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1、太陽能光電建筑項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景太陽能光電建筑即建筑整合太陽能(BIPV)，是使用太陽能光伏材料取代傳統建筑材料，使建筑物本身成為一個大的能量來源，而不必用外加方式加裝太陽能版，因為在設計階段就考量，所以發電率和成本比值最佳，天窗和外墻是通常最大的接光面。可以部分或全部供應建筑用電，現有建筑也可能用改裝方式成為太陽能光電建筑。最大好處是太陽能板價格可以攤進被它取代的原始建筑材料，安裝成本也可以算進建筑工事中，從而降低使用太陽能的成本。而且在設計階段就納入太陽能，可以使接光率提高并且兼具美觀因素。這些因素使太陽能光電成為成長最快的太陽能產業應用。太陽能建筑在中國已經歷了幾十年2、的發展，最初的太陽能建筑為我國二十世紀五六十年代的太陽房，主要采用被動技術，通過被動設計滿足人們的基本需求。現在，太陽能技術除被動技術外，還發展了主動技術，這主要表現在太陽能光熱利用和太陽能光電利用兩個方面。光熱利用主要是用于采暖和制冷，根據利用溫度的高低分為高溫利用、中溫利用和低溫利用。太陽能光電技術主要是利用單晶硅或多晶硅將光能轉化為電能，一般用于航天飛機、空間站或邊遠地區。太陽能建筑的光電利用，主要是用來實現太陽能照明。目前，太陽能與建筑一體化的發展呈現出廣泛認可、全面推廣、快速發展的良好態勢。在眾多太陽能企業的大力推動下，隨著節能減排意識以及城市高層建筑的普及，太陽能與建筑一體化已經被3、包括政府主管部門、設計院、房產開發商、太陽能企業、消費者廣泛認可。政府主管部門在相應的太陽能推廣政策中也明確提出了應大力推廣“太陽能建筑一體化”的模式，優先支持一體化項目，在濟南、煙臺、上海等30余省市都出臺了建筑強制安裝太陽能的政策規定，為太陽能與建筑一體化的發展奠定了政策基礎。在我國太陽能與建筑一體化技術已基本成熟的條件下，太陽能與建筑一體化是我國太陽能利用行業發展的必然趨勢。我國政府對CO2減排國際義務的承諾和科學發展觀的落實，以及不斷加強的建筑節能全民意識和日益成熟的房地產市場環境，促進了建筑節能完整利益鏈與市場化運行機制的形成，為建筑利用太陽能提供了良好機遇。可以肯定，未來的建筑市場4、將是節能減排的市場，太陽能建筑將迎來快速發展的春天。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx實業發展公司（二）項目負責人馮xx（三）項目承辦單位簡介公司經過長時間的生產實踐，培養和造就了一批管理水平高、綜合素質優秀的職工隊伍，操作技能經驗豐富，積累了先進的生產項目產品的管理經驗，并擁有一批過硬的產品研制開發和經營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產品開發能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。公司經過多年的不懈努力，產品銷售網絡遍布全國各省、市、自治區；完整的產品系列和精益求精的品質使企業的市場占有率不斷提高，除國內市場外，公司還具有強大穩固的國外市場網絡；項目承5、辦單位一貫遵循“以質量求生存，以科技求發展，以管理求效率，以服務求信譽”的質量方針，努力生產高質量的產品，以優質的服務奉獻社會。公司一直注重科研投入，具有較強的自主研發能力，經過多年的產品研發、技術積累和創新，逐步建立了一套高效的研發體系，掌握了一系列相關產品的核心技術。公司核心技術均為自主研發取得，支撐公司取得了多項專利和著作權。貫徹落實創新驅動發展戰略，堅持問題導向，面向未來發展，服務公司戰略，制定科技創新規劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創新管理機制。隨著公司近年來的快速發展，業務規模及人員規模迅速擴張，企業規6、模將得到進一步提升，產線的自動化，信息化水平將進一步提升，這需要公司管理流程不斷調整改進，公司管理團隊管理水平不斷提升。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某高新技術產業開發區。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規模該項目總征地面積6963.48平方米（折合約10.44畝），其中：凈用地面積6963.48平方米（紅線范圍折合約10.44畝）。項目規劃總建筑面積11420.11平方米，其中：規劃建設主體工程7045.38平方米，計容建筑面積11420.11平方米；預7、計建筑工程投資836.89萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目建設地址及周邊地區具有較強的生產配套與協作能力，項目建設地工業種類齊全制造業發達，技術人員與高等級工程技術人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊150.00公里的范圍內，供貨運輸時間約在2.00小時之內，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區域產業配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建8、設地點項目建設地，投資項目建設區域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網絡、施工環境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經營，所選區域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環境。該項目均按照項目建設地部門審批的建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。四、主要建設內容和規模（一）產品方案項目主要產品為太陽能光電建筑，根據市場情況，預計年產值4740.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資1715.92(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單9、位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元836.89765.68164.361715.921.1工程費用萬元836.89765.683570.33建筑工程費用萬元836.89836.8937.59%設備購置及安裝費萬元765.68765.6834.39%1.2工程建設其他費用萬元113.35113.355.09%無形資產萬元62.2162.211.3預備費萬元51.1451.14基本預備費萬元21.7421.74漲價預備費萬元29.4029.402建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元1715.921715.922、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金510.3110、萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