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1、服務方案1設計思路1.1總體思路在滿足蓬溪縣“生態興縣、工業強縣、商貿活縣、文化立縣”的總體戰略的前提下，根據建設用地位置、地塊現狀、周邊環境、交通組織、氣候特征以及功能要求，遵循“以人為本”的設計思想，引入與項目相匹配的建造思路，采用高效節能、綠色環保的建造方式，營造舒適優美的室內外環境。在設計時充分利用地形地貌，盡量依山就勢、減少土方量，以達到項目經濟性、合理性和可行性的完美融合。建設項目基地內豎向考慮主要是滿足車行、人行及排水等的基本要求。道路系統根據防火規范要求合理設計，在建筑四周布置4米寬道路，形成環形通道。道路采用水泥砼的結構方式。地塊新設置車行出入口，與城市規劃道路相連接，滿足內2、部運輸和消防的要求。景觀小品精心引用樹池、花卉，以中心花園景觀為主要的空間構架，營造出一個生動、親切的氛圍。道路邊設置雨水口及雨水管（溝）系統，雨水經雨水口收集排入雨水管網系統，再排入城市雨水管網。各類污水經過分別處理后，排入污水管網，再排入城市污水管網。1.2設計原則堅持全域、全程、全面小康的原則堅持因地制宜分類指導、先規劃后建設的原則堅持尊重群眾意愿、量力而行、分步實施的原則堅持依法建設、民主管理的原則1.3設計目標結合蓬溪縣實際，根據平壩、丘陵的不同情況，提高人口聚居度，在條件適宜的地方相對集中布局建設新村（聚居點），逐步構建縣城、中心鎮、鄉集鎮、新村相協調的新型城鄉體系。2 項目進度安3、排2.1工作前期準備邀請業主參觀公司，并召開項目懇談會，向業主系統講解我司業績與運作模式，讓業主了解我司是如何整合所有資源為其服務的；向業主詳細介紹我司在學校建筑類的業績案例，包括服務流程與合作要點，尤其在雙方工作時間銜接、成果標準統一、表達習慣協調、階段工作匯總等方面，提供明確措施進行逐一講解展示，讓業主感受到我司的合作能力與充分準備。我司將聽取業主團隊介紹在以往項目研發設計與建設過程中所遇到的疑難問題，分享所總結的經驗教訓；我司將安排分管領導與項目團隊，認真全面的了解業主以往項目的經驗教訓，并詳細記錄在案，加以改進提升；2.1.5組織我司項目團隊對項目進行全面仔細的現場踏勘，熟悉場地情況，4、對與工程設計關系重大的環境條件向業主提供書面建議報告，供客戶參考；確定我司各設計階段項目經理，以專人對接客戶與方案公司，提高配合效率。2.2 項目進行中各專業工作內容概述2.2.1建筑在滿足總體布局合理，交通組織流暢，室內空間尺度符合功能及心理要求并滿足國家及地方的規劃、交通、消防、人防、通訊、法規要求的前提下，建筑專業從對各專業總體協調入手，通過各專業密切配合，深挖各專業潛力，努力求得綜合成本最低，施工可行性最高的整體實施方案和具體的技術處理措施。如與結構專業配合不但求得土石方量的最少開挖、邊坡擋墻的盡量優化，而且求得平面柱、墻、梁、板布置的最優化，既節約土建成本，又獲得了建筑空間的最大利用5、；與結構，設備專業配合求得管線布置的最優化。此外，還結合行業內的先進構造方法及當地的地方法規及有關部門要求，對建筑主要節點構造，材料選擇，施工的可實施性及施工成本方面進行造價控制。2.2.2結構結構設計工作將按照“結構整體方案（抗震概念設計）基礎設計方案樓蓋結構體系結構模型計算結構構件設計”的順序進行，符合國家及地方規范規定及其他各專業要求，確保結構安全，且盡量做到結構體系優化，構造合理。結構設計工作將嚴格執行“事前定案指導事中檢查督促事后校對審查”的原則進行質量控制，與建筑、設備專業密切配合，盡量杜絕與各專業圖紙產生的錯漏碰缺。重視結構設計的經濟性，以“安全、經濟、合理”的設計原則并以精細化6、節約化的專業設計控制建安成本。