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1、為改變而來(lái)麓谷國(guó)際廣場(chǎng)推廣策略方案長(zhǎng)沙發(fā)展之下的慣性富興華創(chuàng)綠地泊富天健北辰萬(wàn)達(dá)德思勤華遠(yuǎn)萬(wàn)博匯順天梅溪湖西中心平和堂五一路開(kāi)發(fā)區(qū)雨花亭省府梅溪湖高鐵站東塘長(zhǎng)沙發(fā)展新核心麓谷商圈縱觀城市之下的發(fā)展，五一廣場(chǎng)、東塘、省府、梅溪湖都有這屬于代表自己片區(qū)的商業(yè)綜合體。而麓谷作為政府重點(diǎn)打造區(qū)域，代表著長(zhǎng)沙未來(lái)高科技、知識(shí)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)重點(diǎn)地帶?！皟尚蜕鐣?huì)”綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)的核心區(qū)。人流配套交通各大中小企業(yè)、小區(qū)林立，未來(lái)人口達(dá)百萬(wàn)之多梅溪湖旁、名校眾多、中信湘雅，生活配套較為完善地鐵2號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)、繞城高速接駁、城際鐵路，公交交通發(fā)達(dá)市場(chǎng)對(duì)商業(yè)的資源價(jià)值不用懷疑?？偨?15萬(wàn)方酒店 5萬(wàn)方商業(yè) 5萬(wàn)2、方商務(wù)公寓 3萬(wàn)方前期推廣重心重在商業(yè)基于本項(xiàng)目前期重點(diǎn)銷(xiāo)售在于5萬(wàn)方商業(yè)部分，所以本次推廣策略溝通將從如何解決本項(xiàng)目的商業(yè)現(xiàn)狀難點(diǎn)展開(kāi)思考！問(wèn)題一麓谷缺什么樣的商業(yè)突圍的方向在哪里？作為麓谷商業(yè)地標(biāo)式的建筑如何去做？代表五一板塊春天百貨傳統(tǒng)型商業(yè)代表省府板塊德思勤廣場(chǎng)娛樂(lè)主題性梅溪湖步步高新天地主題樂(lè)園體驗(yàn)式主題式平臺(tái)式體驗(yàn)式交互式生產(chǎn)力觀點(diǎn)PART1功能功能上說(shuō)：我們?cè)诖蛟斓男滦蜕虡I(yè)體要打破單一購(gòu)物目的性，讓消費(fèi)者主動(dòng)規(guī)劃休閑娛樂(lè)的目的全面提升；從這個(gè)意義上可以說(shuō) Shopping and More中文：不僅是購(gòu)物（除了購(gòu)物還有更多）特色化的中庭是香港商業(yè)mall一大特色，也是吸引客戶(hù)駐留3、的商場(chǎng)的一大吸引點(diǎn)：超高挑高中庭，巨大的模型建筑，天幕電影，對(duì)年輕客戶(hù)有極強(qiáng)的吸引力朗豪坊PART2體驗(yàn)體驗(yàn)上說(shuō)，本案的商業(yè)體的購(gòu)物行為應(yīng)該更像是一場(chǎng)旅行，在主題體驗(yàn)的基礎(chǔ)上，完全打破體驗(yàn)動(dòng)線(xiàn)，讓消費(fèi)者可更隨心的非被動(dòng)性的與商業(yè)空間進(jìn)行交流；從這個(gè)意義上可以說(shuō) ，是購(gòu)物天堂 更是一場(chǎng)旅行上海的K11全球首個(gè)品牌率先把藝術(shù)人文自然三大核心元素融合，將藝術(shù)欣賞、人文體驗(yàn)、自然環(huán)保完美結(jié)合和互動(dòng)，帶出無(wú)限創(chuàng)意、自由及個(gè)性化的生活品牌，并為大眾帶來(lái)前所未有的感官體驗(yàn)。PART3規(guī)劃規(guī)劃上說(shuō)，本案的規(guī)劃是主動(dòng)提供顧客的閑暇時(shí)間的解決方案；從這個(gè)意義上可以說(shuō) 