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1、 QR-012S 兆歐表檢定記錄 A/0 1/1 第 號單位編號型號檢定日期 年 月 日有效日期 年 月 日檢定環(huán)境溫度： 濕度： %檢定結(jié)論功能標(biāo)準(zhǔn)值指示值附 注OH0. 1MM1、 采用的基準(zhǔn)計量器具為 型鉗形表。 2、制造廠：3、出廠編號：4、市計量所檢定證書號：5、兆歐表手柄轉(zhuǎn)速需達(dá)到120轉(zhuǎn)/分以上連續(xù)1分鐘后才能讀數(shù)。0. 5MM5.0MM50MM100MM500MM檢定人： 核驗(yàn)人： 主 管： QR-013S 供方初審記錄 A/0 1/1 供方名稱:項(xiàng)目名稱:初審時間:評審地點(diǎn):參加人員：初 審 內(nèi) 容合格不合格企業(yè)資質(zhì)證書營業(yè)執(zhí)照有效、齊全現(xiàn)有設(shè)備裝備及人員素質(zhì)良好組織機(jī)構(gòu)可靠2、規(guī)章制度健全。有一定的固定資產(chǎn)。有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)。以往業(yè)績等情況良好 成本、工期、質(zhì)量、安全控制體系完善工程中使用材料質(zhì)量可靠。 滿足合同情況和售后服務(wù)在同行中有良好的口碑。設(shè)備部經(jīng)理意見: 簽名: 日期:主管副總經(jīng)理意見: 簽名： 日期:注：初審時，只要有一項(xiàng)評審為否，則不能列入合格供應(yīng)商名單。 QR-014S B類供方評價表 A/0 1/2 管理處： 供方： 主任簽名： 部門經(jīng)理簽名： 年 月 日項(xiàng)目內(nèi)容 、評分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分管理處評 分設(shè)備部評 分備注合同履約情況是否按時報計劃，遲報一天扣1分。5是否按計劃進(jìn)行保養(yǎng)，每推遲一周扣1分，每漏保養(yǎng)1臺設(shè)備扣1分。10設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量是否符合中海標(biāo)3、準(zhǔn)，一處不符和扣0.5分。10保養(yǎng)記錄填寫是否正確、真實(shí)、及時，發(fā)現(xiàn)一處錯誤扣0.5分。5故障維修是否及時，未按約定時間前來，發(fā)生一次扣1分。10乙方提供的輔材、配件，質(zhì)量是否符合要求，三無產(chǎn)品，扣完。5維修成功率，每發(fā)生一次無能力維修，扣1分。5月檢設(shè)備部分得分率是否符合合同要求，每低于要求1分，扣1分。10服務(wù)質(zhì)量是否滿足市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)考評要求，達(dá)不到分?jǐn)?shù)線，扣完。10有無因設(shè)備維修保養(yǎng)問題不到位、不及時而引發(fā)的業(yè)主投訴，每發(fā)生一次有效投訴，扣2分。5對不合格維修是否及時進(jìn)行返工、返修處理。否，每發(fā)生一次扣1分。5合同期滿，是否及時辦理有關(guān)手續(xù)，否，扣完。5作業(yè)情況是否擅自停電、停水、停4、機(jī)，每發(fā)生一次扣1分。5維修現(xiàn)場是否有安全警示，無，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。5有無違章作業(yè)行為，發(fā)現(xiàn)一次，扣完。5有無安全防護(hù)措施，發(fā)現(xiàn)一次，扣完。5固體、液體、氣體廢物是否妥善處理，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。10有無事故發(fā)生，發(fā)生一次扣完。10作業(yè)是否對大廈某些部位造成不良影響或損壞，發(fā)現(xiàn)一處，扣2分。5服務(wù)態(tài)度是否認(rèn)真聽取投訴，并迅速有效地處理，否，發(fā)生一次扣1分。5維修人員是否積極肯干，否，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。5儀容儀表是否符合要求，否，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。5有無遲到早退現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)1人.