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1、建筑裝潢玻璃投資項目立項備案說明把創新作為發展基點，大力實施創新驅動發展戰略，強化企業創新主體地位和主導作用，推進產業協同創新，加快構建先進制造創新體系，建設國家自主創新示范區，打造全國產業創新中心。把結構調整作為主攻方向，突出比較優勢，攻克一批高端技術，培育一批高端產品，形成一批高端產業，打造一批高端品牌，率先形成引領和帶動產業升級的先進制造產業體系。把綠色低碳作為推動工業持續發展的重要方向，加快淘汰落后產能，創新產品設計、制造技術及生產方式，加快構建綠色制造體系，加大資源整合力度，推進工業節能減排和循環經濟發展。“十三五”期間，全區將繼續堅持“工業強區”戰略目標，全區工業仍將處于快速發展的2、過程中，工業經濟發展面臨重大的發展機遇，同時也面臨著更加嚴峻的挑戰。新常態下“一帶一路”經濟發展戰略的重大機遇。“十三五”時期是促進我國經濟長期平穩較快發展的新時期，經濟發展的新常態，并不僅僅意味著發展速度由“高速”降為“中高速”，還包含產業結構調整升級、工業節能減排等方面。“十三五”期間，我國已進入全面建成小康社會的決定性階段，正處于經濟轉型升級、加快推進社會主義現代化的重要時期，也處于區域發展的關鍵時期，我國經濟發展面臨著全球經濟復蘇、國內經濟體制改革、開放型經濟戰略、城鎮化推進、區域協調發展等五大機遇。一、項目名稱及承辦單位（一）項目名稱建筑裝潢玻璃投資項目（二）項目承辦單位xxx實業發3、展公司二、項目建設地址及負責人（一）項目選址某某產業示范基地（二）項目負責人沈xx三、項目承辦單位基本情況公司在發展中始終堅持以創新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發設備，更新思想觀念，依托優秀的人才、完善的信息、現代科技技術等優勢，不斷加大新產品的研發力度，以實現公司的永續經營和品牌發展。公司致力于高新技術產業發展，擁有有效專利和軟件著作權50多項，全國質量管理先進企業、全國用戶滿意企業、國家標準化良好行為AAAA企業，全國工業知識產權運用標桿企業。公司經過長時間的生產實踐，培養和造就了一批管理水平高、綜合素質優秀的職工隊伍，操作技能經驗豐富，積累了先進的生產項目產品的管理經驗，并擁有一批過4、硬的產品研制開發和經營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產品開發能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。公司秉承以市場的為導向，堅持自主創新、合作共贏。同時，以產業經營為主體，以技術研究和資本經營為兩翼，形成“產業+技術+資本”相生互動、良性循環的業務生態效應。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術和人才等擴大生產規模，以“高效、智能、環保”作為產品發展方向，持續加強新產品研發力度，實現行業關鍵技術突破，進一步夯實公司技術實力，全面推動產品結構升級，優化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業地位。公司將加強人才的引進和培養，尤其是研發及業5、務方面的高級人才，健全研發、管理和銷售等各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制度，提高公司員工創造力，為公司的持續快速發展提供強大保障。四、項目建設地基本情況園區不斷創新建設發展模式。充分發揮市場機制作用，探索建立政府引導、業主開發、政企共建、項目先行等建設模式，積極培育1-2家具有品牌影響力和核心競爭力的產業園區開發運營商和產業園區管理上市公司。園區招商引資要堅持市場主導與政府引導相結合，從政府部門主導招商引資向專業化、市場化的招商引資運作機制轉變。探索推行市縣共建，政府與企業共建，企業與企業聯建，引進國際國內企業承建，鼓勵社會團體承建等多種聯建方式，實現資源整合、功能互補、人才互動。強化土地集6、約利用，嚴格執行土地使用標準，加強土地開發利用動態監管。對產業園區閑置土地進行清理整頓，鼓勵開展產業園區新增用地的前期開發和存量用地的二次開發，鼓勵對現有工業用地通過追加投資、轉型改造，提高單位土地面積投資強度和使用效率。當地正朝著一個功能完備、布局合理、產業特色鮮明的工業新城區目標奮進。“十三五”時期，是全面建成小康社會的決勝期，是我市加快新舊動能轉換、實現城市轉型的攻堅期。一方面，國際金融危機的深層次影響依然存在，國內結構性改革帶來的陣痛仍將持續，各種矛盾愈加凸顯，各種挑戰前所未有。另一方面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國家全面深化改革持續發力，我市交通區位優勢、生態環境優勢、政策疊加優勢7、集中顯現，廣大干部群眾盼發展、謀發展、促發展的熱情空前高漲，有利于我們堅定趕超發展的信心和決心，在新起點上創造新的業績。園區不斷著力加強關鍵核心技術攻關。進一步加大研發投入，推進傳統產業轉型升級與供給側結構性改革，加快新舊動能轉換步伐，降低對外依賴度。加強關鍵核心技術攻關，不僅要求各種創新資源的充足投入和有效整合，還需要通過深化改革打造完整的創新鏈條和良好的生態系統，以應用促發展，加強集成創新和協同創新。五、項目提出理由項目建設所選區域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現代化交通運輸網絡，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實8、現既定目標十分有利。項目周邊市場存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經列入當地經濟總體發展規劃和項目建設地發展規劃，符合地區規劃要求。