元3570.331971.042566.793570.333570.333570.331.1應收賬款萬元1071.10696.21803.321071.101071.101071.101.2存貨萬元1606.651044.321204.991606.651606.651606.65原輔材料萬元482.00313.30361.50482.00482.00482.00燃料動力萬元24.1015.6618.0724.1024.1024.10在產品萬元739.06480.39554.29739.06739.067311、9.06產成品萬元361.50234.97271.12361.50361.50361.501.3現金萬元892.58580.18669.44892.58892.58892.582流動負債萬元3060.021989.012295.013060.023060.023060.022.1應付賬款萬元3060.021989.012295.013060.023060.023060.023流動資金萬元510.31331.70382.73510.31510.31510.314鋪底流動資金萬元170.10110.57127.58170.10170.10170.103、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目12、總投資2226.23萬元，其中：固定資產投資1715.92萬元，占項目總投資的77.08%；流動資金510.31萬元，占項目總投資的22.92%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資836.89萬元，占項目總投資的37.59%；設備購置費765.68萬元，占項目總投資的34.39%；其它投資113.35萬元，占項目總投資的5.09%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=1715.92+510.31=2226.23（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元2226.2313、129.74%129.74%100.00%2項目建設投資萬元1715.92100.00%100.00%77.08%2.1工程費用萬元1602.5793.39%93.39%71.99%建筑工程費萬元836.8948.77%48.77%37.59%設備購置及安裝費萬元765.6844.62%44.62%34.39%2.2工程建設其他費用萬元62.213.63%3.63%2.79%無形資產萬元62.213.63%3.63%2.79%2.3預備費萬元51.142.98%2.98%2.30%基本預備費萬元21.741.27%1.27%0.98%漲價預備費萬元29.401.71%1.71%1.32%3建設14、期利息萬元4固定資產投資現值萬元1715.92100.00%100.00%77.08%5建設期間費用萬元6流動資金萬元510.3129.74%29.74%22.92%7鋪底流動資金萬元170.109.91%9.91%7.64%（三）土建方案本期工程項目建設規劃建筑系數57.08%，建筑容積率1.64，建設區域綠化覆蓋率5.66%，固定資產投資強度164.36萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程2810.152810.157045.387045.38567.931.1主要生產車間1686.091686.094227.23415、227.23352.121.2輔助生產車間899.25899.252254.522254.52181.741.3其他生產車間224.81224.81408.63408.6334.082倉儲工程596.21596.212843.572843.57166.712.1成品貯存149.05149.05710.89710.8941.682.2原料倉儲310.03310.031478.661478.6686.692.3輔助材料倉庫137.13137.13654.02654.0238.343供配電工程31.8031.8031.8031.802.103.1供配電室31.8031.8031.8031.802.116、04給排水工程36.5736.5736.5736.571.884.1給排水36.5736.5736.5736.571.885服務性工程377.60377.60377.60377.6022.145.1辦公用房211.39211.39211.39211.3911.185.2生活服務166.21166.21166.21166.2112.956消防及環保工程106.52106.52106.52106.527.036.1消防環保工程106.52106.52106.52106.527.037項目總圖工程15.9015.9015.9015.9056.627.1場地及道路硬化1005.55190.94190.17、947.2場區圍墻190.941005.551005.557.3安全保衛室15.9015.9015.9015.908綠化工程356.5812.48合計3974.7511420.1111420.11836.89（四）設備方案項目計劃購置設備共計32臺（套），設備購置費765.68萬元。五、節能與環保1、項目年用電量778672.62千瓦時，折合95.70噸標準煤。2、項目年總用水量3266.75立方米，折合0.28噸標準煤。3、“太陽能光電建筑項目投資建設項目”，年用電量778672.62千瓦時，年總用水量3266.75立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）95.98噸標準煤/年。達產年綜合節能量18、41.13噸標準煤/年，項目總節能率21.89%，能源利用效果良好。4、項目符合某高新技術產業開發區發展規劃，符合某高新技術產業開發區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業發展政策符合性由xxx實業發展公司承辦的“太陽能光電建筑項目”主要從事太陽能光電建筑項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性太陽能光電建筑項目選址于某高新技術產業開發區，項目所19、占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某高新技術產業開發區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。七、項目評價1、xxx科技發展公司為適應國內外市場需求，擬建“太陽能光電建筑項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某高新技術產業開發區經濟發展，為社會提供就業職位82個，達產年納稅總額474.73萬元，可以促進某高新技術產業開發區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。2、項目達產年投資利潤率49.63%，投資利稅率58.55%，全部投資回報率37.22%，全部投資回收期4.19年，固定資產投資回收期4.19年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。