次，扣1分。5是否使用文明禮貌用語，否，發(fā)現(xiàn)1人.次，扣1分。5供方領(lǐng)導(dǎo)是否能定期來現(xiàn)場解決重要問題，無，缺一次，扣1分。5完成5、維修前、后是否與管理處溝通，否，缺一次扣0.5分。5 QR-014S B類供方評價表 A/0 2/2 設(shè)備技術(shù)狀態(tài)設(shè)備有無異常噪音、振動，是否運(yùn)行不平穩(wěn)，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5設(shè)備工作溫度、環(huán)境溫度是否正常，否發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5機(jī)械部分磨損情況，嚴(yán)重，發(fā)現(xiàn)一處扣2分。5機(jī)械部分潤滑情況，未潤滑，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5絕緣老化、觸點(diǎn)氧化情況，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5設(shè)備精度下降、出力下降情況，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5分包方原因造成設(shè)備超負(fù)荷、極輕負(fù)荷情況工作，發(fā)現(xiàn)一處扣2分。5設(shè)備是否經(jīng)常出現(xiàn)故障，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。5設(shè)備喪失部分功能，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5供方質(zhì)量體系營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證書是否有效，過期，扣完。5以往業(yè)績情6、況，無，不得分。5是否有設(shè)備管理方案，無扣完。5維修裝備是否滿足維修需求。5維修保養(yǎng)人員技術(shù)能力是否滿足要求。5配件儲備是否能滿足維修需求。5內(nèi)部檢查是否健全，不健全扣一半，無扣完。5供方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否低于甲方標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)一處扣1分。5服務(wù)質(zhì)量是否持續(xù)改進(jìn)，否，扣完。5合計得分率計權(quán)得分率 QR-015S C類供方評價表 A/0 1/1 項(xiàng)目名稱： 供方： 管理處主任： 設(shè)備部經(jīng)理：項(xiàng)目內(nèi)容、評分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分實(shí)得分備注供方體系情況供方現(xiàn)有的施工機(jī)械、設(shè)備及人員素質(zhì)情況是否良好。5設(shè)備部評定組織機(jī)構(gòu)可靠、有完善的規(guī)章制度。5有一定的固定資產(chǎn)。 5有同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)、良好的業(yè)績。5價格合理，能按期完7、成工程。5工程質(zhì)量可靠，能安全施工。5有完善的施工組織設(shè)計，質(zhì)量、進(jìn)度、成本得到良好控制5合同履行情況是否按方案、按圖進(jìn)行施工5設(shè)備部評定是否按期完成工程5所用的材料質(zhì)量是否可靠。5所做工程分部、分項(xiàng)是否全部合格。5竣工驗(yàn)收評定等級是否達(dá)到合同要求等級 5工程資料是否齊全5是否按合同要求提供保修期服務(wù)5工程費(fèi)用是否突破預(yù)算5現(xiàn)場作業(yè)情況是否服從管理處管理5管理處評定是否擅自接駁水電，每發(fā)生一次扣1分。3動火作業(yè)是否得到批準(zhǔn)3施工現(xiàn)場是否整潔3施工現(xiàn)場是否有安全警示，無，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。3有無違章作業(yè)行為，發(fā)現(xiàn)一次，扣完。5有無安全防護(hù)措施，發(fā)現(xiàn)一次，扣完。5固體、液體、氣體廢物是否妥善處理，否8、，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。