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1、內部資料 嚴禁外傳 1 建筑水電專業設計流程與項目配合分享 主講：裝修機電設計部 時間：2014年8月 內部資料 嚴禁外傳 2 第一章 我們能做什么 第二章 我們能和項目部一起做什么 目 錄 內部資料 嚴禁外傳 3 第 一 章 我 們 能 做 什 么 內部資料 嚴禁外傳 4 01 我們能做什么 博意設計院水電專業人員分布 1 裝修機電設計部架構與分工 2 毛坯水電與裝修水電工作界面劃分 3 毛坯水電與裝修水電圖紙使用原則 4 內部資料 嚴禁外傳 5 1.1 設計院水電專業設計人員分布： ：只含毛坯水電設計工作。 ：只含裝修水電設計工作。 ：同時含毛坯水電和裝修水電設計工作。 01 我們能做什么2、 內部資料 嚴禁外傳 6 01 我們能做什么 博意設計院水電專業人員分布 1 裝修機電設計部架構與分工 2 毛坯水電與裝修水電工作界面劃分 3 毛坯水電與裝修水電圖紙使用原則 4 內部資料 嚴禁外傳 7 01 我們能做什么 1.2.1 裝修機電設計部架構： 陳向陽組 吳惠鋒組 單 輝組 范力嘉組 何桂葉組 負責人：周海球 13702439488 文員：黎嘉欣 0757-29917653 QQ郵箱：2220576364 裝修機電設計部 給排水總工 魏小平 王 珂組 李忠森組 王 鵬組 電氣總工 郭家慶 電氣總工 杜艷霞 內部資料 嚴禁外傳 8 01 我們能做什么 1.2.2 裝修機電設計部電專業3、分工表（一）： 內部資料 嚴禁外傳 9 01 我們能做什么 1.2.2 裝修機電設計部電專業分工表（二）： 內部資料 嚴禁外傳 10 01 我們能做什么 1.2.2 裝修機電設計部水專業分工表： 內部資料 嚴禁外傳 11 01 我們能做什么 博意設計院水電專業人員分布 1 裝修機電設計部架構與分工 2 毛坯水電與裝修水電工作界面劃分 3 毛坯水電與裝修水電圖紙使用原則 4 內部資料 嚴禁外傳 12 01 我們能做什么 1.3 毛坯水電與裝修水電工作界面劃分（電氣專業）： 內部資料 嚴禁外傳 13 01 我們能做什么 1.3 毛坯水電與裝修水電工作界面劃分（給排水專業）： 內部資料 嚴禁外傳 14、4 01 我們能做什么 毛坯與裝修水電工作界面劃分示意 內部資料 嚴禁外傳 15 01 我們能做什么 博意設計院水電專業人員分布 1 裝修機電設計部架構與分工 2 毛坯水電與裝修水電工作界面劃分 3 毛坯水電與裝修水電圖紙使用原則 4 內部資料 嚴禁外傳 16 毛坯水電圖 裝修水電圖 01 我們能做什么 1.4 毛坯水電與裝修水電圖紙使用原則： 報建版 只供報建使用 ，不用于施工 圖簽中不填寫工程號 施工版 直接用于施工 報建版 提前溝通(涉及照明節能問題） 配合出圖 施工版 直接用于施工 內部資料 嚴禁外傳 17 第 二 章 我 們 能 和 項 目 部 一 起 做 什 么 內部資料 嚴禁外傳5、 18 b. 電 氣專 業 02 我們能和項目部一起做什么 內部資料 嚴禁外傳 19 落實執行集團文件： 關于發布項目前置設計條件匯編版的通知 集團字【2014】206號 落實送審圖紙深度要求：與當地審圖機構建立溝通渠道 落實交樓標準：毛坯版，裝修版 02 我們能和項目部一起做什么 2.1.1 共同落實水電專業前置設計條件和要求： 項目部 & 設計院 內部資料 嚴禁外傳 20 給水：水壓數據、水表設置 熱水：熱水系統形式（燃氣、太陽能、電），熱水器設置要求（生活陽臺、廚房、衛生間） 排水：沉箱設置、同層排水節水問題（地方要求），廢污分、合流形式（一般采用合流） 給 排 水 02 我們能和項目部6、一起做什么 電 氣 2.1.2 水電專業前置設計條件和要求（摘錄）： 防雷：年雷暴日、明暗裝、接閃器（避雷針） 