我們的商業(yè)體在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中也可跳出了電商的包圍4、，（電商只能提供商品和送貨上門(mén)）；而我們則是閑暇時(shí)間服務(wù)提供商（休閑、娛樂(lè)的系列解決方案）PART4方式交互式解決方案（規(guī)劃、業(yè)態(tài)、動(dòng)線(xiàn)、裝飾）家人朋友圈（同事、同學(xué)）情侶個(gè)人我們的商業(yè)體核心體驗(yàn)重構(gòu)你的第三時(shí)間本案的出現(xiàn)，對(duì)于麓谷而言是新生代表麓谷商業(yè)新封面，新地標(biāo)放松、休閑、常規(guī)的消費(fèi)指向，新生的體驗(yàn)6雙地鐵接駁、交通四通八達(dá)是時(shí)代的跨域在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)影響下，從由“我”為中心時(shí)代，向服務(wù)他人為轉(zhuǎn)變的時(shí)代，是智慧的集合她折射出一種區(qū)域的發(fā)展和地標(biāo)一個(gè)便捷的代表一個(gè)體驗(yàn)式消費(fèi)的突出匯聚各種業(yè)態(tài)、解決全部生活需求的城市體項(xiàng)目定位：麓谷心 地鐵旁 都薈城地段 區(qū)位配套 交通客群 產(chǎn)品問(wèn)題二作為地標(biāo)式5、商業(yè)如何區(qū)別于傳統(tǒng)的市場(chǎng)商業(yè)誰(shuí)？來(lái)消費(fèi)！思考：投資客投資回報(bào)率是第一關(guān)注點(diǎn)物業(yè)升值租金水平出租率 安全性經(jīng)營(yíng)者商家有效的高消費(fèi)基數(shù)高人流量高消費(fèi)能力后續(xù)服務(wù)保障消費(fèi)者特色體驗(yàn)是最大的動(dòng)力不一樣的消費(fèi)業(yè)態(tài)不一樣的體驗(yàn)環(huán)境獨(dú)特 高回報(bào)我們的商業(yè)針對(duì)的是投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者。針對(duì)不同的客戶(hù)提供不同的解決方案針對(duì)經(jīng)營(yíng)者五大運(yùn)營(yíng)平臺(tái)企管策動(dòng)系統(tǒng)商家形象系統(tǒng)空間運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)總部服務(wù)系統(tǒng)信息資源系統(tǒng)商家形象系統(tǒng)商戶(hù)形象升級(jí)、預(yù)約接待服務(wù)、國(guó)際商業(yè)形象與人文關(guān)懷成為商家交際平臺(tái)。商戶(hù)多媒體系統(tǒng)針對(duì)商戶(hù)進(jìn)行免費(fèi)投放服務(wù)空間運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)視覺(jué)藝術(shù)通道、商業(yè)文化創(chuàng)想中心、自然生態(tài)運(yùn)動(dòng)區(qū)，共同建立的商業(yè)人文互動(dòng)平臺(tái)。德思勤26、4小時(shí)書(shū)店德思勤24小時(shí)書(shū)店規(guī)劃建設(shè)24小時(shí)書(shū)吧、名人區(qū)、外文書(shū)店、文化長(zhǎng)廊、咖啡吧、創(chuàng)意集市、文化講堂、新知書(shū)吧、音樂(lè)區(qū)、旅游攝影吧等，打造城市人文藝術(shù)、時(shí)尚創(chuàng)意生活空間。頂樓太空館天文遠(yuǎn)望臺(tái)總部服務(wù)系統(tǒng)物流中心、網(wǎng)絡(luò)中心、客戶(hù)中心，提升商家的企業(yè)形象，搭建總部級(jí)的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。信息資源系統(tǒng)全區(qū)域免費(fèi)WIFI覆蓋，電子商務(wù)咨詢(xún)、人力資源、遠(yuǎn)程商務(wù)、客戶(hù)信息資源平臺(tái)。企管策動(dòng)系統(tǒng)為商戶(hù)提供決策資源等商業(yè)運(yùn)營(yíng)、策劃、廣告、品牌建設(shè)機(jī)構(gòu)發(fā)展顧問(wèn)咨詢(xún)平臺(tái)。五大運(yùn)營(yíng)平臺(tái)為商家提供免費(fèi)或者成本價(jià)的運(yùn)營(yíng)支持解決商家入駐的后顧之憂(yōu)針對(duì)消費(fèi)者五大保障平臺(tái)免費(fèi)WIFI，社交溝通平臺(tái)互動(dòng)歡樂(lè)，休閑娛樂(lè)平臺(tái)商家投訴，品7、質(zhì)保障平臺(tái)物流快遞，售后服務(wù)平臺(tái)24時(shí)巡邏，安全保障平臺(tái)商戶(hù)滿(mǎn)意 + 消費(fèi)者放心打造長(zhǎng)沙最具時(shí)尚魅力的商業(yè)平臺(tái)問(wèn)題三明確了定位及客群本項(xiàng)目該如何推廣？