優化設計具體步驟按以下控制要點進行，以達到在保證安全性的前提下達到限額設計目標。（1）對于改建項目，提前參與到改建方案設計中，將結構改造與功能改造充分結合，避免為實現改造功能而造成對原有結構的大拆大建，達到節約成本與功能改善的完美統一。（2）對于新建項目： 提前介入總圖豎向設計，結構、巖土工程師將根據國家規范、地方規定提出技術比選方案，協助處理好建筑與環境的豎向關系；對結構架空與結構支擋兩種方式進行評估比較。落實結構架空導致的額外建筑面積是否占用容積率、是否帶來較多無產權面積；結構支擋導致的較高環境整治成本能否被接受、對工期延長與施工工藝要求的提高能否被接受。 7、與建筑溝通協調，從結構體系角度優化方案，做到在滿足建筑功能的前提下結構體系最優。優化重點為結構體系，優化的結構布置方案是控制結構經濟性的前提。 基礎方案的優劣，對整個工程的結構造價影響較大。設計時需根據場地條件、結構形式、荷載水平，進行多種基礎方案的技術經濟比較分析，按綜合造價最低（包括基坑支護、降水等施工措施費）擇優選擇。 因對各類設計規范的設計條款有較深入透切地理解，在構件設計層面，我們可以做到在滿足結構安全及可靠性能的前提下，混凝土和鋼筋用量盡可能較低。對基礎形式和墻，柱，梁的布置反復推敲比較，力求從結構體系上取得造價最優；結構對荷載仔細清理，在保證安全的同時，準確控制荷載大??；結構模型8、建立后，對各項計算參數進行精確調整，對計算結果進行精細分析；在對基礎至樓梯、梁、板、墻、柱等結構構件進行設計時，精確核對計算數據配置鋼筋，并結合結構材料的選擇和構造措施的處理，在保證施工方便的同時，合理控制項目的混凝土用量和鋼筋含量，使其結構造價低于同時期同行業相同產品。2.2.3給排水設計符合國家規范的要求，滿足規劃、消防及人防部門的要求；滿足客戶的總體要求和不同使用性質部門的特殊要求。根據市政管網的給水、排水、雨水接口情況及水壓情況，在制定方案時，各個系統合理，符合規范、法規、及標準；且考慮使用安全、可靠、成本經濟。并合理運用較成熟的新技術、新材料（應征得客戶同意），為客戶節約造價。力求設9、備選型適用、經濟、節能。給水：在滿足規范的前提下，對不同使用要求的部門采用不同的設計參數和設備選型。高標準的采用上限參數和中高端設備，低標準的采用下限參數和中低端設備，可節約大量成本。在結構允許的條件下，部分壓力管道穿梁，可節約層高。排水：盡可能重力自流，減少抽升排放，即減少能耗，節約運行成本。在保證室外排水暢通的前提下，采用局部降板。冷卻循環：可利用消防水池的水作為部分空調冷卻循環補水，可節約自來水，降低運行成本。2.2.4電氣高低壓變配電系統及干線系統、主要設備選型合理，經濟；變壓器，發電機容量的選擇合理，經濟；應急電源選型合理，經濟；高低壓變配電室及電氣豎井設置合理，經濟；高低壓配電系統10、的接地方式安全可靠；低壓配電系統電擊措施完善；火災自動報警系統的設置符合規范。優化電纜的敷設方式，以減少電纜的降容，節約電纜使用截面，從而達到降低電纜使用量，節約電纜成本。建立電氣設備配置表，供貴方選擇建設項目的電氣配置標準，從而節約貴方時間，并對建設項目電氣設計進行精確控制。選用節能型設備，如：節能燈具，節能變壓器為項目節約大量后期運行費用，并為社會節約能源。2.2.5暖通滿足建筑室內使用要求；符合規范法規標準，理解表達全面，各系統的布置設計合理，經濟。各系統所選用的材料、設備和安裝經濟簡便，施工切實可行，并通過設備的合理選擇為項目節約大量后期運行費用。各系統中的風機房、空調機房合理經濟，各11、種機房內設備布置及流程合理，管線配合無沖突，以節約管線材料成本。防排煙系統中各種閥門的設置、控制滿足消防要求；對設計中的相關進風、排風、排煙、防煙、空調、風系統及水系統的經濟合理性和可行性進行優化；若設計中采用新技術、新設備，對設備選型的可靠性和經濟性進行驗證。