3有無事故發(fā)生，發(fā)生一次扣完。5作業(yè)是否對大廈某些部位造成不良影響或損壞，發(fā)現(xiàn)一處，扣2分。5 QR-016S 合格供方名單 A/0 1/1 單位: 年 月 日編號供方名稱類別所 做 工 程 項(xiàng) 目評審日期評審結(jié)果負(fù)責(zé)人審核人備注說明：評審結(jié)果填寫合格、不合格 QR-017S 工程竣工驗(yàn)收證明 A/0 1/1 工程項(xiàng)目名稱： 年 月 日建設(shè)單位：施工單位：建設(shè)地點(diǎn)：工程造價：開工時間：交工時間：工程概況工程質(zhì)量驗(yàn)收評語質(zhì) 量評定等級參加驗(yàn)收單位： 驗(yàn)收人：參加驗(yàn)收單位： 驗(yàn)收人：參加驗(yàn)收單位： 驗(yàn)收人：參加驗(yàn)收單位： 驗(yàn)收人：注：1、工程質(zhì)量現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求后，9、請即簽字蓋章認(rèn)可。 2、本表一式四份，均用碳素或藍(lán)黑墨水填寫。 QR-018S 工程結(jié)算協(xié)議書 A/0 1/1 工程合約編號：承 判 人：承判工程：經(jīng) 物業(yè)管理（深圳）有限公司和承判人雙方核對并同意：一、最終結(jié)算工程款項(xiàng)如下： 1、完成合約工程金額： 2、額外工程金額： 3、代工金額： 4、其它金額： 共計總金額： 二、總金額中應(yīng)扣除的項(xiàng)目： 1、公司代支付材料及墊付等金額： 2、其它扣款： 三、實(shí)際支付金額（總金額扣除金額）： 截至 年 月日止支付承判金額： 其中：第一次 第二次 尚有保固金額： 上述保固金額將于年月日保養(yǎng)期滿驗(yàn)收后發(fā)還。 雙方對上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議，特立此據(jù)。立協(xié)議10、人： 00物業(yè)管理（深圳）有限公司 代表:承 判 人： 代表: 日期: 年 月 日 QR-019S 解除缺陷責(zé)任證書 A/0 1/1 單位工程項(xiàng)目名稱：建設(shè)單位工程造價施工單位保 修 金監(jiān)理單位保 修 期自 至保修期缺陷修補(bǔ)情況驗(yàn)收檢查評語結(jié)論參加驗(yàn)收單位： （蓋章）代表： 年 月 日參加驗(yàn)收單位： （蓋章）代表： 年 月 日參加驗(yàn)收單位： （蓋章）代表： 年 月 日參加驗(yàn)收單位： （蓋章）代表： 年 月 日注：本證書一式叁份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。 QR-021S 設(shè)備（機(jī)具）購置申請表 A/0 1/1 設(shè)備名稱：申請單位：數(shù)量：預(yù)測單價：預(yù)測總價：購置原因：主要技術(shù)規(guī)格：環(huán)11、保要求：詢價情況： 簽名： 日期： 管理處主管意見： 簽名： 日期：設(shè)備管理部主管意見： 簽名： 日期：主管副總經(jīng)理審批： 簽名： 日期： QR-022S 設(shè)備（機(jī)具）驗(yàn)證單 A/0 1/1 單位： 年 月 日名稱：數(shù)量：購置時間：安裝位置生產(chǎn)廠家：供應(yīng)商：型號及主要技術(shù)參數(shù)：隨 機(jī) 資 料名 稱數(shù) 量備 注說明書合格證維修保養(yǎng)手冊其它驗(yàn)證結(jié)果： 驗(yàn)證人簽名： 年 月 日 管理處負(fù)責(zé)人簽名： 年 月 日 說明：1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。 2、驗(yàn)證單后應(yīng)附供應(yīng)商資料。 QR-023S 設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請表 A/0 1/1 單位 年 月 日 設(shè)備編號設(shè)備名稱設(shè)備型號技術(shù)規(guī)格數(shù)量維修費(fèi)用12、外維單位內(nèi)部檢測判斷結(jié)果： 檢測判斷人： 日期：需要修復(fù)返回時間：維修內(nèi)容：管理處主管意見： 簽名： 日期：設(shè)備管理部主管意見： 簽名： 日期：主管副總經(jīng)理意見： 簽名： 日期： QR-024S 設(shè)備維修記錄 A/0 1/1 單位： 年 月 日設(shè)備名稱：設(shè)備編號：維修單位：維修人：維修開始時間：維修結(jié)束時間：故障描述及原因：維修內(nèi)容： 