案名LogoSlogan推廣的三要素案名名字一定要響亮，而且要有說(shuō)頭既能體現(xiàn)綜合體的含義，又具有時(shí)尚感與傳統(tǒng)區(qū)分開(kāi)。看到項(xiàng)目我們想到了，項(xiàng)目的使命。服務(wù)生活在麓谷周邊的人們。看到湖南天時(shí)利投資置業(yè)有限公司打造項(xiàng)目的決心，相信本案一定是麓谷標(biāo)志性建筑谷 時(shí) 里案名:區(qū)域開(kāi)發(fā)商包羅萬(wàn)象麓谷、天時(shí)利、生活包羅萬(wàn)象在這里。又取諧音：故事里。在這里能創(chuàng)造財(cái)富的故事、娛樂(lè)的故事、時(shí)光的故事、幸福的故事、生活的故事、商務(wù)的故事Logo要符合商業(yè)的整體形態(tài)要有時(shí)8、尚動(dòng)感的現(xiàn)代元素要容易識(shí)別和記憶，易于傳播應(yīng)用我們實(shí)現(xiàn)了第一步：建立符號(hào)；接下來(lái)就是要通過(guò)價(jià)值傳遞，實(shí)現(xiàn)叫座！一條大膽的、敢于挑戰(zhàn)的非傳統(tǒng)的傳播攻略谷時(shí)里傳播傳播策略第一步：懸念入市第二步：概念落地第三步：價(jià)值傳遞啟勢(shì)原則：懸念入市，進(jìn)視線(xiàn)，建符號(hào)1懸念入市，引起關(guān)注2進(jìn)入購(gòu)買(mǎi)人的“選擇視線(xiàn)”線(xiàn)下活動(dòng)全城轟動(dòng)求婚策劃浪漫求婚一生一次 我在谷時(shí)里創(chuàng)造我的故事活動(dòng)目的1、幫助用戶(hù)從更多用戶(hù)感染谷時(shí)里的獨(dú)一無(wú)二的奇遇、故事地標(biāo)2、創(chuàng)造引爆話(huà)題，引發(fā)口碑傳播3、全城關(guān)注與習(xí)慣性、周期性的期待活動(dòng)形式每個(gè)月征集一個(gè)名額，幫助策劃一場(chǎng)轟動(dòng)全城的求婚（從青年到老年，從初次告白到金婚紀(jì)念日） 后期也可以通過(guò)接9、頭采訪形式，讓消費(fèi)者講述自己的故事，我們通過(guò)錄制的方式，以后在商業(yè)中心進(jìn)行投放。增加客戶(hù)的體驗(yàn)感和粘性。一生才一次的求婚一生才一次的浪漫只獨(dú)屬于你和你的TA我在谷時(shí)里創(chuàng)意微信推廣：專(zhuān)屬 Marry me 互動(dòng)空間搭訕廣場(chǎng)時(shí)間銀行身體尚好的退休人員、或年輕人，可以義務(wù)照顧需要幫助的老年人，其時(shí)間數(shù)將會(huì)存入一個(gè)”個(gè)人賬戶(hù)“里，今后如果他們需要照顧，就可以免費(fèi)得到同樣小時(shí)數(shù)的護(hù)理。新生街區(qū)沿街兩側(cè)櫥窗展示建議：街道包裝概念落地：解釋谷時(shí)里，引領(lǐng)麓谷發(fā)展1價(jià)值點(diǎn)輸出2引發(fā)全城互動(dòng)第二階段的推廣：形象釋放導(dǎo)演麓谷下十年麓谷心地鐵旁都薈城線(xiàn)下活動(dòng)外星人探索特展就是以晚近科學(xué)的研究與發(fā)現(xiàn)為基礎(chǔ)，進(jìn)而尋找我們10、在宇宙中是否孤獨(dú)？ 的可能解答。特展最早由倫敦科學(xué)博物館2005年策劃。如今已在歐、亞、美三大洲、超過(guò)16個(gè)重要城市展出；其中2009年在上海吸更引了53萬(wàn)人前往參觀；最近一次則是2013年在臺(tái)灣高雄的展覽。這是體驗(yàn)一場(chǎng)融合科學(xué)、教育、互動(dòng)、趣味與想象的外星探索之旅。展覽介紹展覽六大主題區(qū)1.外星人探索特展導(dǎo)覽介紹2. 外星科幻(Alien Fiction)3. 飛碟專(zhuān)區(qū) UFO4.外星世界 (Alien Worlds)5.外星溝通 (Alien Communication) 6.雷射區(qū)(Interactive area)展區(qū)實(shí)景展區(qū)實(shí)景新體驗(yàn) 系列互動(dòng)式傳播亮出你的新意“Ice Angel”11、是一個(gè)互動(dòng)的藝術(shù)裝置。怎么玩呢？