2.2.6概算按照當地等有關定額完成概算，確保投資控制額的全面性。在全過程設計中，我方還對設計制圖、校對、預審、審定各崗位制定了嚴格明確的職責，使精細化、節約化的設計原則得以貫徹實施，對項目綜合成本的控制得以保證。2.3 進度保證措施為高效完成本工程項目各項工作，實現設計工作進度保證，我司將在項目中標后及時開展設計進度安排，具體措施如下12、：（1）承諾為該項目配備足夠的專業設計人員，保證專人專用，確保該項目按時完成。（2）公司配備的設計人員保證具有優良職業素養和豐富設計經驗，并能在設計周期內高效優質的開展工作。（3）根據業主確認的設計要求，組織各專業負責人認真研究任務內容、設計范圍，認真收集設計資料分析設計各階段的工作量，制定科學合理的設計計劃，編制合理、周密的工作計劃時間表。（4）在各設計階段，嚴格按照設計計劃進行設計，定期或不定期的召開各專業協調會，根據各專業設計進度，對各專業內部和各專業之間進行協調，包括各專業互提資料時間，各專業內部之間的技術問題。（5）組織各專業人員針對該項目提出合理方案建議，加強各專業協調統籌，力求各13、專業方案最合理化。（6）我院擁有規范和完善的CAD技術、專業圖庫及其他各種計算機輔助設計軟件，且擁有精良的硬件設備，為確保設計工期提供了良好的軟硬件支撐。3 質量保證體系與措施3.1質量管理體系與措施（1）標準化管理規定：我司各專業制定的一系列配合國家相關規定的技術管理內部標準和內部規范，以質量為本、技術先進、科學管理，為顧客提供合格產品和滿意服務。（2）質量控制基本點：A、根據業主確認的方案及設計要求，組織各專業負責人研究任務內容，加強設計前期及設計過程中基礎資料的收集及驗證，認真進行現場踏勘，針對業主要求及設計資料進行必要的調研工作以保證設計依據的準確性，為設計質量的保證奠定必備的基礎。B14、嚴格過程控制按照院質量管理體系實施項目的全程管理。從業主對產品的要求出發確定設計從輸入、評審、驗證、確認、更改到施工全過程的各環節的控制程序和驗證方式。C、嚴控崗位任職及崗位職責按照院質量管理體系、崗位任職資格制度、個人資信能力安排項目的各專業人員，以保證設計產品的質量在形成的過程中各相關崗位人員具有保證產品質量的設計經驗和能力。同時對不同崗位的履職情況依據院的管理規定進行檢查和評審。D、嚴控設計計劃的執行在各設計階段，制定嚴格設計計劃，所分管負責人與設計總負責人定期或不定期的召開各專業協調會，根據各專業設計的進度，對各專業內部和各專業之間進行協調，包括各專業互提資料時間，各專業內部之間的技15、術問題，增加設計人員。（3）質量控制關鍵點：A、各專業方案確定：各專業根據項目的具體情況，作出多個可行性方案進行比較，經各專業總工程師同意后，進行下一步設計。B、根據院質量管理體系文件的要求、國家民用建筑工程設計互提資料深度及圖樣要求、設計計劃，嚴控互提資料的及時性與準確性C、加強專業審校、綜合審校、專業會簽安排責任心強的技術骨干進行校核、審核工作，設計總負責人監督綜合校對并根據院質量管理體系文件的要求填寫審、校意見單及綜合校對意見單，以備審校核查設計產品并驗證簽字。（4）質量保證措施：為出色完成整個工程設計工作，確保工程設計質量，必須具備完善的質量保障措施。A、設計人對本合同項目工程設計質量16、終身負責，根據國家有關文件規定，設計單位對工程設計質量負有終身責任。一旦本工程在施工和運行過程中出現了由于設計人責任造成的質量或安全事故，除按合同約定賠償經濟損失外，將依據有關法規追究設計人的法律責任。B、由院所負責、總工辦為技術支撐，及時對項目進展過程中出現的問題進行決策。C、從項目設計小組人員組成上保障工程的質量，在設計過程中堅持進行事前策劃，事中控制，事后檢查。