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1、品牌品牌20202020年度品牌構建思考提報年度品牌構建思考提報中國博思堂沈陽人眼中的大品牌，在沈陽好多盤項目體量大，小區密度挺高項目賣的特別火啊老小區還給做基礎設施升級以前性價比挺高，現在價格也上來了新出的幾個盤看著品質比以前好多了周邊配套挺全在沈陽人以往的認知中，對的評價很中性中性；品牌聲望不小，客群基數足夠，項目性價比很好，大城配套全面，是老百姓心中的好品牌；但有一點值得思考，當我們提到沈陽房地產品牌的第一反應時，仍然是萬科、華潤、龍湖；2019年，已經做出改變；2020年，我們的核心任務是要進入沈陽地產陣營的頭部品牌頭部品牌！沈陽頭部品牌氣質解讀萬科萬科產品規劃超前，設計創新且人性化，2、物管服務是強項商譽有經驗、有保障、近兩年信譽有所下降視覺項目特性展示不足，偏中端化形象企業大，有社會責任感的開發商客戶熱衷于品牌的追隨者，對生活方式、生活素質有所追求通路與媒體有頻繁的溝通，認知渠道豐富萬科，引領取勝；萬科，引領取勝；美好生活場景師，萬科從房子到社區，從賣房子到賣生活方式，從住宅開放到城市配套服務商，沈陽萬科頻繁給與城市驚喜，品牌更通過造節實現品牌旗下各個項目的聯動，實現品牌到項目再到銷售單的完整閉環，引領城市生活所向；華潤華潤產品品質給城市更多改變，以多元的產品規劃共建美好生活商譽有信譽、有經驗、有保障視覺穩重、有品質，但缺少突破性形象有華潤多美好，不只是高端住宅開發商，更是3、高端商業提供商客戶務實并追求生活品質的中高端人群，一種身份的象征通路推廣通路相對較少，線上線下釋放聲音不足華潤，高端取勝；華潤，高端取勝；華潤深耕沈陽多年，以穩健的品質生活提供，給這座城市更多改變，從萬象城到萬象匯，以高端商業劃分居住格局，用多元的產品供給與服務與大眾發生緊密聯系，讓品牌的高端屬性落地生根；龍湖龍湖產品城市別墅與洋房的締造專家，產品具有稀缺性商譽有聲譽、有保障，市場認可度高視覺中式風骨，高端搶眼，同步世界的國際感形象沈陽流量大牌，現象級紅盤眾多的開發商客戶中高端改善主流，追求低密、專享的高端物業通路媒體通路廣且互動頻繁，集體發聲，認知廣泛龍湖，頂流取勝；龍湖，頂流取勝；從重慶走4、向全國，從剛需到豪宅，秉承“滿意+驚喜”的服務理念，龍湖實現了完美的華麗轉身，沈陽龍湖同樣引入“原著系”開啟了沈陽高端豪宅的全新競爭格局；如今，龍湖多盤齊發，已然成為沈城頂流的高端改善代名詞；任何品牌的認知，都是長期作用的結果；對標固化的頭部品牌陣營；2019雖做出了改變，但一年的時間，無法讓品牌實現全新的迭變認知；“從心而越，精筑美好”提出之后，我們要讓市場和大眾，從感官中更直接的獲取品牌的變革；2019，都做了什么210天突破100億2019年銷售金額：149億單月最高銷售金額：25億到訪人數：41420人成交房源：14444套成交面積：1235464平126天突破50億艷壓華潤、金地、龍5、湖位居全市排名艷壓華潤、金地、龍湖位居全市排名第二，成交均價高于萬科。第二，成交均價高于萬科。三甲紅盤，實力冠譽三甲紅盤，實力冠譽城、和平之門、半山華府城、和平之門、半山華府于洪區和平區渾南區荷蘭村長白3799全運19801821418683407009102553905261701416025于洪區渾南區長白數說，實力斐然；從銷售業績來看，毫無疑問是沈陽地產品牌的頭部陣營，但眾多品牌紛爭的市場局面下，品牌需要更顯性的品牌標簽來樹立品牌地位獲得市場認知顯性的品牌標簽來樹立品牌地位獲得市場認知 ；品牌硬核的實力背書才能在地產頭部陣營中獲得認知升維；透過數據，看品牌本源；深耕深耕1313年，大國央6、企責任擔當年，大國央企責任擔當地產踐行責任地產使命，精筑沈陽，2007年進駐沈陽，率先挺進長白，為城市開疆拓土，后接盤“東北最大爛尾樓荷蘭村”，打造城超大體量生活之城，的每一步，都扎實的體現著大國央企的責任擔當，如今已在于洪、和平、皇姑、渾南等多個區域布局，始終位于城市發展最前沿陣營，對于沈陽百姓來說，即是責任的代言人；2007年國際社區2009年城2010年寰宇天下2013年康城、和平之門2017年天譽2018年半山華府2019年望京府、潤山府三大產業群，三大產業群， 構筑美好未來構筑美好未來住宅開發產業集群住宅開發產業集群住宅投資與開發、裝配式建筑及住宅產業化、建材生產城市運營產業集群城市7、運營產業集群系甲級寫字樓、購物中心、星級酒店、地鐵上蓋、城市更新與區域綜合開發、旅游度假產業、物流產業創意設計及現代化服務產業集群創意設計及現代化服務產業集群物業、華藝設計、教育運營、養老地產多元化的發展是品牌立于競爭不敗之地的根本，十余年逐步實現在沈陽的多產業集群齊發，寰宇天下集中商業、國際中心、和平之門大型商業中心，美好未來逐步呈現；60000+60000+組家庭的信任期許組家庭的信任期許截止今日，在沈陽為遠超于60000組家庭提供品質居所，13載的信任與陪伴，見證了每個家庭的成長，同時也見證了沈陽的完美蛻變；這60000+組家庭，是品牌的無價財富，對于品牌來說，源源不斷的產品更迭是增強其8、吸附力的最佳途徑；一場積攢一場積攢1212年的生活發布年的生活發布2019年8月25日，孟秋之夜，千余位嘉賓相聚沈陽新世界博覽館，共赴一場集結科技、藝術、夢想的光影盛宴沈陽12年品牌暨生活方式發布會；侵入式、開放型的發布贏得了大沈陽百姓的青睞，三盤新品齊發，讓大眾看到了聚變城市的力量；2020品牌將邁入一個新紀元；實現品牌的硬核蛻變；蛻變一：由蛻變一：由“粗粗”到到精精的戰略升維的戰略升維自2007年入沈，國際社區、城、寰宇天下，再到康城、和平之門，以開拓區域生活大城的粗獷豪邁拉開屬于的城際篇章，以體量取勝；如今，隨著天譽、半山華府、潤山府、和平之門GHOUSE天際等精品項目的推出，從板塊大盤9、躍升為板塊精品；鍛造鍛造精品精品研磨研磨精細精細大城對于市場而言，更多的是對區域的變革，對于居者來說是似曾相識的生活感，無法帶來差異化的生活滿足；如今，全面研磨產品開發，于不同板塊打造不同產品定位，高端舒居、品質改善、生活綜合，全面精細劃分市場需求；匠心匠心精刻精刻2018年之前，在線項目的整體建筑風格，偏于穩重大氣，高聳的樓宇氣勢磅礴；但卻缺少鮮明的質感肌理；如今，隨著天譽的推出，再到半山華府，我們看到的是對于新時代建筑的精雕細刻，現代風格融入中式風骨，呈現出別樣的厚重品質，有別于市場盲目的建筑潮流；蛻變二：由蛻變二：由“全全”到到質質的產品更迭的產品更迭生活生活質雅質雅高層林立的城市森林已10、然不在，取而代之的是舒適的小高、優雅的洋房；當園區密度下降，人與人之間的關系更為親和，新品以低密度舒居、錯落有致的園區氛圍，為沈城人提供一處安放心靈的優雅居所；享受享受質奢質奢當下的，產品設計研發精益求精，從毛坯到精裝，半山華府的面市更推出了NEXT迭代精奢產品，以精致探索舒居，用質奢的品質建造；潤山府更以“忠于舒適”為理念，打造高端人居，至此沈陽全面進入高端奢居時代；品位品位質美質美從銷售中心的打造，到產品的奢裝，全線采用當代國際流行的時尚配色，以石材質感打造品質基底，黑、白、灰配以木色構建居住空間美學；同步國際的質美品位，領銜沈陽奢裝時代的潮流；2020 年度關鍵詞“精質精質”精質之于時代11、精質之于時代，是國民美好生活的終極愿景是國民美好生活的終極愿景中國人民對美好生活的需要日益廣泛，不僅對物質文化生活提出了更高要求，更隨著消費升級，消費者對價格的敏感轉變為對品質的追求；品質的追求；越來越多的消費者開始從實用型消費轉變為享受型消費享受型消費，且更傾向于高端化高端化、個性化、小眾化和具備服務溢價的品牌和產品服務溢價的品牌和產品。