十一月份：這個雙十一月份：這個雙1111，26、你，你“嗨嗨”購了嗎？購了嗎？通過雙通過雙1111節點，線上炒作，配節點，線上炒作，配合線下活動促進成交合線下活動促進成交H5H5互動互動 雙雙1111囧事囧事以詼諧幽默的漫畫形式，描繪出雙11時用戶在購物遇到的各種囧事，比如兩夫妻憋著大便在等0點的到來，0點剛到突然停電了；0點一到刷新，庫存也跟著變0了；終于搶到的鞋子卻發現顏色拍錯了；以用戶在雙11遇到的場景作為漫畫藍本制作H5引起共鳴以及制動傳播，最后帶出信息，這些東西都可以不用再網上苦逼的等著了，大源歡樂頌有一場一元秒拍活動，還等什么，網上有的這里都有，不來你就虧了。H5H5互動互動 你懂我嗎？用類似“你懂我嗎？”的形式，測試用戶與好友27、的熟悉度。引起朋友圈傳播，并帶出項目的一個價值點。玩法：玩法：系統默認給出幾道選擇題，用戶創建自己的答案然后分享出去讓朋友做答，朋友做答后顯示友情值并列出排行榜。微信、微博刷屏配合話題推出微信微博炒作，以文章形式進行朋友圈傳播微信、微博矩陣話題持續發酵一元秒拍媒體配合媒體配合常規渠道推廣（常規網推）主流論壇、QQ群、郵件群發、網絡監控等渠道進行渠道推廣，通過各種渠道釋放信息；十二月份：歡樂頌十二月份：歡樂頌成為成都城南國際生活、城市社交的代言理念先進性理念先進性理念先進性理念先進性體驗先進體驗先進體驗先進體驗先進4 4、PCPC端平臺端平臺論壇渠道置頂聯動帖競品論壇覆蓋業主論壇活動微博渠道置頂推送博文友情鏈接轉發活動SEO渠道問答宣傳關鍵詞配合其他渠道QQ表情郵件推送金科銀座