（5）設計產品質量要求：A、設計文件的編制應符合有關建筑工程建設法律、法規、標準、規程和合同的要求。B、設計依據的基本資料應完整、準確、可靠，設計方案論證充分，計算成果可靠，并符合結合與運行安全要求。C、設計文件的深度應嚴格按照中17、華人民共和國建設部關于建筑工程設計文件編制深度規定及我院質量體系文件的要求執行。D、設計文件必須保證本合同項目工程質量和安全的要求，符合安全、適用、經濟、美觀的綜合要求；并應注意景觀及設施的協調性和環境保護的要求。E、設計中可能涉及的設備及材料的類型、生產廠家、型號等，原則上由貴方指定，因各種原因貴方不能及時指定時，由設計人員根據常規進行設計，其質量要求必須符合國家規定的標準，然后可根據貴方意見進行調整。我院嚴格禁止各專業設計人員強行推銷建筑設備及材料。附設計流程協調表、質量控制表。設計流程協調表否項目委托和簽訂合同BY設計工作計劃設計輸入&開工會擬定項目設計建議書、技術措施明確需要顧客提供的18、外部設計條件明確各專業設計方案設計評審初步設計施工圖設計圖紙資料歸檔后期服務顧客提供方案各專業設計條件交接綜合校對設計校審設計確認各專業設計條件交接綜合校對設計校審設計確認設計成果交付設計項目完成報告后期資料歸檔 施工圖交底施工現場服務設計變更驗 收工程回訪 否方案設計和方案深化設計（建筑專業）與顧客就設計條件、計劃溝通各專業制定專業內部工作計劃設計確認質量控制表制定質量方針制定質量目標內 部 溝 通職責和權限文件控制記錄控制產 品 實 現內部質量管理體系審核過程監視和測量顧客滿意程度的測量監視和測量數據分析不合格品控制持續改進糾正或預防措施管理評審資 源 控 制4 后期服務承諾4.1現場服務19、階段A、配合業主做好施工招標答疑工作，協助業主對要采購的材料和設備進行考察。B、設計總負責人及各專業負責人與業主、監理單位及施工單位一起進行施工圖的設計技術交底工作，使施工單位盡可能地了解設計文件的意圖，同時，設計人員及時審核交底紀要，對于交底紀要要明確需修改或補圖的，在最短時間內對設計文件及時進行修改或完善。C、成立由各專業組成的項目后期服務組，根據工程項目施工的需要，派具有良好敬業精神且技術能力強的技術人員，負責及時處理施工中的有關設計問題。D、設計人員應參加由業主、監理或施工單位組織召開的工程例會，及時解決施工中遇到的設計技術問題。4.2 施工全過程技術服務方案1、服務承諾：我司以顧客的20、成功就是我們的成功為己任，以真誠的合作態度將“顧客就是上帝”的思想貫穿于我們設計工作的始終，讓業主滿意、讓業主放心是我們永遠追求的目標。我們的工作理念是：設計圖紙交付并不標志著設計結束，只有做好了工地服務，待整個工程竣工驗收使用后，才最終標志著設計服務工作的結束。我公司愿作如下建議及鄭重承諾：A、積極組織、合理調配組織強有力的設計隊伍，精心制定各專業設計方案，力求做到經濟適用、美觀、適用。并根據用戶的需要，加班加點，做到完善準確、質量上乘、快捷迅速地完成所承接工程的設計任務。B、優質服務與業主、監理單位和施工單位一道積極解決施工中遇到的各種問題，原則上處理工地問題不超過24小時，以確保工程順利施工，最終如期建成竣工、并交付使用。同時不定期地組織各專業設計人員到施工現場召開現場工作會，及時解決各類問題。C、設計變更充分理解用戶提出的各種合理的設計變更要求，盡最大努力滿足用戶的需要，確保工程的使用功能得到最大限度的滿足用戶需求。D、設計回訪工程竣工驗收交付使用一段時間后，組織專業設計人員進行一次工程設計回訪，處理相關問題，豐富和積累設計經驗。2、對時限的建議及承諾：根據工程規模大小，合理調配人力資源，確保方案設計、初步設計、施工圖設計各階段均滿足建設方時限要求。3、對設計質量的建議及承諾：嚴格按照國家現行各類建設工程設計規范、規定，確保工程設計質量。保證設計滿足各階段要求。