市場中越來越多的高端項目出現，也正是迎合了時代發展的當下需求；精質之于城市，是沈陽提質擴容的同頻脈動精質之于城市，是沈陽提質擴容的同頻脈動沈陽連續三年提出“以精準規劃、精致建設、精美設計、精細管理“為理念貫穿城市建設各個領域和環節,彰顯大沈陽的城市氣質和提升12、城市品質”的總體目標。各區打造的高端人居板塊，就是城市提質擴容中的重要一環，不單要發展城市廣度，更要有城市精度；精質之于人群，是目標個體價值的自我實現精質之于人群，是目標個體價值的自我實現根據2020 影響中國家居生活方式趨勢報告中顯示，在談及如何應對工作重壓問題，半數人的答案是“回家緩緩”。而家的品質對于城市人群來說，是最直觀的自我實現，為了讓自己能夠置身于更舒適的生活狀態，人們開始對居住的品質提出了更高的要求。沈陽的改善人群已經進入到二輪、三輪，精益求精品質上乘是品牌產品更迭的殺手锏；2020品牌年度口號質見質見地產地產1313年，你看見，我改變年，你看見，我改變2020年，精質，是品牌的13、全年主線看見，是品牌的推廣關鍵020202020品牌，以品牌，以質質取取勝勝品牌口號的提出，僅僅是品牌本年度的氣質內核；對于品牌升維認知的基底建立，還要有豐富的品牌內容做支撐；實現品牌與產品、推廣、活動間的反哺；以品牌引領并主導當代生活趨勢，從而使品牌獲得選擇就是選擇一種精質生活的認定；品牌內容搭建：從品牌內容搭建：從1 1到到的全新體驗的全新體驗風尚風尚城市品牌館跨界潮國粹潮質趣質趣抖音小劇場脫口秀專場公益公益城市公益林愛拾馬拉松品牌品牌20202020年度三大年度三大IPIP落定落定圍繞三大IP建立，看見質變后的風尚城市品牌館風尚城市品牌館一層：展示項目集結的城市展場二層：集合生活趨勢的線14、下體驗三層：活動關聯客戶的品牌陣地城市品牌館構想城市品牌館構想11優秀的歷史地標建筑選址優秀的歷史地標建筑選址將品牌館與沈陽老建筑進行結合，通過對老舊建筑的改造，承載歷史文化與未來生活，將品牌館的地位提升至城市事件量級；于濟川公館舊址城市品牌館構想城市品牌館構想22索尼共造一處未來元素的展場索尼共造一處未來元素的展場品牌館一層用于展示沈陽在售項目信息，全面使用IPAD自助看房功能；自助看房功能涵蓋：樓盤區位動靜態、樓盤詳情、在建工程進度、樓宇360全景觀看、戶型360全景觀看、價格測算及智能語音講解等一系列環節；產品展示館產品展示館如：看起來靜止的一幅畫，靠近它，便會發現突然運動起來感官展示館15、感官展示館用室內生活場景的營造，讓受眾能夠觀看、聆聽和感受自己在日常生活中所忽視的感受用室內生活場景的營造，讓受眾能夠觀看、聆聽和感受自己在日常生活中所忽視的感受當體驗者坐下后，燈光便會自動跟蹤位置站在一面看似普通的鏡子面前，旁邊照片墻便會出現自己的抽象化藝術頭像城市品牌館構想城市品牌館構想33藝術花生定制潮流生活趨勢藝術花生定制潮流生活趨勢攜手藝術家高貝貝，為沈陽吉祥物Moby定制專屬于品牌的生活周邊潮品，家居、燈飾、雕塑等用于品牌館二層售賣，并可聯合不同領域新潮設計師，定期推出新品，刷新品牌關注；高貝貝原創鼠年雕塑城市品牌館構想城市品牌館構想44品牌專屬活動打卡地品牌專屬活動打卡地品牌館三16、層打造品牌專屬的展覽平臺&活動舞臺，為品牌的系列活動提供場地，同時可配合項目新品的節點進行發布，實現品牌與項目的緊密聯系，從而增加客戶的粘性，實現品牌館與項目客戶之間的回流；關于品牌館的落地推廣導入關于品牌館的落地推廣導入step1命名征集step2形象亮相step3開館活動征集主題：征集主題：我的名字，你的我的名字，你的【品牌城市展廳】眤稱（形象名）征集You