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1、酒店式公寓戶型創新研究酒店式公寓戶型創新研究偷面積（入戶花園、露臺、飄窗等）偷面積（入戶花園、露臺、飄窗等）挑高設計（或復式結構）挑高設計（或復式結構）高層奇偶層設計高層奇偶層設計一般戶型一般戶型創新方法創新方法個性化戶型定制個性化戶型定制戶型創新基本方法之一：偷面積（入戶花園等）戶型創新基本方法之一：偷面積（入戶花園等）案例：廈門案例：廈門- -禹州禹州領海領海戶型面積：121戶型面積：111戶型特點：戶型特點：典型入戶花園設計，可靈活運用，作為景觀餐廳；多陽臺、飄窗設計，提升產品附加價值。戶型創新基本方法之二：挑高（復式結構）戶型創新基本方法之二：挑高（復式結構）案例：深圳案例：深圳- -2、高山花園高山花園 高層普通住宅高層普通住宅戶型面積：戶型面積：176戶型特點：戶型特點：復式豪宅，2梯3戶布局，超大入戶花園7米3.5米，局部兩層高，入戶花園間隔為開敞式餐廚區計贈送12，上層可獨立隔成房間計贈送12，6米高弧形超大觀景陽臺計贈送28，上層陽臺局部可獨立隔房計贈送10，雙層高客廳，上層可獨立隔房計贈送18，隔房后為4房2廳3衛，合計共贈送78。較多的附贈空間，提升了產品的附加價值，得到了市場的充分認可。但該項目過多的附贈空間，也降低了項目的利潤率。戶型創新基本方法之三：奇偶層設計戶型創新基本方法之三：奇偶層設計案例：杭州案例：杭州- -天鴻君邑天鴻君邑 高層精裝公寓高層精裝公寓3、2房2廳1廚1衛 85 偶數層2房2廳1廚1衛 88 奇數層戶型特點：戶型特點：該項目為25-33層高層建筑，采用奇偶層設計，豐富了空間、立面效果。 在采用奇偶層設計同時，結合了“偷面積”手法，部分戶型增設了大露臺、陽臺等空間。戶型創新基本方法之三：奇偶層設計戶型創新基本方法之三：奇偶層設計案例：深圳案例：深圳- -高山花園高山花園 高層普通住宅高層普通住宅3房2廳2衛 116 偶數層3房2廳2衛 116 奇數層戶型特點：戶型特點：同樣是在采用奇偶層設計同時，結合了“偷面積”手法，增設了入戶花園、大露臺、陽臺等，提升了產品的附加值。戶型創新基本方法之四：個性化戶型定制戶型創新基本方法之四：個性4、化戶型定制案例：南京案例：南京- -銀城銀城聚錦園聚錦園建筑面積：建筑面積： 127127創新特點：創新特點：提出個性化空間定制及裝修定制服務概念，在實現精裝修房的同時，讓客戶參與裝修設計方案，做到人性化服務。但在空間定制上，僅限于改變部分空間實現個性化，如入戶門、功能空間等。小戶型創新趨勢之一：全明設計小戶型創新趨勢之一：全明設計案例：杭州案例：杭州- -復地連成國際復地連成國際 產權酒店公寓產權酒店公寓3 3室室2 2廳廳1 1衛衛銷售面積：銷售面積：8585戶型特點：戶型特點：通過生活陽臺打造明廚明衛，采光通風效果較好；7.5米長陽臺設計，提升產品附贈價值，同時也增加了戶型的采光及景觀面5、；小戶型創新趨勢之二：功能空間齊全小戶型創新趨勢之二：功能空間齊全案例：南京案例：南京- -中海中海凱旋門凱旋門 精裝酒店式公寓精裝酒店式公寓2 2室室2 2廳廳1 1衛衛銷售面積：銷售面積：7272戶型特點：戶型特點：72兩室、96四室，各種功能空間齊全，性價比較高，實用性較強。小戶型創新趨勢之三：挑高小戶型創新趨勢之三：挑高案例：南京案例：南京- -藍岸藍岸尚城尚城 酒店式公寓酒店式公寓四室兩廳兩衛四室兩廳兩衛銷售面積：銷售面積： 7575（中間層自隔，毛坯交付）戶型特點：戶型特點：4.8米挑高設計，空間布局靈活，性價比較高。朝南超大景觀窗設計，采光采景。全明設計，明廚明衛，采光通風好。 6、75，做出四室兩廳兩衛，實用性強。小戶型創新趨勢之三：復式結構小戶型創新趨勢之三：復式結構案例：南京案例：南京- -銀城銀城聚錦園聚錦園 精裝修住宅精裝修住宅三室兩廳兩衛三室兩廳兩衛銷售面積：銷售面積： 8686（中間層已隔，個性化定制精裝修）戶型特點：戶型特點：6米開間客廳，舒適度較高；樓上樓下均設朝南景觀陽臺、景觀窗，采光采景較好。提供戶型裝修定制式服務，更具人性化。小戶型創新趨勢之三：挑高小戶型創新趨勢之三：挑高/自由組合自由組合案例：南京案例：南京- -蜂巢蜂巢 小戶型公寓小戶型公寓 戶型戶型CC面積：面積： 6161（中間層自隔，毛坯交付）戶型特點：戶型特點：5.25米挑高設計，同時戶型之間可靈活組合，性價比較高。匯報結束匯報結束THANKSTHANKS