強電：用電指標數據、高層住宅干線配 電方式、計量方式 弱電：電視、電信、寬帶網絡（光纖到戶），與當地部門合作方式等要求 內部資料 嚴禁外傳 21 02 我們能和項目部一起做什么 內部資料 嚴禁外傳 22 了解各專業設計流程順序 理清各個部門、專業的設計內容與分工 啟動會，建立溝通渠道 項 目 部 02 我們能和項目部一起做什么 實事求是的態度 實際可行的安排 最優化的設計周期 設 計 院 2.2 共同商定實際可行的出圖計劃： 內部資料 嚴禁外傳 23 02 我們能和項目部一起做什么 7、內部資料 嚴禁外傳 24 固定的文件收發機制 盡快熟悉圖紙，整理能預見的問題 主動牽頭組織圖紙會審工作 項 目 部 02 我們能和項目部一起做什么 積極配合 遵從合法合規、經濟的原則 及時提供優化解決方案 設 計 院 2.3 共同落實施工圖會審工作： 內部資料 嚴禁外傳 25 按圖施工 及時溝通 共同解決 特 別 提 示 02 我們能和項目部一起做什么 內部資料 嚴禁外傳 26 洋房樣板房 感應開關 02 我們能和項目部一起做什么 焦 點 問 題 內部資料 嚴禁外傳 27 感應開關安裝：東莞項目 02 我們能和項目部一起做什么 內部資料 嚴禁外傳 28 洋房樣板房 感應開關 02 我們能和項目8、部一起做什么 樣板房配電箱 美化修飾 焦 點 問 題 內部資料 嚴禁外傳 29 配電箱美化做法：西苑鉆石郡項目 02 我們能和項目部一起做什么 內部資料 嚴禁外傳 30 洋房樣板房 感應開關 02 我們能和項目部一起做什么 樣板房配電箱 美化修飾 空調機、空調插座 空調孔洞 焦 點 問 題 內部資料 嚴禁外傳 31 空調機、孔洞、插座安裝：西苑鉆石郡項目 02 我們能和項目部一起做什么 電氣施工圖 電氣大樣圖 現場照片 內部資料 嚴禁外傳 32 空調機、孔洞、插座安裝：鶴山公園1號項目 02 我們能和項目部一起做什么 內部資料 嚴禁外傳 33 02 我們能和項目部一起做什么 內部資料 嚴禁外傳9、 34 互動需密切 溝通需及時 回訪與驗收工作需有效 發現的問題需避免重復出現 項 目 部 02 我們能和項目部一起做什么 設計回訪需主動 聯合驗收需積極 協助項目歸納總結 設 計 院 2.4.1 共同做好施工過程中的互動以及展示區的聯合驗收工作： 內部資料 嚴禁外傳 35 廣東花都空港 東莞常平、企石、黃江 福建南安、莆田、永春 甘肅蘭州 廣東肇慶廣寧、順德西苑 浙江海寧、慈溪 海南臨高 設 計 回 訪 02 我們能和項目部一起做什么 江蘇通州 浙江湖州 浙江慈溪 廣東茂名高州 廣東韶關（鳳凰山、芙蓉灣） 聯 合 驗 收 2.4.2 今年以來，我部參加過的設計回訪與聯合驗收工作： 內部資料 10、嚴禁外傳 36 02 我們能和項目部一起做什么 內部資料 嚴禁外傳 37 書面形式 快速執行 務必落實 已達成共識的問題 02 我們能和項目部一起做什么 規范與實際結合 經濟與合理原則 及時溝通與有效落實 未達成共識的問題 2.5 共同落實設計回訪、聯合驗收提出的整改意見和措施： 內部資料 嚴禁外傳 38 02 我們能和項目部一起做什么 內部資料 嚴禁外傳 39 02 我們能和項目部一起做什么 營銷中心 商管公司 昇輝公司 學校籌建辦 酒店籌建辦 碧日公司 項目部&設計院 市政配套部 2.6 加強與集團相關職能部門、子公司的交流互動： 內部資料 嚴禁外傳 40 每個人的崗位、分工各有不同，每個人的性格、工作方式也有所不同，需要我們相互包容，一切都以做好每一件事、每一個細節為目的，咱們才能更好地一起做好每一個項目。 02 我們能和項目部一起做什么 內部資料 嚴禁外傳 41 我們未必都能成為一個有成就的人， 但至少要做一個有價值的人。 座右銘 座右銘 內部資料 嚴禁外傳 42 感謝聆聽！