know，中國奧運會國家體育館，鳥巢；國家游泳中心，水立方品牌城市展廳品牌城市展廳，期待你的一名驚人一名驚人點擊點擊【微微】，進入小程序參與，進入小程序參與Step1：命名征集傳播配合1、地產沈陽公司官微、在售項目官微、地產大V集體推17、送征集練級；2、地產員工及第三方合作方全員轉發，實現短期刷屏；3、業主群全面推送征集；Step2：線下品牌館形象亮相&線上品牌館小程序啟動傳播配合1、第五條推送：微信、抖音、今日頭條；2、開屏廣告：今日頭條、抖音；3、小視頻：微信朋友圈品牌館形象刷屏；4、微博超話：將品牌館落成炒作成沈陽地區的微博超話；5、網絡滲透：騰訊房產、新浪樂居、百度房產、微信大V等軟性植入；6、電臺：FM98.6FM97.5主流早高峰廣告植入；開館活動開館活動瑜老板瑜老板王佩瑜“清音會”東北首秀。“看京劇是一件非常奢侈的事。”因此瑜老板用一場近乎脫口秀的方式介紹京劇，不務正業的她讓更多的人理解京劇，并發覺自己不是不喜歡18、，只是不懂得；Step3：開館活動活動亮點1：“清音會”并非傳統的劇目演唱，更像一臺概念演出。挑選譚余一脈最有代表性的八出傳統老戲，把定軍山賣馬朱砂痣魚藏劍捉放曹洪羊洞失空斬四郎探母主要唱段放在一起，穿插京劇歷史、藝術家、聲腔、樂隊講解，以及對化妝、穿衣等京劇元素的拆分。活動亮點2：將直播和彈幕的概念引入清音會，讓前臺觀眾可以看到攝像機直播演員在后臺化妝、扮戲并進行互動。傳播配合1、直播：抖音短視頻、騰訊視頻2、海報刷屏：朋友圈活動回顧3、小視頻：活動集錦系列回顧；5、網絡滲透：騰訊房產、新浪樂居、百度房產、微信大V等網絡活動直播；質趣小劇場系列專案質趣小劇場系列專案沈陽豎屏微劇全面上線沈陽豎19、屏微劇全面上線關注【地產沈陽公司】抖音帳號，豎屏微劇全面上線，內容涵蓋城市故事、生活百味、夢想現實，只有你想不到，沒有做不到，遵照質趣相投的你；脫口秀寵粉專場脫口秀寵粉專場脫口秀已經成為越來越大眾化的休閑方式，致力于不斷革新生活方式，聯合笑果文化，將噗嗤脫口秀進入品牌館內，為業主專設的主題活動，讓客戶、業主、項目、品牌實時關聯；公益踐行城市責任公益踐行城市責任助力沈陽公益林助力沈陽公益林聯合支付寶螞蟻森林公益林，開通沈陽城市公益林，品牌助力沈陽，廣邀業主參與，為城市公益助力我走！為藍天，綠色出行我走！為藍天，綠色出行“十三年沈陽，十三里渾河徒步”用綠色出行換區公益助力，結合入沈13年，選擇渾河20、沿線13公里作為徒步走路線，沈陽全體員工參與，業主及其他人士可通過微信小程序進行報名參與；清潔沈陽清潔沈陽 愛拾馬拉松愛拾馬拉松垃圾分類先行，品牌舉辦首屆愛拾馬拉松活動，全城5公里，每500米設置垃圾分類點，參與活動者可通過每個關卡的垃圾分類，獲得印章，集齊印章，即可獲得由提供的環保居家禮包；品牌推廣節奏鋪排1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12品牌館開放形象釋放期品牌落定期生活引領期階段主題階段目的質見質見以海之名以海之名 質敬沈陽質敬沈陽享受無所不質享受無所不質執行執行動作動作通路配合2020全新形象樹立，傳遞“精質”品牌核心理念。于城市中落定品牌形象，建立品牌實體體驗場，夯21、實品牌硬核地位；1 1、主形象出街、主形象出街& &系列形象稿系列形象稿2 2、質趣、質趣豎屏微劇上線豎屏微劇上線3 3、公益、公益渾河徒步走渾河徒步走1 1、品牌館征名活動、品牌館征名活動2 2、風尚、風尚品牌館開放品牌館開放3 3、線上品牌館小程序上線、線上品牌館小程序上線1 1、風尚、風尚MobyMoby藝術周邊展藝術周邊展2 2、質趣、質趣寵粉專場脫口秀寵粉專場脫口秀3 3、公益、公益愛拾馬拉松愛拾馬拉松微信官微、行業KOL、抖音、網媒、戶外、廣播、微博等微信大號、微博大號、抖音直播、今日頭條開屏&第五條、戶外、網絡、廣播、業主群等戶外、微信官微、朋友圈、抖音第五條、各項目官微推文、業主群等引領城市高端潮流生活趨勢，給與客戶專屬性品牌標簽；THANKS!