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1、山東建大山東建大教授花園居住小教授花園居住小區規劃分析區規劃分析寧夏大學土木與水寧夏大學土木與水利工程學院利工程學院建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。4建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。4INTRODUCTIONINTRODUCTION1.O 1.O 1.O 1.O 1.O 1.O 項目概況項目概況項目概況項目概況項目概況項目概況 建大.教授花園居住小區，東為鳳岐路，西為臨港路，南北兩側均為城市規劃道路，規劃凈用地面積21.36公頃（未含代征規劃道2、路用地約3.78公頃）。 建大.教授花園小區是以安排山東建筑大學教職工住宅為主的中檔社區。 從2006年初開始，進行了五個階段。每階段各有重點。 建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。4INTRODUCTIONINTRODUCTION2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 區位分析區位分析區位分析區位分析區位分析區位分析建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。4SITE ANALYSISSITE ANALYSIS2.1 2.1 2.1 2.1 2.13、 2.1 基地分析基地分析基地分析基地分析基地分析基地分析建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。4INTRODUCTION2.3 2.3 2.3 2.3 2.3 2.3 基地現狀基地現狀基地現狀基地現狀基地現狀基地現狀建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。42.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 原規劃方案原規劃方案原規劃方案原規劃方案原規劃方案原規劃方案建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究4、院。2007。42.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 原規劃方案原規劃方案原規劃方案原規劃方案原規劃方案原規劃方案建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。42.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 原規劃方案原規劃方案原規劃方案原規劃方案原規劃方案原規劃方案建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。42.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案建大建大教授花園居住小區規劃5、設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。42.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。42.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。42.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 調整規劃方6、案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案調整規劃方案建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。4CONCEPTSCONCEPTS3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 規劃理念規劃理念規劃理念規劃理念規劃理念規劃理念 “文化文化”：建大.教授花園的獨特，在于臨近校園人文環境的營造。住區以“文化、品位、科技”為賣點，在對自然和人工資源的充分精解和最佳利用基礎之上，突出“山中有仙，水中有龍”的人文環境特色，畫龍點睛，形成自然與人文環境和諧相容的、有靈性的獨特社區。 “生態生態”：巧借自然、師法自然，充分利用區內外的7、山、水資源，與校園一體化的開放空間的設計，融入大區域生態、景觀網絡。 “科技科技”：建大.教授花園的規劃建設將充分發揮山東建筑大學相關學科優勢，展示住宅新科技和新材料的應用，建設生態節能型高科技社區，創建國家安居示范工程，營造健康和諧的人居環境。書香名邸、山水佳苑、科技住區、健康人居書香名邸、山水佳苑、科技住區、健康人居建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。44.0 4.0 4.0 規劃構思規劃構思規劃構思規劃構思規劃構思規劃構思 融入區域生態網絡融入區域生態網絡融入區域生態網絡融入區域生態網絡 保護并利用校園區以雪山為核心8、的生態綠化、景觀系統，將其導入小區內部環境，使小區山水特色的綠化景觀系統融入校園區、乃至大區域生態景觀網絡之中，因借山水入景，組織步移景異、流動的景觀空間，拓展小區的生態環境意象；更有效地維護小區的生態環境質量。 KEY CONCEPTSKEY CONCEPTS建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。4KEY CONCEPTSKEY CONCEPTS4.0 4.0 4.0 規劃構思規劃構思規劃構思規劃構思規劃構思規劃構思 合理分區、人車分流合理分區、人車分流合理分區、人車分流合理分區、人車分流結合小區開發時序和不同單位的布局安9、排，通過交通路網和地形高差進行合理分區。充分利用場地條件，道路與地下停車結合，利用自然地形錯落、分層次解決人流和車流相互混雜和干擾的問題，盡最大可能實現人車分流。在良好的通達性前提下，確保小區居住環境的安靜、安全和宜人可居的環境品質 。建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。4PROPOSALS PROPOSALS5.0 5.0 5.0 規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局總平面圖總總平平面面圖圖 建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究10、院。2007。4PROPOSALS PROPOSALS5.0 5.0 5.0 規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局一心、一軸、一心、一軸、一廊、一環一廊、一環、八組團、八組團的規劃結構。的規劃結構。 布布局局結結構構 建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。45.0 5.0 5.0 規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局分分區區結結構構 PROPOSALS PROPOSALS建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院11、-設計研究院。2007。45.0 5.0 5.0 規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局道道路路系系統統 PROPOSALS PROPOSALS建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。45.0 5.0 5.0 規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局組組團團劃劃分分 PROPOSALS PROPOSALS建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。45.0 5.0 5.0 規劃設計布局規劃設計布局規12、劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局地地下下分分布布、豎豎向向規規劃劃PROPOSALS PROPOSALS建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。4戶戶型型分分布布PROPOSALS PROPOSALS5.0 5.0 5.0 規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局規劃設計布局建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。4概概念念景景觀觀設設計計PROPOSALS PROPOSALS6.0 6.0 6.0 概念景觀設計概念景觀設計概13、念景觀設計概念景觀設計概念景觀設計概念景觀設計 綠色主題綠色主題 文化主題文化主題 健康主題健康主題 八園十景八園十景建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。4整體鳥瞰圖建大建大教授花園居住小區規劃設計教授花園居住小區規劃設計 山東建筑大學。建筑城規學院-設計研究院。2007。48.0 8.0 8.0 指標體系指標體系指標體系指標體系指標體系指標體系序號序號項目項目數值數值備注備注1規劃總用地25.14公頃1).居住區用地21.36公頃2).規劃道路用地3.78公頃2居住總戶數2277 2277 套套3居住總人數7178人4戶均人口3.2人5總建筑面積31.93萬平方米其中地上24.6萬平米，地下7.33萬平米 1).住宅總建筑面積24.424.4萬平方米萬平方米 2).公建總建筑面積0.2萬平方米6住宅平均層數7.9層7小高層比例40%890平方米的住宅比例50.6%9人口毛密度336人/公頃10總容積率1.52包括地下建筑11容積率1.1812建筑密度1513綠地率4014人均公共綠地6平方米/人15住宅戶均面積103平方米16停車率858517總停車位1935個其中包括地下1740個，地面195個結結 束束