非常的簡(jiǎn)單，當(dāng)你舉起雙臂，后面大型的LED 陣列就會(huì)長(zhǎng)出一對(duì)發(fā)光翅膀，隨著手臂的運(yùn)動(dòng)，LED 顯示的翅膀也會(huì)跟著你動(dòng)起來(lái)。如此吸引年輕人的互動(dòng)方式，我們只需在裝置上植入我們的LOGO，他就形成了傳播。我們?nèi)绾芜\(yùn)營(yíng)生活，營(yíng)造商業(yè)？夢(mèng)想的起點(diǎn)商務(wù)針對(duì)創(chuàng)業(yè)型商戶(hù)、成長(zhǎng)型商戶(hù)，提供綠色、生態(tài)、高檔的商業(yè)創(chuàng)所，吸引年輕精英加盟。釋放夢(mèng)想休閑全家歡喜主題演出不定期舉辦商業(yè)演出犒賞夢(mèng)想商業(yè)百變時(shí)尚商業(yè)，為年輕人打造衣食住行，吃喝玩樂(lè)，一網(wǎng)打盡。在這里，犒賞自己，釋放激情。游、購(gòu)、商、辦公一體化，在這里，潮動(dòng)起來(lái)！第三階段的推廣：價(jià)值傳遞588種生活樂(lè)趣開(kāi)啟麓谷商業(yè)新紀(jì)元線(xiàn)下活12、動(dòng)活動(dòng)說(shuō)明：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)形式發(fā)布參與方式，并可根據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)量與關(guān)注度贏取禮品。主題： 百萬(wàn)創(chuàng)業(yè)基金贏在谷時(shí)里 招商啟動(dòng)谷時(shí)里首屆“創(chuàng)業(yè)大賽全城啟動(dòng)，100萬(wàn)創(chuàng)業(yè)基金等你活動(dòng)意義：通過(guò)創(chuàng)業(yè)基金的形式，向市場(chǎng)釋放項(xiàng)目的平臺(tái)打造優(yōu)勢(shì)，消除投資者、使用者的一些顧慮。增加客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知，活動(dòng)延續(xù)與客戶(hù)的互動(dòng)有關(guān)系，持續(xù)增加關(guān)注度；同時(shí)通過(guò)深入客群生活的方式無(wú)限放大的項(xiàng)目?jī)?nèi)涵。做成一筆一蠟像模特，為精選商家代言在開(kāi)業(yè)當(dāng)天在項(xiàng)目廣場(chǎng)擺好蛋形裝置揭幕開(kāi)業(yè)時(shí)邀請(qǐng)各位潮人以砸蛋的方式見(jiàn)證新生的自己，活動(dòng)全程記錄并形成全方位的立體傳播。換個(gè)思考方式在想一個(gè)案名朝外THE WORLD不是朝陽(yáng)門(mén)外。外向的世界，向國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)看齊13、。這是從商業(yè)規(guī)劃中得到的靈感。在麓谷活動(dòng)的人們，他們接受新鮮事更快，有相當(dāng)?shù)慕逃尘?，?jīng)常穿梭于國(guó)外、港澳及國(guó)內(nèi)主要城市眼界開(kāi)闊，樂(lè)于接受新事物。我們的規(guī)劃和建筑風(fēng)格，又有著國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)。所以，我們說(shuō)，這是一個(gè)朝外的商區(qū)。包含著商務(wù)的內(nèi)斂、商業(yè)的開(kāi)放。在這里，你可以看到一切你想看到的。這是一個(gè)屬于你的，完整的世界。品牌落地階段定位傳播階段符號(hào)內(nèi)容導(dǎo)演麓谷下十年588種生活樂(lè)趣推廣主題公關(guān)活動(dòng)百萬(wàn)創(chuàng)業(yè)基金，贏在谷時(shí)里彩蛋剪裁總結(jié)全城轟動(dòng)求婚策劃新體驗(yàn)系列互動(dòng)式傳播案 名：谷時(shí)里定位：麓谷心 地鐵旁 都薈城一個(gè)目標(biāo)：叫座又叫好，建立項(xiàng)目品牌。一個(gè)現(xiàn)狀：操盤(pán)模式正統(tǒng)化、推廣主題同質(zhì)化、形態(tài)封閉式；三個(gè)對(duì)策：整盤(pán)運(yùn)作，先立意，再造勢(shì)；公眾文化交流空間，與城市文化互動(dòng)；建符號(hào)，傳遞價(jià)值，兌現(xiàn)目標(biāo)。