六、產品方案及建設規模（一）產品方案項目主要產品為建筑裝潢玻璃，根據市場情況，預計年產值50677.00萬元。（二）建設規模1、該項目總征地面積49317.98平方米（折合約73.94畝），其中：凈用地面積49317.98平方米（紅線范圍折合約73.94畝）。項目規劃總建筑面積79895.13平方米，其中：規劃建設主體工程63862.45平方米，計容建筑面積79895.13平方米；預計建筑工程投資6239.38萬9、元。2、項目計劃購置設備共計113臺（套），設備購置費4752.01萬元。七、設備購置項目計劃購置設備共計113臺（套），設備購置費4752.01萬元。八、節能分析1、項目年用電量639129.93千瓦時，折合78.55噸標準煤。2、項目年總用水量27125.60立方米，折合2.32噸標準煤。3、“建筑裝潢玻璃投資項目投資建設項目”，年用電量639129.93千瓦時，年總用水量27125.60立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）80.87噸標準煤/年。達產年綜合節能量34.66噸標準煤/年，項目總節能率25.78%，能源利用效果良好。九、環境影響分析項目符合某某產業示范基地發展規劃，符合某某產10、業示范基地產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。十、投資估算項目預計總投資20726.34萬元，其中：固定資產投資14629.77萬元，占項目總投資的70.59%；流動資金6096.57萬元，占項目總投資的29.41%。十一、經濟效益測算預期達產年營業收入50677.00萬元，總成本費用39589.34萬元，稅金及附加380.79萬元，利潤總額11087.66萬元，利稅總額12997.78萬元，稅后凈利潤8315.74萬元，達產年納稅總額4682.03萬元；達產年投資利潤率511、3.50%，投資利稅率62.71%，投資回報率40.12%，全部投資回收期3.99年，提供就業職位780個。十二、經濟效益測算本期工程項目建設期限規劃12個月。項目建設單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據，詳細編制周、月施工作業計劃，以施工任務書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。實行動態計劃管理，加強施工進度的統計和分析工作，根據實際施工進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。十三、項目符合性（一）產業發展政策符合性由xxx實業發展公司承辦的“建筑裝潢玻璃投資項目”主要從事建筑裝潢玻璃項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（201312、年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性建筑裝潢玻璃投資項目選址于某某產業示范基地，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某產業示范基地環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態保護紅線：建筑裝潢玻璃投資項目用地性質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。2、環境質量底線：該項目建設區域13、環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。十四、項目評價1、xxx實業發展公司為適應國內外市場需求，擬建“建筑裝潢玻璃投資項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某產業示范基地經濟發展，為社會提供就業職位780個，達產年納稅總額4682.03萬元，可以促進某某產業示范基地區域經濟的繁榮發展和社會穩14、定，為地方財政收入做出積極的貢獻。2、項目達產年投資利潤率53.50%，投資利稅率62.71%，全部投資回報率40.12%，全部投資回收期3.99年，固定資產投資回收期3.99年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。十五、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米49317.9873.94畝1.1容積率1.621.2建筑系數60.07%1.3投資強度萬元/畝197.861.4基底面積平方米29625.311.5總建筑面積平方米79895.131.6綠化面積平方米5068.07綠化率6.34%2總投資萬元20726.342.1固定資產投資萬元14629.77土15、建工程投資萬元6239.38土建工程投資占比萬元30.10%設備投資萬元4752.01設備投資占比22.93%其它投資萬元3638.38其它投資占比17.55%固定資產投資占比70.59%2.2流動資金萬元6096.57流動資金占比29.41%3收入萬元50677.004總成本萬元39589.345利潤總額萬元11087.666凈利潤萬元8315.747所得稅萬元1.628增值稅萬元1529.339稅金及附加萬元380.7910納稅總額萬元4682.0311利稅總額萬元12997.7812投資利潤率53.50%13投資利稅率62.71%14投資回報率40.12%15回收期年3.9916設備數量臺（套）11317年用電量千瓦時639129.9318年用水量立方米27125.6019總能耗噸標準煤80.8720節能率25.78%21節能量噸標準煤34.6622員工數量人780