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1、太陽能光電建筑項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景太陽能光電建筑即建筑整合太陽能(BIPV)，是使用太陽能光伏材料取代傳統建筑材，使建筑物本身成為一個大的能量來源，而不必用外加方式加裝太陽能版。因為在設計階段就考量，所以發電率和成本比值最佳，天窗和外墻是通常最大的接光面。可以部分或全部供應建筑用電，現有建筑也可能用改裝方式成為太陽能光電建筑。最大好處是太陽能板價格可以攤進被它取代的原始建筑材料，安裝成本也可以算進建筑工事中，從而降低使用太陽能的成本。而且在設計階段就納入太陽能，可以使接光率提高并且兼具美觀因素。這些因素使太陽能光電成為成長最快的太陽能產業應用。太陽能光電建筑幾種型態.1、屋頂2、包覆：用太陽能材料作成可彎曲的半軟性薄板，裝置于屋頂屋頂外加模組化的太陽能板，拼接式外裝于屋頂，是最常見方法.。2、太陽能瓦：是另一種模組形式但是比較小類似于瓦片，安裝美觀可以整合進建物，使用彈性也大。3、外墻：鑲嵌或設計進外墻，配合建筑設計還能兼作擋雨板和裝飾、遮陽。4、玻璃窗：半透明的模組可以取代窗戶天窗或玻璃帷幕,兼具遮陽。太陽能光電建筑的優點編輯1、無需占用寶貴的土地資源。2、能有效地減少建筑能耗，實現建筑節能。3、降低墻面及屋頂的溫升。4、無噪音、無污染物排放、不消耗任何燃料，具有綠色環保概念，可增加樓盤的綜合品質。BAPV是光伏發電與建筑物相結合的初級形式，也是全球光伏應用最為普遍3、的形式。在建筑屋頂上安裝的分布式光伏電站，所生產電力主要自用，多余上傳，夜間從電網購電。這是最適合光伏發電特點的應用，一直也為歐美政府所鼓勵。2016年以來，伴隨全球性金融危機，歐美各國陸續修改光伏政策，削減對大型集中式光伏電站的補貼，向小型分布式電站傾斜。在政策推動下，BAPV的分布式發電裝機占比相當高，德國達到20%，日本和印度分別達到14%和18%，美國占7.8%，而中國目前不到1%。BIPV是光伏發電與建筑物相結合的高級形式，技術上還處于探索之中。它是建筑和光伏的完美結合，需要建筑師、光伏系統工程師、房地產開發商的通力合作。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx有限責任公司（二）項目負責4、人秦xx（三）項目承辦單位簡介公司堅持以市場需求為導向、以科技創新為中心，在品牌建設方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術企業等資質榮。公司根據自身發展的需要，擬在項目建設地建設項目，同時，為公司后期產品的研制開發預留發展余地，項目建成投產后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產品產業化水平，為新產品研發打下良好基礎，有力促進公司經濟效益和社會效益的提高，將帶動區域內相關行業發展，形成配套的產業集群，為當地經濟發展做出應有的貢獻。公司自成立以來，在整合產業服務資源的基礎上，積累用戶需求實現技術創新，專注為客戶創造價值。公司正處于快速發展階段，特別是隨著新項目的建設及未來產能擴張，將需要大量專業技術人5、才充實到建設、生產、研發、銷售、管理等環節中。作為一家民營企業，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優勢。未來公司將通過自我培養和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術創新能力。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某某經濟新區。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規模該項目總征地面積50058.35平方米（折合約75.05畝），其中：凈用地面積50058.35平方米（紅線范圍折合約75.05畝）。項目規劃總建筑面積76589.28平方米，其中：規劃建設主體工程6、48400.04平方米，計容建筑面積76589.28平方米；預計建筑工程投資6194.00萬元。（二）土地利用合理性分析項目建設地工業園著力打造創新型、服務型開發區，致力于投資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為動力，全力推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業項目占地規劃區，該區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保7、護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區；所以，從場址周圍環境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。四、主要建設內容和規模（一）產品方案項目主要產品為太陽能光電建筑，根據市場情況，預計年產值19451.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資12563.37(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元6194.005068.63167.4012563.371.1工程費用萬元6194.005068.6315433.77建筑工程費8、用萬元6194.006194.0041.45%設備購置及安裝費萬元5068.635068.6333.92%1.2工程建設其他費用萬元1300.741300.748.70%無形資產萬元659.97659.971.3預備費萬元640.77640.77基本預備費萬元266.25266.25漲價預備費萬元374.52374.522建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元12563.3712563.372、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金2381.61萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元15433.777975.229413.5715433.7719、5433.7715433.771.1應收賬款萬元4630.133009.593704.104630.134630.134630.131.2存貨萬元6945.204514.385556.166945.206945.206945.20原輔材料萬元2083.561354.311666.852083.562083.562083.56燃料動力萬元104.1867.7283.34104.18104.18104.18在產品萬元3194.792076.612555.833194.793194.793194.79產成品萬元1562