維修方主管：更換件（報廢件）名稱 產(chǎn)地 型號價 格處理方式維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)及功能）： QR-025S 設(shè)備（機(jī)具）報廢單 A/0 1/1 單位： 年 月 日 N0：設(shè)備名稱：原設(shè)備編號：原安裝位置：設(shè)備報廢原因： 報廢申請人：管理處主管意見： 簽名： 日13、期：設(shè)備管理部主管意見： 簽名： 日期：主管副總經(jīng)理意見： 簽名： 日期： QR-027S 、級設(shè)備保養(yǎng)記錄 A/0 1/1 單位： 年 月 日設(shè)備名稱：設(shè)備編號：保養(yǎng)級別、周期：安裝地點(diǎn)：責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核人：保養(yǎng)內(nèi)容：設(shè)備名稱：設(shè)備編號：保養(yǎng)級別、周期：安裝地點(diǎn)：責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核人：保養(yǎng)內(nèi)容： QR-028S 、級設(shè)備保養(yǎng)檢查記錄 A/0 1/1 單位： 年 月 日設(shè)備名稱 編 號保養(yǎng)級別、周期安裝地點(diǎn)檢查人檢查內(nèi)容及結(jié)論備注： QR-029S 級設(shè)備保養(yǎng)、檢查記錄 A/0 1/1 單位： 設(shè)備名稱：設(shè)備編號：保養(yǎng)周期：安裝地點(diǎn)：責(zé)任人：保養(yǎng)內(nèi)容： 保養(yǎng)人簽名： 年 月 日檢查內(nèi)容：14、 檢查人簽名： 年 月 日備注： QR-032S 設(shè)備故障問題轉(zhuǎn)呈單 A/0 1/1 公司： NO： 現(xiàn) 裝置/設(shè)備發(fā)生故障，請于 年 月 日前進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。 接收人：序號存在的問題及位置檢查人處理結(jié)果復(fù)查人 00物業(yè)管理（深圳）有限公司 管理處 年 月 日第一聯(lián)：專業(yè)公司 第二聯(lián)：管理處 第三聯(lián)：工程部 QR-033S 設(shè)備技術(shù)狀態(tài)診斷記錄 A/0 1/1 物業(yè)名稱： 日期：設(shè)備名稱：編號：安裝位置：診斷儀器型號：設(shè)備型號及主要技術(shù)參數(shù)：診斷內(nèi)容及狀態(tài)結(jié)果記錄專家意見： 簽名： 年 月 日設(shè)備管理部意見： 簽名： 年 月 日主管副總經(jīng)理審批： 簽名： 年 月 日 QR-034S 報廢設(shè)備、器15、件清單 A/0 1/1 管理處名稱： 年度 半年序號設(shè)備、器件名稱設(shè)備編號型號單價生產(chǎn)廠家報廢時間處置辦法備注 QR-035S 紅旗設(shè)備申報表 A/0 1/1 單位： 年 月 日序號設(shè)備名稱設(shè)備編號責(zé)任人安裝地點(diǎn)備注、級設(shè)備總臺數(shù)：申報設(shè)備臺數(shù)：申報率：注：各單位紅旗設(shè)備申報表填寫一式兩份（管理處或?qū)I(yè)公司、工程部各一份）。 QR-002S 配 電 房 巡 查 記 錄 A/0 1/1 日期：配電柜編號：停電記錄：讀 數(shù)時 間電 流電 壓電 度 表 讀 數(shù)功率因數(shù)值班人回路編號A相（KA）B相（KA）C相（KA）回路編號A相（V）B相（V）C相（V）有功表號無功表號配電房清潔、照明情況：備注：說16、明：停電記錄要求記錄停電原因、停電時間、停電范圍。 QR-003S 發(fā) 電 機(jī) 運(yùn) 行 記 錄 A/0 1/1 單位: 班: 年 月 日設(shè)備編號運(yùn)行時間至累計運(yùn)行總時間審核人運(yùn)行原因責(zé)任人運(yùn)行監(jiān)護(hù)人 記 錄 項(xiàng) 目 輸出電壓（伏）： ： ： 輸出電流（安） ： ： ： 轉(zhuǎn)速（轉(zhuǎn)分） 頻率（） 水溫 潤滑油壓 有無泄漏 潤滑油位 通風(fēng)系統(tǒng) 室內(nèi)消防設(shè)施 室內(nèi)溫度 機(jī)器聲響振動(與上次比較) 起動前電瓶 液位： 密度： 容量： 電壓 ： 起動瞬間電瓶電壓降 停 機(jī) 后 的 狀 態(tài) 柴油油位 機(jī)油油位 水箱水位 電池液位 起動手柄位置 輸出開關(guān)位置 電池電壓： 密度： 容量： 備注:注：容量用蓄電池17、測試儀測量，分四個狀態(tài)：充足、正常、重充、放光。 