.671015.741250.141562.671562.671562.671.310、現金萬元3858.442507.993086.753858.443858.443858.442流動負債萬元13052.168483.9010441.7313052.1613052.1613052.162.1應付賬款萬元13052.168483.9010441.7313052.1613052.1613052.163流動資金萬元2381.611548.051905.292381.612381.612381.614鋪底流動資金萬元793.86516.01635.10793.86793.86793.863、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資14944.98萬元，其中：固定資產投資12511、63.37萬元，占項目總投資的84.06%；流動資金2381.61萬元，占項目總投資的15.94%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資6194.00萬元，占項目總投資的41.45%；設備購置費5068.63萬元，占項目總投資的33.92%；其它投資1300.74萬元，占項目總投資的8.70%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=12563.37+2381.61=14944.98（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元14944.98118.96%118.96%1012、0.00%2項目建設投資萬元12563.37100.00%100.00%84.06%2.1工程費用萬元11262.6389.65%89.65%75.36%建筑工程費萬元6194.0049.30%49.30%41.45%設備購置及安裝費萬元5068.6340.34%40.34%33.92%2.2工程建設其他費用萬元659.975.25%5.25%4.42%無形資產萬元659.975.25%5.25%4.42%2.3預備費萬元640.775.10%5.10%4.29%基本預備費萬元266.252.12%2.12%1.78%漲價預備費萬元374.522.98%2.98%2.51%3建設期利息萬元4固13、定資產投資現值萬元12563.37100.00%100.00%84.06%5建設期間費用萬元6流動資金萬元2381.6118.96%18.96%15.94%7鋪底流動資金萬元793.876.32%6.32%5.31%（三）土建方案本期工程項目建設規劃建筑系數77.02%，建筑容積率1.53，建設區域綠化覆蓋率7.36%，固定資產投資強度167.40萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程27258.3427258.3448400.0448400.044305.681.1主要生產車間16355.0016355.0029040.14、0229040.022669.521.2輔助生產車間8722.678722.6715488.0115488.011377.821.3其他生產車間2180.672180.672807.202807.20258.342倉儲工程5783.245783.2418323.0118323.011185.472.1成品貯存1445.811445.814580.754580.75296.372.2原料倉儲3007.283007.289527.979527.97616.442.3輔助材料倉庫1330.151330.154214.294214.29272.663供配電工程308.44308.44308.4430815、.4422.453.1供配電室308.44308.44308.44308.4422.454給排水工程354.71354.71354.71354.7120.084.1給排水354.71354.71354.71354.7120.085服務性工程3662.723662.723662.723662.72236.975.1辦公用房1667.141667.141667.141667.14108.795.2生活服務1995.581995.581995.581995.58120.106消防及環保工程1033.271033.271033.271033.2775.216.1消防環保工程1033.271033.2716、1033.271033.2775.217項目總圖工程154.22154.22154.22154.22216.037.1場地及道路硬化9940.492254.282254.287.2場區圍墻2254.289940.499940.497.3安全保衛室154.22154.22154.22154.228綠化工程3774.45132.11合計38554.9476589.2876589.286194.00（四）設備方案項目計劃購置設備共計100臺（套），設備購置費5068.63萬元。五、節能與環保1、項目年用電量876393.19千瓦時，折合107.71噸標準煤。2、項目年總用水量12622.56立方米，17、折合1.08噸標準煤。3、“太陽能光電建筑項目投資建設項目”，年用電量876393.19千瓦時，年總用水量12622.56立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）108.79噸標準煤/年。達產年綜合節能量36.26噸標準煤/年，項目總節能率29.99%，能源利用效果良好。4、項目符合某某經濟新區發展規劃，符合某某經濟新區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業發展政策符合性由xxx有限責任公司承辦的“太陽能光電建筑項目”主要從事太陽能光電建筑項目投資經營，其18、不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性太陽能光電建筑項目選址于某某經濟新區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某經濟新區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。七、項目評價1、xxx實業發展公司為適應國內外市場需求，擬建“太陽能光電建筑項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某經濟新區經濟發展，為社會提供就業職位390個，達產年納稅總額1869.73萬元，可以促進某某經濟新區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。2、項目達產年投資利潤率27.62%，投資利稅率33.22%，全部投資回報率20.71%，全部投資回收期6.33年，固定資產投資回收期6.33年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。