QR-006S 水 泵 房 巡 查 記 錄 A/0 1/1單位： 年設(shè) 備 編 號巡 查時 間主 令開 關(guān)位 置變頻器工 作情 況電 機(jī) 溫 度噪聲及振 動情 況電 流(A)電 壓(V)出 口壓 力(Mpa)泵 體滲 漏情 況管道及閥門滲漏情況清潔及照 明情 況水 池水 位巡 查 人備 注01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月18、 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分01- - -() 月 日 時 分QR-020S 機(jī) 電 設(shè) 備 統(tǒng) 計 表 A/0 1/1 單位： 年 月 日序號設(shè)備名稱設(shè)備編號型號技術(shù)規(guī)格數(shù)量單價生產(chǎn)廠家安裝地點(diǎn)備注 QR-026S 設(shè) 備 保 養(yǎng) 計 劃 表 A/0 1/1 單位： 年 月 日序號設(shè)備名稱設(shè)備編號使 用責(zé)任人保養(yǎng)周期保養(yǎng)時間保養(yǎng)責(zé)任人備注日常保養(yǎng)一級保養(yǎng)二級保養(yǎng)日常保養(yǎng)一級保養(yǎng)二級保養(yǎng)日常保養(yǎng)一級保養(yǎng)二級保養(yǎng) QR-036S 紅 旗 設(shè) 備 評 分 表 A/0 1/1 紅旗設(shè)備申報評比標(biāo)準(zhǔn)單位：設(shè)備名稱設(shè)備19、編號設(shè)備名稱設(shè)備編號設(shè)備名稱設(shè)備編號設(shè)備名稱設(shè)備編號序號檢測項(xiàng)目分?jǐn)?shù)評分標(biāo)準(zhǔn)內(nèi) 容 檢測結(jié)果扣 分檢測結(jié)果扣 分檢測結(jié)果扣 分檢測結(jié)果扣 分01責(zé)任人掛牌5分一項(xiàng)扣2分責(zé)任人為在崗員工是否是否是否是否編號與臺帳相符是否是否是否是否標(biāo)牌清晰牢固是否是否是否是否02責(zé)任人熟悉10分一項(xiàng)扣2分熟悉設(shè)備性能是否是否是否是否熟悉保養(yǎng)周期及內(nèi)容是否是否是否是否熟悉操作程序是否是否是否是否熟悉正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)是否是否是否是否03安全設(shè)施10分一項(xiàng)扣2分安全接地線規(guī)范是否是否是否是否電纜掛牌正確是否是否是否是否控制線碼完整清晰是否是否是否是否柜內(nèi)外布線規(guī)范是否是否是否是否相序標(biāo)識正確是否是否是否是否安全防護(hù)好是否20、是否是否是否04使用率5分運(yùn)行間隔不超過3個月是否是否是否是否05無故障10分本年無大故障是否是否是否是否試運(yùn)轉(zhuǎn)正常是否是否是否是否各元件完好無損是否是否是否是否電器運(yùn)行無異聲是否是否是否是否指示正確清晰是否是否是否是否無故障隱患是否是否是否是否06附件齊全5分一處扣2分所有附件齊全完好無損是否是否是否是否07清潔5分一處扣2分設(shè)備及其配件無塵明亮是否是否是否是否08潤滑5分一處扣3分按要求加油，轉(zhuǎn)動靈活是否是否是否是否09緊固5分一處扣2分所有元件、線、地腳螺栓緊固是否是否是否是否10調(diào)整5分一處扣2分電器件調(diào)整正確是否是否是否是否儀表指示正確是否是否是否是否聯(lián)軸節(jié)調(diào)整好是否是否是否是否11防腐5分一處扣2分設(shè)備外觀油漆好是否是否是否是否附件無銹明亮是否是否是否是否12定期保養(yǎng)10分一處扣3分完成保養(yǎng)表所列項(xiàng)目是否是否是否是否檢查實(shí)際操作是否是否是否是否13運(yùn)行記錄5分一處扣2分運(yùn)行記錄的真實(shí)性（手動、自動檢查）是否是否是否是否記錄填寫規(guī)范是否是否是否是否14保養(yǎng)記錄10分一處扣4分保養(yǎng)記錄的真實(shí)性（測電量、溫度等）是否是否是否是否記錄填寫規(guī)范是否是否是否是否15設(shè)備資料5分一項(xiàng)扣2分使用保養(yǎng)說明書齊全(大型設(shè)備及消防設(shè)備)是否是否是否是否控制原理圖是否是否是否是否安裝接線圖是否是否是否是否共計得分共計得分共計得分共計得分